Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Hamburg sucht ein Architekturbüro für den Zu- und Ersatzbau der Stadtteilschule und des Gymnasiums Oldenfelde an den Standorten Delingsdorfer Weg 6 und Birrenkovenallee 12.
Gefordert sind Objektplanungsleistungen nach § 33 HOAI – beginnend mit Leistungsphase 6 (Ausführungsplanung) bis einschließlich LPH 9 (Objektbetreuung). Der Auftrag umfasst mehrere Teilprojekte (u. a. Sporthallen, Mensa, überdachtes Außenspielfeld) mit Einzelgewerkvergaben bei laufendem Schulbetrieb.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV (EU-weit). Bewerbung ausschließlich elektronisch über das Hamburger Bieterportal. Teilnahmeanträge bis 20.07.2026, 14:00 Uhr.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Fachlicher Wert35%
Darstellung einer spezifischen Herangehensweise an die Planungsaufgabe 'Zu- und Ersatzbau Stadtteilschule und Gymnasium Oldenfelde', insbesondere Baustellenabwicklung unter Berücksichtigung des laufenden Schulbetriebs und paralleler baulicher Realisierung mehrerer Gebäude. Aussagen zum Schnittstellenmanagement, Qualitätssicherung, Termin- und Kosteneinhaltung, Nachtragsmanagement, Baustelleneinrichtung bei beengter Zufahrtssituation sowie Umgang mit Nachhaltigkeitszertifizierungen und Fördermitteln. Bewertet wird mit Punkteskala 0-5.
- Qualität20%
Darstellung der Zuständigkeiten und Aufgabenverteilung im Planungsteam. Vorstellung der verantwortlichen und stellvertretenden Projektleitung sowie der Objektüberwachung (Bauleiter/in) mit spezifischer Projekterfahrung (insbesondere Mensen, Sporthallen, Sanierungen). Erfahrungen mit VStättVO, Nachhaltigkeitszertifizierungen und Fördermitteln werden positiv bewertet. Personaleinsatzplanung, Vertretungsregeln, Umgang mit Störungen im Bauablauf sowie Strategie zum gesicherten Ablauf der Leistungen. Bewertet wird mit Punkteskala 0-5.
- Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum15%
Darstellung eines nachvollziehbaren und praktikablen Kommunikationskonzepts für gesicherte Informationsübermittlung an Projektbeteiligte. Erreichbarkeit für Nutzergruppen, Einbindung der Nutzervertreter (insb. Schulleitung), situationsdifferenzierte Projektkommunikation, Öffentlichkeitsarbeit im nachbarschaftlichen Verhältnis. Darstellung eines Grobterminplans über LPH 6-8 unter Berücksichtigung der vertraglich genannten Termine und der vorgesehenen personellen Ressourcen. Bewertet wird mit Punkteskala 0-5.
- Preis / Honorar30%
Bewertung des Honorarangebots: Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Punkteskala 0-5.
Bewertung mit Punkteskala 0-5. Qualitätskriterien: Bewertung durch Auswahlgremium anhand der Beschreibung. Preis: Das günstigste Angebot erhält 5 Punkte, ein Angebot ab der doppelten Summe des günstigsten Angebots erhält 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Der Zuschlag erfolgt auf das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (gewichtet).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Standorte
Auftraggeber: Freie und Hansestadt Hamburg, vertreten durch SBH | Schulbau Hamburg.
Bauaufgabe: Zu- und Ersatzbau einer Stadtteilschule und eines Gymnasiums als Doppelstandort.
Standorte:
Teilprojekte:
Baukostenrahmen (Kostenrichtwerte KG 300+400 nach DIN 276):
Besondere Rahmenbedingungen:
Vertragslaufzeit: 30 Monate ab Vertragsbeginn (zzgl. optionaler Beauftragung weiterer Stufen bis 24 Monate nach Fertigstellung LPH 5).
Pflichtleistungen (ab LPH 6)
Einarbeitung und Übernahme vorangegangener Leistungsphasen (Plausibilitätsprüfung, Fortschreiben der Planung).
Leistungsphase 5 (anteilig): Überprüfen von Montageplänen, Fortschreiben der Ausführungsplanung, Schallschutznachweis.
Leistungsphase 6 – Ausführungsplanung: Erstellen der Ausführungspläne mit allen erforderlichen Angaben für die Ausführung der Baumaßnahme.
Leistungsphase 7 – Mitwirkung bei der Vergabe:
Leistungsphase 8 – Objektüberwachung/Bauleitung:
Optionale Leistungen (stufenweise Beauftragung durch AG)
Leistungsphasen 7–8 als weitere Stufen (Auftraggeber entscheidet nach Bedarf).
Freilufthalle (Teilprojekt 23-1528, Generalunternehmer-Vergabe):
Weitere besondere Leistungen:
Projektkommunikation und Dokumentation
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Bewerber dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB aufweisen, insbesondere:
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Berufshaftpflichtversicherung (Bestand, Nachweis max. 12 Monate alt):
Bereitschaft zur Erhöhung im Auftragsfall:
Jahresumsatz: Ø mind. 750.000 € netto in den letzten 3 Geschäftsjahren im Leistungsbereich Objektplanung gem. § 33 HOAI.
Eignungsleihe gemäß § 47 VgV ist ausdrücklich zugelassen; Verpflichtungserklärung des Eignungsleihers und gemeinsame Haftung sind erforderlich.
Technische und berufliche Eignung – Schlüsselpersonal
Verantwortliche/r Architekt/in: Berufsqualifikation gemäß § 75 Abs. 1 VgV, Kammerbescheinigung, Hochschulabschluss.
Projektleitung: Abgeschlossenes Studium Architektur oder Bauingenieurwesen (mind. FH), mind. 8 Jahre Berufserfahrung im Leistungsbereich Objektplanung § 33 HOAI.
2 Bauleiter/innen: Jeweils abgeschlossenes Studium Architektur oder Bauingenieurwesen (mind. FH), mind. 8 Jahre Berufserfahrung, Nachweis der Bearbeitung von LPH 8.
Beschäftigtenzahl: Ø der letzten 3 Jahre – mit Aufschlüsselung nach Architekten/Bauingenieuren, sonstigen Ingenieuren und sonstigen Mitarbeitern.
Pflicht-Fortbildungen und Datenschutz
Referenzen
2 vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Objektplanung § 33 HOAI, abgeschlossen innerhalb der letzten 7 Jahre (Stichtag 01.01.2019), Leistungsphase 8 muss abgeschlossen und an den Nutzer übergeben sein. Referenzen von Unterauftragnehmern sind zulässig, erhöhen aber nicht die maximale Anzahl bewerteter Referenzen.
Zuschlagskriterien (Wertung)
Kriterium 1 – Fachlicher Wert: 35 %
Kriterium 2 – Qualität: 20 %
Kriterium 3 – Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum: 15 %
Kriterium 4 – Preis/Honorar: 30 %
2 vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Objektplanung gem. § 33 HOAI
Neubau; idealerweise mit Einzelgewerkvergabe oberhalb EU-Schwellenwert, Ergänzung bestehender Standorte, mind. 4 Funktionsbereiche, Bauen bei laufendem Betrieb, Versammlungsstätte gem. VStättVO, großformatige vorgefertigte Bauteile (≥18 m); LPH 8 vom Hauptbewerber selbst erbracht; LPH 6–8 durch Hauptbewerber selbst; öffentlicher Auftraggeber von Vorteil. Pro Referenz: Projektblatt DIN A3 (PDF) + Referenzschreiben oder Eigenerklärung. Ansprechpartner beim Bauherrn inkl. Telefonnummer.