Ersatzneubau Multifunktionsgebäude Nordanlage Sportforum -Objektplanung Gebäude

LESG Gesellschaft der Stadt Leipzig zur Erschließung, Entwicklung und Sanierung von Baugebieten mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 13. Juli 2026

Angebotsfrist: 17. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Leipzig sucht ein Architektur-/Planungsbüro für die vollständige Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) für den Ersatzneubau eines Multifunktionsgebäudes auf der Nordanlage des Sportforums (04105 Leipzig). Geplant ist eine Sport-/Funktionshalle für Leichtathletik und Judo mit Sprintbahnen, Sprungteststrecke, Umkleide-/Sanitärbereichen, Geräte- und Lagerräumen, Trainerbüro und Foyer (ca. 2.500 m² BGF). Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Stufe 1 = LPH 1–4, Stufe 2 = LPH 5–9 (Option). Planungsbeginn ist Oktober 2026, Abschluss LPH 4 August 2027, Baubeginn ca. Juni 2028, Fertigstellung/Nutzungsbeginn Anfang 2030.

**Angebotsfrist: 17.07.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 17. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Veröffentlichung12. Juni 2026

Bieterfragen-Fristca. 17. Juli 2026

Angebotsfrist17. Juli 2026

Angebotsöffnung17. Juli 2026

Bindefrist17. Juli – 19. Okt. 2026

Wertungsgremium20. Aug. 2026

Bietergesprächca. 3. Sep. 2026

RPA/Vergabegremium22. Sep. 2026

Information gem. § 134 GWB25. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Zuschlag6. Okt. 2026

Vertragsabschlussca. 20. Okt. 2026

Vertragsbeginn20. Okt. 2026

Vertragslaufzeit20. Okt. 2026 – 27. Aug. 2027

Verlängerung max.ca. 20. Okt. 2026 – 27. Aug. 2027

Abschluss LPH 2ca. 28. Feb. 2027

Abschluss LPH 3ca. 30. Juni 2027

Abschluss LPH 4ca. 27. Aug. 2027

Beginn LPH 5ca. 1. Sep. – 30. Sep. 2027

Baubeginnca. 1. Juni – 30. Juni 2028

Baufertigstellungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2030

Nutzungsbeginnca. 1. Feb. – 28. Feb. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität3 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Honorarangebot40%
Preiswertung anhand der Abweichung vom wirtschaftlichsten Angebot. 110% Abweichung entspricht Note 2,0.
Gestaltung40%
Einreichung Gestaltungsvorschlag Fassade, bewertet mit Schulnoten 1-5.
Qualität20%
Einreichung einer Büropräsentation mit Darstellung des Personaleinsatzkonzepts inkl. Erfahrungen und Qualifikation des Projektleiters sowie vergleichbarer Referenzen. Bewertet werden terminliche Zuverlässigkeit, fachliche Kompetenz und Erreichung des Projektziels.

Bewertung mit Schulnoten 1-5. Preiswertung: Abweichung vom wirtschaftlichsten Angebot, 110% = Note 2,0 (lineare Interpolation zwischen den Schulnoten).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethode (Schulnoten 1-5, Preisformel über Abweichung vom wirtschaftlichsten Angebot) sind aus der Wertungsmatrix und der Bieterantwort vollständig ableitbar. Die fehlerhafte Angabe im Formular 631 (Zuschlagskriterium Preis) wurde durch die Vergabestelle zugunsten der Wertungsmatrix korrigiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsleistung Gebäude und Innenräume

Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI (Basissatz, Honorarzone 3)Alle Leistungsphasen 1–9 sind angeboten (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung)Beauftragung in 2 Stufen:Stufe 1 (verpflichtend): LPH 1–4, Beginn Oktober 2026, Abschluss LPH 2 Ende Februar 2027, Abschluss LPH 3 Ende Juni 2027, Abschluss LPH 4 August 2027Stufe 2 (Option): LPH 5–9, kein Anspruch auf Übertragung; Beginn Ausführungsplanung September 2027Prozentuale Honoraranteile nach § 34 HOAI (LP1=2 %, LP2=7 %, LP3=15 %, LP4=3 %, LP5=25 %, LP6=10 %, LP7=4 %, LP8=32 %, LP9=2 %)DIN 276 (Fassung Dezember 2008), Sirados Basistext 20 und Standardleistungsbuch sind anzuwenden

