Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Spreenhagen (Amt Spreenhagen) schreibt im offenen Verfahren nach VgV die Planungsleistungen für die Neugestaltung des Schulgeländes der Grundschule „Am Kiefernwald" (Artur-Becker-Ring 3, 15528 Spreenhagen) aus.
Es handelt sich um Objektplanungs-Leistungen für Freianlagen nach § 39 HOAI 2021 (Leistungsphasen 1–9) einschließlich besonderer Leistungen wie Bestandsaufnahme, Baumgutachten, Regenwassermanagement, Überflutungsprüfung, Barrierefreiheits-Konzept, Schülerbeteiligung und Fotodokumentation. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1: LPH 1–4, Stufe 2: LPH 5–8, Stufe 3: LPH 9).
Angebotsfrist: 14.07.2026, 09:00 Uhr – Einreichung elektronisch in Textform über den Vergabemarktplatz Brandenburg. Bindefrist: 30 Tage bis 13.08.2026. Keine Nebenangebote, keine Mehrlosvergabe.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vorlage LPH 2 (Vorplanung)
Vertragslaufzeit Stufe 1 (LPH 1–4)
Vorlage LPH 3 (Entwurfsplanung)
Vorlage LPH 4 (Genehmigungsplanung)
Vorlage LPH 5 (Ausführungsplanung)
Vertragslaufzeit Stufe 2 (LPH 5–8)
Vorlage LPH 6 (Vorbereitung Vergabe)
Veröffentlichung Bauausschreibung
Ausführungsbeginn (Bauausführung / LPH 8)
Vertragsende (Bauausführung)
Vertragslaufzeit Stufe 3 (LPH 9 Objektbetreuung)bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen verweisen für die Zuschlagskriterien auf die Auftragsbekanntmachung, die in den bereitgestellten Dokumenten (Berichtigung) jedoch keine konkreten Zuschlagskriterien mit Gewichtungen enthält – nur Eignungskriterien sind aufgeführt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projektrahmen
Projekt: Neugestaltung des Schulgeländes der Grundschule „Am Kiefernwald", Artur-Becker-Ring 3, 15528 Spreenhagen.
Flächen: Gesamtgebiet ca. 9.778 m², Außenanlagen ca. 6.922 m², Gebäude ca. 2.856 m².Anrechenbare Baukosten: 1.657.790,00 € netto.Honorarzone: IV (Mindestsatz gem. HOAI).Keine Losaufteilung – die Leistung wird als ein Los vergeben; Nebenangebote sind nicht zugelassen.Bauausführung geplant: April 2027 bis Dezember 2029 (im laufenden Schulbetrieb).
Stufenweise Beauftragung (LPH 1–9)
Stufe 1 (LPH 1–4):
LPH 1 Grundlagenermittlung – Beginn 10.08.2026.LPH 2 Vorplanung – Vorlage ca. 6 Wochen nach Auftragserteilung, inkl. Schülerbeteiligung.LPH 3 Entwurfsplanung – Vorlage bis 02.11.2026, spätestens 3 Monate nach Auftragserteilung; inkl. Kostenberechnung.LPH 4 Genehmigungsplanung – Vorlage bis 30.11.2026.
Stufe 2 (LPH 5–8) – wird separat beauftragt:
LPH 5 Ausführungsplanung – Vorlage bis 11.01.2027.LPH 6 Vorbereitung Vergabe / LV – bis 08.02.2027.Veröffentlichung Bauausschreibung bis 15.02.2027.LPH 7 Mitwirkung Vergabe.LPH 8 Objektüberwachung – Baubeginn Ende April / Anfang Mai 2027, Bauausführung bis Dezember 2029.
Stufe 3 (LPH 9) – wird separat beauftragt:
Objektbetreuung im Anschluss an LPH 8.
Besondere Planungsinhalte (LPH 1–4)
Neugestaltung Schulgelände inkl. Ausstattung/Möblierung (Spielmöglichkeiten, Sitzgelegenheiten, Fahrradständer, Abfallbehälter).Überarbeitung Erschließung und Wegeverbindungen; Aufwertung zum Artur-Becker-Ring.Überarbeitung Bolzplatz für Pausennutzung.Barrierefreie Erschließung Gebäude und Freiflächen.Entwässerungsplanung (Rigole/Mulde/Sickerschacht).Regenwassermanagement und Überflutungsprüfung.Planung mit Schülerbeteiligung (Lehrer, Horterzieher, Kinder/Jugendliche).
Besondere Leistungen (Pos. 2.1–2.8, pauschal)
2.1 Bestandsaufnahme und Beurteilung Entwässerungsanlagen, Bauteile, Materialien, Einbauten, zu schützende Gehölze und Vegetationsbestände.2.2 Begutachtung von bis zu 15 Bäumen inkl. Fällantrag.2.3 Erstellen LV Baugrunduntersuchung inkl. Analytik (Entsorgung, Regenwassermanagement-Vorbereitung).2.4 Regenwassermanagement – Prüfung der Versickerung von Niederschlägen.2.5 Erstellung Überflutungsprüfung (Bemessungsregen, Rückhaltevolumen, Nachweis) der Freianlagen.2.6 Leitkonzept mit Nachweis Barrierefreiheit.2.7 Beteiligungsverfahren Nutzer: Auftakt- und Abschlussveranstaltung, 5 Plakate A1, 100 Flyer A5.2.8 Fotodokumentation der Baumaßnahme.
