Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Offenbach sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) der Anne-Frank-Schule. Die vierzügige Grundschule soll erweitert und saniert werden, damit künftig bis zu 452 Kinder (80 % Ganztagsbetrieb) unterrichtet werden können. Geplant sind unter anderem Brandschutzertüchtigung, Barrierefreiheit, energetische Sanierung, eine neue Schulhoffläche sowie eine temporäre Containeranlage als Ausweichquartier während der Bauzeit.
Das Vergabeverfahren ist zweistufig:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise (zunächst Stufe I = LPH 1–2).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektteam/Projektorganisation33%
- Projektanalyse/Herangehensweise50%
- Honorar16.7%
Grundhonorar einschließlich Nebenkosten und Besonderen Leistungen (netto). Niedrigstes Honorarangebot erhält 15 Punkte, übrige Bieter werden proportional normiert.
Für das Honorarangebot (Kriterium 3.1): 15 Wertungspunkte erhält das niedrigste Honorarangebot, die übrigen Bieter erhalten: niedrigstes Honorarangebot / zu bewertendes Honorarangebot × 15 Punkte. Diese werden mit der Gewichtung multipliziert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtkonzeption Schulstandort (Bereich A)
Erweiterung und Sanierung der Bestandsgebäude (Baujahr 1960er):
Zwei Alternativen sind zu entwickeln und gegenüberzustellen:
Gegenüberstellung nach Baukosten, Flächen (BGF/NRF), Nachhaltigkeit und Genehmigungsfähigkeit.
Interimslösung Containeranlage (Bereich B)
Temporäre Containeranlage auf dem Schulgrundstück für den Schulbetrieb während der Baumaßnahme:
Leistungsphasen und Beauftragungsstufen
Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß HOAI 2021 Teil 3 Abschnitt 1 (§§ 33 ff., Anlage 10).
Beauftragung in Stufen (Stufe I zunächst beauftragt, weitere Stufen vorbehalten):
| Stufe | Inhalt |
|---|---|
| I | LPH 1 Grundlagenermittlung + LPH 2 Vorplanung |
| II | LPH 3 Entwurfsplanung + 50 % LPH 5 + 50 % LPH 6 |
| III | LPH 4 Genehmigungsplanung + Rest 50 % LPH 5 + Rest 50 % LPH 6 + LPH 7 Mitwirkung Vergabe |
| IV | LPH 8 Objektüberwachung |
| V | LPH 9 Objektbetreuung |
Besondere Leistungen (separat beauftragbar):
Kostenermittlung und Nachhaltigkeit
Kostenermittlung nach DIN 276, aufgeteilt in 6 Bereiche:
1. Ausbau Ganztagsbedarf
2. Nebenarbeiten Ganztagsbedarf / schulischer Mehrbedarf
3. Sicherheitsrelevante Maßnahmen / Brandschutz
4. Barrierefreiheit
5. Notwendige Sanierungsarbeiten
6. Interim-Erstellung und -Rückbau
Nachhaltigkeit / Effizienzgebäude:
Koordination, Übergabe und Werkzeuge
Koordination:
Übergabe der Unterlagen:
Werkzeuge / Vorgaben:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage (Ausschlussgründe)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen
Haftpflichtversicherung
Formale Anforderungen
Abgeschlossene Objektplanung Gebäude und Innenräume (HOAI §§ 33 ff.), LPH 3–8 beauftragt, im Bildungsbau / Sonderbau gem. HBO § 2 (9)
Bewertet werden die 3 besten Referenzen (Durchschnitt); Bildungsbau/Schule/Cluster/offene Lernlandschaften/Bauen im Bestand/öffentlicher AG/nachhaltige Bauweise (KfW/BEG EG 55 Neubau bzw. EG 70 Sanierung) bringen Zusatzpunkte; max. 55 Punkte pro Referenz. Keine Sammelreferenzen oder Rahmenverträge.