Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Dachdecker- und Klempnerarbeiten für den 2. Bauabschnitt des Wohnprojekts „Kirschgarten" in Münster-Handorf (Am Heimathaus 12-18).
Gebaut werden zwei Mehrfamilienhäuser: Haus 8A mit 12 geförderten Mietwohnungen und Haus 8B mit einer Pflege-Wohngemeinschaft (12 Zimmer) sowie 2 weiteren Mietwohnungen.
Zum Auftrag gehören:
Sohlplattenabdichtung und SchwellenabdichtungenFlachdach mit Wärmedämmung, zweilagiger Bitumenabdichtung und extensiver Dachbegrünung (Haus 8A ca. 395 m², Haus 8B ca. 300 m²)Attikaabdeckungen und RegenfallrohreVordach (Haus 8A) und Balkon-/Loggia-Beläge (Haus 8B)Einbauteile wie Dachausstieg, Gullys, Notüberläufe, Rohrdurchführungen und EntlüfterAbsturzsicherungssystem (Anschlagpunkte und Seilsicherung)Stundenlohnarbeiten
Vorgesehener Ausführungszeitraum laut Bauzeitenplan: ca. August 2026 bis Januar 2027. Angebote müssen bis zum 07.07.2026 um 10:30 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform Vergabe-Westfalen eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung
Versendung Angebotsaufforderung
Angebotsfrist
Baubeginn gesamt
Angebotsöffnung
Vorlage Gefährdungsbeurteilung (SiGeKo)
Vorlage Versicherungsbestätigung
Ausführungsbeginn Dachdeckerarbeiten
Dachdecker – Abdichten Hauptdach mit Dachbegrünung
Vorlage Windsogberechnung
Vorlage Gefälleplan
Bindefrist
Dachdecker – Abdichtung + Belag Beton-Balkon/Vordach
Dachdecker – Abdichtung bodentiefe Fenster
Fertigstellung Dachdeckerarbeiten
Dachdecker – Abdichtung Kellersohle
Bauende gesamt
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Grundlage der Bewertung ist der Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.).
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Wertungskriterium Preis (100%) angegeben; weitere Wertungskriterien (Formblatt Wertungskriterien) sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Leistungen und Pflichten
Baustelleneinrichtung für beide Gebäude (8A + 8B) ist im Angebot einzukalkulieren.Gefälleplan für die Gefälledämmung ist vom Auftragnehmer zu erstellen und vor Ausführung der Bauleitung zur Genehmigung vorzulegen.Windsogberechnung ist vor Ausführungsbeginn in digitaler Form dem Auftraggeber vorzulegen.Verklebeplan gemäß Herstellerangaben.Konstruktions- und Ausführungspläne für das angebotene Fabrikat sind zu erstellen; Aufmaß erfolgt auf der Baustelle.Baustelleneinrichtungsplan ist vorzulegen.Wöchentliches, fortlaufend nummeriertes Bautagebuch ist dem Auftraggeber zu überreichen.Herstellerrichtlinien der eingebauten Materialien sind zu beachten und auf Verlangen vorzuzeigen.Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Bauhelfer sind einzurechnen.Geltende Regelwerke: DIN 18338, DIN 18339, DIN 18360, DIN 18451, DIN 18531, Flachdachrichtlinien des Deutschen Dachdeckerhandwerks, FLL-Richtlinien für Dachbegrünungen, Fachregeln des Klempnerhandwerks.
Gebäudesohle und Schwellenabdichtungen (beide Gebäude)
Bodenflächen reinigen und für Abdichtung vorbereiten.Sohlplattenabdichtung gegen Erdfeuchte: Bitumen-Voranstrich + Polymer-Bitumenschweißbahn PYE PV 200 S5.Schwellenabklebung an bodentiefen Fenstern und Türen mit Flüssigfolie und Polyestervlies.
Flachdach mit Dachbegrünung und Attika (Gebäude 8A und 8B)
Dachaufbau (gleich für beide Gebäude):
Unterkonstruktion und Dämmung an der Attika (Kantholz 80/80 mm, OSB-Platten, Polystyrol-Dämmplatten).Dampfsperre/Notabdichtung (z. B. Bauder Super AL-E oder gleichwertig).PUR/PIR-Wärmedämmung (140 mm waagerecht, 160 mm senkrecht).EPS-Gefälledämmung (im Mittel 200 mm, Mindestgefälle 2 %).1. Abdichtungslage (z. B. Bauder KSA Duo oder gleichwertig).2. Abdichtungslage wurzelfest (z. B. Bauder Plant E oder gleichwertig).
