Erweiterung und Sanierung Carl-Orff-Grund- und Mittelschule Dießen am Ammersee - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 2 (teilweise) und 3-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI

Es sind Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI zu erbringen. Beauftragt werden die Leistungsphasen 2 (teilweise) und 3–9 gemäß § 34 HOAI. Die Leistungen werden stufenweise vergeben (Stufe 1: Entwurfs- und Genehmigungsplanung; Stufe 2: Grundlagenermittlung und Vorplanung; Stufe 3: Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe; Stufe 4: Bauüberwachung, Dokumentation und Objektbetreuung). Die Zielfindungsphase ist bereits beauftragt. Eine Beauftragung weiterer Stufen erfolgt nur, wenn dem Auftragnehmer kein Verschulden an Verzögerungen oder Mängeln trifft.

Die Gesamtmaßnahme wird in zwei Bauabschnitten in einem Zug durchgeführt. Die Architektenleistungen sind entsprechend zuzuordnen:

Verbindliche Kostenobergrenze: ca. 19,3 Mio. EUR brutto. Anrechenbare Kosten (netto) gemäß Kostengruppen:

Geplante Flächen (NUF 1–7, Basis): ca. 7.070 m²; Gesamtfläche inkl. Technik und Verkehr: ca. 9.590 m². Davon Neubau/Erweiterung: ca. 2.215 m². Die Schule soll 16 Grundschul- und 14 Mittelschulklassen aufnehmen.

Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende Besondere Leistungen vorgesehen (optional, stufenweise Beauftragung):

Fachlich zu beteiligen sind insbesondere: Projektsteuerung, Objektplanung Freianlagen, Tragwerksplanung, Prüfung der Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung (Wärmeversorgung, Abwasser/Wasser/Gas, Lüftung, Starkstrom, Fernmelde/IT, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation), Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bau-/Raumakustik, Vermessung, Baugrundbeurteilung, SiGeKo. Bestimmte kleinere Leistungen (z.B. Herrichten bis 20.000 EUR, Freianlagen bis 20.000 EUR, Technische Anlagen bis 5.000 EUR) sind in den Architektenvertrag eingeschlossen, sofern die jeweiligen Kosten nicht überschritten werden.

Das Honorar wird nach HOAI-Tafelwerten ermittelt. Bei Überschreitung der Tafelwerte (>25 Mio. EUR) erfolgt die Ermittlung nach HAV-KOM. Die mitzuverarbeitende Bausubstanz ist im Auf-/Abschlag zu berücksichtigen. Besondere Leistungen werden optional und stufenweise beauftragt.

Der Entwurfsverfasser muss berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Architekt:in zu tragen oder in Deutschland entsprechend tätig zu werden (§ 75 Abs. 1 VgV). Für die Objektüberwachung ist zusätzlich mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis nachzuweisen. Idealerweise liegt ein abgeschlossenes Studium als Dipl.-Ing. bzw. Master oder ein Bachelor mit 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung vor.

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (z.B. schwere Straftaten wie Bestechung, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Kinderarbeit) und keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (z.B. Insolvenz, schwere Täuschung, erheblicher Förderbetrug) vorliegen. Es sind Erklärungen zur Einhaltung von MiLoG, AEntG, AufenthG, SchwArbG, LkSG sowie der ILO-Kernarbeitsnormen abzugeben. Der Bewerber darf keinen Bezug zu Russland gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 aufweisen – dies gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher mit >10 % Auftragswert. Ebenfalls zu beachten: AGG, EntgTranspG und ggf. Masernschutz nach IfSG.

Nachzuweisen sind die Jahresumsätze (netto) der letzten drei Geschäftsjahre 2023–2025 für Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume. Der genaue Mindestumsatz ist nicht vorgegeben, der Auftraggeber kann jedoch eine Mindestschwelle festlegen. Der Bewerber muss eine Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 3,0 Mio. EUR Deckungssumme für Personenschäden UND 3,0 Mio. EUR für sonstige Schäden pro Versicherungsjahr nachweisen; die Maximierung der Ersatzleistung muss mindestens das 2-fache der Deckungssumme betragen. Die Versicherung muss für die gesamte Vertragszeit unterhalten werden.

