TGA Planung 2. Bauabschnitt SG1

Institut der Feuerwehr NRW | Vergabekammer WestfalenMünster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 10. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Institut der Feuerwehr Nordrhein-Westfalen (IdF NRW) in Münster lässt die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für den Neubau des Lehrsaalgebäudes SG1 planen – inklusive Energiezentrale, Kantine und einer Lehrleitstelle (Ausbildungseinrichtung für Feuerwehr-Einsatzleiter).

Was ist zu tun?

Fachplanung TGA in den Leistungsphasen 3–9 nach HOAI 2021 (von Entwurfsplanung bis Objektbetreuung)Betreuung aller Anlagengruppen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Sicherheitstechnik, Förderanlagen, Gebäudeautomation, nutzungsspezifische Anlagen wie die Lehrleitstelle)Auch Außenanlagen (Hydranten, Außenbeleuchtung, Schranken- und Toranlagen, Zutrittskontrolle, Baustrom, Bauwasser) sind mitzuplanenStufenweise Beauftragung – zunächst nur LP 3+4; weitere Stufen nach BedarfMitarbeit an BIM, BNB-Standard Silber, Brandschutzmatrix und Bauüberwachung vor OrtBauüberwachung mit mind. 2 Tagen/Woche Präsenz auf der Baustelle

Wer kann mitmachen?

Bewerber brauchen u. a.:

mindestens 2 vergleichbare Referenzprojekte (LPH 3–8, KG 400 ≥ 5 Mio. €, letzte 10 Jahre)Mindestumsatz 1,5 Mio. € netto/JahrBerufshaftpflichtversicherung (5 Mio. € Personenschäden, 3 Mio. € sonstige Schäden)mindestens 8 HLS-Planer und 4 Elektroplaner im Teameinen verantwortlichen Berufsangehörigen gem. § 75 VgV

Frist: Angebot bis 14.07.2026, 11:00 Uhr über den Vergabemarktplatz NRW (elektronisch).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Veröffentlichung10. Juni 2026

Bieterfragen-Frist10. Juni – 2. Juli 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Bearbeitungszeit LP 3 (Wiederholung)6. Juli – 24. Juli 2026

Angebotsöffnungca. 14. Juli 2026

Bindefrist14. Juli – 11. Aug. 2026

Bearbeitungszeit LP 427. Juli – 23. Okt. 2026

Zuschlagca. 11. Aug. 2026

Vertragsbeginnca. 11. Aug. 2026

Rahmenvertrag Laufzeitca. 11. Aug. 2026 – 31. Aug. 2034bis 2034

Prüfung Bauantrag SG126. Okt. 2026 – 4. Juni 2027

Bearbeitungszeit LP 526. Okt. 2026 – 22. März 2028

Bearbeitungszeit LP 65. Juli 2027 – 28. Apr. 2028

Bearbeitungszeit LP 71. Nov. 2027 – 29. Sep. 2028

Bearbeitungszeit LP 817. Apr. 2028 – 12. Juli 2030

Fertigstellung SG112. Juli 2030

Gewährleistung LP 9ca. 12. Juli 2030 – 12. Juli 2035bis 2035

Umzug nach SG115. Juli – 9. Aug. 2030

Vertragsendeca. 31. Juli 2030

Abbruch Bestandsgebäude12. Aug. – 4. Okt. 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität6 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Qualität60%
Preis40%
Günstigstes Gesamthonorar netto. Formel: niedrigster Preis / Angebotspreis × 3 × 40. Maximal 120 Punkte.

Preis: Punktzahl = (niedrigster Preis / Angebotspreis) × 3 × Gewichtungsfaktor (40). Qualität: Erfüllungsgrade zwischen 1 und 3, lineare Interpolation: y = y1 + (y2 - y1)/(x2 - x1) × (x - x1), multipliziert mit Gewichtungsfaktor. Maximal 300 Punkte (180 Qualität + 120 Preis).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und die Bewertungsformel sind vollständig in den Vergabeunterlagen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planungsleistung nach HOAI 2021

Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2 (§§ 53 ff.) für die Anlagengruppen 1–8 (AG 1 Abwasser/Wasser/Gas, AG 2 Wärme, AG 3 Raumluft, AG 4 Elektro, AG 5 Kommunikation/Sicherheit/Information, AG 6 Förderanlagen, AG 7 nutzungsspezifische Anlagen, AG 8 Gebäudeautomation).

