Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Leipzig sucht ein Architekturbüro für die Planung der Modernisierung und Erweiterung eines Übernachtungshauses für wohnungslose Frauen in der Georg-Schumann-Straße 268. Das Gebäude aus dem Jahr 1906 soll so umgebaut werden, dass bis zu 50 Schlafplätze entstehen und eine Kapazitätsreserve für Winteraufstockung möglich ist. Die Planung muss baurechtlich so ausgelegt sein, dass das Haus später auch als Unterbringung für Asylsuchende genutzt werden kann – ohne dass beide Gruppen gleichzeitig dort wohnen. Gefragt sind Architekten bzw. bauvorlageberechtigte Ingenieure mit Erfahrung in Wohn- oder Betreuungseinrichtungen für vulnerable Personengruppen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
vor Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStandort und Gebäude
Adresse: Georg-Schumann-Straße 268, 04159 Leipzig (Stadtteil Möckern)
Grundstücksgröße: ca. 440 m²
Bestand: Gebäude aus dem Jahr 1906, das umgebaut und modernisiert werden soll.
Erweiterte Zielkapazität: bis zu 50 Schlafplätze für wohnungslose volljährige Frauen.
Zusätzliche Reserve: es soll eine Kapazitätsreserve für temporäre Mehrbelegung vorgesehen werden (z.B. Winteraufstockung / Winternotunterbringung).
Doppelte Nutzungsoption
Das Haus soll so geplant werden, dass es baurechtlich sowohl als Übernachtungshaus für wohnungslose Frauen als auch als Unterbringung für Asylsuchende genehmigt werden kann.
Die Nutzung kann gewechselt werden, ohne dass bauliche Eingriffe nötig sind.Eine gleichzeitige Belegung mit beiden Nutzergruppen ist nicht vorgesehen.Die Planung muss beide Nutzungen genehmigungsfähig abdecken.
Technische und gestalterische Anforderungen
Starkregen: Schutz vor Überflutung und Starkregen ist in der Planung zu berücksichtigen.Lärmschutz: Innenraumpegel nachts bis 64 dB(A) – Schallschutz ist entsprechend zu planen.Barrierefreiheit: alle Bereiche sind barrierefrei auszubilden.Brandschutz: brandschutztechnische Anforderungen sind einzuhalten.Sicherheit: schützende Gebäudestruktur, getrennte Zugänge und Rückzugsräume sind vorzusehen.Nachhaltigkeit: nachhaltiges Bauen im Bestand (u.a. Barrierefreiheit und Brandschutz) wird erwartet.
Beauftragte Leistung – Objektplanung Gebäude und Innenräume
Vollständige Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI (Leistungsphasen 1–8, LPH 9 Objektbetreuung ausgenommen).Wesentliche Grundleistungen der LPH 1–6 sowie prägende Teile der LPH 7 sind gefordert.Die Leistung umfasst die Planung, Genehmigungsfähigkeit und Vorbereitung der Umsetzung der Modernisierung und Erweiterung des Übernachtungshauses.Beteiligung an Zuschussanträgen und Abrechnung kann erforderlich werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufliche Eignung
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt oder bauvorlageberechtigter Ingenieur in Deutschland.Bei juristischen Personen: Benennung eines verantwortlichen Berufsangehörigen mit entsprechender Qualifikation.Nachweise (nicht älter als 12 Monate):Eintragung in die Architektenliste bzw. Liste der bauvorlageberechtigten Ingenieure der zuständigen KammerHandelsregisterauszug (bei juristischen Personen)Eintragungs- und Registerbescheinigungen dürfen zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als 12 Monate sein.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit – Mindestjahresumsatz
Durchschnittlicher Nettoumsatz mit Planungsleistungen nach HOAI in den letzten drei Geschäftsjahren (2023–2025) muss mindestens 300.000 EUR netto betragen.Berechnung: Mittelwert = Summe der Umsätze 2023–2025 / 3.Bei Bewerbergemeinschaften: Addition der Umsätze aller Mitglieder.Bei Eignungsleihe: Addition mit dem Eignungsverleiher.Maßgeblich ist nur der spezifische HOAI-Planungsumsatz, nicht der Gesamtumsatz.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung oder Erklärung, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen bzw. erhöht wird (vor Zuschlagserteilung).Mindestdeckung pro Jahr:2.000.000 EUR für Personenschäden2.000.000 EUR für Sach- und VermögensschädenDie Deckung muss je Schadensfall 2-fach maximiert sein.Der Versicherungsschutz muss über die gesamte Vertragslaufzeit bestehen.Nachweis nicht älter als 12 Monate.
