Anbau Kita Kunterbunt, Haus 1 - Dacharbeiten

Gemeinde Schönefeld12529 Schönefeld, OT Rotberg, BerlinVeröffentlicht: 07. Juni 2026

Angebotsfrist: 03. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Gemeinde Schönefeld (Vergabenummer 2026_027) für Dachabdichtungs- bzw. Dachdeckungsarbeiten am eingeschossigen Anbau eines Küchentraktes mit Hausmeisterraum an die bestehende Kindertagesstätte „Kunterbunt" Haus 1, Hubertusring 1, 12529 Schönefeld, OT Rotberg.

Die Leistung umfasst im Wesentlichen Baustelleneinrichtung, Fassaden- und Fangschutzgerüst, Flachdachabdichtung mit Dampfsperre, Grund- und Gefälledämmung sowie Kunststoff-Dachbahn, Attikaausbildung, Wandanschlüsse, Dachabläufe und Regenfallrohre. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb der Kita.

Einreichen bis: 03.07.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUG

Veröffentlichung7. Juni 2026

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Frist8. Juni – 25. Juni 2026

Angebotsfrist3. Juli 2026

Angebotsöffnung3. Juli 2026

Bindefrist3. Juli – 31. Juli 2026

Ausführungsbeginnca. 20. Juli 2026

Vertragsendeca. 24. Aug. – 28. Aug. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist explizit nur das Zuschlagskriterium Preis angegeben; mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227 sind nicht ausgewählt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Rahmenbedingungen

Bauvorhaben: Anbau eines eingeschossigen Küchentraktes mit Hausmeisterraum an die bestehende, eingeschossige Kindertagesstätte „Kunterbunt" Haus 1, Hubertusring 1, 12529 Schönefeld, OT Rotberg.Bauherr/Auftraggeber: Gemeinde Schönefeld, Hans-Grade-Allee 11, 12529 Schönefeld.Planung: Architekturbüro Ruge, Goethestr. 6, 14797 Kloster Lehnin.Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, ein Los, Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis).Nebenangebote: nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote nicht zugelassen.Werkstätten für behinderte Menschen (WfbM): erhalten 15 % Bonus bei der Wertung.Ausführungszeitraum: ca. KW 30 bis KW 34/2026 (rund 4–5 Wochen).Arbeiten im laufenden Betrieb der Kindertagesstätte: lärmintensive Arbeiten täglich 12:00–14:00 Uhr untersagt; Baustellenbesichtigung vor Angebotsabgabe zwingend.Vergütung/Preisbildung: Einheitspreise gemäß VOB Teil C, Nebenleistungen (Schutz- und Sicherungsmaßnahmen, Unfallverhütungsvorschriften, behördliche Bestimmungen) sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet.Baustrom: bauseits gestellt; Wasseranschluss vorhanden. Aufzugsanlagen sind bauseits nicht vorhanden (vom AN zu organisieren).Abfallmanagement: Vermeidung, getrennte Erfassung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG/NachwV; Kosten in Einheitspreisen einzurechnen.

Baustelleneinrichtung und Gerüst

Baustelleneinrichtung: Einrichten und Räumen der Baustelle, Vorhalten für die gesamte Bauzeit aller beteiligten Firmen; umfasst Geräte, Werkzeuge, Material, Personal, Sicherungsmaßnahmen für Verkehrswege sowie behördliche Genehmigungen für öffentliche Verkehrsflächen (Gebühren trägt der AG).Fassadengerüst: Stahlrohr-Fassadengerüst, ca. 260 m², bis ca. 6,5 m Höhe, Breite mind. 0,90 m, Verkehrslast 3 kN/m², inkl. Kragbohlen. Grundvorhaltedauer 4 Wochen, weitere Vorhaltung nach Bedarf.Dachdeckerfangschutzgerüst: 60 m im Bereich Traufen und Giebel, Höhe 4–6,5 m; Grundvorhaltedauer 4 Wochen, weitere Vorhaltung nach Bedarf.

Dachabdichtung – Hauptflächen

Untergrundvorbereitung: Betondecke säubern (ca. 140 m²), Voranstrich auf Elastomerbitumen-Basis, Verarbeitungstemperatur mind. +5 °C, Trocknungszeit ca. 2 Stunden.Dampfsperre: Elastomerbitumen-Schweißbahn mit Aluminium-Verbundträger, ca. 140 m².Grunddämmung: mineralische Steinwolldämmung, d = 100 mm, WLG 038, ca. 140 m².Gefälledämmung: Steinwolldämmung, im Mittel 120 mm, WLG 038, ca. 140 m², inkl. Verlegeplan und Wärmedurchgangswiderstand-Berechnung nach DIN ISO 6946 (für EnEV-Nachweis).Dachabdichtung: Kunststoff-Dachbahn FPO (z. B. Sarnafil TG 76-18) auf MIWO-Dämmung, vollflächig verklebt, ca. 140 m².

Attika, Anschlüsse und Entwässerung

Attikaausbildung (nicht brennbar): Dampfsperre, Kronendämmung Mineralwolle A1, Attikabohle A2, Kunststoffbahn, Titanzinkblecheindeckung 3-teilig.Küchendach: 49 mVerbindungsbau zum Bestand: 9 mWandanschlüsse: aus Titan-Zinkblech, 12 m.Wandanschlüsse wärmegedämmt: 12 m.Dachentwässerung: 6 Attika-Direktabläufe DN 100, 20 m Regenfallrohr DN 100, 6 Standrohre, 6 Kernbohrungen Ø 180 mm, 6 Stranglüfter DN 100, 2 m Lüfteranschlüsse.Sonstige Zulagen: Eckausbildungen, Abschlusskappen etc. (in den Positionen enthalten).

