Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten
Dachdeckerarbeiten - Erweiterung Gymnasium Paulinum zur Umstellung auf G9
Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUm was es geht: Die Stadt Münster lässt am Gymnasium Paulinum Dachdecker- und Dachdichtungsarbeiten ausführen – sowohl für den Erweiterungsneubau als auch für die Sanierung des Bestandsbaus Trakt 4 inklusive eines „Grünen Klassenzimmers" als Dachterrasse.
Was konkret zu tun ist:
Rückbau des alten Daches von Trakt 4 (ca. 530 m²)Neubau von Flachdächern mit Bitumenabdichtung, PIR-Wärmedämmung und extensiver Dachbegrünung (zusammen ca. 1.000 m²)Lieferung und Montage von Aluminium-Attikaabdeckungen (ca. 200 m)Herstellung der Regen- und Notentwässerung, Sicherheitsgeländer, Anschlagpunkte sowie einer lastfreien Photovoltaik-UnterkonstruktionDiverse Nachweise (Gefälleplan, Entwässerungsberechnungen, PV-Statik)
Wichtige Eckdaten: Offenes Verfahren (EU), eine Vergabe, ein Los, Angebotsfrist 02.07.2026 um 07:30 Uhr, Bauzeit ca. 5 Monate (03.08.2026–30.12.2026), Zuschlag nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung16. Juni 2026
Bieterfragen-Frist16. Juni – 23. Juni 2026
Angebotsfrist2. Juli 2026
Angebotsöffnung2. Juli 2026
Bindefrist2. Juli – 3. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 3. Aug. 2026
Vertragslaufzeit3. Aug. – 30. Dez. 2026
Vertragsende30. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formular 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt wurden nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmen und Erfüllungsort
Erfüllungsort: Gymnasium Paulinum, Am Stadtgraben 30, 48143 MünsterBaumaßnahme: Erweiterung des Gymnasium Paulinum zur Umstellung auf G9 (Neubau Trakt 5) und energetische Sanierung des Bestandsbaus Trakt 4Vertragslaufzeit (Bauzeit): ca. 5 Monate (03.08.2026 bis 30.12.2026); die Arbeiten erfolgen während des laufenden SchulbetriebsBauherr/Auftraggeber: Stadt Münster, Amt für Immobilienmanagement, Albersloher Weg 33, 48155 MünsterZuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)Nebenangebote: nicht zugelassenVergabeart: offenes Verfahren nach VOB/A EU, ein Los, keine LosteilungMaßnahmennummer: P-14542, Vergabenummer: 2026-0429-23
Dachaufbau – Schichten und Materialien (gilt für alle Dachflächen)
Voranstrich: Elastomer-Bitumen mit aromatischem LösungsmittelDampfsperre: Spezial-Elastomerbitumen-Dampfsperrschweißbahn nach DIN EN 13970, Trägereinlage Glasvlies-Aluminium, Diffusionswiderstand ≥ 1.500 m, Kaltbiegeverhalten ≤ −25 °CWärmedämmung: PIR-Hartschaum, WLG 023 (λ = 0,023 W/m·K), 1. Lage 80 mm vollflächig + 2. Lage als Gefälledämmung im Mittel 105 mm (Mindestgefälle 2 %); geforderter U-Wert: 0,12 W/m²K; Nachweis der mittleren Dämmstärke durch Gefälleplan des Ausführenden1. Abdichtungslage (Trennlage): Elastomerbitumen-Kalt-selbstklebebahn nach DIN EN 13707, ca. 3 mm2. Abdichtungslage (Oberlage): Elastomerbitumen-Schweißbahn mit Polyestervlieseinlage 250 g/m², 5,2 mm, wurzelfest nach FLLGründach (extensiv): Bautenschutzmatte 6 mm → PE-Trennfolie 190 g/m² → Faserschutzmatte 600 g/m² (Pyramiden-Durchdrückkraft 414 N) → Drän- und Speicherelement HDPE 20 mm (Druckfestigkeit 219 kPa, 7,2 l/m² Speichervermögen) → Filtervlies 125 g/m² → Vegetationssubstrat 10 cm (Lava/Blähschiefer/Bims, FLL-geprüft) → Sedumsprossen ≥ 5 Arten, 70 g/m²Fertigstellungspflege Gründach: 2 Pflegegänge pro Jahr (mind. 1 Pflegegang + 1 Kontrollgang) bis zur Abnahme
