Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Stiftung Rehabilitationszentrum Thüringer Wald (RZTW) in Schleusingen sucht ein Architekturbüro für die Planung der Kernsanierung und des Umbaus von Bauteil 0. Gegenstand ist die Gebäudeplanung gemäß HOAI (Leistungsphasen 4–8 sowie Besondere Leistungen), zunächst stufenweise beauftragt – beginnend mit der Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4).
Wesentliche Baumaßnahmen:
Rahmenbedingungen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Präsentation Projektteam5%
Gesamteindruck und Qualität der Präsentation und Diskussion, Einhaltung des vorgegebenen Zeitrahmens, Kommunikation im Team
- Projektleiter15%
Glaubhafte Vermittlung von Fachwissen, Erfahrung, Teamfähigkeit, sachlich angemessenes Auftreten, Überzeugungsfähigkeit
- Projektteam und Zusammenarbeit15%
Vorstellung Projektteam mit Personalorganigramm, Zusammenarbeit mit AG und Projektbeteiligten, Schnittstellen und Koordination, Abstimmungsprozesse, Termin- und Kapazitätsplanung, Stellvertreter-Regelung, Präsenz in Planungs- und Ausführungsphase
- Projektorganisation25%
Darstellung der bürotypischen Arbeitsweise und Projektorganisation in Planung und Ausführung anhand eines erfolgreich abgeschlossenen, vergleichbaren Objekts
- Planungsansätze (projektbezogen)15%
Erläuterung erforderlicher Planungsgrundlagen sowie möglicher Lösungsansätze; Vorstellung gestalterischer Grundsätze und beispielhafter Lösungsansätze
- Rahmenterminplan5%
Darstellung des Rahmenterminplans
- Gesamthonorarangebot20%
Nettosumme aus Grundhonorar, Besonderen Leistungen und Nebenkosten; Bewertung über lineare Interpolation: niedrigstes Angebot erhält 4 Punkte × 20%, darüber 0 Punkte
Kriterien 1-6: Bewertung mit Punkten 0-4 multipliziert mit der Wichtung. Kriterium 7 (Preis): Niedrigstes Angebot erhält 4 Punkte × Wichtung (20%), Angebote darüber erhalten 0 Punkte, dazwischen liegende Angebote werden mittels linearer Interpolation bewertet. Den Zuschlag erhält der Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl nach Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Planungsleistung
Was zu planen ist
Gegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1 (Leistungsphasen 4–8) sowie zugehörige Besondere Leistungen für die Kernsanierung von Bauteil 0 des Stiftung Rehabilitationszentrums Thüringer Wald in Schleusingen.
Stufenweise Beauftragung
Das Honorarangebot wird erst in der 2. Runde (Bietergespräche) abgegeben.
Geplante Baumaßnahmen
Baukosten und Termine
Baukosten (netto, Stand 11/2024)
Zeitplan
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation (Gewichtung 80 %)
Natürliche Personen
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" gemäß Rechtsvorschriften des Heimatstaates oder entsprechende Tätigkeitsberechtigung in Deutschland.
Juristische Personen
Satzungsmäßiger Geschäftszweck muss auf Planungsleistungen ausgerichtet sein.
Arbeitsgemeinschaften
Jedes Mitglied muss die Anforderungen erfüllen.
Projektteam – Mindest-Berufserfahrung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (Gewichtung 20 %)
Berufshaftpflichtversicherung
Umsatz (letzte 3 Geschäftsjahre)
Personalstärke
Referenzen (Teil der 80 %-Gewichtung)
Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen
Ausschlussgründe
Verfahrensrahmen
Objektplanung Gebäude – Sanierung (Mauerwerksbau), Honorarzone mind. III, LP 4–8 vollständig erbracht, anrechenbare Kosten mind. 1,5 Mio. € netto, abgeschlossenes und übergebenes Bauvorhaben
Referenzblatt Anlage 7.1 + Bilddokumentation Anlage 7.1.1 (max. 2× A4 oder 1× A3); Wichtung 30 %
Objektplanung Gebäude – Sanierung bei laufendem Betrieb, LP 4–8 vollständig erbracht
Referenzblatt Anlage 7.2 + Bilddokumentation Anlage 7.2.1; Wichtung 20 % (3 Punkte, wenn erfüllt)