Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Architekturbüros werden gesucht, um den Neubau einer Außenstelle der Carl-Orff-Schule Neuwied zu planen. Das Gebäude soll in Neuwied-Heddesdorf (neben dem Gelände der Kinzing-Schule) entstehen und Platz für ca. 100 Schülerinnen und Schüler bieten. Die geplante Bauweise ist Holzbau (kein Modulbau).
Was zu tun ist
Stufe 1 (Leistungsphasen 1–4): Grundlagenermittlung, Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung inkl. Bau- und Förderantrag – wird sofort beauftragt.Stufe 2 (Leistungsphasen 5–9): Ausführungsplanung bis Objektbetreuung – wird nur abgerufen, wenn Baugenehmigung und Förderbescheid vorliegen.
Verfahren und Fristen
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig).Frist Teilnahmeantrag: 03.08.2026 um 10:00 Uhr.Voraussichtlicher Zuschlag: 28.09.2026.Gesamtbudget: ca. 12.500.000 € brutto.Geplante Abnahme: 2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Angebotsfrist
Angebotsfrist (final)
Prüfung Teilnahmeanträge
Einladungsfrist
Prüfung Erst-Angebote
Verhandlungsgespräche
Vorinformation § 134 GWB
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsabschluss
Detailterminplan Stufe 1
Planungszeitraum LP 1-4
Vertragslaufzeit
Abruf Stufe 2
Sicherheitsüberprüfung bis
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität8 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Vorstellung des vorgesehenen Projektteams5%
Vorstellung des Projektleiters / Stellvertreters, Qualifikation und Berufserfahrung
- Darstellung der Herangehensweise des Bewerbers an die Aufgabe15%
Projekteinstieg, Strukturierung und Organisation der Projektabwicklung
- Darstellung der spezifischen Projektabwicklung15%
Projektbesonderheiten und -anforderungen sowie spezifische Herangehensweise
- Qualitätsmanagement über den gesamten Projektablauf5%
Arten und Rhythmus von Berichten, Protokollwesen, Qualitätssicherung
- Darstellung des vorgesehenen Kostenmanagements10%
Plausibilität der vorgegebenen Kosten, Kostenkontrolle und -steuerung
- Darstellung des vorgesehenen Terminmanagements10%
Plausibilität des vorgegebenen Terminrahmens, Terminsteuerung
- Darstellung der für das Projekt vorgesehenen Organisation10%
Verfügbarkeit und Erreichbarkeit über den gesamten Projektzeitraum
- Honorar / Preis Angebot30%
Preis des Angebots; niedrigster Preis erhält 10 Punkte, das Doppelte 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation
Qualitätskriterien (1-7): Bewertung mit 0-10 Punkten je nach Erfüllungsgrad (9-10 = sehr hoch, 7-8 = hoch, 5-6 = durchschnittlich, 3-4 = niedrig, 1-2 = sehr niedrig). Preiskriterium (8): Der niedrigste Preis erhält 10 Punkte, für das Zweifache des niedrigsten Preises werden 0 Punkte vergeben, dazwischen lineare Bewertung. Gesamtpunkte = gewichtete Summe aller Kriterien.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (Summe 100%) und Bewertungsmethoden sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt & Standort
Was entsteht: Neubau einer Außenstelle der Carl-Orff-Schule Neuwied.Für wen: ca. 100 Schülerinnen und Schüler.Wo: Neuwied-Heddesdorf, neben dem Gelände der Kinzing-Schule (Erfüllungsort Neuwied, DE).Bauweise: Holzbau (Holzleichtbau wie Holztafelbau oder Holzmassivbau wie Brettstapelbauweise). Modulbauweise ist nicht erwünscht.Besonderheit: zusätzliches Staffelgeschoss über dem 2. Vollgeschoss (max. 50 % der Grundfläche, auf westlichen Gebäudeteil beschränkt, allseitig mind. 1,0 m Rücksprung).Ziel: Ablösung des bisherigen Provisoriums (Außenstelle im Stadtteil Engers).