Einbauteile je Dach (Typen beispielhaft):
Attikagully/Dachablauf DN 100 (z. B. Sita Rondo oder gleichwertig).Notüberlauf DN 70 (z. B. Sita Standard oder gleichwertig).Dach-Rohrdurchführung DN 125 für PV-Anlage.Dach-Strangentlüfter DN 100 (z. B. Klöber Flavent oder gleichwertig).Dach-Wohnraumentlüfter DN 100 (z. B. Gebavent FDL oder gleichwertig).Dachausstieg mit Lichtkuppel 100 × 150 cm (z. B. Kingspan/Essmann LK classic).
Dachbegrünung (extensiv):
Schutzlage (z. B. Optigrün RMS 300 oder gleichwertig).Drän- und Wasserspeicherelement (z. B. Optigrün FKD 25 oder gleichwertig).Filtervlies (z. B. Optigrün FIL 105 oder gleichwertig).Extensivsubstrat (z. B. Optigrün E-leicht, 80 mm Aufbauhöhe).Kiesleiste und 50 cm breiter Kiesrandstreifen (Körnung 16/22 bis 16/32 mm).Saatgut: mind. 30 Kräuterarten und 4–5 Sedumarten.Fertigstellungspflege bis Abnahme (projektiver Deckungsgrad 60 %).
Attikaabdeckung und Regenfallrohre:
Dachrandabschlussprofil h = 175 mm (z. B. Cometec Alpha-XB oder gleichwertig).Regenfallrohr DN 100, Titanzink vorbewittert.Regenstandrohr DN 100, feuerverzinkt (z. B. Loro-X oder gleichwertig).
Absturzsicherungssystem auf den Dächern
Planung des Absturzsicherungssystems gemäß DGUV Information 201-056.14 Anschlageinrichtungen Typ A (bis 3 Personen, DIN EN 795).Seilsicherungssystem Typ C (bis 3 Personen), Gesamtlänge ca. 85 m (Haus 8A: ca. 20 m + Haus 8B: ca. 65 m).Jährliche Prüfung der Sicherungseinrichtungen ist vorzusehen.Montagedokumentation und Abnahmedokumentation (inkl. Systemplanung, Gebrauchsanleitung, Zertifikate) an den Gebäudebetreiber/AG übergeben.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis – Präqualifikation oder Eigenerklärung
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung ist mit dem Angebot vorzulegen, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Bei Angeboten in der engeren Wahl sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.
Steuerliche und rechtliche Nachweise
Aktuell gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer). Ohne gültige Bescheinigung behält der AG 15 % der Rechnungssumme ein.Eigenerklärung zum Russland-Sanktionspaket.
Fachliche Eignung (aus Vertragsentwurf)
Eintragung in die Handwerksrolle.Gewerbeanmeldung und ggf. Handelsregisterauszug.Präqualifikation nach § 28e Abs. 3 (b) SGB IV ODER qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Krankenkasse, Urlaubskasse, Berufsgenossenschaft und Zusatzversorgungskasse.Betriebshaftpflichtversicherung: Sach- und Personenschä mind. 5.000.000 € je Schadensfall, Vermögensschäden mind. 3.000.000 € je Schadensfall, jeweils 2-fach pro Versicherungsjahr.Deutschsprachiger, bevollmächtigter Vertreter des AN, der während der Arbeitszeiten ständig auf der Baustelle anwesend ist.Kenntnisnahme und Einhaltung des BVB Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW.
Anforderungen an Bieter- und Arbeitsgemeinschaften sowie Nachunternehmer
Bei Bietergemeinschaften: gemeinsame Erklärung aller Mitglieder mit Benennung eines bevollmächtigten Vertreters und Erklärung der gesamtschuldnerischen Haftung (Formblatt 235).Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verpflichtungserklärung der anderen Unternehmen; Qualifikation der Nachunternehmer ist nachzuweisen (Präqualifikation oder Eignungsvoraussetzungen).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen
Technische Unterlagen und Planung
Sicherheiten, Versicherungen und Nachweise (spätestens 2 Wochen nach Vertragsschluss)
Baustelle und Vorbereitung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH
Ort
48157 Münster-Handorf, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Dachkonstruktion & Zimmerei
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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