Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Kulturstiftung Sachsen-Anhalt sucht ein Architekturbüro für die Planung der Sanierung und statischen Ertüchtigung der denkmalgeschützten Kernburg Burg Falkenstein (Nord-, West- und Südflügel) im Harz. Das Projekt ist Teil eines Sonderinvestitionsprogramms von Bund und Land Sachsen-Anhalt.
Was ist zu tun?
Wie läuft das Verfahren?
EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen:
1. Stufe 1 (Eignung): Teilnahmeantrag mit Referenzen, Personalnachweis, Umsatznachweis
2. Stufe 2 (Angebot): Die 5 bestplatzierten Bieter aus Stufe 1 werden zur Angebotsabgabe aufgefordert (fachliche Lösung + Honorar)
Wichtige Fristen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Planungsqualität30%
Darstellung der Herangehensweise an die Planungsaufgabe zur Erreichung der Ziele (Stufe 2)
- Ausführungsfristen, Planungs- und Kostenkontrolle zur Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualitäten40%
Methoden und Instrumente zur Sicherstellung von Terminen, Qualitäten, Kosten- und Nachtragsmanagement
- Honorar30%
Wertung des Honorarangebots über Preisformel: günstigstes Angebot erhält volle Punktzahl, weitere Angebote im Verhältnis dazu
Honorarangebote: günstigstes Angebot erhält volle Punktzahl; weitere Angebote = (Bruttopreis günstigstes Angebot × volle Punktzahl) / Bruttopreis des jeweiligen Angebots
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsrahmen
Planungsumfang im Detail
Zu erbringende Planungsleistungen (gemäß Anlage A1 – Zielvorgaben Bauvorhaben):
1. Bedarfsprogramm gemeinsam mit dem Nutzer erarbeiten
2. Substanzerhaltung und Verkehrssicherung der historischen Bauten
3. Grundlegende Sanierung des Nordflügels, Teile des West- und Südflügels
4. Statische Ertüchtigung der Dächer und Fachwerkwände
5. Sanierung von Holzschäden in Innen- und Außenwänden, Decken und Dachstühlen
6. Restaurierung und Konservierung der Denkmalsubstanz
7. Fortschreibung Brandschutzkonzept mit Fachplanern
8. Barrierefreie Erschließung der Anlage und Ausstellungsbereiche
9. Sanierung der Stützmauern im Innenbereich (Fortsetzung „Krummes Tor")
10. Energiekonzept mit Variantenuntersuchung (Erneuerung Heizungsanlage)
Weitere Anforderungen:
Leistungsstufen und Fristen
| Stufe | HOAI-Leistungsphasen | Dauer ab Beauftragung |
|-------|---------------------|----------------------|
| 1 – Grundlagenermittlung & Vorplanung | LP 1–2 | 50 Wochen |
| 2 – Entwurfs- und Genehmigungsplanung | LP 3–4 | 50 Wochen (ZBau-Unterlagen 62 Wochen) |
| 3 – Ausführungsplanung | LP 5–7 | gem. RLBau |
| 4 – Vorbereitung & Mitwirkung Vergabe | LP 8 | gem. RLBau |
| 5 – Objektüberwachung & Dokumentation | LP 9 | gem. RLBau |
| 6 – Objektbetreuung | LP 10 | gem. RLBau |
Meilensteine Stufe 1: prüfbarer Vorabzug Bedarfsprogramm nach 46 Wochen, Unterlagen nach 50 Wochen.
Meilensteine Stufe 2: prüfbarer Vorabzug ZBau nach 58 Wochen, ZBau nach RZBau + Bauantrag nach 62 Wochen.
Besondere Leistungen je Stufe
Rechtliche und fachliche Vorgaben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung (Berechtigungen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Personelle Leistungsfähigkeit
Referenzen (3 vergleichbare Projekte)
Eignungsvoraussetzungen für alle 3 Referenzen:
Mindestanforderungen Gesamtschau:
| Kriterium | Mindestanzahl |
|-----------|---------------|
| Öffentliches Bauvorhaben | 2 Projekte |
| Denkmalgeschützte bauliche Anlage | 2 Projekte |
| LPH 8 abgeschlossen | 1 Projekt |
| Baukosten KG 300/400 ≥ 4,0 Mio. € netto | 1 Projekt |
| Fördermittel + öffentliche Vergabepflicht | 1 Projekt |
| LPH 2–8 beauftragt | 1 Projekt |
| Schwerpunkt statische Ertüchtigung & Sanierung historischer Holztragwerke | 1 Projekt |
Referenzen können von Partnern einer Bewerbergemeinschaft stammen (insgesamt mind. 3). Nachunternehmer-Referenzen sind nicht zugelassen.
Rechtliche Eignungsnachweise
Ausschluss bei fehlenden Unterlagen
3 vergleichbare Referenzprojekte Objektplanung Gebäude (jeweils mind. 5 von 9 HOAI-Leistungsphasen im eigenen Unternehmen erbracht, LPH 2 ab 01.01.2018 begonnen, mind. bis LPH 5 abgeschlossen)
Gesamtschau über alle 3 Projekte: mind. 2 öffentliche Bauvorhaben, mind. 2 denkmalgeschützte Anlagen, mind. 1 mit LPH 8 abgeschlossen, mind. 1 mit Fördermitteln/öffentlicher Vergabepflicht, mind. 1 mit LPH 2–8 beauftragt, mind. 1 mit Schwerpunkt statische Ertüchtigung & Sanierung historischer Holztragwerke. Nachunternehmer-Referenzen nicht zugelassen. BG-Referenzen aus Partnern möglich.