Errichtung eines Hortgebäudes im Hauptort Hösbach - Architekt

Markt Hösbach | Vergabekammer Nordbayern - Regierung von MittelfrankenHösbach, BayernVeröffentlicht: 20. Juni 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Gemeinde Hösbach sucht ein Architekturbüro, das den Neubau eines Hortgebäudes für 120 Kinder plant und während des Baus überwacht.

Was ist zu tun?

Komplette Architektenplanung inklusive aller 9 Leistungsphasen nach HOAI (von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung).Das Gebäude umfasst Horträume, eine Ausgabeküche, einen Speisesaal sowie Nebenräume.Geplanter Baubeginn: September 2027.

Wie läuft das Verfahren?

EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.Erst qualifizieren (Eignung + Referenzen), dann ein Angebot abgeben.Bewerbung ausschließlich elektronisch über die Plattform staatsanzeiger-eservices.de.

Wichtig zu wissen:

Frist für den Teilnahmeantrag: 27.07.2026, 10:00 Uhr.Mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte sind nachzuweisen.Die Unterlagen müssen vollständig auf Deutsch eingereicht werden.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030

Veröffentlichungca. 27. Juli 2026

Teilnahmefrist27. Juli 2026

Nachfrist zur Rügeca. 27. Juli – 6. Aug. 2026

Unzulässigkeit Nachprüfungsantragca. 27. Juli – 11. Aug. 2026

Angebotsfristca. 21. Aug. 2026

Verhandlungsgesprächca. 21. Aug. 2026

Zuschlagca. 21. Sep. 2026

Vertragsabschlussca. 5. Okt. 2026

Vertragslaufzeitca. 5. Okt. 2026 – 31. Dez. 2029

Verhandlungsfrist Leistungsänderungenca. 5. Okt. 2026 – 30. Juni 2030bis 2030

Baubeginn1. Sep. 2027

Fertigstellungca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029

Stufenweise Beauftragung Folgeübertragungca. 30. Juni 2029 – 30. Juni 2030bis 2030

Kündigungsfrist AN bei Stufenverzugca. 1. Jan. – 1. Feb. 2030

Frist Schlussrechnungca. 1. Jan. – 1. März 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität19 Kriterien

Preis 0%Qualität 100%

TOP 1: Vorstellung des vorgesehenen Projektteams6.5%
Vorstellung des Projektteams, Berufserfahrung, Verfügbarkeit, Vertretungsregelung und persönliche Referenzprojekte. Bewertung über Verhandlungsgespräch mit Präsentation.
TOP 2: Darstellung der Arbeitsweise6%
Darstellung der Arbeitsweise bei der Projektabwicklung, nachhaltige und wirtschaftliche Planung sowie Schnittstellenmanagement.
TOP 3: Methoden zur Überwachung und Einhaltung der Kosten und Termine6.5%
Methoden zur Kosten- und Terminüberwachung, Gegensteuerungsmaßnahmen, Änderungsmanagement und Berichtswesen an den Auftraggeber.
TOP 4: Arbeitsweise der Bauleitung in LPH 87%
Darstellung der Arbeitsweise der Bauleitung in der Leistungsphase 8, Nachtragsprüfung, Terminkontrolle, Abnahme und Organisation der Baustellenpräsenz.
Honorar6%
Bewertung über Musterhonorarberechnung: Honorarzone, Leistungsbild, Zu-/Abschlag, besondere Leistungen (Mängelbeseitigung LPH 9, Brandschutzkonzept, Fördermittelbeschaffung, Verwendungsnachweis, GEG-Nachweis, LCA-Nachweis), Nebenkosten. Formel: Bestbieter A = 5 Punkte; weitere Bieter = 5 - ((B/A)-1) * 5 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (TOPs 1-5) sind mit Unterkriterien, Punkten und Gewichtungen sowie der Bewertungsformel für das Honorar vollständig dokumentiert. Die Gesamtgewichtung ergibt sich aus gewichteten Punktewerten: 6,5 + 6 + 6,5 + 7 + 6 = 32 Punkte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projekt und Gebäudekonzept

Bauvorhaben: Neubau eines Hortgebäudes am Standort Schöllkrippener Straße im Hauptort Hösbach.

Kapazität: 120 HortkinderAusstattung: Ausgabeküche, Speisesaal, Nebenräume und VerkehrsflächenAnforderungen: Mindestens Honorarzone III oder höher nach § 56 HOAI; Bruttogeschossfläche voraussichtlich ≥ 1.000 m²Erschließung: Über die Schöllkrippener Straße; fußläufige Anbindung an die Schule über den rückwärtigen BereichFunktional: Die bisherige Mittagsbetreuung im Schulgebäude wird in den Neubau verlegtFörderung: Das Projekt wird voraussichtlich mit FAG-Mitteln und Landesförderung für den Ganztagsausbau gefördert

Architektenleistungen nach HOAI (Leistungsphasen 1–9)

Vollständige Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 33 ff. HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI, alle Leistungsphasen:

LPH 1: GrundlagenermittlungLPH 2: VorplanungLPH 3: EntwurfsplanungLPH 4: GenehmigungsplanungLPH 5: AusführungsplanungLPH 6: Vorbereitung der VergabeLPH 7: Mitwirkung bei der VergabeLPH 8: Objektüberwachung (Bauleitung) und DokumentationLPH 9: Objektbetreuung

Zusätzlich umfasst sind – sofern bestimmte Kostengrenzen nicht überschritten werden – z.B. Freianlagen bis 20.000 €, technische Anlagen im Gebäude bis 5.000 € sowie Ingenieurbauwerke/Verkehrsanlagen bis 25.000 €.

Besondere Leistungen (beauftragt und bewertungsrelevant)

Neben den Grundleistungen sind folgende besondere Leistungen Teil des Auftrags:

Bestandsaufnahme in LPH 1Ermittlung der Baunutzungskosten in LPH 3Mitwirken bei der Fördermittelbeschaffung in LPH 3Erstellung LCA-Nachweis (Lebenszyklusanalyse) in LPH 3Erstellung Brandschutzkonzept für Baugenehmigung in LPH 6Erstellung GEG-Nachweis (Gebäudeenergiegesetz) in LPH 6Mitwirken bei der Erstellung des Verwendungsnachweises in LPH 8Überwachung der Mängelbeseitigung in LPH 9

Zu koordinierende Fachplanungen

Im Projekt arbeitet der Architekt u.a. mit folgenden Fachbeteiligten zusammen:

ProjektsteuerungTragwerksplanung (inkl. Prüfung) und Technische Ausrüstung (HLS, Elektro, Förderanlagen, Gebäudeautomation)Objektplanung FreianlagenWärmeschutz / Energiebilanzierung (GEG-Nachweis)Bau- und RaumakustikVermessung, Baugrundbeurteilung und GründungsberatungSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)Brandschutzkonzept

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und berufsrechtliche Eignung

Berufsqualifikation:

Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung Architekt/in (Mitgliedsausweis Architektenkammer oder gleichwertiger Nachweis)Volle Bauvorlageberechtigung nach der Bayerischen BauordnungFür die Bauleitung (LPH 8): zusätzlich mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis in der Objektüberwachung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angabe des durchschnittlichen Gesamtumsatzes (netto) der letzten 3 Jahre (2023–2025). Für eine hohe Punktzahl sollten mind. 400.000 € nachgewiesen werden.

Berufshaftpflichtversicherung (Pflicht):

Mind. 3.000.000 € Deckungssumme für PersonenschädenMind. 1.500.000 € Deckungssumme für sonstige SchädenGültig mindestens bis VertragsendeDeckung muss 2-fach pro Versicherungsjahr zur Verfügung stehen

Technische Leistungsfähigkeit (Personal)

Beschäftigte: Angabe der durchschnittlichen Anzahl festangestellter Mitarbeiter (Ingenieure und sonstige) der letzten 3 Jahre.

Mind. 6 Beschäftigte im Durchschnitt für eine hohe PunktzahlNachweispflicht, sonst Ausschluss

Referenzen und Ausschlussgründe

Referenzen (Pflicht):

Mindestens 2, maximal 5 vergleichbare Referenzen auf Beiblatt BDie 3 besten werden gewertet (je max. 9 Punkte)Abschluss LPH 8 im Zeitraum 07/2016 bis Tag der BekanntmachungVergleichbar mit Neubau/Erweiterung/Umbau eines Gebäudes (Hort, Kiga, Krippe, Grundschule etc.) mit mind. HZ III und ca. 1.000 m² BGF

Ausschlussgründe:

Erklärung gemäß §§ 123, 124 GWB (Beiblatt A) muss vorliegen, sonst AusschlussEigenerklärung gemäß EU-Verordnung 2022/576 (kein Russland-Bezug; Beiblatt E)Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung beifügen, sonst Ausschluss

Organisation und Verfahren

Verfahrensart: EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (§ 17 VgV).

Bewerberzahl: Es werden 3 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen.

Bewertung der Angebote (TOPs):

1. Projektteam, Verfügbarkeit, Vertretungsregelung, Referenzprojekte

2. Arbeitsweise (Vorbereitung, nachhaltige/wirtschaftliche Planung, Schnittstellen)

3. Kosten- und Terminüberwachung, Berichtswesen, Änderungsmanagement

4. Bauleitungsarbeit in LPH 8 (Nachtragsprüfung, Terminkontrolle, Abnahme, Baustellenpräsenz)

5. Honorarangebot (Bestbieter-Prinzip)

Zuschlagskriterium: Qualität (Höchstpunktzahl 31 Punkte im Teilnahmewettbewerb).

Hinweise:

Für KMU geeignetNachforderung fehlender Unterlagen innerhalb einer Nachfrist möglichUnklare Angaben gehen zulasten des Bewerbers

Referenzprojekte

mindestens 2, maximal 5 (die 3 besten werden gewertet) ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 zwischen 07/2016 und Tag der Absendung der BekanntmachungVolumen: ≥ 1.000 m² Bruttogeschossfläche für volle Punktzahl

Vergleichbare Referenzprojekte für Neubau/Erweiterung/Umbau eines Gebäudes (Hort, Kindergarten, Krippe, Grundschule o.ä.) mit mind. Honorarzone III und ca. 1.000 m² BGF

Nachweis über Beiblatt B inkl. Projektbeschreibung; bewertet werden u.a. erbrachte Leistungsphasen (mind. LPH 2–8), Art des Auftraggebers/Projektart (Neubau/Erweiterung/Umbau), Planungsanforderungen (HZ III oder höher), BGF und Nutzungsart (Ganztagsbetreuung, Hort, Kiga etc.)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.