Betrifft die Kostengruppen KG 400 (Technische Anlagen) und KG 550 (Technische Anlagen in Außenanlagen und Freiflächen) sowie die Lehrleitstelle (KG 470) als nutzungsspezifische Anlage.

Stufenweise Beauftragung in drei Stufen:

Stufe 1: Leistungsphasen 3 und 4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung)Stufe 2: Leistungsphasen 5–8 (Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung, Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung)Stufe 3: Leistungsphase 9 (Objektbetreuung)

Nur Stufe 1 ist bei Vertragsschluss verbindlich; kein Rechtsanspruch auf Folgebeauftragung. Der Auftraggeber soll die nächste Stufe innerhalb eines Monats nach Anzeige des Abschlusses der vorherigen Stufe beauftragen. Nach letzter beauftragter Stufe bleibt der Auftragnehmer noch 6 Monate zur Leistungserbringung verpflichtet, sofern der AG dies mindestens 4 Wochen vorher ankündigt.

Bauvorhaben und Anlagen

Neubau des Lehrsaalgebäudes SG1 mit Energiezentrale, Kantine und Lehrleitstelle auf dem Stammgelände des IdF NRW in Münster (Wolbecker Straße 237, 48155 Münster) im Rahmen der Infrastrukturoptimierung Münster und Telgte (2. Bauabschnitt).

Die Lehrleitstelle ist eine hochspezialisierte Ausbildungseinrichtung für Lagedienstführer der einheitlichen Leitstellen in NRW (ca. 1.870 m² Nutzfläche) – optional auch als Ausweichleitstelle des Landes NRW nutzbar. Sie umfasst Leitstellenbetriebsraum, Regie, Umweltplätze, Stabsraum, Lehrsaal, Technik- und Serverräume (USV, Netzersatzanlage 500 kVA/48h, redundante Klimatechnik). Sie muss DIN 50518, KRITIS-Vorgaben und BSI-IT-Sicherheitsstandards erfüllen.

Vorläufig anrechenbare Kosten (netto) zur Honorarberechnung:

KG 410 Abwasser/Wasser/Gas: 675.169 € (HZ III)KG 420 Wärme: 2.672.692 € (HZ III)KG 430 Raumluft: 2.575.348 € (HZ III)KG 440 Elektro: 4.298.649 € (HZ II)KG 450 Kommunikation/Sicherheit/IT: 821.640 € (HZ III)KG 460 Förderanlagen: 107.660 € (HZ II)KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen (Lehrleitstelle): 2.841.180 € (HZ III)KG 480 Gebäudeautomation: 667.447 € (HZ III)KG 550 Außenanlagen: 831.258 € (HZ II)

Kostenobergrenze für KG 400 + KG 550: 14.491.000 € anrechenbare Kosten. Gesamtinvestitionsvolumen 2. Bauabschnitt: ca. 127 Mio. € brutto.

Schnittstellen und Außenanlagen

Folgende Schnittstellen- und Außenanlagen-Leistungen sind im Auftrag enthalten:

Ver- und Entsorgungsleitungen in den Außenanlagen (inkl. Erdarbeiten); Anbindung an die vorbereitete InfrastrukturBaustromanschlüsse für Baugruben (mit Wasserhaltung und Notstromversorgung) sowie für Rohbau, Ausbau und TGA inkl. UnterverteilerBauwasseranschlüsseZutrittskontrolle inkl. AufschaltungKlingelanlagen am Gebäude und in den FreianlagenSchranken- und Toranlagen inkl. Steuerung, Schlüsselschalter, Kartenleser, InduktionsschleifenEnergieversorgung und Steuerung der Schranken- und ToranlagenHydrantennetz einschließlich ZuleitungenStromversorgung für die Außenbeleuchtung

