36310 Dachabdichtung

Bauvorhaben: Ersatzneubau des Staatlichen Beruflichen Schulzentrums Berchtesgadener Land in Freilassing, 1. Bauabschnitt (BA 1), mit Werkstattgebäude BT 1 (3-geschossiges Hauptgebäude, 3 Werkhallen für KFZ, Bau und Holz, Verbindergang).

Erfüllungsort: Freilassing (83395), Landkreis Berchtesgadener Land.

Ausführungszeitraum: 14.10.2026 bis 20.08.2027 (ca. 10 Monate).

Gewerk: Dachabdichtungsarbeiten – kein Splitting in Fachlose vorgesehen (nur ein Los).

Dachflächenübersicht (jeweils mit Flachdachaufbau Warmdach):

Ausführungsnormen: DIN 18531, DIN 18536, DIN 18539, VOB/C, einschlägige DIN-Vorschriften sowie technische Merkblätter, Ausführungsrichtlinien des Handwerks und Herstellerangaben.

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelleneinrichtung für die eigenen Dachabdichtungsarbeiten. Vorhaltung über die gesamte Bauzeit von 12 Monaten. Erstellung eines Einrichtungs- und Bauablaufplans sowie Anlieferungs- und Terminpläne. Schutz von Bäumen, Anpflanzungen, Zäunen, Masten, Hydranten, Schiebern und Verkehrszeichen im Baustellenbereich. Laufende Baustellenreinigung, fachgerechte Entsorgung von Verpackungsmaterial und anfallendem Bauschutt. Tägliche Führung und wöchentliche unaufgeforderte Vorlage von Bautagesberichten (mit Wetter, Temperatur, Großgeräten, Arbeitskräften, Arbeitsfortschritt, besonderen Vorkommnissen, Unfällen, Behinderungen).

Untergrundvorbereitung (Reinigen, Abtrocknen, Kugelstrahlen, Voranstrich), Dampfsperre (Bitumenbahn Al+G200S4) und Wärmedämmung je nach Dachfläche mit Mineralwolle (MW), EPS oder XPS inkl. Gefälle- und Kehlgefälledämmschichten. Ca. 3.500 m² neue Dampfbremsen und ca. 2.850 m² vorhandene Dampfbremsen kontrollieren und ausbessern. Wärmedämmschicht Mineralwolle ca. 3.730 m², Gefälledämmschicht Mineralwolle ca. 620 m², Gefälledämmschicht EPS ca. 1.340 m². Schutzlage und Zusatzlagen, 3D-Eckausbildungen, Abschottungen.

2-lagige Dachabdichtung mit Polymerbitumenbahn (PYE-KTG, BROOF(t2)-klassifiziert) auf ca. 6.610 m² Dachfläche, inkl. Flüssigkunststoff-Abdichtung für Details, Anarbeiten an Abläufe, Durchdringungen, Lichtkuppeln, Abschlussbleche und Kappleisten. Edelstahlteile in V2A (Werkstoff-Nr. 1.4301). Ausschließlich bauaufsichtlich zugelassene Systeme.

Provisorische Entwässerung während der Bauphase, Hauptentwässerung mit Flachdachabläufen DN 50/70/100, Notentwässerung DN 50/70/100, Attikadurchführungen und Dampfsperrplatten. Innenliegende Fallrohre werden durch das Gewerk Sanitär, außenliegende Fallrohre durch das Gewerk Fassade ausgeführt. Vor Bestellung aller Bauteile ist ein rechnerischer Entwässerungsnachweis zu erstellen.

Ca. 19 Oberlichter als RWA (Rauch- und Wärmeabzug) und ca. 33 starre Oberlichter, diverse Dachfenster, Lichtkuppeln und Glasdachkonstruktionen (starr und mit Öffnungsflügel) in den Größen u. a. 4,5 × 2,25 m und 1,5 × 1,5 m. NRA-Anlagen inklusive Antrieb, Steuerzentrale und Rauchmeldern. Verkabelung durch Gewerk Elektro. Inbetriebnahme und Abnahme der NRA-Anlagen durch einen behördlich anerkannten Sachverständigen.

Ca. 485 m Seilsicherungssystem nach DIN EN 795 mit Anschlagpunkten, Pfosten, Sicherungsseilen aus Edelstahl V4A (6 mm) und Gleitern. Bilddokumentation der fachgerechten Befestigung und Eindichtung jedes Anschlagpunktes, dokumentierte Zugversuche an den Anschlagpunkten.

Kappleisten, Stahlwinkel und Abschlussbleche (Aluminium 2–3 mm, pulverbeschichtet nach RAL/NCS) inkl. Attikablechen und Schutzblechen.

Eindichtung von Dachdurchführungen für Lüftung, Heizung, Sanitär (HLSK) und Elektro (ELT, z. B. Schwanenhals) sowie für Stahlbau-/Werkstattplanung. Anschlüsse an Lüftungshauben und sonstige Einbauteile. Koordinationspflicht mit den Gewerken Holzbau, Sanitär, Fassade und Elektro.

Erdberührende Bodenplatte in W1.1-E / RN1-E / R1-E/RÜ1-E, einlagig mit Bitumen-Dachdichtungsbahn inkl. Hochzügen.

Jährliche Wartung, Inspektion und Instandsetzung der NRA-Anlagen sowie der Seilsicherungssysteme über 5 Jahre ab Übergabe an den Nutzer nach Abnahme. Vertrag nach Muster AMEV Service 2018. Wartungspreise sind Bestandteil der Angebotswertung.

Stundenlohnarbeiten nur nach vorheriger Anmeldung und Freigabe durch den Auftraggeber/Objektüberwacher für Vorarbeiter, Facharbeiter Dacharbeiten und Bauhelfer. SiGeKo-Unterlagen (Namensliste der Ersthelfer und Aufsichtsführenden, Gefährdungsbeurteilung, dokumentierte Unterweisungen, Instandhaltungs- und Prüfnachweise der Arbeitsmittel) vor Beginn der Arbeiten vorzulegen.

Offenes Verfahren nach VOB/A (EU-weit). Zuschlagskriterium ist ausschließlich der niedrigste Preis. Eine Eignungsauswahl findet nicht im Sinne eines Teilnahmewettbewerbs statt, Eignungsprüfung gemäß Standardregeln VOB/A. Verfahren ist nicht für KMU ausgeschrieben (SME unsuitable).

Das Angebot ist in deutscher Sprache abzufassen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache vorliegen, sind mit einer Übersetzung einzureichen.

3 Referenzen für vergleichbare Bauleistungen (Dachabdichtung/Flachdach) aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (eForm) bzw. letzten 5 Kalenderjahren (LV); mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Benennung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken mit eigenem Leitungspersonal und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Vergleichbare Bauleistungen (Dachabdichtung/Flachdach); Referenzbescheinigungen als Nachweis; nur bei Auswahl in die engere Wahl vorzulegen (auf Verlangen innerhalb 6 Kalendertagen)