3220 Baureinigung

Zweckverband Staatliche weiterführende Schulen im Südosten des Landkreises München (Schulzweckverband Südost) | Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG | Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von OberbayernHohenbrunn, BayernVeröffentlicht: 02. Juli 2026

Angebotsfrist: 11. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offenes Verfahren (EU-weit, VOB/A) für Baureinigungsarbeiten beim Neubau einer Realschule mit Mensa, Zweifachsporthalle, Pausenhalle und Freisportanlagen in Hohenbrunn (Landkreis München).

Das Gebäude umfasst ca. 14.000 m² BGF und vier Gebäudeteile (A–D, F). Die Reinigung umfasst Grobreinigung, Baufeinreinigung aller Innenräume (Klassen-, Fach-, Verwaltungs-, Sanitär-, Küchen- und Sportbereiche), Verkehrsflächen (Treppen, Flure, Aufzüge), Fassadenreinigung außen (1.500 m², Höhe bis ca. 12,5 m) sowie Nachreinigungen und Übergabedokumentation.

Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform. Zuschlag nach niedrigstem Preis. Die Maßnahme ist nach DGNB Silber / QNG-Plus zertifiziert – einzusetzende Produkte müssen vom DGNB-Auditor freigegeben werden und sind hinsichtlich Schadstoffvermeidung besonders auszuwählen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 11. August 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichung2. Juli 2026

Bieterfragen-Frist5. Aug. 2026

Angebotsfrist11. Aug. 2026

Angebotsöffnung11. Aug. 2026

Bindefrist11. Aug. – 12. Okt. 2026

Vertragsbeginnca. 14. Dez. 2026

Baustelleneinrichtungsplanca. 14. Dez. 2026 – 4. Jan. 2027

Baufristenplanca. 14. Dez. 2026 – 5. Jan. 2027

Urkalkulationseinreichungca. 14. Dez. 2026 – 20. Jan. 2027

QNG-Produktlisteca. 14. Dez. 2026 – 24. Jan. 2027

Produktfreigabe DGNB-Auditorca. 14. Dez. 2026 – 18. Jan. 2027

Baureinigung BT A–Cca. 1. Feb. – 25. Apr. 2027

Vertragslaufzeitca. 1. Feb. – 31. März 2027

Endreinigung BT A–Cca. 2. Aug. – 22. Aug. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen verweisen auf Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' für mehrere Zuschlagskriterien, dieses wurde jedoch nicht mitgeliefert. Auf Seite 4 ist nur das Zuschlagskriterium Preis explizit beschrieben; ob weitere Qualitätskriterien existieren, ist aus dem vorliegenden Kontext nicht ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Vorgaben und Regelwerke

Anwendung von DIN 18 299 (Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art) sowie aller einschlägigen DIN-/EN-Normen, VOB/C, BayBO, Unfallverhütungs- und Brandschutzvorschriften, KUVB-Vorschriften und der allgemein anerkannten Regeln der Technik.Regelarbeitszeit: werktags 07:00–20:00 Uhr (Mo–Fr). Samstags nur mit Sondergenehmigung (07:00–18:00 Uhr).Wöchentliche Baustellenbesprechung (Jour Fix) mit entscheidungsbefugtem Vertreter des AN.Lean-Management-Termine: mind. 2 Besprechungen im Projektverlauf.Sprache: Deutsch.

Reinigungsstandards und Abnahmekriterien

Methoden: Kehren, Absaugen, Entstauben, feucht reinigen, Nachtrocknen, Spezialreinigung bei Fliesen.Verbot des Hochdruckreinigers – weder innen noch außen.Schmutzwasser darf ausschließlich in Ausgussbecken der Putzräume entsorgt werden (nicht in WCs, Duschen oder in den Regenwasserkanal).Abnahmezustand: staubfrei, keine haftenden Verschmutzungen (Zementschleier, Farb-, Kleberreste, Schlieren); Glasflächen streifenfrei; Sichtprüfung bei normalem Tageslicht.Keine Gerüste, Kräne oder Aufzüge bauseits – AN stellt und kalkuliert alles selbst.Aufzüge dürfen nicht genutzt werden.Kein Materialeinbring durch Fenster. Hebebühnen/Gerüste nur nach Rücksprache mit Bauleitung.

