Dachabdichtungsarbeiten

Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 08. Juni 2026

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Dachabdichtungsarbeiten (Flachdach) für zwei Neubauten im Rahmen der Umstrukturierung der JVA Fuhlsbüttel in Hamburg:

Gebäude A – Ausbildungsgebäude (Suhrenkamp 92, innerhalb des Sicherheitsbereichs der JVA): Loggien, Balkone, Terrassen mit Blechprofilrosten, DachentwässerungGebäude B – Garagen-/Verwaltungsgebäude (Am Hasenberge 26, außerhalb des Sicherheitsbereichs): Falschdachabdichtung mit Wärmedämmung, Attikaanschlüsse, Brandschutz-Dachabläufe

Wichtig zu wissen:

Baustelle liegt in einem gesicherten Justizvollzugsbereich – Sicherheitsüberprüfung aller Mitarbeitenden (gem. §34 HmbSÜGG) ist Pflicht, dauert bis zu 12 WochenAusführung gemäß DIN 18531 und FlachdachrichtlinieRegelarbeitszeit Mo–Fr 06:30–16:30 UhrAuftraggeber: Sprinkenhof GmbH (Bauherr), IVJV Immobilienverwaltung für Justizvollzug GmbH & Co. KG (Eigentümer)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Veröffentlichung8. Juni 2026

Bieterfragen-Frist3. Juli 2026

Angebotsfrist10. Juli 2026

Angebotsgültigkeit10. Juli – 8. Sep. 2026

Bindefrist10. Juli – 8. Sep. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 10. Juli – 25. Sep. 2026

Einreichung Unterlagen Sicherheitsüberprüfungca. 10. Juli – 15. Juli 2026

Vorlage Bauzeiten- und Detailterminplanca. 10. Juli – 7. Aug. 2026

Änderungswünsche Unterlagenca. 10. Juli – 7. Aug. 2026

Vorlage Sicherheitsnachweiseca. 3. Aug. 2026

Ausführungsende6. Aug. 2026

Anmeldefrist Personal/Lieferung Baustelleca. 6. Aug. – 17. Aug. 2026

Ausführungsbeginn17. Aug. 2026

Vertragslaufzeit17. Aug. 2026 – 20. Aug. 2027

Baustellenöffnungszeiten (Regelbetrieb)ca. 17. Aug. 2026 – 6. Aug. 2027

Einladungsfrist Verlängerung Baustellenöffnungszeitca. 17. Aug. 2026 – 6. Aug. 2027

Vorlage Werk- und Montagepläneca. 17. Aug. 2026

Vorabzug Revisionsunterlagenca. 6. Aug. 2027

Inbetriebnahme und Abnahme20. Aug. 2027

Wartungsvertrag Laufzeit (initial)ca. 20. Aug. 2027 – 20. Aug. 2029

Reaktionszeit Störungsbeseitigungca. 20. Aug. 2027 – 20. Aug. 2031bis 2031

Abgabe Dokumentation je Gewerkca. 3. Sep. 2027

Verlängerung 1ca. 20. Aug. 2029 – 20. Aug. 2030

Verlängerung 2ca. 20. Aug. 2030 – 20. Aug. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Niedrigster Preis als einziges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: eforms_awarding_criterion_type ist 'price', daher nur Preis als Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungen (für alle Bereiche)

Werk- und Montageplanung: Konstruktionspläne, Detailpläne, Gefälle-Planung, Windsogberechnung nach DIN 1055 und FlachdachrichtlinieBaustelleneinrichtung: in allen Positionen eingekalkuliert (keine gesonderten Positionen)Baureinigung: tägliche ReinigungBautagebuch: digitale Führung via PoolarserverDokumentation: deutschsprachig, digital (PDF + DWG), sortiert nach Gebäude-BauteilenAusführung gemäß DIN 18531, Flachdachrichtlinie und anerkannten Regeln der Technik

Flachdachaufbau (gilt für alle Dachflächen)

Dampfsperre: Bitumenschweißbahn G 200 S4 + AL (Aluminiumbandeinlage)Wärmedämmung: Gefälledämmung PIR/PUR, Neigung >1,5–2%, mind. 2% gem. Flachdachrichtlinie; bei Brandwänden: A1-Wärmedämmung, Schmelzpunkt ≥1000°CAbdichtung: 2-lagig – untere Lage Kaltselbstklebebahn, obere Lage Polymerbitumen-Schweißbahn (beschiefert, wurzelfest), nach DIN EN 13707Verschweißung/Verklebung: vollflächig, mit versetzten Nähten und Stößen, inkl. aller Innen- und AußeneckenUntergrundprüfung gemäß DIN 18202 / Tabelle 3 / Zeile 5

Anschlüsse und Entwässerung (für alle Dächer)

