Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Leipzig sucht ein Architektur-/Planungsbüro für die vollständige Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) für den Ersatzneubau eines Multifunktionsgebäudes auf der Nordanlage des Sportforums (04105 Leipzig). Geplant ist eine Sport-/Funktionshalle für Leichtathletik und Judo mit Sprintbahnen, Sprungteststrecke, Umkleide-/Sanitärbereichen, Geräte- und Lagerräumen, Trainerbüro und Foyer (ca. 2.500 m² BGF). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Stufe 1 = LPH 1–4, Stufe 2 = LPH 5–9 (Option). Planungsbeginn ist Oktober 2026, Abschluss LPH 4 August 2027, Baubeginn ca. Juni 2028, Fertigstellung/Nutzungsbeginn Anfang 2030.
**Angebotsfrist: 17.07.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Wertungsgremium
Bietergespräch
RPA/Vergabegremium
Information gem. § 134 GWB
Ausführungsbeginn
Zuschlag
Vertragsabschluss
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Verlängerung max.
Abschluss LPH 2
Abschluss LPH 3
Abschluss LPH 4
Beginn LPH 5
Baubeginn
Baufertigstellung
Nutzungsbeginn
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität5 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
- Honorarangebot40%
Honorarangebot gem. Abschnitt 2.3 der Auslobung. Das günstigste Angebot erhält Note 1, gestaffelt nach Prozentwerten des günstigsten Angebots (110%/120%/130%/>=140%).
- Gestaltungsvorschlag40%
Skizzenhafter Gestaltungsvorschlag zur Fassade mit Ansicht, Gebäudequerschnitt, Fassadenschnitt M 1:20, Farb- und Materialkonzept (nur Fassade) und Erläuterungsbericht.
- Qualität20%
Darstellung und Erläuterung eines Personaleinsatzkonzepts in einer anschaulichen und nachvollziehbaren Büropräsentation, inkl. Erfahrungen und Qualifikationen des Gesamtprojektleiters und des Entwurfsverfassers sowie Darstellung anhand vergleichbarer Referenzen, terminliche Zuverlässigkeit, fachliche Kompetenz und Erreichung des Projektziels.
Bewertung mit Schulnoten 1-5 in allen drei Kriterien. Kriterium 1 (Honorar): günstigstes Angebot = Note 1; Note 2 = 110% von gA, Note 3 = 120% von gA, Note 4 = 130% von gA, Note 5 = >=140% von gA (Zwischenwerte linear interpoliert). Kriterien 2 und 3: qualitative Bewertung mit Noten 1-5. Gesamtnote = gewichteter Durchschnitt der Kriteriennoten (auf zwei Nachkommastellen gerundet). Zuschlag auf das Angebot mit der besten (niedrigsten) Note.
KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien (Honorar 40%, Gestaltung 40%, Qualität 20%) mit Gewichtungen und Bewertungsmethodik (Schulnoten 1-5) sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistung Gebäude und Innenräume
Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI (Basissatz, Honorarzone 3)Alle Leistungsphasen 1–9 sind angeboten (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung)Beauftragung in 2 Stufen:Stufe 1 (verpflichtend): LPH 1–4, Beginn Oktober 2026, Abschluss LPH 2 Ende Februar 2027, Abschluss LPH 3 Ende Juni 2027, Abschluss LPH 4 August 2027Stufe 2 (Option): LPH 5–9, kein Anspruch auf Übertragung; Beginn Ausführungsplanung September 2027Prozentuale Honoraranteile nach § 34 HOAI (LP1=2 %, LP2=7 %, LP3=15 %, LP4=3 %, LP5=25 %, LP6=10 %, LP7=4 %, LP8=32 %, LP9=2 %)DIN 276 (Fassung Dezember 2008), Sirados Basistext 20 und Standardleistungsbuch sind anzuwenden
Besondere Leistungen
Erstellung Material- und Farbkonzept inkl. entwurfsspezifischer Leitdetails (Fassade: Ansicht, Gebäudequerschnitt, Fassadenschnitt M 1:20, Farb- und Materialkonzept)Erstellung RaumbuchAbbruchplanung der bestehenden Kalthalle (Teilabriss): Grundlagenermittlung, Massenberechnung, Abbruchkonzept, Entsorgungskonzept, Leistungsverzeichnis, Kostenberechnung, SicherungsmaßnahmenBereitstellung eines Austauschservers über Planungs- und Ausführungszeitraum (datenschutzkonform)Ausarbeitung, Fortschreiben und Prüfen der Schnittstellenabstimmung zwischen den Planungsbeteiligten (Schnittstellenmatrix Anlage 12)Ausweisung von Stundensätzen für eventuelle weitere zusätzliche Leistungen
Bauaufgabe und bauliche Vorgaben
Standort: Nordanlage des Sportforums, 04105 Leipzig (Am Sportforum 5)Hallenkörper mit eingeschossigen Kopfbauten, vorgezogenes Dach im Mittelteil (ca. 90 m Länge, 304,60 m² Vordach); lichte Höhe Laufbereich ca. 4 mBruttogrundfläche ca. 2.500 m² (DIN 277); Nutzungsfläche gesamt 2.049,80 m², ohne Vordach 1.745,20 m²Funktionen u. a.: Sprintbahnen (100 m/110 m Hürden), Mehrfachsprungteststrecke, Umkleide/Sanitär (112 m²), Sportgeräteraum innen (100 m²), Lager außen (169 m²), Garagen/Lager (Traktoren, Gefahrgüter, Stadt Leipzig), Heizung/Technik (32 m²), Trainerbüro/Mehrzweckraum (209 m²), Foyer (51,60 m²)Standards: Passivhausstandard oder vergleichbar, Photovoltaikanlage, Fernwärme-Anschluss, Fahrradstellplätze, vollständige Barrierefreiheit (SächsBO, DIN 18040-1, DIN 18032-1, DGUV-Vorschriften)Medienanbindung ist so zu dimensionieren, dass optional eine 4-Feld-Tennishalle nachgerüstet werden kannZu beachten: Räumliche und gestalterische Vorgaben aus beigefügter Konzeptstudie (Standort, Ausrichtung, Baukörperorganisation, Grundstruktur, Positionierung sind verbindlich); nur Teilabriss der alten Kalthalle, nicht vollständiger RückbauStandardleistungsbuch Stadt Leipzig (StLB), Städtische Mustervorlagen, CAD-Pflichtenheft (Anlage 8), Dokumentationsstruktur-Katalog KG 400 (FAMOS) und Vorgaben Sporthallen Teil F sind einzuhalten
Kostenrahmen (Bau, nicht Honorar)
Vorgesehene Baukosten (nach DIN 276):
KG 200 (Vorbereitung): 157.459 € netto / 187.377 € bruttoKG 300 (Bauwerk): 4.465.210 € netto / 5.313.600 € bruttoKG 400 (Technische Anlagen): 1.492.101 € netto / 1.775.600 € brutto
Förderung erwartet zu 75 % (45 % Bund, 30 % Freistaat Sachsen) im Rahmen „Sportprogramm 2024".
