Ausschreibungen Baustellenlogistik & Baustelleneinrichtung

EU, Zuschka 25-39, Demontage Balkonbrüstungen, 03.08.2026

Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und EnergieCottbus, BrandenburgVeröffentlicht: 02. Juli 2026

Angebotsfrist: 03. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Demontage, Abtransport und Entsorgung der alten Balkonbrüstungen aus Stahlbeton an den Mehrfamilienhäusern Zuschka 31, 32 und 33 in Cottbus – als Teil einer größeren Quartierssanierung der Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH.

Was konkret zu tun ist: Die Balkontüren sichern, die Brüstungsplatten (ca. 20 Stück) behutsam per Kran über das Gebäude demontieren, das Abbruchmaterial abtransportieren und fachgerecht entsorgen – inklusive aller Sicherungs-, Absperr- und Mieterinformationsmaßnahmen. Die Arbeiten erfolgen bei bewohntem Gebäude in einem kurzen Zeitfenster Anfang September 2026.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. August 2026

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung2. Juli 2026

Bieterfragen-Frist27. Juli 2026

Angebotsfrist3. Aug. 2026

Angebotsöffnung3. Aug. 2026

Bindefrist3. Aug. – 2. Okt. 2026

Mieterinformation (vor Arbeitsbeginn)ca. 29. Aug. 2026

Probenahme Brüstungsplattenca. 1. Sep. – 2. Sep. 2026

Baustelleneinrichtung BA1 (1. Phase)1. Sep. – 21. Dez. 2026

Vertragslaufzeit BA11. Sep. 2026 – 27. Apr. 2027

Ausführungsbeginn3. Sep. 2026

Ausführungszeitraum3. Sep. – 8. Sep. 2026

Gewährleistungca. 28. Apr. 2027 – 27. Apr. 2032bis 2032

Mängeleinbehaltca. 28. Apr. 2027 – 27. Apr. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme als alleiniges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: Im vorliegenden Leistungsverzeichnis sind keine expliziten Zuschlagskriterien definiert; es handelt sich um ein reines Preis-LV ohne Angabe einer Bewertungsmethode, sodass nur Preis als Zuschlagskriterium angenommen werden kann.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Hinweise zur Baumaßnahme

Gesamtprojekt: Quartierssanierung Zuschka 25-39 in Cottbus, aufgeteilt in 3 Bauabschnitte (BA1: HNr. 31-33, BA2: HNr. 34-39, BA3: HNr. 25-30)Bauherr / Auftraggeber: Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH (GWC), Werbener Straße 3, 03046 CottbusGebäude: Vermietete Plattenbauten (WBS 70), Baujahr 1992, mit ca. 57 m Länge und 7 × 8 Balkonen pro HausVergabe: Offenes Verfahren (EU, VOB/A), nur Hauptangebot zugelassen (keine Nebenangebote)Zuschlagskriterium: Allein der PreisAusführungszeitraum BA1 gesamt: 01.09.2026 – 27.04.2027 (mit Unterbrechung)

Kernleistung – Demontage der Brüstungsplatten

Demontage einfache Platten (2,80 m) – 2 × 5 Stück (je 5 Stück an HNr. 31 und HNr. 33); Gewicht max. ca. 800 kg/StückDemontage doppelte Platten (5,75 m) – 2 × 10 Stück (je 10 Stück zwischen HNr. 31-32 und HNr. 32-33); Gewicht max. ca. 1.600 kg/StückMaterial: Stahlbeton, glatt, farblich beschichtet, mit StahlhandlaufVorgehensweise: Behutsame, schadensminimierende Demontage; Demontage von der Hofseite aus, Hub der Platten mit Kran über das Gebäude (beengte Platzverhältnisse). Der Kran kann auch auf Erschließungsstraßen, unbefestigten Flächen Balkonseite oder öffentlichen Gehwegflächen aufgestellt werden.Vor Demontage: Erkundung der Befestigungen an einer Musterplatte oder in einer LeerwohnungMaterialeigentum: Abbruchmaterial wird Eigentum des Auftragnehmers; fachgerechte Entsorgung in eigener VerantwortungKomplettleistung: inklusive Transport, Aufladen, Abfuhr und Entsorgung; statische Nachweise inklusive; Wiederherstellung beanspruchter Flächen in Originalzustand

