Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten
Abbruch und Neubau Personalwohnheim Thoraxklinik Heidelberg gGmbH
FC-Generalplanung GmbH | Thoraxklinik am Universitätsklinikum Heidelberg gGmbH | Regierungspräsidium Karlsruhe, Referat 15 VergabekammerKarlsruhe, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Beim Neubau eines Personalwohnheims der Thoraxklinik am Universitätsklinikum Heidelberg werden die Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten als ein Los öffentlich ausgeschrieben.
Wesentliche Leistungen:
Holzbauarbeiten (Sparren, Pfetten, Stützen, Schwellen) inklusive Lieferung von Konstruktionsvollholz und BrettschichtholzWärmedämmung, Dampfbremse, UnterspannbahnDachdeckung mit Flachdachziegeln inkl. First, Grate, Ortgänge und DachflächenfensterFlachdach mit Bitumenabdichtung und extensiver DachbegrünungAttikaabdeckung, Hängedachrinne, RegenfallrohreVorbereitende Maßnahmen (Baustelleneinrichtung, Abbruch, Reinigung)Planungs- und Dokumentationsleistungen, Mitwirkung beim MängelmanagementEntsorgung nicht gefährlicher Bauabfälle
Rahmenbedingungen:
Baustelle auf dem Klinikgelände, Bauarbeiten nur werktags 07:00–20:00 Uhr, angrenzendes Gästehaus bleibt in BetriebAngebote sind ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform einzureichenFrist: 14.07.2026, 09:59 Uhr MESZ (Eröffnung 10:00 Uhr)Auftraggeber: Thoraxklinik am Universitätsklinikum Heidelberg gGmbH; Vergabestelle: FC-Generalplanung GmbH, Karlsruhe
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung9. Juni 2026
Angebotsfrist14. Juli 2026
Arbeitszeit Baustelleca. 14. Juli 2026
Angebotsöffnung14. Juli 2026
Bindefrist14. Juli – 31. Aug. 2026
Nachweis Referenzen (engere Wahl)ca. 20. Juli – 26. Juli 2026
Zuschlagca. 31. Aug. 2026
Vertragsabschlussca. 1. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 15. Sep. 2026
Übergabe Dokumentationsunterlagenca. 15. Jan. – 4. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - einziges Zuschlagskriterium gemäß Bekanntmachung Ziff. 5.1.10 (Art: Preis) und KEV 110.2 Ziff. 6 (Zuschlagskriterium Preis).
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (100%), wie in der eForms-Bekanntmachung (Ziff. 5.1.10 'Art: Preis') und im Aufforderungsschreiben KEV 110.2 (Ziff. 6 'Zuschlagskriterium Preis') angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustellenbedingungen
Bauvorhaben: Abbruch und Neubau eines Personalwohnheims, Parkstraße 27–29, 69126 HeidelbergAuftraggeber: Thoraxklinik am Universitätsklinikum Heidelberg gGmbHVergabestelle: FC-Generalplanung GmbH, KarlsruheBaustelle auf dem Klinikgelände (Liegenschaft Nr. 26015), enge BebauungAngrenzendes Gästehaus (Parkstraße 31) bleibt während der Bauzeit in BetriebArbeitszeiten: Bauarbeiten ausschließlich werktags 07:00–20:00 Uhr, An- und Abtransport inklusive; außerhalb nur mit Genehmigung des Amts für UmweltschutzSchadstoffbelastung: Schadstoffbelastetes Baumaterial vorhanden – Schutzmaßnahmen gemäß abfalltechnischer Erkundung GHJ vom 18.01.2023 sind in den Pauschalfixpreis einzurechnenKampfmittel: Luftbilduntersuchung auf Kampfmittel liegt vorOrtsbesichtigung: Jeder Bieter ist verpflichtet, sich vor Angebotsabgabe umfassend vor Ort zu informieren (nach Absprache möglich). Erschwernisse aus beengten Verhältnissen, nachbarschaftlicher Nutzung und Transportbehinderungen sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Vorbereitende Maßnahmen, Planung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung: einrichten, vorhalten, räumen, wiederherstellen – Sanitär- und Waschcontainer werden vom AG gestellt, Lagerplätze gemäß BaustelleneinrichtungsplanAbbruch: Ortgangabdeckung aus verzinktem Stahl (0,7 mm, 400 mm Zuschnitt) – nicht schadstoffbelastet, von Hand ausbauenUntergrundreinigung: Betonflächen