Ausführungsstandards und Stundenlohnarbeiten

Geltende Vorschriften: Ausführung nach DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten), DIN 18531 (Bauwerksabdichtung), Flachdachrichtlinien des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks, DIN 18 299, DIN EN 62 305 (Blitzschutz), DIN EN 12811-1 (Gerüstbau), Herstellervorschriften sowie VOB Teil B/C in der neuesten Fassung.Fachbauleitung: gemäß Landesbauordnung; gesetzlich verantwortliche Fachbauleitung ist vom Auftragnehmer zu übernehmen.Stundenlohnarbeiten: Bedarfspositionen für Facharbeiter und Helfer, abzurechnen für nicht im LV erfasste, unvorhergesehene Leistungen (mit/ohne Gefälledämmung).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Zuverlässigkeit

Registereintragung: Nachweis über Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK; alternativ Gewerbeanmeldung.Insolvenzfreiheit: Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein mangels Masse abgelehnter Insolvenzantrag, keine Liquidation. Gegebenenfalls rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Zuverlässigkeit / keine Ausschlussgründe: Keine Eintragung im Gewerbezentralregister wegen Straftaten (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 Jahren. Bei Auftragswert ab 30.000 € netto wird der Auftraggeber das Wettbewerbsregister abfragen.Steuern und Abgaben: Ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen Pflichten.Sozialversicherung: Ordnungsgemäße Erfüllung der sozialversicherungsrechtlichen Pflichten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen (in Euro).Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen der Vergabestelle):Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftAlternative: Präqualifikation (PQ) – präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis über die PQ-Nummer führen, sofern die hinterlegten Referenzen vergleichbar sind.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Kalenderjahren (Dachdeckungs- und/oder Dachabdichtungsarbeiten), nachweisbar über eine Referenzliste mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, technischen/gerätespezifischen Besonderheiten und Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal).Beschäftigte: Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; auf Verlangen jahresdurchschnittliche Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal.Arbeitsschutz: Verpflichtung zur Einhaltung des deutschen Arbeitsschutzrechts, der berufsgenossenschaftlichen Unfallverhütungsvorschriften und der einschlägigen Verordnungen (ArbStättV, BetrSichV, GefStoffV).

Auftragsausführung und BbgVergG

Brandenburgisches Vergabegesetz (BbgVergG): Unterzeichnung der Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen (VHB-Bbg 5.3) – insbesondere Zahlung des gesetzlichen Mindestentgelts (derzeit 13,00 €/Std. brutto, ab 01.01.2026 mind. 13,90 €/Std. brutto), Duldung von Lohnprüfungen und Stichprobenkontrollen; bei Verstößen drohen Vertragsstrafen (1 % der Auftragssumme pro Fall, max. 25.000 €; max. 5 % bzw. 250.000 € insgesamt) und eine Auftragssperre bis zu 3 Jahren.Nachunternehmer/Verleiher: müssen gleichlautende Verpflichtungserklärung abgeben (VHB-Bbg 5.4) und ebenfalls präqualifiziert sein oder die PQ-Voraussetzungen erfüllen; eigene Eigenerklärungen und Bescheinigungen sind erforderlich.Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung, benennung eines bevollmächtigten Vertreters, VHB FB 234 erforderlich.

Abfall- und umweltrechtliche Nachweise

Abfallmanagement: Nachweis der Berechtigung der vorgesehenen Verwertungs-/Beseitigungsanlage und Bestätigung des Betreibers über die Annahme der Abfälle, sofern vom AG gefordert.Gefährliche Abfälle: bei Andienungspflicht zusätzliche Bestätigung der zuständigen Abfallwirtschaftsbehörde.Erlaubnisse: auf Verlangen Nachweise nach § 53 KrWG (Anzeige) und § 54 KrWG (Erlaubnis) sowie Einverständniserklärung zur Auskunftserteilung durch die Abfallwirtschaftsbehörde.Während der Ausführung: Vorlage aller erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen und Belege zur ordnungsgemäßen Entsorgung gemäß KrWG/NachwV.

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 KalenderjahreVolumen: nicht vorgegeben

Vergleichbare Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten (Referenzliste mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme)

Referenzen müssen mit der ausgeschriebenen Leistung (Dachabdichtungs-/Dachdeckungsarbeiten) vergleichbar sein; bei präqualifizierten Bietern genügt die PQ-Nummer, sofern hinterlegte Referenzen vergleichbar sind – sonst droht Angebotsausschluss (keine Nachforderung).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Bever Gerüstbau GmbH 39124 Magdeburg1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2Neuburger Bautenschutz Albert Weber GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Angebotskern – Preise & Leistungsverzeichnis

Eignung & rechtliche Nachweise

BbgVergG – Mindestanforderungen Brandenburg

Bietergemeinschaft & Nachunternehmer

Baustellenbezogene Vorbereitung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Schönefeld

Ort

12529 Schönefeld, OT Rotberg, Berlin

Kategorie

Dachdeckung (Steildach)

Veröffentlicht

07. Juni 2026

Angebotsfrist

03. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

12529 Schönefeld, OT Rotberg

Berlin

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