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Sanierung Frisia-Bad Norden - Vergabe von Leistungen der Technischen Ausrüstung / Elektroplanung

Wirtschaftsbetriebe der Stadt Norden GmbH | Schicker Thies Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Norden, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Norden (Wirtschaftsbetriebe der Stadt Norden GmbH) saniert ihr 1963/64 gebautes Hallenbad „Frisia-Bad". Für diese Sanierung werden Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung und Elektroplanung nach HOAI (Leistungsphasen 1–9) benötigt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Was ist zu tun?

Planung und Überwachung der Technischen Ausrüstung in mehreren Anlagengruppen (z. B. Strom, Beleuchtung, Aufzug, Sicherheits-/Gefahrenmeldeanlagen)Abgabe eines Teilnahmeantrags bis 20.07.2026 über die VergabeplattformNach Auswahl: Abgabe eines Angebots (Termin wird später bekanntgegeben) inkl. Präsentation

Besonderheiten:

Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbBeauftragung in mehreren Stufen (erst Planung, dann Bauüberwachung)Für die Anlagengruppen 2, 3 und 7 wird die Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) ausgenommen
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Veröffentlichungca. 22. Juni 2026
Verstoßrüge-Fristca. 10. Juli – 20. Juli 2026
Bieterfragen-Fristca. 13. Juli 2026
Teilnahmefrist20. Juli 2026
Angebotsfristca. 20. Aug. 2026
Nachprüfungsantrag-Fristca. 5. Aug. – 20. Aug. 2026
Angebotsöffnungca. 21. Aug. 2026
Bindefristca. 21. Aug. – 21. Nov. 2026
Zuschlagca. 31. Aug. 2026
Vertragsabschlussca. 31. Aug. 2026
Vertragsbeginn1. Sep. 2026
Entwurfsplanung (1. Stufe)ca. 1. Sep. – 1. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Sep. 2026 – 1. März 2028
Genehmigungsplanung (2. Stufe)ca. 2. Nov. – 16. Nov. 2026
Ausführungsplanung (2. Stufe)ca. 2. Nov. 2026 – 2. Jan. 2027
Vorbereitung der Vergabe (2. Stufe)ca. 2. Nov. – 2. Dez. 2026
Beauftragungsfrist Folge-Stufenca. 2. Jan. 2027 – 2. Jan. 2028
Bauzeit (3. Stufe)ca. 2. Jan. 2027 – 2. Jan. 2028
Verlängerung 1ca. 1. März 2028 – 1. März 2029
Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 1. März 2028 – 1. März 2038bis 2038
Verlängerung 2ca. 1. März 2029 – 1. März 2030
Vertragsendeca. 1. März 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
  • Vorgesehener Projektleiter / vorgesehenes Projektteam / Zusammenwirken im Team30%

    Vorstellung des Projektleiters und des Projektteams mit Ausbildung, Qualifikation und Erfahrungshintergrund sowie Darstellung des Zusammenwirkens im Team für die Technische Ausrüstung/Elektroplanung. Bewertet anhand schriftlicher Präsentation. Die drei Unterkriterien (Projektleiter, Projektteam, Zusammenwirken) werden gleichgewichtet; Durchschnitt der Punkte (0-5) wird mit Wichtungsfaktor 30 multipliziert (0-150 Punkte).

  • Herangehensweise an die Planungsaufgabe50%

    Darlegung der methodischen und zeitlich strukturierten Herangehensweise an die Planungsaufgabe der Technischen Ausrüstung/Elektroplanung: Erfassen, Analysieren und systematische Abarbeitung der Aufgabenstellung, Bewältigung der Planungsabläufe und Lösung bevorstehender Probleme. Bewertet anhand schriftlicher Präsentation mit 0-5 Punkten, multipliziert mit Wichtungsfaktor 50 (0-250 Punkte).

  • Honorar20%

    Voraussichtliches Netto-Gesamthonorar gemäß Angebot für Technische Ausrüstung/Elektroplanung über alle Anlagengruppen (1, 2, 3, 4, 5, 7) zzgl. 30-facher Summe der Stundenverrechnungssätze/3 für Überwachung der Mangelbeseitigung, abzgl. Nachlass auf HOAI-Basishonorarsatz. Interpolierende Punktebewertung: niedrigstes Angebot = 5 Punkte, 1,5-faches des niedrigsten Angebots = 0 Punkte, dazwischen Interpolation; multipliziert mit Wichtungsfaktor 20 (0-100 Punkte).

