Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Hohenwestedt (Schleswig-Holstein) sucht ein Planungsbüro oder eine Bietergemeinschaft, das/die als Generalplaner die umfassende Sanierung und Erweiterung der bestehenden Sporthalle an der Schule Hohe Geest übernimmt.
Was ist zu tun?
Die Halle wird zu einer modernen Mehrzweckhalle umgebaut.Es gibt erhebliche Mängel: Statik, Brandschutz, alte Technik (Heizung, Lüftung, Sanitär).Geplant: bauliche Sanierung, Dach- und Fassadenerneuerung, neues Brandschutzkonzept, moderne Haustechnik, ein Erweiterungsneubau.Während der Bauzeit bleibt die Halle gesperrt – die Baustellenlogistik ist eine besondere Herausforderung (keine Zufahrt über die Rector-Wurr-Straße).Barrierefreiheit ist Pflicht.
Wie ist die Vergabe aufgebaut?
Zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zuerst Bewerbung, dann Angebot).Die Generalplanung umfasst mehrere Fachdisziplinen: Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung (ELT + HLS), Tragwerksplanung, Bauphysik (Wärme + Akustik) und Brandschutz – diese werden als einzelne Lose vergeben.Die Frist für den Teilnahmeantrag endet am 24.07.2026 um 12:00 Uhr.Zuschlag bekommt, wer das beste Verhältnis aus Qualität (70%) und Honorar (30%) bietet.Für kleine Büros nicht geeignet – es werden größere Referenzen und Mindestumsätze verlangt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026JULAUG
Veröffentlichung
Teilnahmefrist
Einladungsfrist
Vertragslaufzeitbis 2028
Rechtsbehelfsfrist
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität10 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- A1. Organisation des Projektteams10%
Aussagen zur Teamstruktur unter dem Gesichtspunkt der Generalplanung sowie Einordnung von Kapazitäten
- A2. Berufliche Qualifikation des/der Projekt- und Bauleitenden OPL20%
Berufliche Qualifikation und persönliche Referenzen des Gesamtprojektleitenden und des Bauleitenden OPL GEB
- A3. Berufliche Qualifikation des/der Projekt- und Bauleitenden TA10%
Berufliche Qualifikation und persönliche Referenzen des Projektleitenden und Bauleitenden Technische Ausrüstung
- A4. Projektspezifische Aspekte30%
Qualitätssicherung, Nachhaltigkeitspotentiale und projektspezifische Themen
- B. Honorar30%
Honorar auf Grundlage des Vertragsentwurfs (nach HOAI), bewertet mit Formel: 4*(1+(1-Angebot/günstigstes Angebot))
Qualitätskriterien: Punktebewertung 0-4 multipliziert mit Gewichtung. Honorar: 4*(1+(1-Angebot/günstigstes Angebot))
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien der Stufe 2 (Verhandlungsverfahren) sind mit Gewichtungen, Unterkriterien und Bewertungsformel vollständig dokumentiert. Stufe 1 enthält nur Eignungs-/Auswahlkriterien und ist hier nicht relevant.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Rahmenbedingungen für alle Lose
Rolle: Generalplaner mit Gesamtkoordination aller Fachdisziplinen.Gebäude: Bestandssporthalle an der Schule Hohe Geest (Rector-Wurr-Straße, Hohenwestedt) wird zur modernen Mehrzweckhalle umgebaut; zusätzlich Erweiterungsneubau.Baulicher Zustand: strukturelle Defizite, erhebliche brandschutztechnische Mängel, veraltete Technik (Heizung, Lüftung, Sanitär).Maßnahmen: bauliche Sanierung, Dach- und Fassadenerneuerung, neues Brandschutzkonzept, Erneuerung Sanitär/Lüftung, Modernisierung Heizung/Klima.Leistungsphasen: LPH 2–8 nach HOAI (Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung/Bauleitung).Barrierefreiheit: als Planungsanforderung verbindlich.Bauphase: Sporthalle ist während der Bauzeit gesperrt; Schulbetrieb auf den übrigen Liegenschaften läuft weiter.Baustellenlogistik: keine Zufahrt über die Rector-Wurr-Straße möglich – die Logistik muss entsprechend geplant werden.Zulassungsformen: Einzelbüro, Büro mit Nachunternehmern oder Bietergemeinschaft (dann mit federführendem Architekten als Bevollmächtigtem).Vertragslaufzeit: 26 Monate ab Vertragsbeginn.Wiederherstellung Umfeld: Anschlüsse an das Bestandsgebäude über Honorar Objektplanung (KG 200/550) inkludiert; Umfang wird im Planungsverlauf konkretisiert.
Honorarermittlung – Pflicht für alle Lose
Das Honorarermittlungsblatt (Anlage 1) ist zwingend auszufüllen:
A – Honorar Grundleistungen: Angebotspreis gemäß HOAI-Honorartabelle (für Brandschutz nach AHO).B – Umbauzuschlag: Vom Bieter zu bewerten und anzugeben.C – Besondere Leistungen: Optionale Kalkulation (dient nur als Wertungskriterium, kein Abrufsanspruch).D – Stundenkontingent: Stundensätze für zusätzliche Leistungen eintragen.E – Nebenkosten: Nach Bieterangebot.Los-spezifisch: Bei Objektplanung zusätzlich Aufschlag für Baulogistik und für Umsetzung RZBau; bei Tragwerk Anrechenbare Kosten aus Neubauanteilen; bei Brandschutz Stufenauftrag beachten.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig).Stufe 1 (Eignung): Prüfung Teilnahmeanträge; 3 bis 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe zugelassen.Stufe 2 (Zuschlag): Bewertung ausschließlich nach Qualität (70%) und Honorar (30%); keine Verhandlungen.Nicht geeignet für kleine/mittlere Unternehmen (KMU).
