Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Demontage, Abtransport und Entsorgung der alten Balkonbrüstungen aus Stahlbeton an den Mehrfamilienhäusern Zuschka 31, 32 und 33 in Cottbus – als Teil einer größeren Quartierssanierung der Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH.
Was konkret zu tun ist: Die Balkontüren sichern, die Brüstungsplatten (ca. 20 Stück) behutsam per Kran über das Gebäude demontieren, das Abbruchmaterial abtransportieren und fachgerecht entsorgen – inklusive aller Sicherungs-, Absperr- und Mieterinformationsmaßnahmen. Die Arbeiten erfolgen bei bewohntem Gebäude in einem kurzen Zeitfenster Anfang September 2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 8 Tage bis zur Angebotsfrist — 03. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Mieterinformation (vor Arbeitsbeginn)
Probenahme Brüstungsplatten
Baustelleneinrichtung BA1 (1. Phase)
Vertragslaufzeit BA1
Ausführungsbeginn
Ausführungszeitraum
Gewährleistungbis 2032
Mängeleinbehaltbis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Im vorliegenden Leistungsverzeichnis sind keine expliziten Zuschlagskriterien definiert; es handelt sich um ein reines Preis-LV ohne Angabe einer Bewertungsmethode, sodass nur Preis als Zuschlagskriterium angenommen werden kann.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Hinweise zur Baumaßnahme
Gesamtprojekt: Quartierssanierung Zuschka 25-39 in Cottbus, aufgeteilt in 3 Bauabschnitte (BA1: HNr. 31-33, BA2: HNr. 34-39, BA3: HNr. 25-30)Bauherr / Auftraggeber: Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH (GWC), Werbener Straße 3, 03046 CottbusGebäude: Vermietete Plattenbauten (WBS 70), Baujahr 1992, mit ca. 57 m Länge und 7 × 8 Balkonen pro HausVergabe: Offenes Verfahren (EU, VOB/A), nur Hauptangebot zugelassen (keine Nebenangebote)Zuschlagskriterium: Allein der PreisAusführungszeitraum BA1 gesamt: 01.09.2026 – 27.04.2027 (mit Unterbrechung)
Kernleistung – Demontage der Brüstungsplatten
Demontage einfache Platten (2,80 m) – 2 × 5 Stück (je 5 Stück an HNr. 31 und HNr. 33); Gewicht max. ca. 800 kg/StückDemontage doppelte Platten (5,75 m) – 2 × 10 Stück (je 10 Stück zwischen HNr. 31-32 und HNr. 32-33); Gewicht max. ca. 1.600 kg/StückMaterial: Stahlbeton, glatt, farblich beschichtet, mit StahlhandlaufVorgehensweise: Behutsame, schadensminimierende Demontage; Demontage von der Hofseite aus, Hub der Platten mit Kran über das Gebäude (beengte Platzverhältnisse). Der Kran kann auch auf Erschließungsstraßen, unbefestigten Flächen Balkonseite oder öffentlichen Gehwegflächen aufgestellt werden.Vor Demontage: Erkundung der Befestigungen an einer Musterplatte oder in einer LeerwohnungMaterialeigentum: Abbruchmaterial wird Eigentum des Auftragnehmers; fachgerechte Entsorgung in eigener VerantwortungKomplettleistung: inklusive Transport, Aufladen, Abfuhr und Entsorgung; statische Nachweise inklusive; Wiederherstellung beanspruchter Flächen in Originalzustand
Sicherungs-, Schutz- und Mieter-Maßnahmen
Sicherung von 30 Balkontüren – je Balkon Sperrplatte außen (ca. 2,00 m × 1,10 m × 20 mm, mit 4 × Gewindestangen M10) oder Z-Blech mit Moosgummi (Kippstellung muss ermöglicht werden)Schutz von Balkonfenstern und Türen mit Folien und SpanplattenOptional: Demontage/Montage der Fensteroliven (statt Z-Blech), falls Sperrplatte mit WDVS kollidiertDemontage von Anbauteilen (Markisen, Rankgerüste, Blumenkästen, Windschutz) – ca. 10 min für ca. 50 % der BalkoneRückbau und Entsorgung Taubennetze (2,80 m, 30 Stück, Nylonnetz/Stahlseil/Halterungen) inklusive EntsorgungSperrmüllcontainer (7 m³): Aufstellung, Transport, Entleerung und Entsorgung – ausschließlich für MieterTransport und Entsorgung Haushaltsgeräte: 2 × Waschmaschine + 1 × Kühl-/GefrierkombinationMieterinformation: 30 Wohneinheiten, mindestens 5 Tage vor Arbeitsbeginn, per Aushang und Einwurf in die BriefkästenMieterbelehrung: nachweislich zur Sperrung der LoggienMindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle sein