Nachzuweisen sind die Beschäftigtenzahlen (technische Mitarbeitende) der letzten drei Geschäftsjahre 2023–2025. Ergänzend ist im auftragsbezogenen Konzept die personelle Besetzung mit Benennung, Qualifikation, Lebenslauf, Referenzprojekten und zeitlicher Verfügbarkeit von Projektleitung, stellvertretender Projektleitung und projektbearbeitenden Mitarbeitenden darzustellen. Auch die kurzfristige Verfügbarkeit vor Ort in Planungs- und Ausführungsphase ist zu belegen.

Es sind drei konkrete Referenzprojekte einzureichen, die folgende Mindestanforderungen erfüllen:

1. Schulbaumaßnahme – abgeschlossenes Projekt mit Inbetriebnahme ab 01.01.2021; Kosten Kgr. 300+400 ≥ 10 Mio. EUR brutto; mindestens Leistungsphasen 2–8 gem. § 34 HOAI; Abwicklung unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften.

2. Projekt mit Cluster-Strukturen – abgeschlossenes Projekt mit Inbetriebnahme ab 01.01.2021; Kosten Kgr. 300+400 ≥ 10 Mio. EUR brutto; mindestens LP 2–8.

3. Sanierungsmaßnahme (ggf. unter Denkmalschutz) – abgeschlossenes Projekt mit Inbetriebnahme ab 01.01.2016; Kosten Kgr. 300+400 ≥ 10 Mio. EUR brutto; mindestens LP 2–8.

Zusätzlich ist eine Liste der wesentlichen Leistungen der letzten 3 Jahre (bis zu 10 vergleichbar komplexe Maßnahmen) einzureichen. Optional können Referenzbescheinigungen und Projektdarstellungen (je max. 2 Seiten DIN A4) beigefügt werden.

Eine Eignungsleihe gemäß § 47 VgV ist zulässig; in diesem Fall ist ein separates Bewerbungsformular zusammen mit einer Verpflichtungserklärung des eignungsleihenden Unternehmens einzureichen. Bei Bewerbergemeinschaften ist je ARGE-Partner ein eigenes Bewerbungsformular zu verwenden. Es dürfen keine Interessenkonflikte bestehen: weder der Auftragnehmer noch zugehörige oder wirtschaftlich verbundene Personen dürfen im Vergabeverfahren für Bewerber/Bieter tätig sein. Die Leistung ist grundsätzlich im eigenen Büro zu erbringen; eine Übertragung auf Nachunternehmer bedarf der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers.

Schulbaumaßnahme – abgeschlossenes Projekt mit Inbetriebnahme ab 01.01.2021; Erbringung mindestens Leistungsphasen 2–8 gem. § 34 HOAI; öffentliche Vergabevorschriften berücksichtigt

Schulbau; Nachweis durch Referenzbescheinigung (optional) und Projektdarstellung (optional)

Projekt mit Cluster-Strukturen – abgeschlossenes Projekt mit Inbetriebnahme ab 01.01.2021; Erbringung mindestens Leistungsphasen 2–8 gem. § 34 HOAI

Cluster-Strukturen (pädagogische Raumstruktur); Nachweis durch Referenzbescheinigung (optional)

Sanierungsmaßnahme (ggf. unter Denkmalschutz) – abgeschlossenes Projekt mit Inbetriebnahme ab 01.01.2016; Erbringung mindestens Leistungsphasen 2–8 gem. § 34 HOAI

Sanierung, ggf. Denkmalschutz; Nachweis durch Referenzbescheinigung (optional)

Liste wesentlicher Leistungen der letzten 3 Jahre – bis zu 10 vergleichbar komplexe Maßnahmen

vergleichbar komplexe Maßnahmen als Überblick