Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Münchner Wohnen GmbH sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung (Leistungsphasen 1–9 nach § 34 HOAI) zur Sanierung einer einstöckigen Tiefgarage mit 90 Stellplätzen.
Was ist zu tun?
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb (zwei Stufen).
Wichtigste Fristen:
Was wird erwartet?
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung30%
Bewertung der Analyse der konkreten Aufgabenstellung, Benennung der besonderen Herausforderungen, Wahl einer ausgerichteten Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung für eine zügige und effektive Projektrealisierung sowie zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und fachlich Beteiligten. Bewertet mit 1-5 Punkten (vergleichende Bewertung).
- Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals30%
Bewertung der Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder (insbesondere Projektleiter und Stellvertreter), der Organisation und Aufgabenverteilung, der Benennung von Projektleiter/Stellvertreter mit Erfahrungshintergrund und zeitlicher Verfügbarkeit, der Projektmitarbeiter mit Aufgabenverteilung, des Organisationskonzepts (z.B. Personaleinsatzplan), des Konzepts zur Zusammenarbeit mit AG und Projektbeteiligten sowie des Konzepts zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen. Bewertet mit 1-5 Punkten (vergleichende Bewertung). Die persönliche Leistungspflicht wird vertraglich festgeschrieben.
- Honorar40%
Wertung des Honorarangebots: 5 Punkte für niedrigsten Wertungspreis, 0 Punkte beim 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises, dazwischen lineare Interpolation (2 Stellen nach Komma). Berücksichtigt werden Grundleistungen, besondere Leistungen, Nebenkosten, Zu- und Abschläge und Stundensätze (Faktor 50).
Beim Kriterium Honorar: 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Wertungspreis. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises. Die Punktwertung für dazwischenliegende Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma. Berücksichtigt werden Grundleistungen, besondere Leistungen, Nebenkosten, Zu- und Abschläge sowie Stundensätze (mit Faktor 50). Bei den Kriterien 1 und 2 können zwischen 5 (sehr gut) und 1 (mangelhaft) Punkte erreicht werden (vergleichende Bewertung).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Objektplanung
Beauftragt wird die Objektplanung gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 1–9, für die Sanierung der Tiefgarage Anton-Webern-Weg 1+2 in München (90 Stellplätze, einstöckig).
Die Sanierung gliedert sich in zwei Stufen:
1. Instandsetzung der undichten tragenden Bodenplatte: Abbruch des Schutzestrichs, Abdichtung der Bodenplatte.
2. Betoninstandsetzung an Stützen (Korrosion an ca. 60 %) und Wänden (ca. 30 %) – Ausführung klassisch oder als Kathodischer Korrosionsschutz (KKS); die Entscheidung fällt im Laufe der Planung.
Die Tiefgarage wird für die Dauer der Sanierung vollständig außer Betrieb genommen.
Stufenweise Beauftragung
Mit Vertragsschluss wird zunächst Stufe I (Leistungsphasen 1–5) beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden schrittweise beauftragt; ein Anspruch auf Beauftragung der Folgestufen besteht nicht. Besondere und zusätzliche Leistungen werden nach Bedarf abgerufen.
Bauaufgabe und Schadensbild
Wichtige Termine im Projektablauf
Planungsstandards und Vorgaben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Eignung
Formale Anforderungen
Ausschlussgründe
Ausschluss erfolgt bei Vorliegen von Gründen nach § 123 GWB (z. B. Korruption, Betrug, Geldwäsche, Kinderarbeit) oder § 124 GWB (z. B. Insolvenz, schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten, Wettbewerbsverzerrung, vorzeitige Auftragsbeendigung, Täuschung).
Zuschlagsrelevante Wertung (zweite Stufe)
Nach dem Teilnahmewettbewerb werden die besten mindestens 3, maximal 5 Bewerber zur Angebotsabgabe eingeladen. Die Wertung in Stufe 2 umfasst:
Die persönliche Leistungspflicht der benannten Projektleitung wird vertraglich festgeschrieben.
Referenz 1: Betonsanierung einer Tiefgarage, Leistungsphasen 1–9, Honorarzone III oder höher, öffentlicher Auftraggeber, Bruttogrundfläche mind. 2.000 m², Umsetzung Brandschutznachweis
Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Art der Maßnahme, HOAI-Leistungsphasen, Projektkenndaten (Stellplätze, BGF), Leistungszeitraum; keine Neubauten; nur abgeschlossene Projekte werden gewertet
Referenz 2: Sanierung einer Tiefgarage oder eines Parkhauses (kein Neubau), Betonsanierung im laufenden Betrieb, Leistungsphasen 1–9, Honorarzone III oder höher
Projektbeschreibung inkl. laufendem Betrieb, HOAI-Leistungsphasen, Projektkenndaten; Nachweis durch Vergabestelle
Referenz 3: Betonsanierung einer Tiefgarage inkl. Sanierung der Bodenplatte, Leistungsphasen 1–9, Honorarzone III oder höher, öffentlicher Auftraggeber
Projektbeschreibung mit Schwerpunkt Bodenplattensanierung, HOAI-Leistungsphasen; nur die ersten 3 eingereichten Referenzen werden gewertet