Besondere Leistungen

Erstellung Material- und Farbkonzept inkl. entwurfsspezifischer Leitdetails (Fassade: Ansicht, Gebäudequerschnitt, Fassadenschnitt M 1:20, Farb- und Materialkonzept)Erstellung RaumbuchAbbruchplanung der bestehenden Kalthalle (Teilabriss): Grundlagenermittlung, Massenberechnung, Abbruchkonzept, Entsorgungskonzept, Leistungsverzeichnis, Kostenberechnung, SicherungsmaßnahmenBereitstellung eines Austauschservers über Planungs- und Ausführungszeitraum (datenschutzkonform)Ausarbeitung, Fortschreiben und Prüfen der Schnittstellenabstimmung zwischen den Planungsbeteiligten (Schnittstellenmatrix Anlage 12)Ausweisung von Stundensätzen für eventuelle weitere zusätzliche Leistungen

Bauaufgabe und bauliche Vorgaben

Standort: Nordanlage des Sportforums, 04105 Leipzig (Am Sportforum 5)Hallenkörper mit eingeschossigen Kopfbauten, vorgezogenes Dach im Mittelteil (ca. 90 m Länge, 304,60 m² Vordach); lichte Höhe Laufbereich ca. 4 mBruttogrundfläche ca. 2.500 m² (DIN 277); Nutzungsfläche gesamt 2.049,80 m², ohne Vordach 1.745,20 m²Funktionen u. a.: Sprintbahnen (100 m/110 m Hürden), Mehrfachsprungteststrecke, Umkleide/Sanitär (112 m²), Sportgeräteraum innen (100 m²), Lager außen (169 m²), Garagen/Lager (Traktoren, Gefahrgüter, Stadt Leipzig), Heizung/Technik (32 m²), Trainerbüro/Mehrzweckraum (209 m²), Foyer (51,60 m²)Standards: Passivhausstandard oder vergleichbar, Photovoltaikanlage, Fernwärme-Anschluss, Fahrradstellplätze, vollständige Barrierefreiheit (SächsBO, DIN 18040-1, DIN 18032-1, DGUV-Vorschriften)Medienanbindung ist so zu dimensionieren, dass optional eine 4-Feld-Tennishalle nachgerüstet werden kannZu beachten: Räumliche und gestalterische Vorgaben aus beigefügter Konzeptstudie (Standort, Ausrichtung, Baukörperorganisation, Grundstruktur, Positionierung sind verbindlich); nur Teilabriss der alten Kalthalle, nicht vollständiger RückbauStandardleistungsbuch Stadt Leipzig (StLB), Städtische Mustervorlagen, CAD-Pflichtenheft (Anlage 8), Dokumentationsstruktur-Katalog KG 400 (FAMOS) und Vorgaben Sporthallen Teil F sind einzuhalten

Kostenrahmen (Bau, nicht Honorar)

Vorgesehene Baukosten (nach DIN 276):

KG 200 (Vorbereitung): 157.459 € netto / 187.377 € bruttoKG 300 (Bauwerk): 4.465.210 € netto / 5.313.600 € bruttoKG 400 (Technische Anlagen): 1.492.101 € netto / 1.775.600 € brutto

Förderung erwartet zu 75 % (45 % Bund, 30 % Freistaat Sachsen) im Rahmen „Sportprogramm 2024".

