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Koordinationsleistungen für Nachhaltigkeitszertifizierung (BNB) – Bauprojekt Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäischer Transformation, Riebeckplatz, Halle (Saale) - VgV 87-25

Amt für Immobilien- und Baumanagement Magdeburg (AIB Magdeburg) - zentrale Beschaffungsstelle | Vergabekammern des Bundes | Amt für Immobilien- und Baumanagement Halle (AIB Halle) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Halle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

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Worum es geht:

Für den Neubau des „Zukunftszentrums für Deutsche Einheit und Europäische Transformation“ am Riebeckplatz in Halle (Saale) wird ein Büro gesucht, das die Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) koordiniert und begleitet.

Was zu tun ist:

Beratung, Koordination und Prüfung rund um die BNB-Zertifizierung für Gebäude und AußenanlagenAufstellen und Fortschreiben eines NachhaltigkeitspflichtenheftsÖkobilanzierung und LebenszykluskostenberechnungMitwirkung bei BIM-Planung (digitale Projektkommunikation in der Autodesk Construction Cloud)Zertifizierungsziel: Gold für das Gebäude (BNB-UN 2017), mindestens Silber für die Außenanlagen (BNB-AA 2016)

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Teilnahmeanträge bis 16.07.2026, 11:00 Uhr über das e-Vergabe-Portal. Der Auftrag umfasst mehrere Leistungsstufen, die der Auftraggeber einzeln abrufen kann (kein Anspruch auf alle Stufen).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung29. Juni 2026
Bieterfragen-Frist30. Juni 2026
Teilnahmefrist16. Juli 2026
Rügefristca. 16. Juli – 26. Juli 2026
Nachprüfungsfristca. 16. Juli – 31. Juli 2026
Angebotsaufforderung3. Aug. 2026
Vertragsbeginn23. Okt. 2026
Vertragslaufzeit23. Okt. 2026 – 14. Juli 2033
FPU Vorlage Unterlagen11. Apr. 2028
FPU Übergabegespräch27. Juli 2028
FPU Abgabe1. Okt. 2028
Baubeginn27. Aug. 2029
Fertigstellung1. Okt. 2032
Inbetriebnahmephase24. Jan. 2033
Übergabe Nutzer8. Juli 2033
Technisches Monitoring11. Juli 2033 – 13. März 2037bis 2037
Vertragsende14. Juli 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Persönliche Qualifikation Nachhaltigkeits-Koordinator/in (Gebäude)20%

    Berufserfahrung der/des Nachhaltigkeits-Koordinator/in Gebäude über die Mindestanforderungen hinaus, anhand einer Referenz (max. 1 DIN A4) in vergleichbarer Rolle mit abgeschlossener BNB- (mind. Gold) oder DGNB-Zertifizierung (mind. Platin) für ein Nicht-Wohngebäude, Zertifizierung nicht älter als 01.01.2019. Bei Erfüllung 10 Punkte.

  • Persönliche Qualifikation zur Ökobilanzierung8%

    Nachweis einer Weiterbildung im Bereich Ökobilanzierung (Teilnahmebestätigung/Zertifikat als Anlage), Benennung von Titel und Datum der Weiterbildung. Bei Erfüllung 10 Punkte.

  • Erfahrung mit BIM7%

    Erfahrungen im Bereich Nachhaltigkeitszertifizierungen (BNB oder DGNB) unter Zuhilfenahme von BIM, Darstellung anhand eines Referenzblattes (max. DIN A4) mit Projektangaben und Kurzbeschreibung der eigenen Anteile im Zertifizierungsprozess. Bei Erfüllung 10 Punkte.

  • Persönliche Qualifikation Nachhaltigkeits-Koordinator/in (Außenanlagen)20%

    Berufserfahrung der/des Nachhaltigkeits-Koordinator/in Außenanlagen über die Mindestanforderungen hinaus, anhand einer Referenz (max. 1 DIN A4) in vergleichbarer Rolle mit abgeschlossener BNB- (mind. Silber) oder DGNB-Zertifizierung (mind. Gold) für mind. eine Freianlage, Zertifizierung nicht älter als 01.01.2019. Bei Erfüllung 10 Punkte.

  • Gleiche Person für Nachhaltigkeits-Koordination Gebäude und Außenanlagen5%

    Nachhaltigkeits-Koordinator/in Außenanlagen ist die gleiche Person wie Nachhaltigkeits-Koordinator/in Gebäude – zur Reduzierung von Schnittstellen und Sicherstellung einer umfassenden Betrachtung beider Zertifizierungen. Bei Erfüllung (Ja) 10 Punkte.

