Neubau Feuerwehr und Gemeinschaftshaus in Rohrenfels, OT Wagenhofen, Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 1, 2, 3, 7 und 8 (HLS) gem. §53 ff HOAI 2021

Gemeinde Rohrenfels, vertreten durch die Verwaltungsgemeinschaft Neuburg a. d. Donau | Regierung von Oberbayern | Meixner + Partner GmbHRohrenfels, BayernVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Rohrenfels (vertreten durch die VGem. Neuburg a. d. Donau) sucht ein Fachingenieurbüro für die Planung der Technischen Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär – kurz HLS) für den Neubau eines Feuerwehr- und Gemeinschaftshauses in Wagenhofen.

Was ist zu tun?

Planung der Technischen Ausrüstung in den Leistungsbildern ALG 1–3, 7 und 8 nach HOAI 2021Bearbeitung der Leistungsphasen 1–8 (von Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung)Schwerpunkte: Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (HLS)

Wie läuft das Verfahren?

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgVZunächst Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und Referenzen, dann Verhandlungsphase und AngebotsabgabeBewertet werden: Methodik/Planung (35 %), Projektteam/Organisation (40 %) und Honorar (25 %)

Wer kann mitmachen?

Fachingenieurbüros mit mindestens 2 festangestellten Vollzeit-TechnikernMindestens 5 Jahre Berufserfahrung in HLS-PlanungBerufshaftpflichtversicherung über ausreichend hohe DeckungssummenMindestumsatz 100.000 EUR brutto pro Jahr im HLS-Bereich2 aussagekräftige Referenzen aus dem Hochbau (Neubau, versorgungstechnische Anlage)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichungca. 18. Juni 2026

Teilnahmefristca. 18. Juni – 9. Juli 2026

Bieterfragen-Fristca. 18. Juni – 2. Juli 2026

Angebotsfristca. 20. Juli 2026

Bindefristca. 20. Juli – 18. Okt. 2026

Zuschlagca. 15. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 1. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Apr. 2027

Gewährleistungca. 1. Apr. 2029 – 31. März 2034bis 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität14 Kriterien

Preis 25%Qualität 75%

A – Projektteam und Projektorganisation35%
Darlegung des Projektteams (Projektleiter, stellv. Projektleiter, Projektingenieur, Objektüberwachung) mit Qualifikationen, Werdegang, Lebenslauf, Erfahrung mit vergleichbaren Projekten, Erreichbarkeit, Reaktionszeit, Ortspräsenz; Projektorganisation mit Organigramm, Aufgabenverteilung, Entscheidungsbefugnis, Vertretungsregelung, Kapazitätsplanung/Verfügbarkeit.
B – Fachliche Herangehensweise und Aufgabenstellung40%
Darlegung der Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe, Analyse der Aufgabenstellung, projektspezifische Anforderungen aus versorgungstechnischer Sicht, nachhaltiges und wirtschaftliches Bauen und Betreiben, Varianten- und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Methoden zur Entscheidungsfindung, Umgang mit Kostensteigerungen und Nachträgen, Einschätzung des Kostenrahmens, Umgang mit Terminverzügen und Lieferengpässen, Einschätzung des Terminrahmens, Erläuterung der Objektüberwachung in der Bauphase.
C – Kommunikation und Zusammenarbeit25%
Darlegung des Umgangs und der Kommunikation mit dem Auftraggeber, den Architekten und Fachplanern; Erläuterungen zur Teilnahme an Besprechungen sowie zur Dokumentation und zum Datenaustausch.
Honorar25%
Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Lineare Bewertung: Günstigstes Honorar = 5 Punkte (Höchstpunktzahl); Abweichungen werden prozentual berechnet und ergeben den Abzug von der Höchstpunktzahl (Beispiel: 100%=5,00 Pkt., 120%=4,00 Pkt., 150%=2,50 Pkt., 200%=0,00 Pkt.). Punkteberechnung auf 2 Nachkommastellen genau.