Spezielle Planungsanforderungen

Wiederholungsleistungen LP 3 ausdrücklich im Auftrag enthalten, da die Entwurfsunterlagen-Bau noch in Ministeriumsprüfung sind – bei Überarbeitung vom Auftragnehmer zu erbringenÜbernahme der bisherigen Planungsergebnisse aus dem bereits begonnenen Projekt (Einstiegs-/Übernahmekonzept)BIM-Leistungen (optional): vier Anwendungsfälle – Bestandsmodell, Neubau-Liegenschaftsmodell mit 4D-Planung, As-Built-Modell als Betriebsdatenspeicher, VisualisierungBNB-Standard Silber: Anforderungen bereits in der Planung integrieren, Nachweis erbringenBrandschutzmatrix und Stromausfallsteuermatrix (Blackbuilding-Test)Kostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene)Terminplanung als MS-Project-kompatibler vollständig verknüpfter Balkenplan mit kritischem Weg und Meilensteinen, zweiwöchentliche FortschreibungInternetbasierter Datenraum AWARO: vollständige, tagesaktuelle NutzungMonatliche Kosten- und Terminberichte an den ObjektplanerRegelmäßige Planungsbesprechungen mit Protokollerstellung (durch Objektplaner)Regelmäßige 3D-Kollisionsprüfungen und Präsentation beim AGWöchentliche Baubesprechungen während der BauausführungPräsenz auf der Baustelle mind. 2 Tage/Woche in LP 8Erstellung einer BaustellenordnungElektronisches Mängelmanagement mit dem vom AG bereitgestellten System PlanRadarLebenszykluskosten, Schadstoffemissionsnachweise, fachübergreifende Betriebsanleitungen/CAFM-Konzepte als optionale Besondere LeistungenAb LP 5 ist die endgültige Gebäudebezeichnung zu verwenden (Arbeitstitel SG1 entfällt)

Bauüberwachung und Objektbetreuung (LP 8 + 9)

LP 8 Objektüberwachung und Dokumentation mit Bauüberwachungs- und Koordinationsleistungen vor Ort; Qualitätssicherung; MängelmanagementLP 9 Objektbetreuung über 5 Jahre nach Abnahme (Gewährleistungsverjährungsfrist), vollständige Dokumentations- und Revisionsunterlagen bis zur Schlussrechnung koordinierenDokumentationsunterlagen: in Projektraum (digital) + 3-fach kopierfähig (LP 3–4: dreifach vervielfältigt)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Befähigung

Benennung eines verantwortlichen Berufsangehörigen gemäß § 75 Abs. 1 oder 2 VgV (Architekten-/Ingenieurberechtigung)Bei juristischen Personen: Benennung des verantwortlichen Berufsangehörigen, der die Anforderungen erfülltAnerkennung von Berufsbezeichnungen aus EU/EWR-Mitgliedstaaten möglich (Niederlassung oder vorübergehende Dienstleistung mit Anzeige gem. RL 2005/36/EG)Eigenerklärung zur Berufsausübung auf Verlangen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: Gesamtumsatz mind. 1.500.000 € netto pro Jahr (Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre)Bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze der Mitglieder addiert; Summe muss den Mindestwert erreichenBerufshaftpflichtversicherung: mind. 5.000.000 € je Verstoß für Personenschäden und 3.000.000 € je Verstoß für Sach-/Vermögensschäden; Gesamtleistung des Versicherers mind. das Doppelte dieser Deckungssummen pro VersicherungsjahrAlternativ: Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abgeschlossen wird

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestbesetzung des Projektteams: mind. 8 HLS-Planer und mind. 4 Elektroplaner (ohne Praktikanten und Hilfskräfte, aber einschl. Büroinhaber; die Projektleitung zählt nicht mit)Mitarbeiter müssen im Zusammenhang mit der Leistungserbringung eingesetzt werden (insb. Qualitätskontrolle)Bei Bietergemeinschaften reicht die Beibringung durch die Gemeinschaft als GanzesBenennung der projektverantwortlichen Mitarbeiter bereits im Angebot; Austausch nur mit Zustimmung des AG bei gleichwertiger Qualifikation

Referenzen (Unternehmen)

