Gebäudeplanung und Freianlagenplanung für Neubau Feuerwehr Döbra

Stadt Liebstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Liebstadt, SachsenVeröffentlicht: 07. Juli 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Liebstadt schreibt die Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses im Ortsteil Döbra öffentlich aus.

Es werden zwei Planungspakete (zwei Lose) vergeben:

Los 1 – Gebäudeplanung nach § 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 1–9 (anrechenbare Kosten ca. 1.800.000 € netto)Los 2 – Freianlagenplanung nach § 38 ff. HOAI, Leistungsphasen 1–9 (anrechenbare Kosten ca. 250.000 € netto)

Geplant sind eine Fahrzeughalle mit 2 Stellplätzen (einer davon als Lagerfläche), mindestens 12 PKW-Stellplätze, ein Festplatz für die Gemeinde sowie Räume u. a. für Umkleide, Sanitär, Schulung, Werkstatt, Lager und Technik. Architektonisch sind in der Vorplanung mindestens 3 Varianten zu entwickeln; die Bauweise ist freigestellt.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Zunächst Leistungsphasen 1–4 ab Zuschlag bis Baugenehmigung; Leistungsphasen 5–9 erst nach Fördermittelzusage und gesicherter Finanzierung.

Das Verfahren ist offen, KMU-geeignet und wird über evergabe.de durchgeführt. Zuschlagskriterium ist ausschließlich die Qualität (kein Preiswettbewerb als Wertungskriterium).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL

Veröffentlichung7. Juli 2026

Bieterfragen-Frist17. Aug. 2026

Beantwortung Bieterfragen25. Aug. 2026

Angebotsfrist31. Aug. 2026

Angebotsöffnung31. Aug. 2026

Bindefrist31. Aug. – 14. Okt. 2026

Angebotsgültigkeit31. Aug. – 12. Okt. 2026

Vorinformation Zuschlag14. Sep. 2026

Stadtratsbeschluss6. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. Nov. 2026

Vertragslaufzeit1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2029

Ausführungsplanungca. 1. Jan. – 31. März 2028

Fertigstellung Rohbau1. Jan. – 31. Dez. 2028

Fertigstellung Restarbeiten1. Jan. – 31. Dez. 2029bis 2029

Verlängerung max.ca. 1. Nov. 2029 – 31. Okt. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität28 Kriterien

Preis 16.8%Qualität 83.2%

Projektorganisation30%
Bewertung der Unternehmensgröße, des Projektteams und der Qualifikation des Projektleiters/Bauüberwachers.
Referenzprojekt 1 - Gebäudeplanung Neubau Feuerwehr Massivbauweise25%
Referenz Neubau Feuerwehr in Massivbauweise in Deutschland, mind. Honorarzone III, Zeitraum 01.01.2016 bis Ablauf Angebotsfrist.
Referenzprojekt 2 - Gebäudeplanung Neubau Feuerwehr alternative Bauweise25%
Referenz Neubau Feuerwehr in von Massivbau abweichender Bauweise in Deutschland, mind. Honorarzone III, Zeitraum 01.01.2016 bis Ablauf Angebotsfrist.
Referenzprojekt 3 - Gebäudeplanung Neubau Feuerwehr 2 Stellplätze Land28%
Referenz Neubau Feuerwehr mit 2 Stellplätzen auf dem Land, mind. Honorarzone III, Zeitraum 01.01.2016 bis Ablauf Angebotsfrist.
Referenzprojekt 4 - Freianlagenplanung Außengelände Feuerwehr25%
Referenz Freianlagenplanung Außengelände Feuerwehr, mind. Honorarzone III, Zeitraum 01.01.2016 bis Ablauf Angebotsfrist.
Angebot Honorar40%
Bewertung des Honorarangebots (Gebäudeplanung, Freianlagenplanung, Meetings, Lohnkosten Personal, Nebenkosten). Niedrigstes Angebot erhält max. Punktzahl; weitere Angebote nach prozentualer Abweichung. Abweichungen >100% = 0 Pkt.
Grobablaufplan / Terminmanagement25%
Erstellung eines Grobablaufplans für alle Leistungsphasen unter Berücksichtigung der Vorgaben des AG.
Planungsideen40%
Vorstellung erster Planungsideen für Jugendfeuerwehr und Außengelände, Bewertung nach Schulnotenprinzip.