Bewertungsmatrix mit Gewichtungspunkten und Bewertung (0-5 Punkte). Max. Punktzahl = Gewichtungspunkte × 5. Jede Note entspricht: 5=herausragend, 4=erfüllt, 3=leichte Einschränkungen, 2=gewichtige Einschränkungen, 1=weitgehend nicht erfüllt, 0=nicht erfüllt. Honorar wird linear bewertet: günstigstes Honorar = 5 Punkte; Abweichung prozentual = Abzug von Höchstpunktzahl (Beispiel: 100%=5,00 Pkt., 120%=4,00 Pkt., 150%=2,50 Pkt., 200%=0,00 Pkt.). Maximal 500 Punkte gesamt.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig im Dokument angegeben. Hinweis: Die zweite Datei enthält Auswahlkriterien (Eignungskriterien/Referenzen), die nicht zu den Zuschlagskriterien zählen und daher nicht aufgeführt sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabenfeld und Leistungsbilder

Fachplanung Technische Ausrüstung nach §§ 53 ff. HOAI 2021.

Umfasst werden die folgenden Anlagengruppen (ALG):

ALG 1 – Technische Gebäudeausrüstung (Grundlagen, Mitwirkung, Systemkoordination)ALG 2 – Heizungstechnik (Wärmeversorgung, Heizflächen, Rohrnetze, MSR)ALG 3 – Raumlufttechnik (Lüftung, Klima, Brandschutz)ALG 7 – Sanitärtechnik (Trinkwasser, Abwasser, Feuerlösch)ALG 8 – Starkstrom/Elektrotechnik (Installations- und Verteilungspläne, Gebäudeautomation)

Gegenstand ist der Neubau des Feuerwehr- und Gemeinschaftshauses Wagenhofen.

Leistungsphasen 1 bis 8

Der Auftrag umfasst die kompletten Leistungsphasen 1–8 nach HOAI:

LPH 1 – Grundlagenermittlung: Klären der Aufgabenstellung, Randbedingungen, BedarfsplanungLPH 2 – Vorplanung: Planungskonzept, Kostenschätzung nach DIN 276, Terminplanung, FunktionsschemataLPH 3 – Entwurfsplanung: Systemfestlegung, Bemessung/Berechnung, Kostenberechnung, GenehmigungsverhandlungenLPH 4 – Genehmigungsplanung: Erstellen der Unterlagen für öffentlich-rechtliche GenehmigungenLPH 5 – Ausführungsplanung: Detaillierte Pläne je Anlagensystem (Schemata, Schaltpläne, Strangpläne, Maßstab 1:50)LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe: Mengenermittlung, Leistungsverzeichnisse, KostenkontrolleLPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe: Angebotseinholung, -prüfung, -wertung, VergabevorschlagLPH 8 – Objektüberwachung: Bauüberwachung, Koordination, Aufmaß, Rechnungsprüfung, Abnahme

Jede Phase darf erst nach Zustimmung/Abnahme der vorherigen Phase begonnen werden.

Konkrete Anlagensysteme (Schwerpunkt Phase 5)

In der Ausführungsplanung sind u. a. folgende Systeme detailliert zu planen:

Wärmeversorgung: Heizkörperauslegung, Rohrnetze, Heizzentralen, MSR-SchaltpläneRaumlufttechnik: Lüftungs-/Klima-/Kältezentralen, Kanalquerschnitte, BrandschutzSanitär (Wasser/Abwasser): Kalt-/Warmwasser-/Zirkulationsnetze nach DIN 1988, Abwasser nach DIN 1986, Kanalnetzberechnung, Revisionsschächte, Druckerhöhung, Feuerlösch-AnbindungGastechnik: TRGI/TRF, Rohrnetzberechnung, Schaltschemata, AbgasanlagenStarkstrom/GA: Installations- und Verteilungspläne, GA-Schemata nach VDI 3814 Blatt 2Förder-/Aufzugsanlagen sowie nutzungsspezifische Anlagen (z. B. für Feuerwehrbetrieb)

Projektanforderungen und Schnittstellen

Pflicht zum sparsamen und wirtschaftlichen Planen und BauenGestaltungsfreiheit des AG zu beachten; bei Vorgaben des AG sind diese umzusetzenEnge Abstimmung mit dem AG (Gemeinde Rohrenfels / VGem. Neuburg a. d. Donau) und weiteren FachplanernMitwirkung bei Fördermittelbeschaffung erwünschtBerücksichtigung der Doppelnutzung mit dem Sportverein (Heizung ggf. gemeinsam) ist im Nachhaltigkeitskonzept zu untersuchen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung – Ausschlussgründe

Bewerber dürfen keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB erfüllen, insbesondere:

