Dachdecker- und Klempnerarbeiten 70-00001-2880-40 - PR1243856-2880-B

Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau | Vergabekammern des Bundes | Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Kaiserslautern, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 06. Juli 2026

Angebotsfrist: 11. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Fraunhofer-Gesellschaft für Dachdecker- und Klempnerarbeiten am 4. Bauabschnitt des Fraunhofer ITWM (Haus J + K) in Kaiserslautern. Geboten werden Abdichtung und Dämmung von rund 1.249 m² Flachdach, Attikaabdeckungen, RWA-Lichtkuppeln, ein Seilsicherungssystem sowie ein Instandhaltungspaket. Angebote werden ausschließlich elektronisch über das Fraunhofer-Vergabeportal eingereicht.

Angebotsfrist: 11.08.2026 um 11:00 Uhr MESZ

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 11. August 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028

Veröffentlichung6. Juli 2026

Bieterfragen-Fristca. 1. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist Beantwortungca. 5. Aug. 2026

Angebotsfrist11. Aug. 2026

Angebotsöffnung11. Aug. 2026

Nachreichfrist Unterlagenca. 11. Aug. – 24. Aug. 2026

Nachforderung fehlender Unterlagen (216 Nr. 1)ca. 11. Aug. – 17. Aug. 2026

Nachforderung auf Verlangen (216 Nr. 2)ca. 11. Aug. – 24. Aug. 2026

Bindefrist11. Aug. – 6. Okt. 2026

Empfangsbestätigung Zuschlagca. 7. Okt. – 21. Okt. 2026

Baufristenplan übergebenca. 8. Okt. – 23. Okt. 2026

Ausführungsbeginn23. Nov. 2026

Leistungszeitraum23. Nov. 2026 – 18. März 2027

Instandhaltung RWA – Laufzeitca. 23. Nov. 2026 – 23. Nov. 2030bis 2030

Dokumentation vorlegenca. 22. Feb. 2027

Wartungsvertrag RWA abschließenca. 18. März – 18. Juni 2027

Verlängerung Gewährleistung RWAca. 18. März 2027 – 18. März 2031bis 2031

Vertragsende2. Apr. 2027

Versicherungsschutz Seilsystemca. 18. März 2028 – 18. März 2029bis 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis. Maßgeblich ist die Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltung werden die Preise für die vertraglich vorgesehene Laufzeit zugrunde gelegt (bei >5 Jahren mit Barwertfaktor nach ImmoWertV).

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme, 100%). Die Wertungsmethode (Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte, Behandlung der Instandhaltungsangebote, Barwertfaktor bei Laufzeit >5 Jahren) ist vollständig beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Dachaufbau und Abdichtung

Ausführung als zweilagiges Warmdach-/Kompaktdach-System gemäß DIN 18531 und den Flachdachrichtlinien, vollflächig verklebt mit Heißbitumen:

Untergrundreinigung der Betonflächen (ca. 1.529 m²)Bituminöser Voranstrich auf Flachdach (ca. 1.249 m²) und Außenwand/Attika (ca. 280 m²)Wärmedämmung Schaumglas, FCKW-frei, mit DIBt-Zulassung, Dicken ca. 2 × 11 cm auf der Hauptfläche (U-Wert der Gesamtkonstruktion ≤ 0,18 W/m²K) sowie 50–180 mm an AufkantungenZweilagige Polymerbitumen-Bahnen (PYE-PV 200 DD) auf ca. 1.249 m² Flachdach und ca. 250 m² AufkantungenDichtigkeitsprüfung mit elektronischem Messverfahren (z. B. Elektroimpulsverfahren) auf ca. 1.249 m², inkl. MessprotokollSystemzugehörige Ausführung mit dokumentierter Baubegleitung durch den Systemhersteller (Begehungs- und Schlussbegehungsprotokolle)Verwendungsnachweise/Übereinstimmungsnachweise für alle eingesetzten Bauprodukte