von groben Verschmutzungen reinigenPlanungsleistungen: Montage- und Verlegepläne, Konstruktionszeichnungen erstellenBestandsunterlagen: 2 Sätze farbige Ausplotts + 1 Satz CD-ROM (DWG/DXF)Revisionspläne, Bedienungsanleitungen, WartungsunterlagenÜbergabefrist Dokumentation: spätestens 20 Tage vor Abnahme (3-fach Papier + 1-fach digital); 14 Tage nach Prüfung der Unterlagen durch AG erfolgt FreigabeMängelmanagement: Mitwirkung am digitalen Mängelmanagementsystem (Bau-Mängel App von Open Experience)Verkehrssicherung: Verantwortlicher ist mit Eignung und Qualifikation zu benennenFirmenbauleiter/Montageleiter: deutschsprachig, nach Auftragserteilung schriftlich dem AG zu benennen, zuständig für SiGe-Koordination, Arbeitsschutz, Unfallverhütungsvorschriften und behördliche AuflagenGerüstaufbau: schriftliches Aufstellprotokoll, witterungsgeschützt sichtbar befestigen, Kopie an ObjektüberwachungEignungsnachweise für Recycling-Stoffe vor Einbau unaufgefordert an AGDeklarations-/Schadstoffliste, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Zulassungen/Prüfbescheide auf Anforderung der Bauleitung
Zimmererarbeiten (Holzbau)
Holzlieferung: Latten, Konstruktionsvollholz (KVH) und Brettschichtholz (BSH) aus Fichte/Tanne, teilweise KieferMengen Eckpunkte: ca. 2,3 m³ Brettschichtholz, ca. 23 m³ Konstruktionsvollholz, ca. 1.200 m Abbund und Aufstellen/VerlegenAbbundarbeiten: Ablängen, Zuschnitt, Ausnehmungen, Fräsungen, AbschrägenHolzbauteile: Sparren, Grat-/Kehlsparren, Randsparren, Fußpfette, Mittelpfette, StützenVerbindungsmittel: Winkelverbinder aus Stahl verzinkt (D 2 mm), Lochblechplatten, Sparrenschrauben, VerankerungenWindrispenband einbauenHöhenausgleich durch Mörtelschicht (Auffüttern Holzbalken H 1–2 cm)Erstbeschichtung außen sichtbarer Holzbauteile mit UV-SchutzWärmedämmung zwischen den Sparren: Mineralwolle 200 mmDampfbremse: PE-Folie
Dachdeckerarbeiten (Steildach)
Wärmedämmung auf den Sparren: Holzfaserdämmung 35 mm und 50 mm (DAD)Unterspannbahn: PP-Folie für belüftete DächerUnterkonstruktion: Konterlattung und UK-Traglattung aus NadelholzDachdeckung: Flachdachziegel, naturfarben rot, mit KlammerbefestigungFirst, Grate, Ortgänge ausarbeitenDachflächenfenster: 2 Stück, ca. 940×1190 mm, PVC-U, mit Hagel- und SonnenschutzSicherheitsdachhaken: 25 StückWDVS-Aufkeilrahmen an DachflächenfensternWandanschlüsse: Blei, Titanzink, verzinkter Stahl; Traufstreifen Titanzink D 0,7 mmKleintierschutz anbringenAttikaabdeckung: ca. 28 m, verzinkter StahlPV-Anlagen-Unterkonstruktion: Lattung, 256 Dachhaken, LüfterziegelAnschlagkonstruktion: Seilsicherungssystem 6 m, Auffanggurt
Flachdach und Dachbegrünung
Flachdachdämmung: Polystyrol-Hartschaum, ca. 18 m², inkl. GefälledämmungDampfsperre auf dem UntergrundBitumenabdichtung 2-lagig, durchwurzelungsfestWandanschlüsse am FlachdachExtensive Dachbegrünung: ca. 18 m², bestehend ausTrenn- und SchutzvliesDrän- und WasserspeicherelementFiltervliesExtensivsubstrat, 12 cm SchichthöheSprossenaussaat und Fertigstellungspflege (Abnahme bei 60 % Deckungsgrad)
Dachdurchführungen und Entwässerung
Dachdurchführungen: Formziegel, Entlüftungsrohre aus wärmegedämmtem Aluminium, Dachhauben DN 250 und DN 315Entwässerung:Hängedachrinne aus Stahl verzinkt, D 0,7 mm, ca. 92 mRegenfallrohre aus Metall verzinkt, D 0,7 mmRinnenhalter, Notabläufe, Attikaabläufe
Entsorgung und Sicherheit
Bauabfälle (nicht gefährlich): Beton, Ziegel, Keramik (AVV 170107), Metalle (AVV 170407) – Entsorgung durch AN, Vergütung im Angebot enthaltenSchutzmaßnahmen gemäß abfalltechnischer Erkundung (Schadstoffbelastung) sind in den Pauschalfixpreis einzurechnenGerüst-, Verkehrs- und Arbeitssicherheit gemäß StVO, 32. BlmSchV, TA-Lärm, AVV Baulärm, DIN 18299 und den anerkannten Regeln der Baukunst/Fachregeln der Verbände