Verurteilungen wegen Terrorismus, Menschenhandel, Bestechung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechung im geschäftlichen Verkehr oder von MandatsträgernRechtskräftig festgestellte Nichtzahlung von Steuern oder Sozialversicherungsbeiträgen

Fakultative Ausschlussgründe nach § 124 GWB können zum Ausschluss führen, u. a.:

Wettbewerbsbeschränkende VereinbarungenSchwere Verfehlung mit IntegritätszweifelMangelhafte frühere AuftragserfüllungTäuschung, unzulässige Einflussnahme, Insolvenz, InteressenkonflikteVerstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder ArbeitsrechtEintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungswidrigkeiten nach § 21 MiLoG in den letzten 2 Jahren

Mehrfachbeteiligungen (auch über Niederlassungen oder ARGE-Mitglieder) sind unzulässig.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Spezifischer Jahresumsatz: im Jahresmittel der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens 100.000 EUR brutto im Leistungsbild Technische Ausrüstung HLSBerufshaftpflichtversicherung:mind. 1.500.000 EUR für Personenschädenmind. 1.000.000 EUR für SachschädenDeckungssumme mind. 2-fach pro JahrNachweis darf nicht älter als 6 Monate sein (ab Bekanntmachungstag); Bestätigung des Versicherers ist vor Auftragserteilung vorzulegenalternativ: Bereitschaftserklärung zum Abschluss

Technische und berufliche Eignung – Personal

Mitarbeiter: mindestens 2 festangestellte technische Vollzeit-Mitarbeiter (40 h/Woche) im Jahresmittel 2023–2025, Geschäftsführung zählt mitBerufsqualifikation: mind. 1 Geschäftsführer oder Führungskraft mit Abschluss als Ingenieur, staatlich geprüfter Techniker oder Meister in Fachrichtung HLS / Versorgungstechnik (oder vergleichbar)Berufserfahrung: mindestens 5 Jahre Berufserfahrung dieser Person im Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1–3, 7 und 8 (HLS)Juristische Personen müssen nachweisen, dass der verantwortliche Leistungserbringer diese Anforderungen erfüllt (§ 43 Abs. 1 i. V. m. § 75 Abs. 3 VgV)

Referenzen

Es sind zwei Referenzen einzureichen. Anforderungen:

Leistungsbild Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 7 und 8 gem. §§ 53 ff. HOAI 2021, LPH 2–8Mindestens 3 dieser ALG wurden beauftragt UND vollständig bearbeitetNeubau im Hochbau mit Neukonzeption einer versorgungstechnischen Anlage HLSBauvolumen brutto KG 400 (KG 410, 420, 430, 470, 480)Erwünscht: Zusammenarbeit mit öffentlichem AG, Einhaltung öffentlicher Vergaberichtlinien, Mitwirkung bei Fördermitteln, Bezug zu Feuerwehr/Polizei/THW/KatastrophenschutzDarstellung max. 2× DIN A4 oder 1× DIN A3 mit Grundrissen, Ansichten, Fotos und Text

Formale Voraussetzungen

Bewerbung als Einzelbewerber, Bewerbergemeinschaft (BIEGE) oder mit Unterauftragnehmern möglichBei BIEGE: gesamtschuldnerische Haftung; von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung mit bevollmächtigtem VertreterVerpflichtungserklärung gem. § 1 Verpflichtungsgesetz (bei Auftragserteilung)Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 127) abzugebenKeine Änderungen an den Vergabeunterlagen zulässigAusschließlich verschlüsselte elektronische Einreichung über die Vergabeplattform

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: Bauvolumen brutto KG 400 (KG 410, 420, 430, 470, 480)

Vergleichbares Referenzprojekt im Bereich Technische Ausrüstung HLS (ALG 1, 2, 3, 7 und 8 nach HOAI 2021): Neubau im Hochbau mit Neukonzeption einer versorgungstechnischen Anlage HLS

Mindestens 3 der ALG 1, 2, 3, 7 und 8 wurden beauftragt UND vollständig bearbeitet; LPH 2–8 abgedeckt. Wünschenswert: Zusammenarbeit mit öffentlichem AG, Erfahrung mit Fördermitteln, Bezug zu Feuerwehr/Polizei/THW/Katastrophenschutz. Darstellung max. 2× DIN A4 oder 1× DIN A3 mit Grundrissen, Ansichten, Fotos und Text.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.