Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffener freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für die Gestaltung des Vorplatzes vor dem neuen Volkstheater in Rostock.
Es geht um die Planung eines rund 4.000 m² großen Freiraums an der Langen Straße, inklusive einer großen Freitreppe, die den oberen Vorplatz (Hermann-Duncker-Platz) mit dem tiefer gelegenen Platz Am Bussebart verbindet. Im Wettbewerb werden Entwürfe für Plätze, Treppen, Freiluftbühnen, Grünflächen, Wege, Beleuchtung und Regenwassermanagement erwartet.
Verfahren: EU-Offenes Verfahren mit nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren. Anonym, einstufig.
Preisgelder (insgesamt 56.000 € netto):
1. Preis: 23.000 €2. Preis: 19.000 €3. Preis: 14.000 €
Abgabefrist: 31.08.2026, 17:00 Uhr MESZ. Bearbeitungszeit ab Veröffentlichung ca. 12 Wochen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 36 Tage bis zur Angebotsfrist — 31. August 2026
HEUTE
Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Preisrichterkolloquium
Bearbeitungszeit
Beantwortung der Fragen
Angebotsfrist
Vorprüfung
Angebotsgültigkeit
Preisgerichtssitzung
Pressekonferenz
Ausstellungseröffnung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenFestpreis0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien sind in den bereitgestellten Unterlagen nicht explizit aufgeführt; es wird auf eine 'Aufgabenstellung' verwiesen, die nicht enthalten ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsraum und städtebaulicher Kontext
Planungsgebiet: ca. 4.000 m² inkl. TreppenflächeLage: westlicher Bereich der Nördlichen Altstadt, nördlich der Langen Straße, zwischen Haus der Schifffahrt und Platz Am BussebartHöhenunterschied: ca. 6-7 m zwischen Langer Straße und Platz Am BussebartStädtebauliche Verbindung zwischen denkmalgeschütztem historischen Stadtzentrum und Nördlicher AltstadtIntegration in das Sanierungsgebiet 'Stadtzentrum Rostock'Berücksichtigung angrenzender Entwicklungen (Volkstheater, Parkhaus Fischerstraße, Baukomplex ehemaliger Hafenmarkt)Kein Bebauungsplan vorhanden; Zulässigkeit nach § 34 BauGBStarke Lärmbelastung durch L 22 und StraßenbahnStarke Windexposition (Windkomfort- und Sturmanalyse 2025 berücksichtigen)
Theatervorplatz
Vorfläche für das neue Volkstheater, repräsentativer EingangsbereichAufenthaltsfläche für mehrere Hundert TheaterbesucherMultifunktionale Nutzung: temporäre Märkte, Stadtfeste, Freiluftaufführungen3 Eingangsbereiche zum Volkstheater (Haupteingang Foyer, Eingang Raumbühne, Außenkasse)Freistellung und Heraushebung des HaupteingangsPflanzkonzept für hohe ImmissionsbelastungenErhalt von 2 Bestandsbäumen (Ailanthus altissima)Integration in Treppenanlage/Terrassierung
Freitreppe und Platz Am Bussebart
Große Freitreppe als verbindendes Element zwischen Vorplatz und Platz Am BussebartMultifunktionale Nutzung der Treppe (Freiluftaufführungen, Großveranstaltungen)Integration einer barrierefreien Rampenlösung ist zu prüfenOpen-Air-Bühne: flexible Bühne mit Zuschauerrängen auf unterer Platzfläche (~3.000 m²)Einbeziehung der Freitreppe in Open-Air-Spielbetrieb möglichReisebushaltestellen (5 Busse für Ein-/Ausstieg am Platz Am Bussebart)
Verkehr und Erschließung
Zufahrt für Feuerwehr/Rettung/Baufahrzeuge von der Langen StraßeAnlieferung über Platz Am BussebartKeine Parkflächen auf dem PlatzFahrradstellplätze vorzusehenBarrierefreie Durchwegung aller HauptwegebeziehungenBlindenleitsystemStufenlose Erreichbarkeit aller Eingänge
Gestaltungselemente und Ausstattung
