Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten
Dachabdichtungsarbeiten für das Haus der Bildung - IHK Ulm
IHK Ulm | Vergabekammer Baden-Württemberg beim RP Karlsruhe | Frey²Ulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie IHK Ulm schreibt für den Neubau ihres Bildungszentrums 'Haus der Bildung' in Ulm die Dachabdichtungsarbeiten aus.
Das Gebäude ist ein 5-geschossiger, voll unterkellerter Holzbau. Auf dem Flachdach (ca. 480 m² Hauptdach, weitere ca. 365 m² mit Begrünung) sind u. a. folgende Leistungen zu erbringen:
Wärmedämmung (Mineralwolle, 280 mm zweilagig) und Abdichtung mit FPO-KunststoffbahnenAnarbeiten an Attiken, Aufzugsschacht, Oberlichtern, Dachausstieg und RWA-AnlageDichtheitsprüfung der Dachfläche (24 h Wasserstand)Extensivbegrünung inkl. 1 Jahr EntwicklungspflegeAuflastgehaltene PV-Aufständerung (10° Neigung)Umlaufendes Fallschutz-Sicherungssystem (ca. 90 m)Vordach mit Doppelstehfalzdeckung aus Titanzink (ca. 40 m²)Zusätzlich separater Wartungsauftrag während der Verjährungsfrist
Angebote müssen elektronisch über die Plattform Deutsche eVergabe eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR
Veröffentlichung28. Mai 2026
Angebotsfrist3. Juli 2026
Bindefrist3. Juli – 31. Juli 2026
Ausführungsbeginnca. 8. Feb. – 12. Feb. 2027
Vertragslaufzeitca. 8. Feb. – 1. Apr. 2027
Fertigstellungca. 1. Apr. 2027
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 2. Apr. 2027 – 1. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotssumme / Gesamtpreis
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt 'Zuschlagskriterium Preis', aber es fehlen Details zur Wertungsmethode (z.B. ob nur niedrigster Preis oder ob eine Formel verwendet wird).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude & Ausführung
Neubau 'Haus der Bildung – IHK Ulm', Ensingerstraße 4, 89073 Ulm5-geschossig + Untergeschoss, Holzbauweise, Grundriss ca. 24 m x 29 mBruttogeschossfläche ca. 3.329 m², Bruttorauminhalt ca. 13.085 m³Dachfläche Flachdach ca. 780 m² (davon ca. 480 m² Hauptdach, ca. 365 m² begrünt)Ausführungsbeginn: spätestens letzter Werktag der KW 6/2027 laut BauzeitenplanAusführung überwiegend mit eigenen Stammarbeitskräften (mind. 70 %), gleiches gilt für Nachunternehmer
Baustelleneinrichtung & Vorbereitung
Baustelleneinrichtung inkl. Hebezeuge, Container und SicherungsmaßnahmenStandgerüst an der Aufzugsüberfahrt (ca. 3,2 x 2,7 x 3,9 m)Windsogberechnung / Lagesicherungsnachweis auf Basis aller gültigen Normen (Übergabe als PDF und Papier)Rückbau bauseitiger Abdeckungen an Durchbrüchen, Oberlicht und DachausstiegEigenverantwortliche Maßprüfung aller Maße vor Ausführung durch den Auftragnehmer
Wärmedämmung
Zweilagige Mineralwolldämmung (Wärmeleitfähigkeit 0,040 W/mK, Dicke 280 mm) auf ca. 480 m² HauptdachAufkantungsdämmung an Attiken (Nord, Ost/West, Süd innen/außen) und am Aufzugsschacht in unterschiedlichen DickenAnschlussdämmungen an Oberlicht, RWA, Dachausstieg und DurchdringungenDämmkeile und keilförmige Dämmungen für den Wasserablauf
Dachabdichtung
Einlagige FPO-Kunststoffbahn, bitumenverträglich, UV-beständig, Brandklasse B ROOF (t2), Farbe grau (z. B. Sarnafil TG 66-15 oder gleichwertig), Dicke 1,5 mmVerlegung auf ca. 486 m² inkl. aller Anschlüsse (Attika, Ecken, Aufkantung, Durchdringungen)Flüssigabdichtung an Durchdringungen, Ecken und TürelementenNotüberlauf aus Edelstahl, Dacheinläufe DN 70 (bauseits beigestellt), Dachdurchführungen DN 100Abschottung mit Schwellhölzern (ca. 65 m)Eindichten von Blitzschutzleitungen (ca. 10 Stück)Dichtheitsprüfung: gesamte Dachfläche 24 h mit mindestens 7 cm Wasserstand, inkl. ProtokollSichtprüfung und Dokumentation der Dampfsperre/Notabdichtung (vom Holzbauer beigestellt)
Dachbeläge, Begrünung & PV-Aufständerung
Schutzlage aus Polyester-Faservlies (ca. 190,5 m²)Aluminium-Kiesfangleiste (ca. 162 m) und Kiesschüttung 50 mm im Randbereich (ca. 106,5 m²)Extensivbegrünung auf ca. 365 m² inkl. Schutzlage, Retentions-/Drainageelement (z. B. WRB 80FMA), Filter- und KapillarvliesVegetationstragschicht 12 cm LeichtsubstratSaatgutmischung (1,2 g/m²) plus 50 g/m² SedumsprossenFertigstellungspflege bis Abnahme gemäß FLL-Richtlinien, Ziel 60 % DeckungsgradEntwicklungspflege über 1 Jahr, mindestens 2 Kontrollgänge pro Jahr, Ziel 90 % Deckungsgrad (Protokoll an Auftraggeber)Auflastgehaltene PV-Aufständerung mit 10° Neigung (z. B. Optigrün WRB 10° oder gleichwertig) inkl. Modulschienen, Verbinder, Mittel- und Endklemmsets sowie Windverbände