Kriterium 1 (Projektleiter/Team): Punkte 0-5 für jedes der 3 gleichgewichteten Unterkriterien (Projektleiter, Projektteam, Zusammenwirken), Durchschnitt wird mit Wichtungsfaktor 30 multipliziert (max. 150 Punkte). Kriterium 2 (Herangehensweise): Punkte 0-5, multipliziert mit Wichtungsfaktor 50 (max. 250 Punkte). Kriterium 3 (Honorar): Interpolierende Punktebewertung - niedrigstes Angebot erhält 5 Punkte, das 1,5-fache des niedrigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen wird interpoliert; Punkte werden mit Wichtungsfaktor 20 multipliziert (max. 100 Punkte). Gesamt: max. 500 Punkte.

KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien mit Wichtungsfaktoren, Bewertungsmaßstäben (0-5 Punkte-Skala) und konkreter Berechnungsformel sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtprojekt Frisia-Bad Norden

Projektrahmen

Sanierung des 1963/64 errichteten Hallen- und Schwimmbads „Frisia-Bad" in NordenAuftraggeber: Wirtschaftsbetriebe der Stadt Norden GmbHBaukostenrahmen KG 400 (brutto): ca. 1.500.000 €Objektplanung und weitere Fachplanungen werden separat vergeben

Leistungsbild Technische Ausrüstung / Elektroplanung

Ingenieurleistungen nach HOAI in den Leistungsphasen 1–9 (Grundlagenermittlung bis Objektbetreuung)Bearbeitung der Anlagengruppen 1–5 und 7 (Kostengruppen 410–450 und 470)Vertragsgrundlage: HOAI in der bei Vertragsabschluss geltenden FassungVertragslaufzeit: voraussichtlich 18 Monate ab Vertragsbeginn (01.09.2026), max. 2 VerlängerungenMehrfachbewerbungen auf verschiedene Objekt- und Fachplanungen sind zulässig

Anlagengruppen und Leistungsphasen

Zu bearbeitende Anlagengruppen (AG):

AG 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen) – Leistungsphasen 1–9AG 2 (Wärmeversorgungsanlagen) – Leistungsphasen 1–3 und 5–9 (LP 4 entfällt)AG 3 (Lufttechnische Anlagen) – Leistungsphasen 1–3 und 5–9 (LP 4 entfällt)AG 4 (Starkstromanlagen) – Leistungsphasen 1–9AG 5 (Fernmelde-/Informationstechnische Anlagen) – Leistungsphasen 1–9AG 7 (Gefahrenmelde-/Alarmanlagen) – Leistungsphasen 1–3 und 5–9 (LP 4 entfällt)

Honorarzonen:

AG 1 bis AG 5: Honorarzone IIAG 7: Honorarzone III

Stufenweise Beauftragung

Die Beauftragung erfolgt in mehreren Stufen:

1. Stufe – Entwurfsplanung

Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung)Frist: 2 Monate nach Auftragserteilung

2. Stufe – Genehmigungs-, Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung

Genehmigungsplanung (LP 4 für AG 1, 4, 5): 2 Wochen nach AbrufAusführungsplanung (LP 5): 2 weitere MonateVorbereitung der Vergabe (LP 6): 1 weiterer Monat

3. Stufe – Bauausführung (LP 7–9)

Mitwirken bei Vergabe, Objektüberwachung, ObjektbetreuungBauzeit: 12 Monate nach Abruf

Wichtig: Es gibt keine Zielfindungsphase.

Honoraranteile und Besondere Leistungen

Honorarverteilung nach Leistungsphasen (v.H.):

Grundlagenermittlung: 2 %Vorplanung: 9 %Entwurfsplanung: 17 %Genehmigungsplanung: 2 %Ausführungsplanung: 22 %Vorbereiten der Vergabe: 7 %Mitwirken bei der Vergabe: 5 %Objektüberwachung: 35 %Objektbetreuung: 1 %

Besondere Leistung:

Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LP 9, Zeithonorar)

Stundenverrechnungssätze (vom Bieter anzubieten):

ProjektleiterProjektingenieurBüromitarbeiter

Nebenkosten: als Pauschale (in % des Nettohonorars)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahren und Formalitäten