Nachhaltigkeit, QNG und Schadstoffvermeidung

Zertifizierung nach DGNB Silber und QNG-Plus – alle eingesetzten Produkte (Reinigungs- und Verbrauchsmittel) sind zur Freigabe beim DGNB-Auditor einzureichen.Reinigungsmittel-Anforderungen: biologisch abbaubar, frei von Mikroplastik, frei von Ammoniak, Phthalaten und schädlichen Substanzen; nachhaltige Tenside.Einhaltung der QNG-Qualitätsanforderungen an Schadstoffvermeidung; Unternehmenserklärung nach Fertigstellung der Leistung.Formblatt Produktfreigabe je Produkt mit: Bauprodukt, Einbauort, LV-Position, Grenzwerte, Klassifizierung, Qualitätssiegel, EPD-Datenblatt, technisches Merkblatt, Sicherheitsdatenblatt.Lärm- und Staubschutzmaßnahmen sind einzuhalten.

Geräte, Logistik und Nebenarbeiten

Gerüste & Arbeitsbühnen innen: Fahrbares Gerüst H ~11 m für Glasdach Pausenhalle, fahrbares Gerüst H ~5 m für Sporthalle, Treppengerüst, Schutzabdeckung Bodenbelag (Hartfaser) auf Treppen.Personen-Lift/Hubsteiger außen: max. Arbeitshöhe ~12,50 m, batteriebetrieben, Einsatzdauer ca. 10 Tage.Elektroanschluss: bauseits nur Steckdosen; Kabelverlegung durch AN.Stundenlohnarbeiten für nicht vorhersehbare Leistungen: Vorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer (jeweils bis 100 h), An-/Abfahrten.Einweg-Überschuhe: 200 Paar, rutschfest.Schlussdokumentation: Fachunternehmererklärung, Sicherheitsdatenblätter, PDF via PKS.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung

Präqualifikation (PQ-Eintrag) oder Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Registereintragung: Handelsregister; Handwerksrolle oder IHK (soweit einschlägig).Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; keine Liquidation; ggf. rechtskräftiger Insolvenzplan.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister.Steuern und Sozialversicherung: Verpflichtung zur Zahlung erfüllt; bei Zuschlag Unbedenklichkeitsbescheinigungen.Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft; bei Zuschlag qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.

Fachliche und personelle Eignung

Vergleichbare Leistungen: vergleichbare Bauleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführt; bei Zuschlag in enger Wahl 3 Referenzbescheinigungen erforderlich.Arbeitskräfte: Erklärung, dass erforderliche Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei Zuschlag jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl nach Lohngruppen der letzten 3 Jahre.Sprachkenntnisse: Bauleiter und Vertreter müssen der deutschen Sprache mächtig sein.SiGe-Koordination: Der vom AG benannte SiGe-Koordinator wird akzeptiert; Qualifikationsnachweis (z. B. RAB 30).

Wirtschaftliche Eignung / Sicherheiten

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:bis 250.000 € netto Auftragssumme: 1 Mio. € Sach-/sonstige Schäden, 3 Mio. € Personenschädenab 250.000 € netto Auftragssumme: 5 Mio. € / 5 Mio. €Sicherheiten:Vertragserfüllungssicherheit 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) bei Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelanspruchssicherheit 2 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahmeggf. Vorauszahlungsbürgschaft

Weitere Erklärungen und Nachweise

Erklärung Bezug Russland gem. VO (EU) 2022/576: keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 %-Eigentümerschaft, kein Handeln im Auftrag; keine RU-Nachunternehmer/-Lieferanten >10 % Auftragswert.Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (FSC/PEFC oder gleichwertig).Erklärung zur Verwendung gebietseigener Pflanzen.Erklärung zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit.Lohngleitklausel: entsprechende Erklärung, sofern einschlägig.Unternehmensform: nicht beschränkt; Bietergemeinschaften und Nachunternehmer zugelassen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen (Baureinigungsarbeiten) aus den letzten 5 Kalenderjahren; bei Zuschlag in enger Wahl 3 Referenznachweise

Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AG/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (empfohlen: Formblatt 444)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 24%4–10 · 48%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1ECO Gebäude-Service GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Glas.- und Gebäudereinigung Adams GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Akkurat Reinigung & Service GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4DK-Service3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5milo FACILITY SERVICES GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Zwingend mit dem Angebot einzureichende Unterlagen

Auf gesondertes Verlangen einzureichen

Technische und organisatorische Anlagen zum Angebot

Nachweise zur Eignung / Bei Zuschlag in enger Wahl

Nach Auftragserteilung zu erbringende Unterlagen

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

85579 Neubiberg

Ort

85662 Hohenbrunn

Kategorie

Bauschlussreinigung

Veröffentlicht

02. Juli 2026

Angebotsfrist

11. August 2026

Auftraggeber-Website

www.szv-m.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

85662 Hohenbrunn

Bayern

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