Probenahme, Genehmigungen und Dokumentation
Probenentnahme der Brüstungsplatten durch ein zertifiziertes Labor; Nachweis muss vor Beginn der Abbrucharbeiten vorliegen (Verdachtsunabhängiger Mindestuntersuchungsumfang gemäß Amtsblatt Nr. 13 vom 05.04.2023)Abfallerzeugernummer beantragen bei der Sonderabfallgesellschaft Brandenburg/Berlin mbH (der Auftragnehmer ist Abfallerzeuger)Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und Erlaubnisse (Gewerberecht, Straßenverkehrsordnung, Sperrzeiten etc.); Gebühren gegen Nachweis; die Behördengebühren trägt gesondert der AuftraggeberVerkehrssicherung und Absperrmaßnahmen für Bauzeit, Verkehrswege und Grünflächen – inkl. WiederherstellungBestandsdokumentation: Zustand der Bauteile, Wege und Medienleitungen vor Beginn festhaltenSicherung von Medienleitungen, Straßen und Wegen mit Stahlplatten (mind. 30 mm) inkl. WiederherstellungSicherheitsabstände: 0,60 m zu Mittel- und Niederspannungskabeln, 0,50 m zu Wärmeleitungen und Heizkanälen, 1,00 m zu Sammelkanälen (Auflagen EVC)Schachtschein bei Energienetze Cottbus vor Baubeginn beantragen (Reg.-Nr. L-2026-89)Abschlussdokumentation und Fachunternehmererklärung in Papierform und digital, gemeinsam mit der Schlussrechnung
Bauleitung, Berichte und Koordination
Bauleiter: verantwortlicher Fachbauleiter ist im Angebot zu benennen (mit Telefon Büro und Funk)Bautagebuch wöchentlich führenBautagesberichte wöchentlich an die Bauleitung übergebenBauablauf-/Fristenplan zu Beginn als Balkendiagramm vorlegenBaustelleneinrichtungsplan zu Beginn vorlegen (Stellflächen Kran, Container, ggf. Hebezeugflächen)Parallelarbeiten mit anderen Losen im selben Bauabschnitt sind möglich (Koordination mit Baustellenverordnung / SiGeKo)Witterungseinflüsse bis zu 20-jährige Spitzenwerte sind in der Kalkulation einzuplanenBedarfspositionen: Facharbeiter (Regiestunden, 15 h) und Helfer (Stundenlohn, 20 h) für nicht erfasste, auf Anweisung ausgeführte Arbeiten
Wichtige Hinweise zur Baustelle
Arbeiten im bewohnten Gebäude – Beeinträchtigung der Mieter so gering wie möglich haltenBestandsschäden an Fensterelementen sind vorab zu kontrollieren und zu dokumentierenSperrbereiche und Kranaufstellflächen gemäß Baustelleneinrichtungsplan; partielle Voll-Sperrung im Bereich der Kranhübe in Kalenderwoche 36/2026 sowie Teil-Sperrung 5. OG (jeweils 2-3 Tage je Einsatz)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung Formblatt 124 (für nicht präqualifizierte Bieter)
Das Standardformular Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung, VHB-Bund Ausgabe 2017/2019) ist zwingend ausgefüllt mit dem Angebot einzureichen. Es deckt die folgenden Anforderungen ab:
Handelsregistereintragung oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtEintragung in Handwerksrolle oder bei der IHKVerfügbarkeit ausreichender Arbeitskräfte für die LeistungsausführungNachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenKein laufendes Insolvenzverfahren oder beantragtes Verfahren mangels MasseKeine Liquidation und keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen PflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine relevante Verurteilung (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)