Sicherungs-, Schutz- und Mieter-Maßnahmen

Sicherung von 30 Balkontüren – je Balkon Sperrplatte außen (ca. 2,00 m × 1,10 m × 20 mm, mit 4 × Gewindestangen M10) oder Z-Blech mit Moosgummi (Kippstellung muss ermöglicht werden)Schutz von Balkonfenstern und Türen mit Folien und SpanplattenOptional: Demontage/Montage der Fensteroliven (statt Z-Blech), falls Sperrplatte mit WDVS kollidiertDemontage von Anbauteilen (Markisen, Rankgerüste, Blumenkästen, Windschutz) – ca. 10 min für ca. 50 % der BalkoneRückbau und Entsorgung Taubennetze (2,80 m, 30 Stück, Nylonnetz/Stahlseil/Halterungen) inklusive EntsorgungSperrmüllcontainer (7 m³): Aufstellung, Transport, Entleerung und Entsorgung – ausschließlich für MieterTransport und Entsorgung Haushaltsgeräte: 2 × Waschmaschine + 1 × Kühl-/GefrierkombinationMieterinformation: 30 Wohneinheiten, mindestens 5 Tage vor Arbeitsbeginn, per Aushang und Einwurf in die BriefkästenMieterbelehrung: nachweislich zur Sperrung der LoggienMindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter muss ständig auf der Baustelle sein

Probenahme, Genehmigungen und Dokumentation

Probenentnahme der Brüstungsplatten durch ein zertifiziertes Labor; Nachweis muss vor Beginn der Abbrucharbeiten vorliegen (Verdachtsunabhängiger Mindestuntersuchungsumfang gemäß Amtsblatt Nr. 13 vom 05.04.2023)Abfallerzeugernummer beantragen bei der Sonderabfallgesellschaft Brandenburg/Berlin mbH (der Auftragnehmer ist Abfallerzeuger)Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und Erlaubnisse (Gewerberecht, Straßenverkehrsordnung, Sperrzeiten etc.); Gebühren gegen Nachweis; die Behördengebühren trägt gesondert der AuftraggeberVerkehrssicherung und Absperrmaßnahmen für Bauzeit, Verkehrswege und Grünflächen – inkl. WiederherstellungBestandsdokumentation: Zustand der Bauteile, Wege und Medienleitungen vor Beginn festhaltenSicherung von Medienleitungen, Straßen und Wegen mit Stahlplatten (mind. 30 mm) inkl. WiederherstellungSicherheitsabstände: 0,60 m zu Mittel- und Niederspannungskabeln, 0,50 m zu Wärmeleitungen und Heizkanälen, 1,00 m zu Sammelkanälen (Auflagen EVC)Schachtschein bei Energienetze Cottbus vor Baubeginn beantragen (Reg.-Nr. L-2026-89)Abschlussdokumentation und Fachunternehmererklärung in Papierform und digital, gemeinsam mit der Schlussrechnung

Bauleitung, Berichte und Koordination

Bauleiter: verantwortlicher Fachbauleiter ist im Angebot zu benennen (mit Telefon Büro und Funk)Bautagebuch wöchentlich führenBautagesberichte wöchentlich an die Bauleitung übergebenBauablauf-/Fristenplan zu Beginn als Balkendiagramm vorlegenBaustelleneinrichtungsplan zu Beginn vorlegen (Stellflächen Kran, Container, ggf. Hebezeugflächen)Parallelarbeiten mit anderen Losen im selben Bauabschnitt sind möglich (Koordination mit Baustellenverordnung / SiGeKo)Witterungseinflüsse bis zu 20-jährige Spitzenwerte sind in der Kalkulation einzuplanenBedarfspositionen: Facharbeiter (Regiestunden, 15 h) und Helfer (Stundenlohn, 20 h) für nicht erfasste, auf Anweisung ausgeführte Arbeiten

Wichtige Hinweise zur Baustelle

Arbeiten im bewohnten Gebäude – Beeinträchtigung der Mieter so gering wie möglich haltenBestandsschäden an Fensterelementen sind vorab zu kontrollieren und zu dokumentierenSperrbereiche und Kranaufstellflächen gemäß Baustelleneinrichtungsplan; partielle Voll-Sperrung im Bereich der Kranhübe in Kalenderwoche 36/2026 sowie Teil-Sperrung 5. OG (jeweils 2-3 Tage je Einsatz)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eigenerklärung Formblatt 124 (für nicht präqualifizierte Bieter)

Das Standardformular Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung, VHB-Bund Ausgabe 2017/2019) ist zwingend ausgefüllt mit dem Angebot einzureichen. Es deckt die folgenden Anforderungen ab:

