Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebraucht?
Architekt/-innen bzw. Ingenieur-/innen-Büros für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) der Anne-Frank-Schule in Offenbach (Stadtteil Carl-Ulrich-Siedlung).
Worum geht's?
Die vierzügige Grundschule wächst von 316 auf bis zu 452 Kinder, der Ganztagsanteil soll bis 2029/30 auf 80 % steigen. Geplant sind Erweiterungsbauten (Cafeteria mit Küche, Ganztagsräume, Bibliothek), Sanierung (Tragwerk, Brandschutz, Energie, Barrierefreiheit, Sanitäranlagen), eine neue Schulhoffläche plus eine temporäre Containeranlage für den Schulbetrieb während der Bauzeit.
Wie läuft das Verfahren?
Zweistufiges Verhandlungsverfahren: 1) Teilnahmewettbewerb mit Eignungsprüfung, 2) Angebotsabgabe mit Stegreifentwurf. Es werden max. 6 Bewerber zur 2. Stufe zugelassen. Honorarvorgabe für den Stegreifentwurf: 1.500 € brutto.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektteam/Projektorganisation33.35%
Organisation des Projektteams, Kapazitäten, Zusammenarbeit, Bauleitung und Nachhaltigkeit. Schriftliche Darstellung und Präsentation im Verhandlungsgespräch.
- Projektanalyse / Herangehensweise49.95%
Qualitätssicherung, Termin-/Kostensteuerung und architektonische Herangehensweise an die Projektaufgabe.
- Honorar16.7%
Grundhonorar einschließlich Nebenkosten und Besonderen Leistungen (netto). Normierung: 15 Punkte für das niedrigste Angebot, übrige Bieter anteilig. Multiplikation mit Gewichtung.
Bewertungspunkte = (niedrigstes Honorarangebot / zu bewertendes Honorarangebot) × 15 Punkte; diese werden mit der Gewichtung multipliziert. Bei qualitativen Kriterien: Wertungsfaktor 0–15 × Gewichtung = erreichte Punktzahl.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenLeistungsbild & Beauftragung
Die Architektin/der Architekt erbringt die volle Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß HOAI 2021 (Anlage 10) – Leistungsphasen 1 bis 9 – inklusive Grundleistungen und besonderer Leistungen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Stufe I (Grundlagenermittlung + Vorplanung, LPH 1+2) ist sofort beauftragt, Stufe II (Entwurfsplanung LPH 3, 50 % LPH 5/6), Stufe III (Genehmigungsplanung LPH 4, Rest LPH 5/6, LPH 7) und die weiteren Stufen (Objektüberwachung LPH 8, Objektbetreuung LPH 9) werden nach Bedarf abgerufen. Ab Stufe III wird die OPG (Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft) im Namen der Stadt beauftragen.
Verbindliche Vorgaben:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenObjektplanung Gebäude und Innenräume gemäß HOAI §§ 33 ff., Leistungsphasen 3–8 (Planung, Ausschreibung, Bauüberwachung)
Bewerber muss verantwortliches Büro gewesen sein. Wertung: 3 besten Referenzen fließen in Durchschnitt ein; bei nur 2 eingereichten wird Gesamtpunkzahl durch 2 geteilt. Bewertet u. a. nach Bildungsbau/Sonderbau (Schule, Hochschule etc.), Bauen im Bestand, Cluster/offene Lernlandschaften, öffentlicher Auftraggeber, nachhaltige Bauweise (KfW/BEG EG 55 Neubau / EG 70 Gesamtsanierung).