Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung:
Öffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt München für Dachdeckerarbeiten im Zuge der Sanierung, des Umbaus und der Erweiterung der Feuerwache 1 (Bauabschnitt B) an den Standorten Unterer Anger 8, 9, 11 und 12.
Wesentlicher Leistungsumfang:
Rahmenbedingungen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Projektkontext
Die Leistung umfasst Dachdecker-, Klempner- und Blitzschutzarbeiten an Gebäuden der Feuerwache 1 in München im Zuge der Sanierung, des Umbaus und der Erweiterung (Bauabschnitt B). Betroffen sind die Gebäude Unterer Anger 11 und 12 (Neubau unter Erhalt der straßenseitigen Fassade) sowie die Bestandsgebäude Unterer Anger 8 und 9 (Baujahr 1906, denkmalgeschützt).
Baustellenbedingungen und Logistik
Innenstadtlage im Münchner Altstadtring nahe Sendlinger Tor mit stark beengten Verhältnissen. Es stehen keine Lagerflächen auf dem Grundstück zur Verfügung; die Containeranlage darf maximal 400 m entfernt stehen. Die Zufahrt erfolgt über die Tiefgarage (lichte Höhe 2,40 m, Belastung max. 5 kN/m²) sowie die Tore 2 (3,5 × 4 m) und 3 (2,9 × 3,6 m). Arbeitszeit ist 5-Tage-Woche, Samstag formal Arbeitstag; Nacht- und Sonntagsarbeit ist nicht zulässig. Die Projektkommunikation läuft über thinkproject.com.
Werk- und Montageplanung
Erstellung, Abstimmung und Fortschreibung der Werkstatt- und Montagezeichnungen inklusive objektspezifischer Berechnungen (Sturmklammern, Sicherheitsdachhaken, Schneefang) sowie gewerkeübergreifende Abstimmung mit Zimmerer und anderen Gewerken.
Schutz- und Gerüstarbeiten
Stellen von Arbeits- und Dachfanggerüsten (Lastklasse 3), Dachschutzwänden und Seitenschutzsystemen einschließlich Vorhaltung.
Vorbereitende Arbeiten und Abbruch
Putzschnitte und Putzabbrüche, Rückbau bestehender Gesimsabdeckungen aus Kupfer, Untergrundvorbereitung, Schlitzarbeiten und Einbau von Dämmkeilen.
Dachlattung
Erstellen der Traglattung aus Nadelholz (ca. 430 m²) sowie aus Stahlrechteckrohr für nicht brennbare Dachbereiche (ca. 35 m²), inklusive aller Anpassungen.
Dachdeckung
Eindeckung des Satteldachs der Neubauten mit Biberschwanzziegeln in Doppeldeckung, naturrot (ca. 425 m², davon ca. 35 m² in Mörtelbett), inklusive Firstziegel (ca. 35 m), Firstanschlussbiber (ca. 70 m), Traufendeckung Biberschwanz (ca. 70 m), Durchgangsbiber (ca. 10 St), Kehlen/Grate, Gauben- und Erkeranschlüsse sowie Anpassungen an Öffnungen und Einbauteilen. Sturmklammerbefestigung gemäß Windlastnachweis (ca. 390 m²).
Sicherheits- und Begehungseinrichtungen am Dach
Einbau von ca. 120 Sicherheitsdachhaken Kupfer, ca. 110 m Schneefanggitter mit Stützen aus Kupfer, ca. 45 Einzeltritten und ca. 37 m Laufsteg aus Kupfer.
Dachfenster und Rauch-Wärme-Abzug (RWA)
Lieferung und Einbau von 4 Dachflächenfenstern 780 × 980 mm (Schwingflügel, manuell), 1 Dachflächenfenster 550 × 1180 mm (Schwingflügel, elektrisch) und 2 RWA-Fenstern 940 × 1400 mm (Schwingflügel, elektrisch) inklusive elektrische Antriebe, Inbetriebnahme und Nutzereinweisung. Endmontagetermin der elektrischen Komponenten: 28.04.2028.