Mitarbeiter, Fachbauleiter und Kapazität
Angabe der Mitarbeiterzahlen für den Bauzeitraum, gegliedert nach: Bauleiter, Vorarbeiter/Poliere, Baufacharbeiter, Hilfskräfte, AuszubildendeErklärung, dass der Auftrag überwiegend mit eigenen Kapazitäten ausgeführt wirdBenennung eines verantwortlichen Fachbauleiters mit Kontaktdaten (Telefon Büro + Funk)Mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle
Präqualifikation und Qualitätsnachweise
Bieter können alternativ über das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen teilnehmenAuf Verlangen vorzulegen: Selbstauskunft der Kreditoren (GWC-Formular GAB) mit Nachweisen zu:Sicherheitsfachkraft (Bestellung und Nachweis)Betriebshaftpflichtversicherung (Deckungssumme)BerufsgenossenschaftsmitgliedschaftQualitätsmanagementkonzept (mit Normangabe)Gefährdungsbeurteilungen und PrüffristenErsthelfer, Brandschutzhelfer, SchweißaufsichtspersonArbeitsmedizinische Vorsorge, UnterweisungenSchweißerpässe / Berechtigungsscheine Kran und HebezeugeQualifikationen für Asbestsanierung u. ä. (falls einschlägig)3 Referenzen (Objekt, Jahr, Tätigkeiten)
Referenzen und Erfahrung
Mindestens 3 Referenznachweise zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenInhalt je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße AusführungÜber die GWC-Selbstauskunft zusätzlich 3 weitere Referenzen (Objekt, Jahr, Tätigkeit)
Sicherheiten und Erklärungen
Vertragserfüllungsbürgschaft über 10 % der Bruttovergütung (erforderlich ab Auftragswert ≥ 50.000 € netto; unwiderruflich, unbedingt, unbefristet, selbstschuldnerisch, ausgestellt von deutscher KI oder Versicherung)Mängelanspruchsbürgschaft zur Ablösung des 5 %-Einbehalts (optional, ab Auftragswert ≥ 30.000 € netto)Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach Brandenburgischem Vergabegesetz (Mindestentgelt 13,00 €, Bundes-Mindestlohn 13,90 € ab 01.01.2026); Bereitschaft zur Vorlage pseudonymisierter Lohnabrechnungen; Weiterverpflichtung an NachunternehmerVerpflichtung zur SiGe-Koordination gemäß Baustellenverordnung / RAB 30Verwendung von Holzprodukten: entsprechende Erklärung abgegebenVerpflichtung zur Mitwirkung an Sicherheitsfachkraft und Sicherheitsbeauftragten auf der BaustelleSprache: Angebote und Bescheinigungen sind in Deutsch abzugeben (ggf. mit Übersetzung)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert
Mindestens 3 Referenznachweise für vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung
3 ReferenzenZeitraum: Nicht definiertVolumen: Nicht spezifiziert
Darüber hinaus Selbstauskunft der Kreditoren – 3 Referenzen (Objekt, Jahr, Tätigkeiten)
Aus dem allgemeinen GAB-Fragebogen der Gebäudewirtschaft Cottbus
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 48%11+ · 26%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtformulare & Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise (Referenzen & Dokumente)
Technische Planungsunterlagen & Konzepte
Preisangaben & Nachweise zum Preis
Sicherheiten & Bürgschaften
Logistik & Koordination mit Dritten
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Anschrift
03046 Cottbus
Ort
03044 Cottbus
Kategorie
Baustellenlogistik & Baustelleneinrichtung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gwc-cottbus.de ↗Weitere Ausschreibungen Baustellenlogistik & Baustelleneinrichtung
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