Beispielhafte Ausstattungsgegenstände (Möbel, auch mobile Sitzmöbel, mobile Gastronomie)Material- und Farbkonzept für den Platz (Beton/Metall/unterleuchtetes Glas)Akustische Abschirmung des Parkplatzes (Grünpflanzen, Schallwände)Bodenintegrierte Lichtbänder zur WegführungDezente, energiesparende LED-Beleuchtung (insektenschonend, kein Werbelicht)5 zylindrische Lüftungstürme (Ø 1,20 m, Höhe 3,50-4,50 m) gestalterisch einbindenStützwand zum internen Theaterhof gestalten ('grüne' Wand ist zu prüfen)CityLight-Aufsteller für Hinweise und ProgrammwerbungGroßwerbung (LED) am Parkhausneubau L22/B105
Klimaschutz und Nachhaltigkeit
Niederschlagswasserkonzept: Rückhalt, Verdunstung, Versickerung, Speicherung, Wiederverwendung zur BewässerungZero-waste-Konzept / müllfreier StadtplatzPflanzkonzept zur Begrünung des Theatervorplatzes (Schatten, Windschutz)Variable Teilüberdachung von Parkflächen für Open-Air-Nutzung
Denkmalschutz und Bestandsdokumentation
Integration in denkmalgeschütztes EnsembleErhalt des Hermann-Duncker-Denkmals am aktuellen StandortGgf. Einhausung des Denkmals während BauarbeitenInformationstafel zum Denkmal vorsehenAnschlüsse Strom, Wasser, Abwasser auf Platz Am Bussebart für Freilichtbühnen-NutzungMedienanschlusskästen (Audio, Video, Kommando, Steuerung)Stromanschlusskästen (CEE 16A, 32A, 63A; Schuko)Frisch- und Abwasseranschlüsse
Folgeauftrag nach Wettbewerb
Im nachgeschalteten Verhandlungsverfahren: Planungsleistungen mindestens bis Leistungsphase 4 gemäß § 34 HOAIOptional: weitergehende Leistungen über LP 4 hinausStufenweise Beauftragung vorgesehen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung und Teamzusammensetzung
Teilnahmeberechtigt sind Einzelpersonen oder Bietergemeinschaften/Projektteams.
Pflichtbesetzung im Team:
Mindestens ein Landschaftsarchitekt (Federführung zwingend)Mindestens ein Tragwerksplaner/Bauingenieur (konstruktiver Ingenieurbau oder vergleichbar)
Alternativ zulässig:
Einzelperson mit Berechtigung für beide FachbereicheJuristische Personen mit benanntem verantwortlichen LandschaftsarchitektenZusammenschlüsse von juristischen und/oder natürlichen Personen
Zulassungsbereich:
EWR-MitgliedsstaatenWTO/GPA-Vertragsparteien
Ausschlussgründe (bindend):
Doppelbewerbungen (unterschiedliche Bietergemeinschaftskonstellationen) → Ausschluss beider BewerbungenJeder Teilnehmer darf nur einen Wettbewerbsbeitrag einreichenAusschlussgründe gemäß § 123, 124 GWB
Nachunternehmereinsatz: erlaubt.
Qualifikationsnachweise
Landschaftsarchitekt:
Nachweis der Berufszulassung (Mitgliedschaft in Architektenkammer oder gleichwertig)Berechtigung nach EG-Richtlinien (2005/36/EG) möglich
Tragwerksplaner:
Sicherstellung, dass die große Freitreppe allen rechtlichen und gestalterischen Ansprüchen genügt
Gewerberechtliche Voraussetzungen:
Erklärung im Angebotsschreiben, dass die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der Leistung erfüllt sind
Eignungsnachweise:
Mittels Eigenerklärung vorzulegen
Gewerbezentralregister:
Bei Auftragssumme > 30.000 € wird für den Zuschlagsbieter ein Auszug beim Bundesamt für Justiz angefordert
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 33%11+ · 34%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Plansätze (A0 hochformat, ungefaltet, auf Karton)
Dokumentation und Erläuterungen
Erklärungen (separater verschlossener Umschlag)
Digitale Abgabe (PDF und ggf. Originaldateien)
Verbindliche Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Versand und Fristen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH - Treuhänderischer Sanierungs- und Entwicklungsträger der Hanse- und Universitätsstadt Rostock | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern - Geschäftsstelle
Anschrift
18055 Rostock
Ort
18055 Rostock
Kategorie
Architekturbüros bei Freianlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung-mv.de/Landesregierung/wm/Das-Ministerium/Vergabekammern/ ↗Weitere Ausschreibungen Architektenleistungen
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