  • Honorarangebotssumme (Preis)40%

    Summe der angebotenen Honorare aller allgemeinen und spezifischen Leistungspflichten sowie sonstigen Leistungen inkl. Nebenkosten über alle Leistungsstufen. Normierung in Punkteskala 0–10: 10 Punkte = Mindestangebot, 0 Punkte = Angebot 50% über Mindestangebot, lineare Interpolation.

Für die Honorarangebotssumme (Preis): 10 Punkte für das Mindestangebot, 0 Punkte für ein fiktives Angebot 50% über dem Mindestangebot, lineare Interpolation mit Formel y = y1 + ((y2-y1)/(x2-x1)) · (x - x1) für dazwischen liegende Preise (auf 3 Stellen hinter dem Komma). Maximale Gesamtpunktzahl: 10 Punkte. Bei Punktegleichstand erhält das Angebot mit dem höchsten Punktwert beim Kriterium Honorar den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle 6 Zuschlagskriterien samt Gewichtungen und Bewertungsformel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtkoordination und Beratung

Beratung, Koordination, Prüfung und Dokumentation aller am Projekt Beteiligten rund um das BNB-ZielRegelmäßige Teilnahme an Projektbesprechungen (14-tägig)Erstellung und Fortschreibung des NachhaltigkeitspflichtenheftsPflege einer Dokumentationsliste für alle BNB-relevanten NachweiseMitwirkung bei Termin- und Kostenplanung in Bezug auf NachhaltigkeitszieleKonformitätsprüfung mit der zuständigen Prüfstelle (KPS Neue Bundesländer)Erstellung der BNB-Dokumentation gemäß den Vorgaben der Konformitätsprüfstelle

Zertifizierungsziele und anzuwendende Module

Gebäude: BNB-Gold-Zertifizierung nach BNB_UN 2017 (Neubau Unterrichtsgebäude, inkl. Lebenszyklus- und Ökobilanz)Außenanlagen: mindestens BNB-Silber nach BNB_AA 2016Gesamtgrundstück: ca. 7.200 m²; Nutzfläche ca. 14.080 m²Baustandard: Energieeffizienzgebäude 40 (EGB 40)Planungsprinzip: Low-Tech (robuste, wartungsarme Lösungen)Vorläufige Projektkosten: 148.480.280 € brutto

Leistungsstufen (stufenweise Beauftragung)

Stufe 1 – FPU (mit Vertragsschluss beauftragt): BNB-Pre-Check, Nachhaltigkeitsbewertung, Nachhaltigkeitspflichtenheft, Start-Workshop, Vorentwurfs- und Entwurfsplanungsprüfung, Bericht zur Nachhaltigkeit; Leistungsphase 2–4 HOAIStufe 2 – Ausführungsplanung (Abruf): Prüfung der Ausführungsplanung, Variantenuntersuchungen, Fortschreibung Pflichtenheft, Referenzraumauswahl; LPH 5Stufe 3 – Vergabe (Abruf): Integration der Nachhaltigkeitsanforderungen in Ausschreibungen, Textbausteine, Prüfung der Angebote; LPH 6+7Stufe 4 – Bauausführung/Bauübergabe (Abruf): zweiwöchentliche Baubegehungen, Dokumentation, Raumluftmessungen (ca. 50 Referenzräume), BNB-Gebäudehandbuch, Konformitätsprüfung; LPH 8Kein Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren Stufen

Spezielle Fachleistungen

Ökobilanzierung mittels eLCA-Tool des BBSRLebenszykluskostenberechnung mittels LCC-Excel-Tool (Betrachtungszeitraum i.d.R. 50 Jahre nach VDI 2067)Bauteilkatalog (Kostengruppen 300, 400, 500 nach DIN 276)Material- und ProduktkatasterKonzepte: Umbaubarkeit/Rückbau/Recycling, Reinigungs-/Instandhaltungsfreundlichkeit, Abfall-/Wertstoffkonzept, Wasserkonzept, Tageslichtsimulation, Lüftungskonzept, Energie- und Mess-/Monitoringkonzept (2 Jahre nach Inbetriebnahme), SiGe-Konzept, RisikomanagementAußenanlagen-spezifisch: Überschirmungsgrad, Bodeninanspruchnahme, Versickerungsfähigkeit, wiederverwendete Materialien, Objektdokumentation, MikrostandortNutzungsdokumentation: BNB-Gebäudehandbuch/Nutzerhandbuch