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen
Stufe A (sofort beauftragt – Gebäude, Leistungsphasen 1–4): Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung sowie Erstellung des Bau- und Förderantrags. Lph 4 nur soweit für die Genehmigung erforderlich.Stufe B (abrufbar, aufschiebend bedingt – Gebäude, Leistungsphasen 5–9): Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung.Abruf Stufe B: innerhalb 12 Monate nach Abschluss von Stufe A, nur bei erfolgter Baugenehmigung und positivem Förderbescheid. Kein Anspruch auf Beauftragung von Stufe B.Freianlagen (Leistungsbild nach § 39 HOAI): in dieser Ausschreibung nicht beauftragt.Planungszeit: max. 24 Kalenderwochen für LP 1–4 ab Zuschlag. Gesamtprojekt-Abnahme geplant 2028.
Budget & Förderung
Geschätzte anrechenbare Kosten: 12.500.000 € (inkl. Machbarkeitsstudie und Staffelgeschoss).Gesamtbudget brutto: 12.500.000 € (Kostengruppen 300–400 gem. DIN 276-1 2008-12).Förderung: angestrebte Förderfinanzierung nach der Verwaltungsvorschrift 'Bau von Schulen' (RLP); Antragstellung im Rahmen der Stufe A.
Feste und optionale besondere Leistungen
Fest vereinbart (verbindlich):
Bereitstellung einer browserbasierten Datenaustauschplattform für sämtliche digitalen Daten (Vermerke, Baustellentagebuch, Vergabe-/Planunterlagen).Terrestrische Vermessung des gesamten Planungsgebietes als Grundlage aller weiteren Planungsschritte.Prüfen und Werten von Nebenangeboten nach Bedarf (Vergütung nach Zeitaufwand).Überwachung der Mangelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen (LPH 9).Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) nach Baustellenverordnung – Grundleistungen gemäß AHO-Heft Nr. 15.
Optional (nur bei Bedarf, Vergütung nach Zeitaufwand):
Aufnahme der bestehenden Bausubstanz inkl. Bestandszeichnungen.Unterstützung Bedarfsplanung nach DIN 18205.Dreidimensionale Darstellung in IFC-Dateien.Mehraufwand in LPH 6 und LPH 8 für Stoffpreisgleitklauseln gem. Formblatt 225 VHB Bund.
Einreichformate für Planunterlagen
Planunterlagen: .dwg und .pdf.Ausschreibungsunterlagen: GAEB 83 und .pdf.Bepreiste Ausschreibungsunterlagen: .pdf.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche & rechtliche Eignung
Unbedenklichkeit: Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben, Beiträgen und tariflichen Bestimmungen müssen erfüllt sein (Finanzamt- und Sozialkassen-/Krankenkassen-Bescheinigung oder Eigenerklärung).Insolvenz: kein laufendes Insolvenzverfahren zum Zeitpunkt des Eingangs des Teilnahmeantrags.Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB (sowie § 57 VgV).Russland-Bezug: keine russische Staatsbürgerschaft, Niederlassung oder >50 %-Beteiligung durch russische Personen/Unternehmen (EU-VO 833/2014).Unabhängigkeitserklärung gem. § 73 Abs. 3 VgV.
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Jahresumsatz: Ø mind. 750.000 € netto über die letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025).Unternehmensbestand: seit mindestens 2020.Berufshaftpflicht: Police mit Deckung von mind. 1,5 Mio. € für Personenschäden und mind. 1,5 Mio. € für sonstige Schäden je Versicherungsfall.Bei Bietergemeinschaft: Umsatznachweise getrennt je Mitglied, dann addiert.