RWA-Anlage, Dachausstieg & Fallschutz
RWA-Dachoberlicht Treppenhaus: ca. 1340 x 840 mm, 3-fach Isolierverglasung, Kettenantrieb 24 V, Hub 600 mm, geometrischer Lüftungsquerschnitt mindestens 1,0 m² (z. B. Lamilux F100 oder gleichwertig)Dachausstiegsluke ca. 0,70 x 1,40 m, wärmegedämmt, mit Scherentreppe (z. B. Gorter RHTS7014-H oder gleichwertig)Umlaufendes, permanentes Anschlagpunktsystem gemäß EN 795:2012 (z. B. LUX-top / ST QUADRAT oder gleichwertig), Länge ca. 90 mEdelstahlseil Ø 8 mm, Bruchlast 36 kN, inkl. Spannelemente, Seilkrafterhalter, überfahrbare Seilführungen und SeilgleiterBefestigung in Holzbalken / -deckenelementen; alle Verbindungsmittel aus EdelstahlSystemschild und Persönliche Schutzausrüstung (PSA)
Vordach & Stundenlohnarbeiten
Vordach Hofeingang: Doppelstehfalzdeckung aus walzblankem Titanzink auf 5 cm starker 5S-Platte (bauseits), Dachneigung 5°, Trennlage nach Erfordernis (ca. 40 m²)Hängedachrinne Titanzink halbrund inkl. ZubehörStundenlohnarbeiten (LG 1–4, Kleinmaschinen, LKW, Hubsteiger etc.) als BedarfspositionenStoffkosten für KVH, Bauholz, Platten, Gas, Bahnen, Flüssigkunststoff etc. als Bedarfspositionen
Wartung während der Verjährungsfrist
Separater Wartungsvertrag für Inspektion und Wartung gemäß VertragsunterlagenAngebotene Jahrespauschalen und Gleitklauseln fließen in die Wertung des Herstellungsangebots einVerjährungsfrist für Mängelansprüche: 5 Jahre nach VOB/B
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung & Präqualifikation
Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben)Alternativ: ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Nachweis von Umsätzen mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen (Dachabdichtungsarbeiten) aus den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenAuf Verlangen schriftliche Bestätigung des Auftraggebers inkl. AnsprechpartnerBei 'engerer Wahl' zusätzlich Nachweis der auftragsgemäßen Erbringung
Rechtliche & steuerliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (je nach Betriebsart)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein abgelehnter Antrag mangels MasseKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine AusschlussgründeMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Mitgliedsnummer angeben)Bei Auftragswerten ab 30.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts
Tariftreue & Sanktionen
Verpflichtungserklärung Mindestlohn / Tariftreue nach LTMG-BW (Baden-Württemberg)Eigenerklärung zu EU-Sanktionen gegen Russland (Verordnung (EU) 2022/576): keine Vergabe an russlandbezogene Unternehmen; Angaben auch zu Nachunternehmern und Lieferanten erforderlich
Nachunternehmer
Eignungserklärungen auch für benannte Nachunternehmer; ggf. PQ-NachweisNachunternehmer müssen die Leistung ebenfalls mindestens zu 70 % mit eigenen Stammarbeitskräften erbringen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten
vergleichbare Leistungen; auf Verlangen schriftliche Bestätigung des Auftraggebers inkl. Ansprechpartner; bei 'engerer Wahl' Nachweis der auftragsgemäßen Erbringung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 44%11+ · 24%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Gebrüder Rückert GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2GURR Abdichtungstechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Fritschle Holzbau GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Dachdeckerei Thomas Reich1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5THIEL FASSADENBAU GMBH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignungsnachweise & Erklärungen
Referenzen
Technische Unterlagen / Nachweise im Auftrag
Nebenangebote & Besonderheiten
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 20.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 20.08.2026
- 28.05.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
IHK Ulm | Vergabekammer Baden-Württemberg beim RP Karlsruhe | Frey²
Anschrift
89073 Ulm
Ort
89073 Ulm
Kategorie
Dach- & Fassadenarbeiten
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.ihk.de/ulm ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
89073 Ulm
Baden-Württemberg
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