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens eine Referenz mit folgenden Mindestanforderungen:Erbringungszeitraum: Beginn nach dem 01.01.2016; Leistungen bis auf LPH 9 vollständig erbracht bis zum Teilnahmeschluss.Inhalt: Objektplanung Gebäude i.S.d. § 34 HOAI für Errichtung, Sanierung oder Umnutzung einer Wohn- oder Betreuungseinrichtung für vulnerable Personengruppen (z.B. wohnungslose Frauen, Frauenhäuser, Übergangsheime für Geflüchtete, betreutes Wohnen für Suchtkranke).Größe: mindestens 25 Wohneinheiten oder mindestens 1.000 m² Wohn-/Aufenthaltsfläche.Leistungsphasen: alle wesentlichen Grundleistungen der LPH 1–6 sowie prägende Teile der LPH 7.Es werden bis zu 3 Referenzen gewertet (max. 270 Punkte).Wertungskriterien u.a.: Objekt aus sozialer Infrastruktur (bis 20 P.), sicherheitsrelevante Planung (10 P.), Zuschussprojekt mit Bieterbeteiligung (10 P.), Bau im Bestand oder bei laufendem Betrieb (20 P.), vorgegebenes Raumprogramm (10 P.), Nutzenden-Beteiligung (5 P.), nachhaltiges Bauen im Bestand (10 P.), Auszeichnung (5 P.).
Ausschlussgründe
Bewerber werden ausgeschlossen bei Vorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB, insbesondere:
Straftaten (Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel, Zwangsarbeit)Verstöße gegen Steuer- oder SozialversicherungspflichtenVerstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtInsolvenz oder ZahlungsunfähigkeitSchwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende VereinbarungenInteressenkonflikt, Vorbefassung, mangelhafte AuftragserfüllungTäuschung oder unzulässige Beeinflussung des Auftraggebers
Referenzprojekte
mindestens 1, bewertet werden maximal 3 ReferenzenZeitraum: Beginn nach dem 01.01.2016; LPH 1–8 bis auf LPH 9 vollständig erbracht bis zum TeilnahmeschlussVolumen: mindestens 25 Wohneinheiten oder mindestens 1.000 m² Wohn-/Aufenthaltsfläche
Objektplanung Gebäude i.S.d. § 34 HOAI für Errichtung, Sanierung oder Umnutzung einer Wohn- oder Betreuungseinrichtung für vulnerable Personengruppen (z.B. wohnungslose Frauen, Frauenhäuser, Übergangsheime für Geflüchtete, betreutes Wohnen für Suchtkranke)
Alle wesentlichen Grundleistungen der LPH 1–6 sowie prägende Teile der LPH 7 nachgewiesen; Referenzblatt gemäß Bewertungsmatrix mit Angaben zu sozialer Infrastruktur, sicherheitsrelevanten Planungsaspekten, Zuschussförderung, Bauabschnitten, Raumprogramm, Nutzenden-Beteiligung, nachhaltigem Bauen und Auszeichnungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 36%11+ · 23%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 11 erledigt
Formale Nachweise und Erklärungen
Berufsqualifikation und Versicherung
Eignung und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Technische und preisliche Angebotsunterlagen (nach Aufforderung)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement | abante Rechtsanwaltsgesellschaft mbH & Co. KG | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen
Anschrift
04092 Leipzig
Ort
04159 Leipzig
Kategorie
Architekturbüros bei Gebäuden
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
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