Fachliche Eignung
Berufszulassung als Planungsbüro (Architekten-/Ing.-Kammer-Eintrag oder vergleichbar); bei juristischen Personen muss satzungsgemäßer Geschäftszweck Planungsleistungen umfassen.Projektleiter/in: deutschsprachig, mind. 10 Jahre Berufserfahrung, davon mind. 5 Jahre als Projektleiter/in, zugehörig zum Büro.Stellv. Projektleiter/in: deutschsprachig, mind. 5 Jahre Berufserfahrung.Personalstärke: mind. 5 sozialversicherungspflichtig angestellte Mitarbeiter (festangestellt, Vollzeit) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre, davon mind. 2 Architekten/Architektinnen und mind. 1 Bauingenieur/in – alternativ mind. 3 Architekten, wenn kein Bauingenieur vorhanden.
Referenzprojekte (Mindestanforderungen)
Mindestens 2 Referenzen mit vergleichbarer Anforderung und Größenordnung.Inhalt: Anbauten oder Neubauten von Schulen oder Kitas.Bearbeitete Leistungsphasen mind. 2–8.Öffentlicher Auftraggeber oder nachweisbare Anwendung des Vergaberechts.Mind. 1 Referenz in Holzbauweise; mind. 1 Referenz vom benannten Projektleiter betreut.Leistungen im Zeitraum 2020–2025 erbracht, baulich abgeschlossen bis spätestens 31.12.2025.Ort der Planung innerhalb der EU.Pro Referenz: einseitiger Erläuterungsbericht mit Gebäudekennzahlen (BGF, NGF, NF, BRI, Baubeginn–Fertigstellung, Baukosten) sowie Grundrisse oder Ansichten/Fotos.Referenzen, die die Mindestanforderungen nicht erfüllen, werden nicht gewertet.
Bieterkonstellation & Eignungsleihe
Bietergemeinschaften: zulässig, max. 2 Mitglieder; jedes Mitglied muss Eignungskriterien einzeln erfüllen; gesamtschuldnerische Haftung.Unterauftragnehmer: zulässig (über 10 % Auftragswert: zusätzliche sanktionsrechtliche Erklärung erforderlich).Eignungsleihe: zulässig (Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers).Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, 4 Bewerber zur Angebotsphase zugelassen.
Zuschlagskriterien (Hinweis)
Die endgültige Auswahl erfolgt nach folgenden Kriterien:
Preis: 30 %Qualität: 70 %
Details regelt die Zuschlagsmatrix in den Anlagen.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: 2020–2025 (baulich abgeschlossen bis 31.12.2025)Volumen: vergleichbare Größenordnung (Richtwert: anhand geschätzter Baukosten 12,5 Mio. €)
Planungsaufgaben vergleichbarer Größe: Anbauten oder Neubauten von Schulen oder Kitas; mindestens Leistungsphasen 2–8 bearbeitet; mind. 1 Referenz in Holzbauweise; mind. 1 Referenz vom benannten Projektleiter betreut; Planung in der EU; Leistungen im Zeitraum 2020–2025 erbracht; baulich abgeschlossen bis 31.12.2025; Auftraggeber öffentlich oder Anwendung des Vergaberechts nachgewiesen
je Referenz einseitiger Erläuterungsbericht mit Gebäudekennzahlen (BGF, NGF, NF, BRI, Baubeginn–Fertigstellung, Baukosten) sowie Grundrisse oder Ansichten/Fotos
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 37%11+ · 25%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Bewerbungsbogen & Stammdaten
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Fachliche Eignung / Personal
Referenzprojekte
Erklärungen & Ausschlusskriterien
Form & Bieterkonstellation (falls zutreffend)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Kreisverwaltung Neuwied -Vergabestelle- | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau
Anschrift
56564 Neuwied
Ort
56564 Neuwied
Kategorie
Architekturbüro-Dienstleistungen (allg.)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.kreis-neuwied.de ↗Weitere Ausschreibungen Architektenleistungen
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