Rückbau und Vorbereitung
Komplette Demontage und Entsorgung aller Schichten des Bestandsdaches Trakt 4: Vegetation, Substrat, Filtervlies, Dränschicht, Kiesschicht, Schutzlagen, Bitumenabdichtung, Dampfsperre, Wärmedämmung EPS, Attikabauteile, Blitzschutz, Anschlagpunkte, Dachgullys, Notüberläufe (ca. 525–629 m²)Provisorische Abdichtungs- und Wetterschutzmaßnahmen, Schutz angrenzender BauteileAnschlussarbeiten am Sporthallendach/Übergang Erweiterung: Attikablechabdeckungen demontieren, Holzunterkonstruktion Attika zurückbauen, PIR-Keil und OSB-Platte setzen, Abdichtung am Übergang, Flüssigkunststoffabdichtung der Durchdringungen, Eckausbildungen (ca. 40 m)
Dachdichtung Erweiterungsneubau (Trakt 5) – ca. 388 m²
Voller Schichtaufbau wie unter „Dachaufbau" beschriebenGedämmter Attikaabschluss (Höhe ca. 110 cm)Eckausbildungen und Zulage FahrstuhlflächeFlüssigfolie-Anschlüsse (Hochführung h = 40 cm)Lastfallene PV-Unterkonstruktion (226 Stück, auflastgehalten, ohne Durchdringung der Dachhaut)Lichtkuppel RWA 120×120 cm nach DIN EN 12101-2
Dachdichtung Sanierung Trakt 4 – ca. 614 m²
Voller Schichtaufbau wie unter „Dachaufbau" beschrieben, inkl. Zulage druckfeste Dämmung (300 kPa) im Bereich der NutzflächenAttikaabschluss (Höhe ca. 78 cm)Eckausbildungen
Dachdichtung „Grünes Klassenzimmer" (Trakt 4) – ca. 90 m²
PIR-Dämmung 1. Lage 120 mm + Gefälledämmung 80–200 mm2-lagige Bitumenabdichtung (wurzelfest)Attikaabschluss (Höhe ca. 70 cm), Wandanschluss (ca. 15 m)Abdichtung Türen und bodentiefe Fenster mit Flüssigfolie, Hochführung mind. 30 cm über OKFFVerbundblechwinkel sendzimirverzinkt 0,6 mm
Gründach-Aufbau – Erweiterung, Trakt 4 und Grünes Klassenzimmer
Auf den neuen Dachflächen (Erweiterung ca. 388 m², Trakt 4 ca. 509 m²) wird jeweils ein extensives Gründach mit FLL-geprüftem Substrat und Sedumsprossen hergestelltVegetationsfreier Kiesstreifen (16/32 mm, 30–50 cm breit) als RandabschlussKiesfangleiste (20 m) und Drainrinne mit verzinktem Stahlgitterrost (10 m) im Trakt 4Betonwerksteinplatten 40×40×4 cm als WartungswegeKontrollschächte (250×250 mm, arretierbar) über Dachabläufen und am DachrandSicherheitsgeländersystem nach EN 13374 Klasse A / DGUV 201-056, Aluminium (Geländerholm Ø 45 mm, Knieholm Ø 35 mm, Pfostenabstand ≤ 2.500 mm, 2×12,5 kg Gegengewichte) – gesamt ca. 175 m (Erweiterung 90 m + Trakt 4 85 m)
Klempnerarbeiten (Attika-/Mauerabdeckungen)
Mauerabdeckprofil aus Aluminium, RAL nach Wahl des Auftraggebers, Stärke 2 mm, 7-fach bzw. 4-fach gekantet, Abwicklung ca. 700–800 mmGesamtlänge: ca. 205 m (Erweiterung ca. 100 m, Trakt 4 ca. 105 m)Außen- und Inneneckformteile als Zulage (10 St.)Vor Baubeginn Freigabe durch Planung
Regen- und Notentwässerung
Hauptentwässerung Erweiterung: 4 Dachgullys DN 100 (PU, wärmegedämmt, mit Anschlussmanschette)Notentwässerung Erweiterung: 4 Dachgullys DN 150 + 8 Attikagullys Edelstahl 120×60 (Notentwässerung)Hauptentwässerung Trakt 4: 8 Dachgullys DN 100 senkrecht + 2 Zulagen F90Notentwässerung Trakt 4: 6 Attikagullys 120×60 Edelstahl 1.4301 (18,5 l/s) + 3 Attikagullys DN 100 (Balkone, ungedämmt)Kernbohrungen Attika (d = 30 cm) und Decke (bis d = 30 cm) – je 10 StückProvisorische Dachentwässerung KG-Rohr DN 50–100, Gesamtlänge 10 m, sowie provisorische Attikaabdeckung 10 mRechnerische Nachweise Regen- und Notentwässerung inkl. Laubengänge und Loggien (Hauptdachfläche Erweiterung + Trakt 4) durch den Auftragnehmer
Sonstige Dacharbeiten und Sicherheitseinrichtungen