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Anforderungen an die Eignung (mit Angebot einzureichen)
Fachliche Eignung: Eintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden Zimmerer-/Dachdeckerleistungen ODER Eintragung bei der IHKRechtliche/formale Eignung: Eintragung im Handelsregister (oder Erklärung, dass keine Pflicht zur Eintragung besteht)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Insolvenzverfahren / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/A (keine Einträge im Gewerbezentralregister wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 90 Tagessätze bzw. > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenRussland-Sanktionen: Eigenerklärung gemäß Verordnung (EU) 2022/576, dass weder Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten/Verleihunternehmen von den Sanktionen betroffen sindMindestlohn: Verpflichtungserklärung gem. AEntG/MiLoG (KEV 179.3) – gilt auch für Nachunternehmer und VerleihunternehmenVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteUmsatz: Angaben zu Umsätzen aus vergleichbaren Bauleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre
Referenzen (mit Angebot einzureichen)
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren, die nach Art und Umfang mit den ausgeschriebenen Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten vergleichbar sindZu jeder Referenz: Baumaßnahme, Bauherr/Auftraggeber, Anschrift, Ort und Zeitraum der Ausführung, Auftragswert der Gesamtleistung, eigener Leistungsanteil in Euro, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/zeitliche Anforderungen, Rolle (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer)Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers zur auftragsgemäßen Ausführung je Referenz, Benennung des Ansprechpartners; Vorlage innerhalb 6 KalendertagenNachunternehmer müssen ebenfalls vergleichbare Referenzen nachweisen (Präqualifikation oder KEV 179)
Auf Verlangen (Bieter in engerer Wahl) nachzureichen
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-EintragungNachweis durchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalGgf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanAb Auftragssumme ≥ 30.000 € führt der AG eine Wettbewerbsregister-Abfrage beim Bundeskartellamt gem. § 6 WRegG durch
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Vergleichbare Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten (Neubau, Holzbau, Dachdeckung, Dachflächenfenster, Flachdach mit Begrünung)
Pro Referenz: Baumaßnahme, Auftraggeber, Ort und Zeitraum, Auftragswert der Gesamtleistung, eigener Leistungsanteil, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/zeitliche Anforderungen, Rolle (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer). Bei engerer Wahl zusätzlich schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers innerhalb 6 Kalendertagen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 46%11+ · 22%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignungsnachweise (Fachkunde, Zuverlässigkeit)
Referenzen
Verpflichtungserklärungen & Compliance
Nachzureichende Unterlagen (bei engerer Wahl / Zuschlag)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 23.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 06.08.2026
- 12.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
FC-Generalplanung GmbH | Thoraxklinik am Universitätsklinikum Heidelberg gGmbH | Regierungspräsidium Karlsruhe, Referat 15 Vergabekammer
Anschrift
76139 Karlsruhe
Ort
76139 Karlsruhe
Kategorie
Dachkonstruktion & Zimmerei
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.fc-gruppe.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
76139 Karlsruhe
Baden-Württemberg
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