Bewertung Honorar (Kriterium 3): Das niedrigste Angebot erhält die maximale Punktzahl. Für alle übrigen Angebote wird die prozentuale Abweichung vom niedrigsten Angebot ermittelt und vom Maximalpunktwert abgezogen. Abweichungen über 100% erhalten 0 Punkte. Für Kriterium 5 (Planungsideen) gilt das Schulnotenprinzip: Note 1 = 20 Pkt, Note 2 = 16 Pkt, Note 3 = 12 Pkt, Note 4 = 8 Pkt, Note 5 = 4 Pkt, Note 6 = 0 Pkt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Bepunktung, Gewichtung, Faktoren und Bewertungsformel (Honorar nach prozentualer Abweichung, Planungsideen nach Schulnotenprinzip) sind vollständig im Dokument angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Stufenweise Beauftragung und allgemeine Rahmenbedingungen

Die Beauftragung erfolgt in zwei Stufen: Leistungsphasen 1–4 ab Zuschlag bis zur Baugenehmigung, Leistungsphasen 5–9 erst nach Fördermittelzusage und gesicherter Finanzierung. Steht die Finanzierung am Ende nicht, kann der Vertrag aufgelöst werden.Vertragslaufzeit ab 01.11.2026, planmäßig 3 Jahre (bis 31.10.2029), Verlängerungsoption maximal 1 Jahr bis 31.10.2030 bei Bauverzögerung.Geschätzter Gesamtauftragswert ca. 218.000 € netto (über beide Lose), anrechenbare Kosten Gebäude ca. 1.800.000 € netto, Freianlagen ca. 250.000 € netto.Beide Lose werden in Honorarzone III eingestuft.Projektleitung: Benennung eines verantwortlichen Projektleiters gemäß Landesbauordnung Sachsen; persönliche Leistungserbringung durch namentlich benannte Mitarbeiter; Nachunternehmer-Einsatz nur ausnahmsweise und nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers (Achtung: Bekanntmachung schließt Nachunternehmer komplett aus – Vorgaben der Bekanntmachung beachten).

Bauliche Eckdaten und Bedarf (für beide Lose)

Neubau Feuerwehrgerätehaus im Ortsteil Döbra, 01825 Liebstadt.Fahrzeughalle mit 2 Stellplätzen, davon 1 Stellplatz als Lagerplatz.Mindestens 2 Zufahrten, nach Möglichkeit 12 PKW-Stellplätze.Festplatz für Gemeindefeste/Vereine, Übungsfläche mind. 250 m², Zuwegung, Gefahrstofflager im Außenbereich.Geschlechtergetrennte Umkleiden, Sanitärräume (WC, Waschen, Duschen), Schulungsraum mind. 30 m², Teeküche, Lehrmittelraum, Erste-Hilfe-Raum, Bereitschaftsraum, Büro, Kaminzimmer, Werkstatt, zwei Lagerräume, Trocknungsraum, Funkraum.Technik: Heizung, PV-Anlage, Notstromversorgung, dezentrale Abwasseranlage.Bauweise ist nicht vorgegeben – die Stadt ist offen für Vorschläge; in der Vorplanung sind mindestens 3 architektonische Varianten zu entwickeln.Brandschutz, Wärmeschutz und Ausstattung sind Bestandteil der Gebäudeplanung.