Strangentlüfter DN 100 (10 St., zweiteilig, Klebeflansch) und DN 125 (5 St.)Anschlagkonstruktionen für Anseilschutz: 5 Stück (mind. 2,50 m von der Absturzkante, auf Stahlbeton)Sicherheitsgeschirr nach EN 361, EN 358-2, EN 353-2, Seillänge ca. 15 m – 2 Stück (Erweiterung) bzw. 1 Stück (Trakt 4)Flüssigfolie an Durchführungen (Hochführung 40 cm)Freistehendes Dachtragsystem (z. B. BigFoot) als PV-Auflager, 100 Stück, nicht-durchdringend, UV-stabilisiert, Auflagerfläche ≥ 900 cm²Abdichtung Türen und bodentiefe Fenster im Sockelbereich mit Flüssigfolie, mind. 30 cm über OKFFDachterrasse „Grünes Klassenzimmer": Schutzlage Bautenschutzmatte 6 mm, WPC-Dielen auf höhenverstellbaren Stelzlagern aus Polyamid (Belastungsklasse Z, Fugen ≥ 3 mm, Gefälle 2 %)
Material- und Produktanforderungen, Umweltaspekte
Verwendung formaldehydfreier und FCKW-/HFCKW-freier Baumaterialien (vorgeschrieben)Vollständige Hersteller- und Typenbezeichnung für Voranstrich, Dampfsperre, Trennlage und Oberlage zwingend im Angebot angebenFür Alternativprodukte Gleichwertigkeitsnachweise zwingend mit dem Angebot einreichenKlimawandelanpassung und Umweltverbesserung (Gründach, extensive Begrünung, PV-Vorrüstung) sind ausdrücklich erwünschtBesondere Abstimmung mit Denkmalpflege, Archäologen und jüdischer Gemeinde wegen unterirdischem jüdischem Friedhof (ca. 3,00 m unter OKG) und alten Betonfundamenten im Gründungsbereich
Verpflichtende Nachweise und Planunterlagen durch den Auftragnehmer
Gefälleplan sämtlicher Dachflächen (Maßstab 1:100) inkl. Laubengänge und Loggien – vor Baubeginn zur Freigabe durch die PlanungRechnerischer Nachweis Regenwassermengen inkl. Dimensionierung Dachentwässerung (Hauptdachfläche Erweiterung + Trakt 4)Rechnerischer Nachweis Notentwässerung (Erweiterung + Trakt 4)Statischer Nachweis / Systemstatik des PV-Gestells inkl. BallastierungsplanPlan mit Anschlagpunkten unter Berücksichtigung der Dachaufbauten – Freigabe durch Planung/SiGeKoGgf. Eignungsnachweise / Übereinstimmungserklärungen für die eingesetzten MaterialienWöchentliche Baubesprechung; wöchentliche Übergabe Bautagesberichte; mindestens ein deutschsprachiger Vorarbeiter
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung VVB 124; auf Verlangen: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Registereintragungen: Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) für die auszuführenden Leistungen und/oder bei der IHK; Nachreichung Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen- bzw. IHK-Eintragung auf Verlangen möglichGewerbeanmeldung auf Verlangen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Eigenerklärung über den Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil); auf Verlangen: Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&VKein Insolvenzverfahren: weder eingeleitet noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (auf Verlangen vorzulegen)**Steuern, Abgaben
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (Eigenerklärung VVB 124); auf Verlangen: Zahl der in den letzten 3 Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen (mit Leitungspersonal)Mindestens 3 Referenzen für vergleichbare Leistungen (Dachdecker-/Dachabdichtungsarbeiten mit Flachdach, Bitumenabdichtung, PIR-Dämmung, Gründach und/oder Attikaabdeckungen) aus den letzten 5 Kalenderjahren mit allen im VVB 124 geforderten Pflichtangaben inkl. Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungPräqualifikation (optional): Bieter kann Präqualifikationsnummer angeben – ermöglicht vereinfachten Eignungsnachweis; alternativ Eigenerklärung VVB 124 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Eigenerklärung VVB 124, dass keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber/Bieter in Frage stelltEigenerklärung Ausschlussgründe (521 EU) gemäß §§ 123–125 GWB: keine strafrechtlichen Verurteilungen (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334 StGB, Art. 2 § 2 IntBestG, §§ 232–233a StGB), keine Verstöße gegen Steuer-/Sozialversicherungspflichten, Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, keine Insolvenz, keine schwere VerfehlungSanktionspaket 5 EU (523 EU): Eigenerklärung, dass weder der Bieter noch beteiligte Unterauftragnehmer/Lieferanten (> 10 % des Auftragswerts) einen Bezug zu Russland gemäß Art. 5k EU-VO 833/2014 aufweisen (keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine Beteiligung > 50 % durch solche Personen/Unternehmen, kein Handeln in deren Namen); Zusicherung auch für die VertragslaufzeitBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Abfrage des Wettbewerbsregisters beim Bundeskartellamt
Eignungsleihe, Bietergemeinschaften und sonstige Anforderungen
Einsatz anderer Unternehmen: Kapazitäten benennen, auf Verlangen Verfügbarkeit und Eignung nachweisen, Verpflichtungserklärungen vorlegen; Ausschlussgründe dürfen auch bei Dritten nicht vorliegenBietergemeinschaften: Erklärung in Textform (VVB 234), Bevollmächtigter, gesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederEigene Leistungserbringung: Erklärung, ob Leistungen im eigenen Betrieb oder mit Nachunternehmern ausgeführt werdenSiGeKo-Qualifikation: ggf. Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit RAB-30-Qualifikation; Vorlage von SiGeKo-Unterlagen vor Beginn (Namensliste Ersthelfer/Aufsichtführende, Gefährdungsbeurteilung, Prüfnachweise Arbeitsmittel, ggf. Sachkundenachweis Straßenverkehr, Montageanweisungen)KMU-Status: ausdrücklich erwünscht; Erklärung zur Unternehmensgröße im Angebotsschreiben (weniger als 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Umsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme)Anerkennung VOB/B (Ausgabe 2016), Akzeptanz vorgeschlagener Produkte (bei „oder gleichwertig"-Angaben), Schadensersatzklausel 15 % der Bruttoabrechnungssumme bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung, Mitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung § 48b EStG
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Dachdecker-/Dachabdichtungsarbeiten mit Flachdach, Bitumenabdichtung, PIR-Dämmung, Gründach und/oder Attikaabdeckungen
Pflichtangaben pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 50%11+ · 12%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Formulare zu Bietergemeinschaften und Unteraufträgen
Technische Unterlagen und Produktnachweise
Vor-Ort-Termine und Rahmenbedingungen
Auf Verlangen nachzureichende Nachweise (bei engerer Wahl)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 03.08.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 03.08.2026
- 16.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48143 Münster
Ort
48143 Münster
Kategorie
Dachdeckung (Steildach)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stadt-muenster.de/startseite ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
48143 Münster
Nordrhein-Westfalen
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