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU-weit, Vergabe-Nr. EU 159/26)Mindestanzahl Bieter: 3Höchstzahl Bieter: 3 (nach Reduzierung)Zuschlagskriterium: QualitätEinreichung: ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform; Verwendung der vorgegebenen Formblätter ist Pflicht

Persönliche / rechtliche Eignung

Eigenerklärung gem. § 4 Abs. 1 NTVergG (Tariftreue/Mindestlohn)Erklärung, dass keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB und § 19 Abs. 1 MiLoG vorliegenBei Bietergemeinschaft: gesonderte Unterzeichnung jedes Mitglieds, Angabe Federführer, gesamtschuldnerische Haftung; kein Mitglied darf Ausschlussgründe aufweisenBei Ausschlussgründen: Möglichkeit der Selbstreinigung gem. § 125 GWB

Fachliche Eignung – Versicherung und Personal

Berufshaftpflichtversicherung (oder Bereitschaftserklärung des Versicherers):Personenschäden: mind. 1,0 Mio. € pro Schadensfall / mind. 2,0 Mio. € p.a. (2-fache Maximierung)Sach- und Vermögensschäden: mind. 1,0 Mio. € pro Schadensfall / mind. 2,0 Mio. € p.a. (2-fache Maximierung)Projektleiter: Benennung von Name und Berufsjahren als Haustechnik- oder ElektrofachplanerEigenleistung: Leistung grundsätzlich selbst ausführen; Nachunternehmereinsatz nur mit schriftlicher Zustimmung des AuftraggebersMindestlohn: Beachtung MiLoG sowie Nachweispflicht auf Verlangen des Auftraggebers

Fachliche Eignung – Referenzen

Referenzen Technische Ausrüstung: bis zu 5 Projekte mit Angabe der Brutto-Baukosten KG 410/420/430/470, der erbrachten HOAI-Leistungsphasen und Anlagengruppen, Vorplanungsbeginn, Bauwerkszuordnung und Zeitpunkt der baulichen FertigstellungReferenzen Elektroplanung: bis zu 5 Projekte mit Angabe der Brutto-Baukosten KG 440/450, der erbrachten HOAI-Leistungsphasen und Anlagengruppen, Vorplanungsbeginn und Zeitpunkt der baulichen FertigstellungEin Projekt darf für beide Referenzkategorien angegeben werden, sofern es beide Anforderungen erfülltGenaue Mindestanforderungen (Mindestanzahl, Mindestbaukosten, Mindestleistungsphasen) sind in Teil A Ziff. IV.9.3 a) definiert (in vorliegenden Unterlagen nicht enthalten)
Referenzprojekte
bis zu 5 ReferenzenZeitraum: abgeschlossene Projekte (Zeitpunkt baulicher Fertigstellung anzugeben)Volumen: keine konkrete Mindestsumme in vorliegenden Unterlagen

Referenzen Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1–5, 7) – Projekt mit Angabe zu Brutto-Baukosten KG 410/420/430/470, erbrachten HOAI-Leistungsphasen und Anlagengruppen, Beginn Vorplanung, Bauwerkszuordnung und Zeitpunkt baulicher Fertigstellung

Vergleichbarkeit mit Sanierung eines Hallenbads/Schwimmbads von Vorteil; Nachweis durch Referenzbeschreibung, Kosten und Leistungsphasen

bis zu 5 ReferenzenZeitraum: abgeschlossene ProjekteVolumen: keine konkrete Mindestsumme in vorliegenden Unterlagen

Referenzen Elektroplanung (Anlagengruppen 4, 5 – KG 440, 450) – Projekt mit Angabe zu Brutto-Baukosten KG 440/450, erbrachten HOAI-Leistungsphasen und Anlagengruppen, Beginn Vorplanung und Zeitpunkt baulicher Fertigstellung

Ein Projekt darf für beide Kategorien (Technische Ausrüstung UND Elektroplanung) angegeben werden, sofern es beide Anforderungen erfüllt

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 35%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Formale Antragsunterlagen (Teilnahmeantrag)
Eignungsnachweise
Angebot (nach Aufforderung zur Angebotsabgabe)
Bietergemeinschaften / Nachunternehmer
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Wirtschaftsbetriebe der Stadt Norden GmbH | Schicker Thies Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
26506 Norden
Ort
26506 Norden
Kategorie
Architektur-, Ingenieur- & Planungsleistungen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
26506 Norden
Niedersachsen

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