Realisierungswettbewerb "Freiraum Theatervorplatz Rostock"

Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH - Treuhänderischer Sanierungs- und Entwicklungsträger der Hanse- und Universitätsstadt Rostock | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern - GeschäftsstelleRostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 21. Mai 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offener freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für die Gestaltung des Vorplatzes vor dem neuen Volkstheater in Rostock.

Es geht um die Planung eines rund 4.000 m² großen Freiraums an der Langen Straße, inklusive einer großen Freitreppe, die den oberen Vorplatz (Hermann-Duncker-Platz) mit dem tiefer gelegenen Platz Am Bussebart verbindet. Im Wettbewerb werden Entwürfe für Plätze, Treppen, Freiluftbühnen, Grünflächen, Wege, Beleuchtung und Regenwassermanagement erwartet.

Verfahren: EU-Offenes Verfahren mit nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren. Anonym, einstufig.

Preisgelder (insgesamt 56.000 € netto):

1. Preis: 23.000 €2. Preis: 19.000 €3. Preis: 14.000 €

Abgabefrist: 31.08.2026, 17:00 Uhr MESZ. Bearbeitungszeit ab Veröffentlichung ca. 12 Wochen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristMAI2026JUNJULAUGSEPOKTNOV

Veröffentlichung21. Mai 2026

Bieterfragen-Frist21. Mai – 7. Juni 2026

Preisrichterkolloquium11. Juni 2026

Bearbeitungszeitca. 11. Juni – 31. Aug. 2026

Beantwortung der Fragen16. Juni 2026

Angebotsfrist31. Aug. 2026

Vorprüfungca. 31. Aug. – 9. Okt. 2026

Angebotsgültigkeit31. Aug. – 27. Nov. 2026

Preisgerichtssitzungca. 19. Okt. – 25. Okt. 2026

Pressekonferenzca. 19. Okt. – 25. Okt. 2026

Ausstellungseröffnungca. 26. Okt. – 1. Nov. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Festpreis0 Kriterien

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien sind in den bereitgestellten Unterlagen nicht explizit aufgeführt; es wird auf eine 'Aufgabenstellung' verwiesen, die nicht enthalten ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsraum und städtebaulicher Kontext

Planungsgebiet: ca. 4.000 m² inkl. TreppenflächeLage: westlicher Bereich der Nördlichen Altstadt, nördlich der Langen Straße, zwischen Haus der Schifffahrt und Platz Am BussebartHöhenunterschied: ca. 6-7 m zwischen Langer Straße und Platz Am BussebartStädtebauliche Verbindung zwischen denkmalgeschütztem historischen Stadtzentrum und Nördlicher AltstadtIntegration in das Sanierungsgebiet 'Stadtzentrum Rostock'Berücksichtigung angrenzender Entwicklungen (Volkstheater, Parkhaus Fischerstraße, Baukomplex ehemaliger Hafenmarkt)Kein Bebauungsplan vorhanden; Zulässigkeit nach § 34 BauGBStarke Lärmbelastung durch L 22 und StraßenbahnStarke Windexposition (Windkomfort- und Sturmanalyse 2025 berücksichtigen)

Theatervorplatz

Vorfläche für das neue Volkstheater, repräsentativer EingangsbereichAufenthaltsfläche für mehrere Hundert TheaterbesucherMultifunktionale Nutzung: temporäre Märkte, Stadtfeste, Freiluftaufführungen3 Eingangsbereiche zum Volkstheater (Haupteingang Foyer, Eingang Raumbühne, Außenkasse)Freistellung und Heraushebung des HaupteingangsPflanzkonzept für hohe ImmissionsbelastungenErhalt von 2 Bestandsbäumen (Ailanthus altissima)Integration in Treppenanlage/Terrassierung

Freitreppe und Platz Am Bussebart

Große Freitreppe als verbindendes Element zwischen Vorplatz und Platz Am BussebartMultifunktionale Nutzung der Treppe (Freiluftaufführungen, Großveranstaltungen)Integration einer barrierefreien Rampenlösung ist zu prüfenOpen-Air-Bühne: flexible Bühne mit Zuschauerrängen auf unterer Platzfläche (~3.000 m²)Einbeziehung der Freitreppe in Open-Air-Spielbetrieb möglichReisebushaltestellen (5 Busse für Ein-/Ausstieg am Platz Am Bussebart)