Besondere Leistungen und Meetings (beide Lose)

Regelmäßige persönliche Meetings im Rathaus Liebststadt zur Darlegung des Planungsstandes und Abstimmung: während der Planungsphase 1× pro Monat, während der Bauphase 1× pro Woche auf der Baustelle.Protokollübermittlung an den Auftraggeber spätestens 5 Tage nach jeder Besprechung.Beratung zur Jugendfeuerwehr (Räume, perspektivische Erweiterbarkeit/Flexibilität).Synergie zwischen Feuerwehrnutzung und Gemeindefestplatz im Außengelände.Kein Anspruch auf Rechtsleistungen (Entwurf/Anfertigung von Bauverträgen, Durchsetzung von Mängelansprüchen).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung in der zuständigen Berufskammer, Studiennachweis (mind. Dipl.-Ing. oder M.Eng. für Projektleiter und Bauüberwacher).Bauvorlageberechtigung in Deutschland.Handelsregisterauszug (nicht älter als 3 Monate) oder Gewerbeanmeldung.Benennung eines verantwortlichen Projektleiters gemäß Landesbauordnung Sachsen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 1.500.000 €, sonstige Schäden mind. 1.000.000 €, jeweils 2-fach maximiert pro Jahr; Deckung muss über die gesamte Vertrags- und Gewährleistungslaufzeit bestehen, bei in EU/EWR zugelassenem Versicherer.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt auf Verlangen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; Gewerbezentralregister-Auszug wird bei Auftragssumme ≥ 30.000 € vom Auftraggeber direkt angefordert.

Fachliche und personelle Leistungsfähigkeit

Beschäftigtenzahl: durchschnittlich mind. 3 Beschäftigte (inkl. Inhaber und Führungskräfte) über die letzten 3 Jahre (2023–2025).Referenzen Gebäudeplanung: mind. 5 Gebäudeplanungen für Feuerwehrneubauten ab Leistungsphase 2 innerhalb der letzten 10 Jahre (2016–2026), davon mind. 3 baulich umgesetzt.Namentliche Nennung von Projektleiter und Bauleiter mit Qualifikationsnachweis (Studienabschluss, Mitgliedsnummer Berufskammer, Berufserfahrung, Sprachkenntnisse Deutsch).Eigenerklärung über bisher geplante und gebaute Feuerwehren (Zeitraum 2016–2026).

Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB und § 22 LkSG (Eigenerklärung für Bieter, jedes Mitglied der Bietergemeinschaft und jeden Nachunternehmer).Keine Beteiligung russischer Unternehmen (Anlage B).Verfahrenssprache: Deutsch – alle Unterlagen und Kommunikation in deutscher Sprache.Eignungsformular 124 LD (VHB-Bund 2017) bzw. PQ-Eintragungsbescheinigung.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Auflistung der Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung.Fehlende Honorarkosten werden nicht nachgefordert – das Angebot muss sämtliche Honorare, Lohnkosten und Nebenkosten vollständig enthalten.

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis Angebotsfristende (max. 10 Jahre)Volumen: mind. Honorarzone III

Neubau Feuerwehr in Massivbauweise in Deutschland (Gebäudeplanung)

LPH 1–8 vollständig erbracht, LPH 9 mindestens beauftragt; Nachweis über Formblatt 4.1 mit Projektleiter und Bauüberwacher.

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis AngebotsfristendeVolumen: mind. Honorarzone III

Neubau Feuerwehr in abweichender Bauweise (nicht Massivbau) in Deutschland (Gebäudeplanung)

LPH 1–8 vollständig erbracht, LPH 9 mindestens beauftragt; Nachweis über Formblatt 4.2.

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis AngebotsfristendeVolumen: mind. Honorarzone III

Neubau Feuerwehr mit mind. 2 Stellplätzen auf dem Land (Gebäudeplanung)

Synergie mit Gemeinde/Vereinsleben und Integration Jugendfeuerwehr im Grundriss; Nachweis über Formblatt 4.3.

1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis AngebotsfristendeVolumen: mind. Honorarzone III

Freianlagenplanung Außengelände einer Feuerwehr

Synergie Feuerwehr/Festplatz für die Gemeinde; Nachweis über Formblatt 4.4.

5 geplant, davon 3 umgesetzt ReferenzenZeitraum: letzte 10 Geschäftsjahre

Allgemeine Eignungsreferenz: mind. 5 vollständig geplante Feuerwehr-Neubauten und mind. 3 baulich umgesetzte Feuerwehren in den letzten 10 Geschäftsjahren

Gebäudeplanung & Freianlagenplanung, Feuerwehr-Neubau in Deutschland; Angaben zu Umfang, Umsatz, Leistungszeit und Auftraggeber erforderlich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.