Mindestens 2 Referenzen über Fachplanung TGA, durch das Unternehmen/Bietergemeinschaft erbrachtAnforderungen pro Referenz:Erbrachte Leistungsphasen 3–8 in den Anlagengruppen 1–8Anrechenbare Kosten KG 400 ≥ 5.000.000 € nettoAbschluss LPH 8 innerhalb der letzten 10 Jahre (maßgeblich: Tag des Ablaufs der Angebotsfrist)Leistungen bereits erbracht (LPH 9 darf noch laufen)Pro Referenz: Referenzdeckblatt + max. 3 Seiten DIN A4 ReferenzbeschreibungBei Bietergemeinschaft: aus Beschreibung muss hervorgehen, auf welches Mitglied sich die Referenz bezieht

Persönliche Referenzen verantwortlicher Planer

Für jeden vorgesehenen verantwortlichen Planer (HLS und ELT) sind persönliche Referenzen beizubringen:

HLS: mind. 2 Referenzen, LPH 3–8, KG 400 ≥ 5.000.000 € netto, mind. in stellvertretender Funktion erbracht, Abschluss LPH 8 in den letzten 10 JahrenELT: mind. 2 Referenzen, LPH 3–8, KG 400 ≥ 5.000.000 € netto, mind. in stellvertretender Funktion erbracht, Abschluss LPH 8 in den letzten 10 JahrenPro Referenz: max. 3 Seiten DIN A4

Ausschlussgründe und sonstige Erklärungen

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWBFalls Ausschlussgründe vorliegen: Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 GWB mit Nachweis (personelle, organisatorische, technische Maßnahmen, Haftungsregelungen, Schadensaufklärung)Russland-Sanktionserklärung (BMWK-Rundschreiben 14.04.2022 / Formblatt 523 EU 02-2024): keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung/Anteilsbesitz >50%/Handeln im Auftrag; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit >10 % AuftragswertanteilEinhaltung Tariftreue- und Vergabegesetz NRW (TVgG NRW)Erklärung zur Abfrage des Wettbewerbsregisters

Bietergemeinschaften, Unteraufträge, Eignungsleihe

Bietergemeinschaften: Jedes Mitglied muss teilnahmeberechtigt sein; bevollmächtigter Vertreter erforderlich; gesamtschuldnerische Haftung; Bietergemeinschaftserklärung (Formblatt 531 EU) sowie für jedes Mitglied einzeln Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formblatt 521 EU, in Textform signiert)Unteraufträge: Angabe der Nachunternehmer (Firmenname, Sitz) und der übernommenen Auftragsteile (Formblätter 532 EU, 533 EU, 533a EU); Eigenerklärung Ausschlussgründe vom Nachunternehmer spätestens vor VertragsschlussEignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen): Formblätter 532 EU, 533 EU, 534a EU; Verpflichtungserklärung des Kapazitätsgebers; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gesamtschuldnerische Haftung mit dem Bieter

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 innerhalb der letzten 10 Jahre vor AngebotsfristVolumen: KG 400 ≥ 5.000.000 € netto

Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – LPH 3–8, alle Anlagengruppen AG 1–8, KG 400 mind. 5.000.000 € netto anrechenbare Kosten, bereits erbracht (LPH 9 darf noch laufen)

Referenzdeckblatt + max. 3 Seiten DIN A4 Referenzbeschreibung; bei Bietergemeinschaft: Zuordnung zum jeweiligen Mitglied erkennbar

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 innerhalb der letzten 10 JahreVolumen: KG 400 ≥ 5.000.000 € netto

Persönliche Referenzen des verantwortlichen Planers HLS – Fachplanung gem. §§ 53 ff. HOAI 2021, LPH 3–8, Anlagengruppe HLS, KG 400 mind. 5.000.000 € netto

Durch benannte Person mindestens in stellvertretender Funktion erbracht; max. 3 Seiten Beschreibung

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 innerhalb der letzten 10 JahreVolumen: KG 400 ≥ 5.000.000 € netto

Persönliche Referenzen des verantwortlichen Planers ELT – Fachplanung gem. §§ 53 ff. HOAI 2021, LPH 3–8, Anlagengruppe Elektro, KG 400 mind. 5.000.000 € netto

Durch benannte Person mindestens in stellvertretender Funktion erbracht; max. 3 Seiten Beschreibung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.