Honorarstruktur (Preisblatt)
Bieter füllen das gelb markierte Preisblatt aus:
Grundleistungen LPH 1–9 (anrechenbare Kosten 1.657.790,00 € netto; Honorarzone IV, 100 %-Summe):
LPH 1: 0,03 % | LPH 2: 0,10 % | LPH 3: 0,16 % | LPH 4: 0,04 % | LPH 5: 0,25 % | LPH 6: 0,07 % | LPH 7: 0,03 % | LPH 8: 0,30 % | LPH 9: 0,02 %.
Besondere Leistungen: pauschale Angebote für Pos. 2.1–2.8.
Zusätzlich abzufragen (ohne Wertung):
Nebenkosten (pauschal, 0 % voreingestellt).Stundensatz Architekten/Ingenieure (Pos. 7.1).Stundensatz sonstige Mitarbeiter (Pos. 7.2).
Preise netto ohne USt, max. 3 Nachkommastellen, kein Mischkalkulieren.
Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers
Leistungserbringung im laufenden Schulbetrieb – entsprechende Koordination und Schülerbeteiligung erforderlich.Revisionssichere Gesamtobjektdokumentation.Mängelfeststellung und Mängelbeseitigung.Zahlung des Mindestentgelts von mind. 13,00 €/Std. brutto (ab 01.01.2026: mind. 13,90 €/Std. nach MiLoG) an alle Beschäftigten – auch an Nachunternehmer/Verleiher weiterzugeben.Bereitstellung anonymisierter Lohn-/Gehaltsabrechnungen, deutschsprachige prüffähige Unterlagen, monatliche Lohnzahlung über Gehaltskonten.Duldung von Kontrollen in Geschäftsräumen (werktags 8–17 Uhr, freitags bis 14 Uhr); Meldepflicht bei Verstößen gegen MiLoG/AEntG an Zollbehörde.Vertragsstrafe: 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 €) je Verstoß, gesamt max. 5 % (max. 250.000 €); Auftragssperre bis 3 Jahre möglich.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Berufsausübung (§ 44 VgV)
Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister (oder anderweitiger Nachweis der erlaubten Berufsausübung).Studien- und Ausbildungsnachweise sowie Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung für Inhaber/Führungskräfte.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mindestens 200.000 € netto (vergleichbare Leistungen).Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen:Personenschäden: 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden: 500.000 €Verpflichtung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Liste wesentlicher Leistungen der letzten 5 Jahre mit Wert, Zeitraum und Auftraggeber.Angabe der für die Leistungserbringung verfügbaren technischen Fachkräfte/Stellen (Personenzahl letzte 3 Jahre).Benennung der für die Leitung vorgesehenen Personen mit Eignungsnachweis.Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum) – bei Zuschlag in die engere Wahl nachzureichen.Vergleichbarkeit bezieht sich auf Freiraum-/Freianlagenplanung, idealerweise Schulgeländeplanung.
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formular 4.1 EU) – keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB.Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren.Kein Verstoß gegen Vorschriften mit Eintrag im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren.Ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 123 GWB.Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Auszug aus dem Gewerbezentralregister beim Bundesamt für Justiz eingeholt.
Pflichtangaben Bieter (eForms)
Für jeden Bieter / jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft:
Nationale Identifikationsnummer (z. B. USt-IdNr. oder Handelsregistereintrag).Größe des Unternehmens (Kleinst-, Klein-, Mittel- oder Großunternehmen).Nationalität des wirtschaftlichen Eigentümers (sofern das Unternehmen nicht börsennotiert ist).
Konstellationen: Bietergemeinschaft, Unteraufträge, Eignungsleihe
Bietergemeinschaft: schriftliche Erklärung (Formular 4.2 EU) mit bevollmächtigtem Vertreter und gesamtschuldnerischer Haftung; jedes Mitglied reicht eigene eForms-Eigenerklärung ein; Eignung muss kumulativ erfüllt sein.Unteraufträge (§ 36 VgV): Formular 4.3 EU mit Art/Umfang und Name des NU; Mindestlohn- und Verpflichtungsanforderungen sind an NU weiterzugeben.Eignungsleihe (§ 47 VgV): Formulare 4.3 EU und 4.4 EU, plus Eigenerklärung Ausschlussgründe und Eignungsnachweise des Drittunternehmens; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
3 vergleichbare Referenzen (Freiraum-/Freianlagenplanung) aus den letzten 3 Jahren mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum
vergleichbar mit Freiraumplanung/Schulgeländeplanung; bei Zuschlag in engere Wahl nachzureichen
Liste (keine Mindestanzahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre
Liste wesentlicher Leistungen der letzten 5 Jahre (mit Wert, Zeitraum, Auftraggeber) gemäß § 46 VgV
mit Angebotsabgabe einzureichen (Formular 3.4 EU)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 47%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotskern (Pflichtformulare EU)
Verbindliche Vergabe- und Vertragsbedingungen
Mindestanforderungen Brandenburgisches Vergabegesetz (BbgVergG)
Eignungsnachweise
Konstellationen Bieter
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie ähnliche Vergabeverfahren, sobald sie veröffentlicht werden.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Amt Spreenhagen | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
15528 Spreenhagen
Ort
15528 Spreenhagen
Kategorie
Architekturbüros bei Freianlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.amt-spreenhagen.de ↗Weitere Ausschreibungen Architektenleistungen
Alle anzeigen →Architekturbüro-Dienstleistungen (allg.)