BIM und digitale Zusammenarbeit

Mitwirkung bei BIM-gestützter Planung (Austausch über Autodesk Construction Cloud / Forma)BIM-Koordination und -Datenpflege inkl. IFC-Lieferung gemäß den Modell-Anforderungen (Anlage A1 zum BAP)Mitwirkung an der BrandfallsteuermatrixDigitale Bereitstellung aller Unterlagen über die Projektkommunikationsplattform (ACC)

Liegenschafts- und Bestandsdokumentation

Übergabe einer vollständigen Bestandsdokumentation nach DIN 276 (KG 200–600) gemäß BLSA-Standard (Papier + digital, IFC + native BIM-Modelle + DWG/PDF)Strukturierte Datenerfassung gemäß CAD/CAFM-Pflichtenheft des AIB (u. a. Fenster, Türen, Lichtschächte)

Berichts- und Übergabepflichten

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung zur Berufsausübung

Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister bzw. vergleichbarer NachweisEintragung im Bundesregister Nachhaltigkeit (Nachweis ist einzureichen)Eigenerklärung EU-Sanktionen gegen Russland (von allen Bewerbern/ARGE-Mitgliedern zu unterzeichnen)Selbstreinigungserklärung nach § 125 GWB (falls Ausschlussgründe vorliegen)Verpflichtende Eigenerklärung zur ARGE-Konstellation (gesamtschuldnerische Haftung, bevollmächtigter Vertreter)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des durchschnittlichen Jahresumsatzes im Bereich Gebäudezertifizierung / nachhaltiges Bauen (auf Verlangen der Vergabestelle zu erbringen)Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen von 2.000.000 € für Personenschäden und 2.000.000 € für sonstige SchädenMöglichkeit zur Sicherheitsleistung: 5 % Einbehalt oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines EC-Kreditinstituts

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Benennung Projektleitung und Stellvertretung mit abgeschlossener Fachausbildung, in der Regel mind. 5 Jahre Berufspraxis, Erfahrung in der planungs- und baubegleitenden Anwendung von BNB- oder DGNB-Zertifizierungssystemen sowie Erfahrung im öffentlichen BauwesenNachhaltigkeits-Koordination Gebäude: persönliche Referenz einer abgeschlossenen Gebäudezertifizierung (BNB ≥ Gold oder DGNB ≥ Platin, Zertifizierungsdatum nicht älter als 01.01.2019)Nachhaltigkeits-Koordination Außenanlagen: persönliche Referenz einer abgeschlossenen Freianlagen-Zertifizierung (BNB ≥ Silber oder DGNB-Stadtquartiere/Vorzertifikat Phase 2 Gold)Ökobilanzierung: benannte/r Mitarbeiter/in mit Weiterbildung (Teilnahmebestätigung/Zertifikat)BIM-Erfahrung: nachgewiesene BNB-/DGNB-Zertifizierung unter Zuhilfenahme von BIMDurchgängiger Einsatz der benannten Personen über die jeweilige Leistungsstufe
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Zertifizierungsdatum nicht älter als 01.01.2019Volumen: nicht spezifiziert

Abgeschlossene BNB-/DGNB-Zertifizierung eines Nicht-Wohngebäudes (Hochbau) – Nachweis der persönlichen Erfahrung als Nachhaltigkeits-Koordinator/in Gebäude

BNB mind. Gold oder DGNB mind. Platin; Angaben: Projektname, Ort, Bauherr, Architekt, Art und Grad der Zertifizierung, Datum

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Zertifizierungsdatum nicht älter als 01.01.2019Volumen: nicht spezifiziert

Abgeschlossene BNB-/DGNB-Zertifizierung einer Freianlage/Außenanlage

BNB mind. Silber oder DGNB-Stadtquartiere / Biodiversitätsfördernde Außenräume mind. Vorzertifikat Phase 2 (mind. Gold); Angaben: Projektname, Ort, Bauherr, Landschaftsarchitekt/in, Art und Grad der Zertifizierung, Datum

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzprojekt mit BIM-gestützter Nachhaltigkeitszertifizierung

BNB oder DGNB; Kurzbeschreibung der eigenen Anteile im Zertifizierungsprozess, die unter Zuhilfenahme von BIM erzeugt wurden

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 43%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Teilnahme am Verfahren
Formale Nachweise zur Eignung
Qualifikation des Personals
Referenzen
Honorarangebot
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Bieterfragen / Kommunikation
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Amt für Immobilien- und Baumanagement Magdeburg (AIB Magdeburg) - zentrale Beschaffungsstelle | Vergabekammern des Bundes | Amt für Immobilien- und Baumanagement Halle (AIB Halle) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
39106 Magdeburg
Ort
06112 Halle (Saale)
Kategorie
Architekturbüro-Dienstleistungen (allg.)
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
06112 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt

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