Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Neustadt am Kulm sucht ein Planungsbüro für die Außenanlagen (Freianlagen) der Sanierung und Erweiterung ihrer Kindertagesstätte.
Gesucht werden Architekten- bzw. Landschaftsarchitekten-Leistungen nach HOAI (§ 38 ff, Anlage 11) für alle Leistungsphasen 1–9: von der Grundlagenermittlung über Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe bis hin zur Bauüberwachung, Dokumentation und Objektbetreuung.
Geplant sind Spiel- und Freiflächen, Wege, Bepflanzung, Teich- und Geländegestaltung sowie Außenanlagen. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, 3 Bewerber, Zuschlag nach Preis. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform Staatsanzeiger eServices einzureichen. Bewerbungsfrist: 20.07.2026, 10:00 Uhr.
Gefordert sind u. a. mindestens 2 vergleichbare Referenzen (Kita-/Hort-Freianlagen, Spiel- und Sportanlagen), Berufshaftpflichtversicherung, Nachweise zu Umsatz und Personal sowie die ausgefüllten Beiblätter A–E.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- TOP 1: Vorstellung des vorgesehenen Projektteams6.5%
Vorstellung Projektteam, Berufserfahrung, Verfügbarkeit, Vertretungsregelung und Projektorganisation. Max. 20 Rohpunkte, 4 Unterkriterien, Gewichtung 1,3 → max. 6,5 Punkte.
- TOP 2: Darstellung der Arbeitsweise6%
Vorbereitung bei Leistungsbeginn sowie Methoden zur nachhaltigen und wirtschaftlichen Planung. Max. 10 Rohpunkte, 2 Unterkriterien, Gewichtung 1,2 → max. 6 Punkte.
- TOP 3: Methoden zur Überwachung und Einhaltung der Kosten und Termine6.5%
Methoden zur Kosten- und Terminüberwachung, Gegensteuerungsmaßnahmen und Änderungsmanagement. Max. 15 Rohpunkte, 3 Unterkriterien, Gewichtung 1,3 → max. 6,5 Punkte.
- TOP 4: Arbeitsweise der Bauleitung in LPH 87%
Nachtragsprüfung, Terminkontrolle, Abnahme nach VOB, Organisation und örtliche Präsenz. Max. 20 Rohpunkte, 4 Unterkriterien, Gewichtung 1,4 → max. 7 Punkte.
- TOP 5: Honorar6%
Bewertung über Musterhonorarberechnung. Bestbieter A=5 Punkte, weitere Bieter: 5 - ((B/A)-1)*5 Punkte. Berücksichtigt: Honorarzone, Leistungsbild, Umbauzuschlag, Zu-/Abschlag, Fotodokumentation LPH 8, Fördermittelbearbeitung, Mängelbeseitigungsüberwachung, Zeithonorar, Nebenkosten. Gewichtung 1,2 → max. 6 Punkte.
TOP 5 Honorar: Bestbieter A=5 Punkte; Weitere Bieter: 5 - ((B/A)-1)*5 Punkte. TOP 1-4: Erreichte Punkte (max) / Anzahl Unterkriterien × Gewichtung. Bewertungsmaßstab 1-5 Punkte je Unterkriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabe und Gegenstand
Geplant ist die Sanierung und Erweiterung der Kindertagesstätte in Neustadt am Kulm. Im Auftragsumfang enthalten ist die Planung der Freianlagen (Außenanlagen) als Teil der Gesamtbaumaßnahme.
Zu den Außenanlagen gehören insbesondere:
Art und Umfang der Planungsleistung
Es handelt sich um Architekten- bzw. Landschaftsarchitektenleistungen nach § 38 ff HOAI in Verbindung mit Anlage 11 HOAI. Beauftragt werden alle Leistungsphasen 1–9 (vollständige Objektplanung Freianlagen), gegliedert in vier Stufen:
Die Übertragung weiterer Stufen erfolgt durch den Auftraggeber; eine Ankündigung erfolgt mindestens 4 Wochen vorher.
Besondere Leistungen
Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende besondere Leistungen Bestandteil des Auftrags (bewertungsrelevant):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufsrechtliche Eignung
Bewerber müssen berechtigt sein, die Berufsbezeichnung (Landschafts-)Architekt/-in zu führen. Nachweis durch Kopie des Mitgliedsausweises der Architektenkammer oder einen gleichwertigen Nachweis. Fehlt dieser Nachweis, führt das zum Ausschluss aus dem Verfahren.
Für die Objektüberwachung ist zusätzlich eine angemessene Baustellenpraxis von mindestens 3 Jahren erforderlich.
Persönlich leistungserbringende Mitarbeiter müssen mindestens Dipl.-Ing./Master oder Bachelor mit 3 Jahren einschlägiger Berufserfahrung sein. Ein Wechsel des eingesetzten Personals bedarf der Zustimmung des Auftraggebers.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis zwingend, sonst Ausschluss):
Liegt die Deckungssumme unter 70.000 €, erfolgt ein Ausschluss. Zwischenwerte werden mit Punkten bewertet (1–2 Punkte je nach Stufe).
Gesamtumsatz (netto, letzte 3 Jahre, vergleichbare Leistungen):
Bei juristischen Personen: Der satzungsmäßige Geschäftszweck muss auf Planungsleistungen ausgerichtet sein.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Beschäftigte (Durchschnitt der letzten 3 Jahre, festangestellt inkl. Inhaber):
Referenzen: Mindestens 2 vergleichbare Referenzen aus dem Zeitraum 05/2019 bis zum Tag der Absendung der Bekanntmachung. Jede Referenz muss mindestens die Leistungsphasen 2–8 umfassen. Gewertet werden die zwei besten Referenzen mit bis zu 6 Punkten je Referenz (siehe Referenzprojekte).
Ausschlussgründe und Eignungsleihe
Zwingende Ausschlussgründe (Ausschluss aus dem Verfahren):
Eignungsleihe: Grundsätzlich zulässig. Bei Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen ist eine Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens vorzulegen. Der Anteil der Leistungen von Unternehmen mit Russland-Bezug darf 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten.
Bietergemeinschaft/ARGE: Möglich. Bewerbungsbogen und Beiblatt A sind je Mitglied einzureichen; Beiblatt C ist nur vom federführenden Mitglied zu unterzeichnen.
Mindestens 2, maximal 5 vergleichbare Referenzen über Planungsleistungen Freianlagen; Abschluss Leistungsphase 8 im Zeitraum Mai 2019 bis Tag der Absendung der Bekanntmachung. Gewertet werden die zwei besten Referenzen.
Je Referenz werden bis zu 6 Punkte vergeben: Spiel- und Sportanlagen eines öffentlichen Gebäudes (2 Pkt.), Freianlagenplätze eines nicht-öffentlichen Gebäudes (1 Pkt.); Freianlagen mind. Honorarzone III oder höhere Planungsanforderungen (1 Pkt.); Kindergärten/Kinderhorte (1 Pkt.); mindestens erbrachte Leistungsphasen 2–8 (2 Pkt.). Nachweis über Beiblatt B (Excel und PDF).