Klempner- und Attikaarbeiten

Attikabohlen aus Brettschichtholz (S10) bzw. Mehrschichtsperrholz in Breiten 220–616 mm, Dicke 40 mm, imprägniert; Gesamtlänge ca. 206 mAttikaabdeckungen aus Aluminium 2 mm, pulverbeschichtet (RAL nach Angabe Auftraggeber), Abwicklung 1.173–1.416 mm; inkl. Halter, Verbindungsstücke, Längenausgleich, Gefälle-UnterlagenAluminium-Abdeckbleche 2–3 mm, mehrfach gekantet (z. B. 4-fach/7-fach gekantet), für Aufsatzkränze, Wandanschlüsse, Stumpfstöße, Innen-/Außenecken, T-förmige AnbindungenAusklinkungen für Notentwässerung (5 Stück) und Geländer (10 Stück)

Entwässerung und Notentwässerung

Wärmegedämmte Attikagullys DN 70 (Polyurethan) und Notentwässerung mit Anstauring DN 100 (Edelstahl)Kaskadenentwässerung, Edelstahl-Rohrleitungen DN 70 und DN 100 inkl. Regenfallrohr DN 70 (4 m)Dachabläufe DN 100 aus Gusseisen, Flachdachdurchführungen für Fallstrangentlüftung, Kälteleitungen und Kabel

Einbauteile und RWA-Anlagen

4 RWA-Lichtkuppeln ca. 1,20 × 1,50 m (3-schalig PMMA, durchsturzsicher, U-Wert ≤ 1,80 W/m²K) inkl. Aufsetzkranz 50 cm, RAL nach AG-Wahl2 Gruppen-Steuereinheiten für RWA (je 1 Motoröffner, 1 RWA-Gruppe, 1 Lüftungsgruppe, mit Rauchmeldern)2 Wind-/Regenmeldeanlagen mit Eisüberwachung und Aufschaltung auf die Brandmeldezentrale4 RWA-DIN-Taster (RAL 3000), 4 Lüftertaster AUF/ZU2 Integralhauben (ca. 0,8 × 0,8 m und 0,7 × 0,7 m)2 Dachhauben für Aufzugsüberfahrten (Personen- und Lastenaufzug, ca. 700/800 × 700/800 mm, Höhe 900 mm, gedämmt)2 Schachtentrauchungssysteme (Personen- und Lastenaufzug) gemäß DIN EN 12101-2 / DIN EN 54-20 inkl. Zentraleinheit, Rauchansaugsystem bis 100 m, Jalousieklappen 500 × 500 mm bzw. 600 × 600 mm; Schachthöhe bis 19 m120 m Zuleitung Motoranschlusskabel, 60 m Kabelrinne 300 × 60 mm mit Potentialausgleich

Absturzsicherung und Arbeitsschutz

27 Anschlageinrichtungen aus Edelstahl (Länge 800–900 mm, bis 3 Personen), inkl. 16 Kurvenelemente und 11 Zwischenhalter (Seilführung); allgemeine bauaufsichtliche Zulassung mit Ü-ZeichenÜberfahrbares Seilsicherungssystem gemäß DIN EN 795:2012 Typ C / DIN CEN/TS 16415:2017, Edelstahlseil d = 6 mm, 161 m Länge, Stützenabstand bis 7 m2 Sicherheitsgeschirre (Auffanggurt EN 361, Sicherungsseil EN 353-2, Bandfalldämpfer EN 355), inkl. AufbewahrungskofferPrüfung der Absturzsicherung durch unabhängigen qualifizierten Prüfer (inkl. Prüfzeugnis und CE-Kontrollkarte) gemäß DIN EN 365 und DGUV-I 201-056

Instandhaltung (LV-Bestandteil)

Zusätzlich zur Erstellung der Anlage ist ein mehrjähriges Instandhaltungspaket anzubieten (jeweils jährliche Leistung):