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und fachliche Qualifikation des Personals
Projektleiter/in: Architekt oder Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss, Mitgliedschaft in Architekten-/Ingenieurkammer (Mitgliedsnummer), Lebenslauf, nachweislich mind. 3 aufeinanderfolgende Leistungsphasen verantwortetStellvertretende/r Projektleiter/in: Architekt oder Ingenieur, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach StudienabschlussBauleiter/in (LPH 8): Architekt oder Ingenieur, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach StudienabschlussBüro muss in den Jahren 2023–2025 mindestens 2 fest angestellte Architekten/Ingenieure (inkl. Inhaber) beschäftigt habenWechsel des Projektleiters nur mit Zustimmung des Auftraggebers
Wirtschaftliche/finanzielle Eignung
Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:2,0 Mio. € für Personenschäden2,0 Mio. € für Sach- und VermögensschädenMaximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Doppelte der DeckungssummeAlternative: schriftliche Bereitschaftserklärung des Versicherers zur Anpassung im AuftragsfallEigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung (Gesellschaftsstruktur, Beteiligungen, Verflechtungen)Bei Auftragssumme > 30.000 € holt die Vergabestelle für den Zuschlagsbieter einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz ein
Referenzen
2 Referenzprojekte, beide fertiggestellt und in Betrieb genommen nach dem 01.01.2016Referenz 1 (Pflicht): Sporthalle / Sportstätte / Funktionsgebäude als Neubau, Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 2–8 selbst erbracht, Baukosten KG 300 + KG 400 ≥ 4,0 Mio. € nettoReferenz 2 (Pflicht): Neubau eines Sport-, Gewerbe- oder öffentlichen Gebäudes, Objektplanung Gebäude und Innenräume erbrachtPro Referenz max. 2 A4-Seiten ProjektbeschreibungReine Planstände/Entwürfe ohne realisierte Umsetzung werden nicht gewertetÜber die Referenzen wird zusätzlich im Bietergespräch (Rang 1–3) gesprochen
Ausschlussgründe und Formales
Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE)Angebote, die formale Mängel aufweisen oder die Eignungskriterien nicht erfüllen, werden nicht zugelassen und nicht vergütetFremdsprachige Bescheinigungen müssen mit deutscher Übersetzung vorgelegt werdenAngebote sind in deutscher Sprache abzufassen
Besonderheiten bei Bietergemeinschaften
Erklärung aller Mitglieder in Textform mit Angaben zu ARGE, Bevollmächtigtem und gesamtschuldnerischer Haftung (Form 234)Bevollmächtigter Vertreter muss die Mitglieder rechtsverbindlich vertreten und Zahlungen mit befreiender Wirkung entgegennehmen könnenDer Bevollmächtigte muss mindestens die LPH 2–4 selbst erbringenJedes Mitglied muss die Berufshaftpflichtversicherung nachweisenIm Zuschlagsfall gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft
Unterauftragnehmer / Eignungsleihe
Verzeichnis der Teilleistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Form 235)Auf Verlangen: Verpflichtungserklärung (Form 236) und Nachweise/Namen/Kontaktdaten der UnterauftragnehmerBei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien: gemeinsame Haftung von Bieter und Kapazitätsgeber erforderlich
Referenzprojekte
1 (Pflicht) ReferenzenZeitraum: fertiggestellt und in Betrieb genommen nach dem 01.01.2016Volumen: ≥ 4,0 Mio. € netto (KG 300 + KG 400)
Referenz 1 (Pflicht): Sporthalle/Sportstätte/Funktionsgebäude als Neubau, Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 2–8 erbracht, Baukosten KG 300+400 ≥ 4,0 Mio. € netto
Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten je Referenz; reine Planstände werden nicht gewertet
1 (Pflicht) ReferenzenZeitraum: fertiggestellt nach dem 01.01.2016Volumen: nicht spezifiziert
Referenz 2: Neubau Sportbau / Gewerbebau / Öffentliches Gebäude, Objektplanung Gebäude und Innenräume erbracht
Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 35%11+ · 34%
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Auf einen Blick
Auftraggeber
LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04105 Leipzig
Kategorie
Architekturbüro-Dienstleistungen (allg.)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lesg-leipzig.de ↗Weitere Ausschreibungen Architektenleistungen
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