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und fachliche Qualifikation des Personals

Projektleiter/in: Architekt oder Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach Studienabschluss, Mitgliedschaft in Architekten-/Ingenieurkammer (Mitgliedsnummer), Lebenslauf, nachweislich mind. 3 aufeinanderfolgende Leistungsphasen verantwortetStellvertretende/r Projektleiter/in: Architekt oder Ingenieur, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach StudienabschlussBauleiter/in (LPH 8): Architekt oder Ingenieur, mind. 5 Jahre Berufserfahrung nach StudienabschlussBüro muss in den Jahren 2023–2025 mindestens 2 fest angestellte Architekten/Ingenieure (inkl. Inhaber) beschäftigt habenWechsel des Projektleiters nur mit Zustimmung des Auftraggebers

Wirtschaftliche/finanzielle Eignung

Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:2,0 Mio. € für Personenschäden2,0 Mio. € für Sach- und VermögensschädenMaximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Doppelte der DeckungssummeAlternative: schriftliche Bereitschaftserklärung des Versicherers zur Anpassung im AuftragsfallEigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung (Gesellschaftsstruktur, Beteiligungen, Verflechtungen)Bei Auftragssumme > 30.000 € holt die Vergabestelle für den Zuschlagsbieter einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz ein

Referenzen

2 Referenzprojekte, beide fertiggestellt und in Betrieb genommen nach dem 01.01.2016Referenz 1 (Pflicht): Sporthalle / Sportstätte / Funktionsgebäude als Neubau, Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 2–8 selbst erbracht, Baukosten KG 300 + KG 400 ≥ 4,0 Mio. € nettoReferenz 2 (Pflicht): Neubau eines Sport-, Gewerbe- oder öffentlichen Gebäudes, Objektplanung Gebäude und Innenräume erbrachtPro Referenz max. 2 A4-Seiten ProjektbeschreibungReine Planstände/Entwürfe ohne realisierte Umsetzung werden nicht gewertetÜber die Referenzen wird zusätzlich im Bietergespräch (Rang 1–3) gesprochen

Ausschlussgründe und Formales

Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE)Angebote, die formale Mängel aufweisen oder die Eignungskriterien nicht erfüllen, werden nicht zugelassen und nicht vergütetFremdsprachige Bescheinigungen müssen mit deutscher Übersetzung vorgelegt werdenAngebote sind in deutscher Sprache abzufassen

Besonderheiten bei Bietergemeinschaften

Erklärung aller Mitglieder in Textform mit Angaben zu ARGE, Bevollmächtigtem und gesamtschuldnerischer Haftung (Form 234)Bevollmächtigter Vertreter muss die Mitglieder rechtsverbindlich vertreten und Zahlungen mit befreiender Wirkung entgegennehmen könnenDer Bevollmächtigte muss mindestens die LPH 2–4 selbst erbringenJedes Mitglied muss die Berufshaftpflichtversicherung nachweisenIm Zuschlagsfall gesamtschuldnerisch haftende Arbeitsgemeinschaft

Unterauftragnehmer / Eignungsleihe

Verzeichnis der Teilleistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Form 235)Auf Verlangen: Verpflichtungserklärung (Form 236) und Nachweise/Namen/Kontaktdaten der UnterauftragnehmerBei Eignungsleihe für wirtschaftliche/finanzielle Kriterien: gemeinsame Haftung von Bieter und Kapazitätsgeber erforderlich

Referenzprojekte

1 (Pflicht) ReferenzenZeitraum: fertiggestellt und in Betrieb genommen nach dem 01.01.2016Volumen: ≥ 4,0 Mio. € netto (KG 300 + KG 400)

Referenz 1 (Pflicht): Sporthalle/Sportstätte/Funktionsgebäude als Neubau, Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 2–8 erbracht, Baukosten KG 300+400 ≥ 4,0 Mio. € netto

Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten je Referenz; reine Planstände werden nicht gewertet

1 (Pflicht) ReferenzenZeitraum: fertiggestellt nach dem 01.01.2016Volumen: nicht spezifiziert

Referenz 2: Neubau Sportbau / Gewerbebau / Öffentliches Gebäude, Objektplanung Gebäude und Innenräume erbracht

Projektbeschreibung max. 2 A4-Seiten

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.