Handelsregistereintragung oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtEintragung in Handwerksrolle oder bei der IHKVerfügbarkeit ausreichender Arbeitskräfte für die LeistungsausführungNachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenKein laufendes Insolvenzverfahren oder beantragtes Verfahren mangels MasseKeine Liquidation und keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen PflichtenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine relevante Verurteilung (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)

Mitarbeiter, Fachbauleiter und Kapazität

Angabe der Mitarbeiterzahlen für den Bauzeitraum, gegliedert nach: Bauleiter, Vorarbeiter/Poliere, Baufacharbeiter, Hilfskräfte, AuszubildendeErklärung, dass der Auftrag überwiegend mit eigenen Kapazitäten ausgeführt wirdBenennung eines verantwortlichen Fachbauleiters mit Kontaktdaten (Telefon Büro + Funk)Mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle

Präqualifikation und Qualitätsnachweise

Bieter können alternativ über das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen teilnehmenAuf Verlangen vorzulegen: Selbstauskunft der Kreditoren (GWC-Formular GAB) mit Nachweisen zu:Sicherheitsfachkraft (Bestellung und Nachweis)Betriebshaftpflichtversicherung (Deckungssumme)BerufsgenossenschaftsmitgliedschaftQualitätsmanagementkonzept (mit Normangabe)Gefährdungsbeurteilungen und PrüffristenErsthelfer, Brandschutzhelfer, SchweißaufsichtspersonArbeitsmedizinische Vorsorge, UnterweisungenSchweißerpässe / Berechtigungsscheine Kran und HebezeugeQualifikationen für Asbestsanierung u. ä. (falls einschlägig)3 Referenzen (Objekt, Jahr, Tätigkeiten)

Referenzen und Erfahrung

Mindestens 3 Referenznachweise zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten 5 KalenderjahrenInhalt je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße AusführungÜber die GWC-Selbstauskunft zusätzlich 3 weitere Referenzen (Objekt, Jahr, Tätigkeit)

Sicherheiten und Erklärungen

Vertragserfüllungsbürgschaft über 10 % der Bruttovergütung (erforderlich ab Auftragswert ≥ 50.000 € netto; unwiderruflich, unbedingt, unbefristet, selbstschuldnerisch, ausgestellt von deutscher KI oder Versicherung)Mängelanspruchsbürgschaft zur Ablösung des 5 %-Einbehalts (optional, ab Auftragswert ≥ 30.000 € netto)Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach Brandenburgischem Vergabegesetz (Mindestentgelt 13,00 €, Bundes-Mindestlohn 13,90 € ab 01.01.2026); Bereitschaft zur Vorlage pseudonymisierter Lohnabrechnungen; Weiterverpflichtung an NachunternehmerVerpflichtung zur SiGe-Koordination gemäß Baustellenverordnung / RAB 30Verwendung von Holzprodukten: entsprechende Erklärung abgegebenVerpflichtung zur Mitwirkung an Sicherheitsfachkraft und Sicherheitsbeauftragten auf der BaustelleSprache: Angebote und Bescheinigungen sind in Deutsch abzugeben (ggf. mit Übersetzung)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert

Mindestens 3 Referenznachweise für vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, schriftliche Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung

3 ReferenzenZeitraum: Nicht definiertVolumen: Nicht spezifiziert

Darüber hinaus Selbstauskunft der Kreditoren – 3 Referenzen (Objekt, Jahr, Tätigkeiten)

Aus dem allgemeinen GAB-Fragebogen der Gebäudewirtschaft Cottbus

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 26%4–10 · 48%11+ · 26%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1HEWE Glas- und Metallbau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Metallbau Hänchen2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Kirchen Stukkateurbetrieb und Baustoffe GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4KS Abbruch GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Metallgestaltung Pohl Albert-Einstein-Str. 9b 078061 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt

Pflichtformulare & Angebotsunterlagen

Eignungsnachweise (Referenzen & Dokumente)

Technische Planungsunterlagen & Konzepte

Preisangaben & Nachweise zum Preis

Sicherheiten & Bürgschaften

Logistik & Koordination mit Dritten

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Anschrift

03046 Cottbus

Ort

03044 Cottbus

Kategorie

Baustellenlogistik & Baustelleneinrichtung

Veröffentlicht

02. Juli 2026

Angebotsfrist

03. August 2026

Auftraggeber-Website

www.gwc-cottbus.de ↗

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

03044 Cottbus

Brandenburg

Weitere Ausschreibungen Baustellenlogistik & Baustelleneinrichtung

Alle anzeigen →