Klempnerarbeiten (Spenglerarbeiten)
Ausführung der Kupfer-Stehfalzdeckungen an Traufstreifen (ca. 60 m), Tropfblechen (ca. 75 m), Dreikantleisten (ca. 80 m), Stockverblechungen (ca. 30 m), Anschlüssen seitlich und oben (ca. 150 m), Mauerkronen (ca. 10 m), Schleppgaube (ca. 50 m²) und Erker (ca. 11 m²). Inklusive 11 Einfassungen für Dachdurchführungen (DN 32–450), Anschlussblechen, Kehl-/Gratblechen, Brustblechen und Kappleisten.
Dachentwässerung
Montage einer Hängedachrinne aus Kupfer mit Rinnenhaltern (ca. 80 m, Größe 200), Regenfallrohren aus Kupfer (ca. 70 m, Größe 80–100) sowie eines Heizbandes in Rinne und Fallrohren mit Steuerung (ca. 100 m inkl. Y-Abzweig und Endabschluss).
Trennlagen und Dichtungen
Verlegung von Bitumen-strukturierten Trennlagen unter Metalldeckungen (ca. 130 m²), Hochzüge an Durchführungen, Fugendichtbänder und Kupfer-Anschlussband.
Dokumentation und Nachweise
Erstellung einer Baubestandsdokumentation (Papier 2-fach + digital auf USB-Stick, 3-stufige Gliederung) sowie Dokumentation der Bauprodukte mit Ausschluss von SVHC und Bioziden, einschließlich Leistungserklärungen, Sicherheitsdatenblättern und Produktdatenblättern, ggf. allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung (abZ) oder Europäischer Technischer Bewertung (ETA).
Stundenlohnarbeiten
Bereitstellung von Stundenlohnarbeiten: 50 h Spezialbaufacharbeiter und 50 h Baufacharbeiter.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK für die auszuführenden Leistungen. Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A, ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 6f EU VOB/A. Kein laufendes Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren, keine Liquidation.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen. Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten. Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eigenerklärung, dass in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten im Hochbau ausgeführt wurden. Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte. Auf Verlangen Vorlage von 3 Referenznachweisen (siehe Referenzprojekte) sowie Angabe der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit technischem Leitungspersonal.
Zwingende organisatorische Anforderungen
Verpflichtung zur Zahlung tariflicher und gesetzlicher Mindestlöhne. Einhaltung des Masernschutzgesetzes (§ 20 Abs. 9 IfSG) für alle eingesetzten Personen. Verbot diskriminierender Werbung. Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt. LKW ab 7,5 t müssen mit Abbiegeassistenzsystem ausgestattet sein (Vertragsstrafe 500 € je Anfahrt ohne System).
Erleichterungen für präqualifizierte Unternehmen
Unternehmen mit gültiger Präqualifikation beim Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. sind von der Vorlage der auf Verlangen nachzureichenden Unterlagen befreit. Pflicht-Erklärungen können alternativ durch Angabe der PQ-Registriernummer oder mittels Einheitlicher Europäischer Eigenerklärung (EEE) erbracht werden. Hinweis: Weichen die im PQ-Verzeichnis hinterlegten Referenzen von den hier geforderten ab, sind die geforderten Referenzen dennoch separat vorzulegen.
Sicherheitsleistung und Vertragsbedingungen
Bei einer Auftragssumme ab 250.000 € netto sind Sicherheitsleistungen gemäß § 17 VOB/B zu stellen: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge) für die Vertragserfüllung und 2 % der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme für Mängelansprüche. Angebote sind elektronisch über www.meinauftrag.rib.de einzureichen. Die Bindefrist beträgt 60 Tage ab Angebotsabgabe. Die Vertragslaufzeit ist ca. 15 Monate (voraussichtlich 01.02.2027 – 28.04.2028).
Vergleichbare Dachdeckungs- und Klempnerarbeiten im Hochbau (insbesondere Biberschwanz-Doppeldeckung, Metalldeckungen Kupfer, Blitzschutz)
Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.