Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH für Dachsanierungsarbeiten am Vivantes Forum für Senioren (Haus Wilmersdorf) in Berlin-Wilmersdorf. Der Auftrag umfasst den kompletten Austausch des bestehenden Flachdach-Abdichtungssystems inklusive Dampfsperre, Wärmedämmung, zweilagiger Bitumenabdichtung, Dachentwässerung sowie Klempnerarbeiten an Attika und Dachrändern. Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Krankenhaus-/Seniorenheim-Betrieb.
Was muss ich tun?
Zuschlag: Es gewinnt das preisgünstigste Angebot. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Ausführung: Bauzeit ca. 15 Wochen, ab spätestens KW 32/2026 bis KW 40/2026.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis0%
Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten; niedrigste Wertungssumme erhält 10 Punkte, 2-fache oder darüber 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
- Technischer Wert0%
Bewertet Produktangaben und Nebenangebote; Einstufung in 'Angebot wie LV', 'Besser als LV' oder 'Mindestanforderungen nicht erfüllt' (0 Punkte).
- Vertragsbedingungen0%
Bewertet Nebenangebote hinsichtlich Vertragsbedingungen; Einstufung in 'Angebot wie LV', 'Besser als LV' oder 'Mindestanforderungen nicht erfüllt' (0 Punkte).
- Folgekosten0%
Bewertet Nebenangebote hinsichtlich Folgekosten; Einstufung in 'Angebot wie LV', 'Besser als LV' oder 'Mindestanforderungen nicht erfüllt' (0 Punkte).
- Energieeffizienz0%
Höchstes Energieeffizienzniveau erhält 10 Punkte, niedrigstes 0 Punkte, lineare Interpolation der Zwischenwerte.
Punkteskala 0-10: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte für 2-fache oder darüber, lineare Interpolation mit 3 Stellen. Gesamtpunktezahl = Summe über alle Kriterien (v.H.-Satz des Kriteriums × Punkte des Angebots).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitung & Rückbau
Standort: Vivantes Forum für Senioren – Haus Wilmersdorf, Berkaer Straße 31-35, 14199 Berlin.
Gebäude: Seniorenheim mit Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen; Nutzung als Seniorenwohnungen, Personal-/Behandlungsräume, Verwaltungs-, Lager- und Technikräume. Arbeitshöhen: bis ca. 20 m (Straßenseite), bis ca. 23 m (Hofseite).
Bauphase bei laufendem Betrieb: Die Sanierung erfolgt bei laufendem Klinik-/Seniorenheim-Betrieb. Der Krankenhausbetrieb darf zu keiner Zeit gestört werden. Die Baustelle ist arbeitstäglich von Restmaterialien und Abfällen zu beräumen.
Rückbauarbeiten:
Bauzeit: ca. 15 Wochen (KW 32/2026 bis KW 40/2026), Ausführung in einzelnen Bauabschnitten, 14-tägige Baubesprechungen.
Neuer Dachaufbau (Bituminöses Flachdach)
Dachfläche: ca. 690 m² (waagerechte Abdichtungsfläche).
Untergrundvorbereitung:
Dampfsperrebene:
Dämmebene:
Zweilagige Bitumenabdichtung:
Regeldetails gemäß Ausführungsplanung: PIR-Dämmung 120 mm (WLS 023), kaltselbstklebende 1. Lage (3,5 mm), verschweißte Oberlage (5,2 mm), Attikablech 2 mm verzinkt.
Dachentwässerung & Klempnerarbeiten
Flachdachentwässerung nach DIN EN 12056 / Klempnerarbeiten nach DIN 18339.
Hauptentwässerung: Anstauhöhe 35 mm.
Notentwässerung: Anstauhöhe 75 mm.
Ablaufsystem: Haupt-Not-Kombi-Ablauf – Abflussleistung 4,5 l/s bei 35 mm, Notentwässerung 8,2 l/s bei 75 mm.
Rohr-in-Rohr-Fallrohrsystem: Außenrohr DN 100, Innenrohr DN 50, feuerverzinkter Stahl mit 2-K-Epoxid-Innenbeschichtung, inkl. Rohrbögen, Doppelrohr-Abzweig, Belüftungsstück DN 50/100, Regenstandrohr mit Reinigungsklappe.
Demontage Bestand: Demontage der bestehenden Attika-Abläufe (DN 100–150), Wassereinlaufkästen und Titanzink-Fallrohre (ca. 20 m lang, 2 Stück).
Neue Durchbrüche: Herstellen von Durchbrüchen in der Attika (D ≈ 160 mm) für die Notentwässerung.
Dampfsperrplatte EPDM, EPDM-Ringmanschette, Futterrohr Edelstahl (Doppelflansch, gas- und wasserdicht) für Attikaablauf und Notüberlauf.
Dachrand-, Attika- und Giebelanschlüsse
Straßenseitiger Dachrandanschluss:
Hofseitige Attikaanschlüsse:
Aluminium-Attika-Verkleidung (straßenseitig): Stranggepresst, 400 mm Höhe, Materialstärke 2–3 mm, E6/EV1, pulverbeschichtet RAL nach AG, inkl. Dehnungsausgleich (Schiebenaht), Innen-/Außenecken, Wandanschlussprofile.
Aluminium-Attika-Abdeckung (hofseitig): 2 mm, Zuschnitt 800–1.000 mm, 4–5-fach gekantet, Tropfkante, Trennschicht V13, pulverbeschichtet RAL nach AG, Schiebenaht, Innen-/Außenecken, Wandanschlussprofile.
Giebelanschlüsse: Seitlicher Wandanschluss Dampfsperre, Dachkeile, Wischputz für Außenwandisolierung (bis 200 mm Höhe, ca. 15 lfm), Schlitz in gedämmter Fassade (B 25 mm / T 20 mm, ca. 15 lfm).
Dachdurchdringungen & Sonderbauteile
Dehnungsfugen & Feuchtigkeitssperren:
Durchdringungen (bituminös):
Durchdringungen (Flüssigkunststoff PMMA-basiert):
Dachausstiegsluke: Liefern und Montieren einer elektromotorisch betriebenen Dachausstiegsluke.
Aussparungen (gesamt): 39 St. rund D=100–200 mm, 3 St. rechteckig 200–300/200–300 mm, 10 St. rechteckig 500–1.000/600–1.000 mm, 1 St. 600 × 2.000 mm, 1 St. 1.200–1.400/1.200–1.400 mm, 1 St. 1.200 × 2.500 mm.
Photovoltaik-Anlage
Lieferung und Montage einer Photovoltaik-Anlage als Teil des Auftrags (1. Bauabschnitt).
Baustelleneinrichtung (ca. 15 Wochen Vorhaltung)
Entsorgung (separat vergütet)
Vom Auftragnehmer sind Entsorgungsnachweise (Einzel- bzw. Sammelentsorgungsnachweise) für besonders überwachungsbedürftige Baustoffe zu erstellen und Entsorgungsfachbetriebe zu beauftragen.
Zu entsorgende Fraktionen:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Präqualifikation oder Eigenerklärung
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis der Eintragung in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis / ULV). Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.
Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt V 124.H F zusammen mit dem Angebot vorlegen. Auf Verlangen sind zusätzlich vorzulegen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK.
Nachunternehmen: Müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Eignungsvoraussetzungen erfüllen; auf Verlangen der Vergabestelle sind PQ-Nummer oder Eigenerklärungen vorzulegen. Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind mit Formblatt V 233.H F zu erklären.
Bietergemeinschaften: Textform-Erklärung mit ARGE-Erklärung, Mitgliederliste, bevollmächtigtem Vertreter und gesamtschuldnerischer Haftung (V 238 F).
Bestätigung der Eignung in der engeren Wahl: Bei Angeboten in der engeren Wahl werden die in den Eigenerklärungen genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen angefordert (ggf. mit deutscher Übersetzung).
Wettbewerbsregister: Ab einer Auftragssumme von 30.000 EUR wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt (TEK_06, falls nicht präqualifiziert).
Sanktionslisten-Abgleich: Abfrage in den EU-Finanz-Sanktionslisten.
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: Der durchschnittliche Jahresumsatz (EUR netto) im Tätigkeitsbereich der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens das Doppelte des Auftragswerts für ein Jahr betragen.
Nachweis: Eigenerklärung zum Gesamtumsatz und zum Umsatz im Tätigkeitsbereich der letzten 3 Geschäftsjahre.
Betriebshaftpflichtversicherung: Aktuelle Police mit Deckung für Personen- und Sachschäden (inkl. Leitungs- und Bearbeitungsschäden) sowie Vermögensschäden > 1 Mio. EUR.
Preisermittlung: Wahlweise V 221.H F (Zuschlagskalkulation) oder V 222.H F (Kalkulation über die Endsumme); auf Verlangen Aufgliederung der Einheitspreise (V 223.H F).
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen – bevorzugt:
Pro Referenz anzugeben: Name der Einrichtung, Zeitraum der Leistungserbringung, Gesamtvolumen in EUR p.a. netto, Kurzbeschreibung des Auftrags/Projekts. Es dürfen auch mehr als 3 Referenzen angegeben werden.
Technische Voraussetzungen für die Ausführung:
Besondere vertragliche Verpflichtungen
Frauenförderung: Erklärung zu besonderen Vertragsbedingungen Frauenförderung (V 246 F) – Pflicht bei geschätztem Auftragswert ≥ 200.000 EUR.
Entsorgung: Erklärung zur Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben bei Bauabfallentsorgungsleistungen (V 2413 F).
Fremdfirmen: Anerkennung der TEK_05 Fremdfirmenrichtlinie.
Vertraulichkeit: Abgabe einer Verschwiegenheitserklärung für den Zugang zur Vergabeplattform und zu vertraulichen Unterlagen.
Kontrollen & Sanktionen (BerlAVG): Mitwirkungspflicht an Kontrollen des Auftraggebers bzw. der zentralen Kontrollgruppe des Landes Berlin; Weitergabe der Pflichten an die gesamte Nachunternehmerkette; Bereitstellung von Unterlagen innerhalb von 21 Kalendertagen ab Aufforderung; Vertragsstrafen bis 5 % der Vergütung möglich.
Sprache & Form
Angebotssprache: Deutsch. Vorgegebene Vordrucke der Vergabestelle sind zu verwenden. Einheitspreise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer. Eintragungen dokumentenecht. Mischkalkulationen sind verboten und führen zum Angebotsausschluss.
Vergleichbare Referenzen über Dachabdichtungsarbeiten – vorzugsweise für Krankenhäuser, mit vergleichbarem Volumen oder im selben Gewerk
Pro Referenz anzugeben: Name der Einrichtung, Zeitraum der Leistungserbringung, Gesamtvolumen in EUR p.a. netto, Kurzbeschreibung. Mehr als 3 Referenzen möglich.