Ausschlusskriterien (zwingend zu erfüllen)
Fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags (24.07.2026, 12:00 Uhr).Vollständigkeit des Teilnahmeantrags.Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (strafrechtliche Verurteilung, Steuerhinterziehung etc.); Selbstreinigung nach § 125 VgV ist möglich.Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Insolvenz, Abhängigkeit von Liefer-/Ausführungsinteressen).Erklärung zu Artikel 5k EU-Verordnung 833/2014 (Russland-Sanktionen).
Befähigung und wirtschaftliche Lage
Eintragung im Berufs- oder Handelsregister.Berufsqualifikation: Architekt/in oder Beratende/r Ingenieur/in.Bereitschaft, Berufs-/Betriebshaftpflicht mit mind. 2 Mio. € Personenschäden und 2 Mio. € sonstige Schäden abzuschließen.Durchschnittlicher Jahresumsatz OPL GEB (2022–2024) im Korridor 700.000 € bis 1.000.000 € netto (Bewertungskriterium, Gewicht 7,5%).Durchschnittlicher Jahresumsatz TA (2022–2024) im Korridor 650.000 € bis 800.000 € netto (Bewertungskriterium, Gewicht 7,5%).
Fachliche Eignung – Referenzen (Gewichtung 85%)
Es sind vier Referenzen einzureichen, jede mit 21,25% Gewicht:
Referenz 1: OPL GEB § 34 HOAI, LPH 2–8, Sporthalle/vergleichbar (Neubau), Honorarzone mind. III, abgeschlossen in den letzten 10 Jahren, HK KG 300+400 ab 3,5 Mio. € netto.Referenz 2: OPL GEB Bauen im Bestand – Sanierung einer Sporthalle (Nebenräume, Umkleiden, Sportfeld), Honorarzone mind. III, ab 3,5 Mio. € netto.Referenz 3: TA § 55 HOAI, Bauen im Bestand, Sanierung Sporthalle, Honorarzone mind. II + III, ab 3,5 Mio. € netto.Referenz 4: Generalplanung OPL GEB + TA inkl. Bauphysik, Brandschutz, Tragwerksplanung, ab 3,5 Mio. € netto.
Pro Referenz: Auftraggeber, Ansprechpartner und Telefonnummer angeben. Bei Bietergemeinschaften jeweils kenntlich machen, welches Büro die Referenz einbringt.
Zuschlagskriterien Stufe 2 (Qualität 70%, Honorar 30%)
Bieterpräsentation / Qualität (70%):Gesamtprojektleitung: Qualifikation + persönliche Referenzen (10%)Bauleitung OPL GEB: Qualifikation + persönliche Referenzen (10%)Projektleitung TA: Qualifikation + persönliche Referenzen (5%)Bauleitung TA: Qualifikation + persönliche Referenzen (5%)Teamstruktur unter Generalplanungs-Gesichtspunkten (5%)Einordnung der Kapazitäten (5%)Qualitätssicherung in Planung und Bauphase (10%)Nachhaltigkeitspotenziale (10%)Projektspezifische Themen (10%)Honorar (30%): auf Grundlage des Vertragsentwurfs nach HOAI (bzw. AHO für Brandschutz).
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: LPH 2–8 innerhalb der letzten 10 Jahre abgeschlossenVolumen: Herstellkosten KG 300+400: mind. 3,5 Mio. € netto (Maximalpunktzahl ab 5 Mio. €)
Referenz 1: Objektplanung Gebäude – Sporthalle oder vergleichbare Nutzung (Neubau/Vergleichbar)
Sporthalle/Mehrzweckhalle mit >200 Plätzen gem. VStättVO; Honorarzone mind. III
1 ReferenzenZeitraum: LPH 2–8 innerhalb der letzten 10 Jahre abgeschlossenVolumen: Herstellkosten KG 300+400: mind. 3,5 Mio. € netto (Maximalpunktzahl ab 5 Mio. €)
Referenz 2: OPL GEB – Bauen im Bestand (Sanierung)
Sanierung einer Sporthalle (Nebenräume, Umkleidekabinen, Sportfeld); Honorarzone mind. III
1 ReferenzenZeitraum: LPH 2–8 innerhalb der letzten 10 Jahre abgeschlossenVolumen: Herstellkosten KG 300+400: mind. 3,5 Mio. € netto (Maximalpunktzahl ab 5 Mio. €)
Referenz 3: Technische Ausrüstung – Bauen im Bestand
Sanierung Sporthalle (>200 Plätze); Honorarzone mind. II + III
1 ReferenzenZeitraum: LPH 2–8 innerhalb der letzten 10 Jahre abgeschlossenVolumen: Herstellkosten KG 300+400: mind. 3,5 Mio. € netto (Maximalpunktzahl ab 5 Mio. €)
Referenz 4: Generalplanung (OPL GEB + TA + weitere Fachplanungen)
Kombination aus § 34 und § 55 HOAI; zusätzlich Bauphysik, Brandschutz und Tragwerksplanung enthalten; Honorarzone mind. II + III
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Teilnahmeantrag – Formales & Anmeldebogen
Ausschlusskriterien & Eigenerklärungen
Befähigung & wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Referenzen (4 Stück)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Schulverband Hohenwestedt | Drees & Sommer SE | Drees & Sommer SE | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Drees & Sommer SE | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
24594 Hohenwestedt
Ort
24594 Hohenwestedt
Kategorie
Brandschutzplanung & -beratung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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