Wandanschlüsse: Bitumen + Dämmung, Anschlusshöhe ca. 68,5 cm, mit Aluminium-U-Profil und Anpressprofil (≥20 cm), dauerelastische VerfugungAttikaanschlüsse (vertikal/horizontal): Bitumen, Dämmung, OSB 3 (d=20 mm), Breite ca. 68,5 cm – auch als Brandwand-AusführungAttikaabdeckung: Aluminium 2,0 mm, pulverbeschichtet (RAL nach Wahl AG), 4-fach gekantet, mind. 2% Gefälle; inkl. Eckausbildungen 90° und EndausbildungenDachdurchdringungen und DurchdringungsabdichtungenDachentwässerung: Dachabläufe DN 100, Notabläufe, Regenfallrohre DN 100 verzinktBrandschutz-Dachablauf DN 100 (Freispiegel) mit Dämmschichtstärke 22–24 cm, Klebeflansch, BrandschutzkastenAttika-Notablauf DN 100: Edelstahl-Rundrohr, bis 110 cm, mit Kiesfang und Mineralwolle-DämmkörperBrandschutz-Flachdachentlüfter DN 100: Edelstahl, Dämmschichtstärke ca. 26 cm, 750 mm Länge

Wartung & Störungsbeseitigung (für alle Dächer)

Wartungsarbeiten über 4 Jahre (Jahre 1–4): jährliche Inspektion und Wartung gemäß Herstellerempfehlungen und gesetzlichen VorschriftenErstellung von Wartungskarten für alle wartungsbedürftigen Anlagen (einzeln je Anlage)Reaktionszeit Störungsbeseitigung: 2 Stunden vor OrtVerrechnungssätze (auf besondere Anordnung des AG): Techniker*in, Fachmonteur*in, Helfer*in, Notdienstpauschale; Regelarbeitszeit werktags 06:00–18:00 UhrZuschläge für Mehrarbeit, Nachtarbeit, Samstagsarbeit, Sonn-/Feiertagsarbeit sind gesondert nachzuweisen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Referenzen & Leistungsfähigkeit)

Referenzen: 3 Referenzen für vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten aus den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Nachweis relevanter Bauleistungen)Personalstärke: durchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen, einschließlich Angaben zum technischen LeitungspersonalUmsatz: Jahresumsatz für vergleichbare Bauleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren

Rechtliche & wirtschaftliche Eignung

Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (Beitragsabführung)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (nicht Krankenkasse)Freistellungsbescheinigung zum Steuerabzug bei Bauleistungen (§48b EStG)Handelsregisterauszug (gültig)Gewerbeanmeldung (gültig)Eintragung in Berufsregister, Handwerksrolle oder IHKBetriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5,0 Mio. EUR für Sach-, Vermögens- und Personenschäden, zweifach maximiert pro JahrEigenerklärung gemäß Formular VV-Bau Anlage 6-020 (inkl. Angaben zu Insolvenzverfahren/Liquidation)

Sicherheit & Sprachanforderungen

Sicherheitsüberprüfung gemäß §34 Abs. 1 HmbSÜGG für alle Mitarbeitenden zwingend (gilt auch für Firmeninhaber, Bauleiter, bauüberwachende Personen sowie Nachunternehmer und Reservepersonal); Dauer bis zu 12 Wochen; Personen ohne durchgehenden Wohnsitz in Deutschland (>5 Jahre) können nicht überprüft werdenBelehrungen und Verschwiegenheitserklärung sind verpflichtend; vertraulicher Umgang mit sämtlichen Informationen (schriftlich, mündlich, elektronisch)Projektsprache Deutsch: alle Unterlagen auf Deutsch, verantwortliche Ansprechpartner mit ausreichenden Deutschkenntnissen, deutschsprachiger Projektbauleiter (schriftlich zu benennen), deutschsprachiger Obermonteur während gesamter Bauzeit anwesend, ständig einweisungsberechtigter deutschsprachiger Mitarbeiter (z. B. Polier) auf BaustelleObermonteur: während gesamter Bauzeit zur Baubeaufsichtigung anwesendHinweis: Unternehmen, die sich den Sicherheitsüberprüfungen nicht unterwerfen, werden nicht berücksichtigt

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Geschäftsjahre

3 Referenzen für vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten

Referenzen mit relevanten Bauleistungen (Dachabdichtung/Flachdach)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 51%11+ · 21%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1REFA Dachbau GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Gebrüder Rückert GmbH & Co KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Dach Schneider Weimar GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Fischer Flachdach GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Harry Vigass2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Formale Angebotsanforderungen

Eignungsnachweise

Sicherheit & Zutritt JVA

Technische Planung & Dokumentation

Preisblätter & Wartung

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

07.09.2026Vergabebekanntmachung
Verfahren aufgehoben (07.09.2026)
08.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

Anschrift

20095 Hamburg

Ort

22335 Hamburg

Kategorie

Dachabdichtung & Flachdach

Veröffentlicht

08. Juni 2026

Angebotsfrist

10. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.sprinkenhof.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

22335 Hamburg

Hamburg

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