Sachkundeprüfung des Seilsicherungssystems (161 m) gemäß DGUV-Grundsatz 312-906 / DIN EN 365; Prüfzeugnis in Papier und PDF, CE-KontrollkarteDachwartung der zwei Flachdachflächen (ca. 1.249 m²): Sichtkontrolle, Reinigung, Entfernung von Aufwuchs/Laub/Unrat, Reinigung der 25 Dacheinläufe/Notüberläufe, SchuttabfuhrWartung der 4 RWA-Lichtkuppeln inkl. motorischem Antrieb, Wind-/Regenmeldeanlage und Steuereinheit; 24-h-Stördienst Mo–Sa 07:00–21:00; Kleinteile bis 25 € inklusive; Verlängerung der Gewährleistung auf 48 Monate (Wartungsvertrag spätestens 3 Monate nach Inbetriebnahme abzuschließen)Inspektion und Wartung der 2 Jalousieklappen mit Federrücklaufmotor (mechanische Prüfung, Funktionsprüfung Antrieb, Dichtheitsprüfung, Prüfbericht)Vertragslaufzeit für die RWA-Wartung: 48 MonateLaufzeit Instandhaltung statisch bis zu 5 Jahre (Barwertfaktor bei längerer Laufzeit)Einheitspreise inklusive Anfahrtskosten; Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser) kostenlos

Dokumentationspflichten

Umfangreiche Dokumentation in 7-Register-Ordnerstruktur: Inhaltsverzeichnis, Bescheinigungen (Fachbauleiter-, Fachunternehmer-, Übereinstimmungserklärung), Abnahmebescheinigungen inkl. Prüfzeugnisse, Fabrikatsangaben und technische Merkblätter, Bedienungs- und Wartungsanleitung (deutsch), Bestands-/Revisionspläne und Detailzeichnungen, fachtechnische Anforderungen2-fach in Papier + 1-fach CAD (dwg/pdf) auf USB-Stick + PDF-Datei + alphanumerische Daten in Excel/AccessDokumentationsunterlagen 18 Werktage vor Meldung der Fertigstellung zur Prüfung; Vorlage vor VOB-Abnahme zwingendBegehungsprotokoll nach Sichtprüfung, Messprotokoll der Dichtigkeitsprüfung, Wartungsprotokolle, Regieberichte innerhalb 5 Tagen nach Ausführung zur Gegenzeichnung

Baustellenorganisation und Logistik

Baustelleneinrichtung inkl. Vorhaltung und Räumung in den Einheitspreisen einkalkulierenKran und Hebewerkzeuge sowie Material-/Abfallcontainer sind durch den Auftragnehmer zu stellen (keine gesonderte Vergütung); nur elektrisch betriebene Hebezeuge/Kleingeräte; Verbrennungsmotor-Geräte schallgedämpftLärmpegel-Richtwert: 55 dB in ca. 50 m EntfernungFassaden- und Dachfanggerüst wird bauseits gestellt; Maße vor Gerüstaufbau verbindlich abstimmenBaustrom, Bauwasser und Sanitärcontainer werden vom Auftraggeber kostenfrei bereitgestellt (vom Auftragnehmer kalkulatorisch zu berücksichtigen)Arbeitszeit Mo–Sa 07:00–19:00 Uhr (Arbeitszeitgesetz beachten)Wöchentliche Baustellenbesprechungen, mindestens wöchentliche BautagesberichteBaustellenausweise rechtzeitig beim Auftraggeber beantragen (mit Namensliste, Geburtsdaten, Anschriften, Personalausweis-Nrn.; Kfz: Kennzeichen + Fahrzeugtyp)Firmenbauleiter/Vorarbeiter mit deutschen Sprachkenntnissen in Wort und Schrift; durchgehend deutschsprachiger Mitarbeiter auf der Baustelle

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Referenzen

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren für Dachdecker- und Klempnerarbeiten (Formblatt 444 Seiten 1 und 2; auf Verlangen Seite 3)Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungFachliche Eignung wird auch durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.) nachgewiesen – dann entfällt die Eigenerklärung 124

Rechtliche und steuerliche Eignung

Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHKKein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der SozialversicherungsbeiträgeUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (keine schweren Verfehlungen, keine Einträge im Gewerbezentralregister mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren); ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen

Personal und Kapazität

Übersicht der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Gewerbezentralregisterauszug gemäß § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz eingeholtFirmenbauleiter/Vorarbeiter mit deutschen Sprachkenntnissen in Wort und Schrift; durchgehend deutschsprachiger Mitarbeiter auf der BaustelleGeeigneter bevollmächtigter Vertreter für Baustellenbesprechungen; Ansprechpartner für den Sicherheitskoordinator

Tariftreue, Mindestlohn und Nachhaltigkeit

Eigenerklärung Tariftreueversprechen gemäß § 3 Bundestariftreuegesetz (BTTG): Verpflichtung zur Gewährung der gesetzlichen/gemäß § 5 BTTG geltenden Arbeitsbedingungen; Nachunternehmer und Verleiher müssen ebenfalls die Pflichten nach § 4 Abs. 1 und 3 BTTG erfüllenEinhaltung Mindestlohngesetz (MiLoG) inkl. Nachunternehmerpflichten; kein Ausschluss gemäß § 19 Abs. 1 MiLoGAnerkennung der Nachhaltigkeitsstandards für Lieferanten der Fraunhofer-Gesellschaft (NHS, Stand Juni 2024): ILO-Kernarbeitsnormen, Verbot von Kinder-/Zwangsarbeit, Diskriminierungsverbot, Koalitionsfreiheit, Umwelt-/Klimaschutz (Minamata, Stockholm, Basler Übereinkommen), Lieferkettensorgfaltspflichten, Auskunftsfähigkeit und Akzeptanz von Audits, Meldepflicht über HinweisgebersystemEU-Sanktionsverordnung 833/2014 (Russland): Eigenerklärung, dass keine Verstöße vorliegenAnerkennung der EU-Prüfrechte aus dem Grant Agreement (Kontrollen durch EU-Kommission, Europäischer Rechnungshof, OLAF)

Eignungsleihe und Nachunternehmer

Bei Eignungsleihe (z. B. Referenzen, Umsatz, Personal über Dritte): Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VHB 236) je beanspruchtem Unternehmen; gemeinsame Haftung mit dem Bieter für die AuftragsausführungNachunternehmer müssen ebenfalls geeignet sein und dürfen keine Ausschlussgründe aufweisen (Eigenerklärung 124 oder PQ-Nummer)Formblatt 233/235 FhG bei Nachunternehmereinsatz > 10.000 € netto mit betriebsmäßiger AufschlüsselungAuf Verlangen: Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (VHB 126) für Nachunternehmer

Bonität und ergänzende Nachweise

Auftraggeber kann Bonitätsauskunft (Creditreform oder Coface) einholenAuf Anforderung: Steuer- und Abgabenbescheinigungen auch von präqualifizierten UnternehmenNachreichungsfristen: 6 Kalendertage für fehlende Unterlagen, 13 Kalendertage für auf Verlangen einzureichende Unterlagen

Referenzprojekte

3 Referenzbescheinigungen (VHB 444, Seiten 1 und 2; auf Verlangen Seite 3) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Dachdecker- und Klempnerarbeiten (z. B. Flachdachabdichtung, Attikaarbeiten, Klempnerarbeiten)

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 50%11+ · 22%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Horn Bedachungen GmbH & Co. KG13 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Westphal Dachtechnik GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3REFA Dachbau GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4SCHINDLER Haus- und Dachpflege GmbH & Co. KG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Gebrüder Rückert GmbH & Co. KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotskern (Pflicht mit dem Angebot)

Eignung und Referenzen

Erklärungen und Verpflichtungen

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Verfahrens- und Abgabetechnik

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

22.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 22.09.2026
06.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

80686 München

Ort

67663 Kaiserslautern

Kategorie

Dachabdichtung & Flachdach

Veröffentlicht

06. Juli 2026

Angebotsfrist

11. August 2026

Auftraggeber-Website

vergabe.fraunhofer.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung