Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Dargelin sucht einen Generalplaner (Architekten- und Ingenieurbüro), der den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses mit zwei Stellplätzen plant. Der Auftrag umfasst Hochbau, Freianlagen, Tragwerk sowie Technische Ausrüstung (Heizung/Lüftung/Sanitär und Elektro).
Zwei Verfahrensphasen:
1. Teilnahmewettbewerb bis 16.07.2026 – Bewerber müssen ihre grundsätzliche Eignung nachweisen (Berufsberechtigung, Haftpflicht, Umsatz, Personal, Referenzen).
2. Angebotsabgabe bis 01.09.2026 – die ausgewählten 3–5 Bewerber reichen Honorarangebot, Vertragsentwurf und Präsentation ein; ab KW 38 finden Aufklärungs-/Verhandlungsgespräche statt.
Beauftragung stufenweise: Erst Grundleistungen LPH 1–3 (bis Entwurfsplanung); weitere Leistungsphasen 4–9 können später optional abgerufen werden (kein Rechtsanspruch).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- A – Präsentation des Projektablaufs und dessen Umsetzung45%
Präsentation des Gesamtprojektes und der punktbesten Referenz des Teilnahmeantrages in Bezug auf die gestellten Planungsaufgaben, einschließlich Aufgabenstellung, Organisation, Termin- und Kostenoptimierung, Qualität/Funktionalität, Wirtschaftlichkeit sowie Änderungs- und Risikomanagement.
- B – Organisation des Projektablaufs und Schnittstellenkoordination20%
Darstellung der Umsetzung der Planung und Organisation des Projektablaufes mit Bezug zum Auftragsvorhaben, Schnittstellenkonzept, Einbeziehung des Auftraggebers, Qualitätssicherung, örtliche Präsenz der Bauüberwachung sowie Vorstellung des Personaleinsatzkonzepts.
- C – Vorstellung Projektleiter20%
Bewertung der Berufserfahrung, beruflichen Qualifikation und Referenzen des Projektleiters sowie Gesamteindruck zu den Qualitätskriterien A-C (Struktur, Zeiteinhaltung, Auftreten).
- D – Honorarangebot15%
Bewertung der angebotenen Honorare: Grundleistungen, Honorartafelsatz, Besondere/Zusätzliche Leistungen sowie Zeithonorare (Stundensätze Auftragnehmer, Mitarbeiter, Zeichner, Ingenieurvermesser, Raumakustiker, Brandschutzplaner).
Die Bewertung erfolgt über eine Punktevergabe (max. 1000 Punkte). Die Punkte werden pro Kriterium auf einer Skala vergeben und am Ende zur Gesamtpunktzahl addiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt und Umfang der Beauftragung
Es handelt sich um eine stufenweise Beauftragung:
Beratungsleistungen sind enthalten.
Erforderliche Leistungsbilder
Der Generalplaner übernimmt folgende Fachdisziplinen unter einem Dach:
1. Objektplanung Gebäude und Innenräume (Hochbauplanung)
2. Objektplanung Freianlagen (Außenanlagen)
3. Fachplanung Tragwerksplanung (Statik/Konstruktion)
4. Fachplanung Technische Ausrüstung
5. Beratungsleistungen (optional u. a. Bauphysik/Wärmeschutz, Brandschutzkonzept, Raumakustik/Schallschutz, Bodengutachten, Ingenieurvermessung)
6. Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen
Die Schnittstellen zwischen den Fachdisziplinen koordiniert der Generalplaner.
Erfüllungsort und Projektrahmen
Genaue bauliche Anforderungen sind den Aufgabenstellungen in den Anlagen 04–07 der Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Voraussetzung: Berufsberechtigung (K.O.-Kriterium)
Nur Bewerber sind zugelassen, die nach dem Architekten- und Ingenieurgesetz des jeweiligen Bundeslandes berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur zu tragen.
Fehlt dieser Nachweis, erfolgt ein Ausschluss vom Verfahren.
Mindeststandards – Finanzen und Versicherung
Mindeststandards – Fachliche Eignung (Referenzen)
Mindeststandards – Personal und Ausstattung
Wertungskriterien (zweite Phase – Angebotsabgabe)
Die Bewertung der Angebote erfolgt anhand einer Bewertungsmatrix (Gesamt 100 Punkte):
In den Verhandlungsgesprächen werden außerdem bewertet: Projektablauf und Präsentation (45 Punkte), Organisation und Schnittstellenkoordination (20 Punkte) sowie das Honorarangebot (15 Punkte).
Vergleichbare Baumaßnahme (Feuerwehrgerätehaus oder ähnliches Gebäude), ausgeführt in den letzten 3 Jahren
Bezug zum Auftragsgegenstand, Gebäudevolumen, Flächenzuordnung, Raumkonzept; Kosten-, Termin- und Risikomanagement; Vergleichbarkeit mit Musterbau M-V