Verkehr und Erschließung

Zufahrt für Feuerwehr/Rettung/Baufahrzeuge von der Langen StraßeAnlieferung über Platz Am BussebartKeine Parkflächen auf dem PlatzFahrradstellplätze vorzusehenBarrierefreie Durchwegung aller HauptwegebeziehungenBlindenleitsystemStufenlose Erreichbarkeit aller Eingänge

Gestaltungselemente und Ausstattung

Beispielhafte Ausstattungsgegenstände (Möbel, auch mobile Sitzmöbel, mobile Gastronomie)Material- und Farbkonzept für den Platz (Beton/Metall/unterleuchtetes Glas)Akustische Abschirmung des Parkplatzes (Grünpflanzen, Schallwände)Bodenintegrierte Lichtbänder zur WegführungDezente, energiesparende LED-Beleuchtung (insektenschonend, kein Werbelicht)5 zylindrische Lüftungstürme (Ø 1,20 m, Höhe 3,50-4,50 m) gestalterisch einbindenStützwand zum internen Theaterhof gestalten ('grüne' Wand ist zu prüfen)CityLight-Aufsteller für Hinweise und ProgrammwerbungGroßwerbung (LED) am Parkhausneubau L22/B105

Klimaschutz und Nachhaltigkeit

Niederschlagswasserkonzept: Rückhalt, Verdunstung, Versickerung, Speicherung, Wiederverwendung zur BewässerungZero-waste-Konzept / müllfreier StadtplatzPflanzkonzept zur Begrünung des Theatervorplatzes (Schatten, Windschutz)Variable Teilüberdachung von Parkflächen für Open-Air-Nutzung

Denkmalschutz und Bestandsdokumentation

Integration in denkmalgeschütztes EnsembleErhalt des Hermann-Duncker-Denkmals am aktuellen StandortGgf. Einhausung des Denkmals während BauarbeitenInformationstafel zum Denkmal vorsehenAnschlüsse Strom, Wasser, Abwasser auf Platz Am Bussebart für Freilichtbühnen-NutzungMedienanschlusskästen (Audio, Video, Kommando, Steuerung)Stromanschlusskästen (CEE 16A, 32A, 63A; Schuko)Frisch- und Abwasseranschlüsse

Folgeauftrag nach Wettbewerb

Im nachgeschalteten Verhandlungsverfahren: Planungsleistungen mindestens bis Leistungsphase 4 gemäß § 34 HOAIOptional: weitergehende Leistungen über LP 4 hinausStufenweise Beauftragung vorgesehen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Teilnahmeberechtigung und Teamzusammensetzung

Teilnahmeberechtigt sind Einzelpersonen oder Bietergemeinschaften/Projektteams.

Pflichtbesetzung im Team:

Mindestens ein Landschaftsarchitekt (Federführung zwingend)Mindestens ein Tragwerksplaner/Bauingenieur (konstruktiver Ingenieurbau oder vergleichbar)

Alternativ zulässig:

Einzelperson mit Berechtigung für beide FachbereicheJuristische Personen mit benanntem verantwortlichen LandschaftsarchitektenZusammenschlüsse von juristischen und/oder natürlichen Personen

Zulassungsbereich:

EWR-MitgliedsstaatenWTO/GPA-Vertragsparteien

Ausschlussgründe (bindend):

Doppelbewerbungen (unterschiedliche Bietergemeinschaftskonstellationen) → Ausschluss beider BewerbungenJeder Teilnehmer darf nur einen Wettbewerbsbeitrag einreichenAusschlussgründe gemäß § 123, 124 GWB

Nachunternehmereinsatz: erlaubt.

Qualifikationsnachweise

Landschaftsarchitekt:

Nachweis der Berufszulassung (Mitgliedschaft in Architektenkammer oder gleichwertig)Berechtigung nach EG-Richtlinien (2005/36/EG) möglich

Tragwerksplaner:

Sicherstellung, dass die große Freitreppe allen rechtlichen und gestalterischen Ansprüchen genügt

Gewerberechtliche Voraussetzungen:

Erklärung im Angebotsschreiben, dass die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der Leistung erfüllt sind

Eignungsnachweise:

Mittels Eigenerklärung vorzulegen

Gewerbezentralregister:

Bei Auftragssumme > 30.000 € wird für den Zuschlagsbieter ein Auszug beim Bundesamt für Justiz angefordert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.