Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenBeim Kulturbürgerhaus Pasing (Neubau, Stahlbeton) sind Dach- und Sockelabdichtungsarbeiten ausgeschrieben.
Was zu tun ist:
Flachdächer (waagrecht und geneigt) sowie Umkehrdächer, die als Stadträume genutzt werden, fachgerecht abdichten (Gesamtdachfläche ca. 500 m²).Sockel- und erdberührte Wandflächen mit einer "Schwarzen Wanne"-Abdichtung versehen (2-lagige Polymerbitumen-Schweißbahnen, Perimeterdämmung, Schutzlagen).Einbauteile (z. B. Entlüftungen, Notabläufe) in die Dachflächen einbauen und eindichten.Detaillösungen gemäß beigefügten Dachdetailplänen umsetzen.
Hinweis: Die spätere Dachbegrünung wird durch ein separates Gewerk (Landschaftsbau) ausgeführt und ist nicht Bestandteil dieser Vergabe.
Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis, geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragserfüllungssicherheit
Ausführungsbeginn (Fenster)
Vertragslaufzeit
Fertigstellungspflege
Schlusszahlungsfrist
Entwicklungspflegebis 2030
Abnahme Dachbegrünung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Ausschreibung nennt explizit nur den Preis als Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDachabdichtung (Flachdach, Schrägdach, Umkehrdach)
Gebäude: Neubau Kulturbürgerhaus Pasing, Stahlbetonbauwerk. Untere Attikahöhe ca. 7,60 m, obere Attikahöhe ca. 12,50 m.
Dachflächen (Gesamt ca. 500 m²):
Waagrechte und geneigte FlachdächerUmkehrdächer, die als Stadträume genutzt werdenGenutzte Flachdächer (Umkehrdach) inkl. Notabläufe, Anschlüsse, Fassadenrinne und AblaufSchrägdachbereiche mit Kiesstreifen (Neigung ca. 21°)
Leistungen Dach:
Vorbereitungs- und PlanungsleistungenUntergrundvorbereitung und Lieferung/Einbau der Abdichtungsschichten (Bituminöse Abdichtung, Dampfsperre, Wärmedämmung u. a. Schaumglas, Bautenschutzmatten)Lieferung und Einbau von Kontrollschächten, Notabläufen, Kiesleisten, Sicherheits-StreifenbelägenEinbau und Eindichtung sämtlicher Einbauteile (z. B. Entlüftungsleitungen DN 100, Dachgullys)Besonderheit: Abdichtung eines geneigten Flachdachs, das später durch das Landschaftsbaugewerk begrünt wird – Anschlüsse und Schutzlagen für nachfolgende Begrünung sind vorzubereitenDetaillösungen gemäß beigefügten Dachdetailplänen (z. B. Detail Entlüftung HLS)
Normen/Regelwerke (Auswahl): DIN 18533, DIN 4108-10, DIN EN 1253-2, ATV DIN 18299, FLL-Dachbegrünungsrichtlinie.
Sockelabdichtung und „Schwarze Wanne"
Leistungen Sockel/erdberührte Bauteile:
Untergrundvorbereitung2-lagige Abdichtung erdberührter Kelleraußenwände mit Polymerbitumen-Schweißbahnen (PYE-PV 200 S5), Gesamtdicke ca. 10 mm, Längsnaht/Kopfstoß mind. 10 cm überlappt und verschweißt (RN3-E, W1.1-E, W4-E)Perimeterdämmung aus PS-Hartschaum XPS (0,037 W/(mK)), Dicke 160 mm, Anwendungsgebiet PW nach DIN 4108-10Schutzlage aus Bautenschutzmatte Gummigranulat 20 mmSchwarzabdichtungen im Sockelbereich von Wänden
Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnpositionen für Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter und Bauhelfer (jeweils ca. 40 Stunden) für nicht vorhersehbare Zusatzleistungen während der Ausführung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Zuverlässigkeit
Eintragung in das Handelsregister / Handwerksrolle:
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis über die PQ-NummerNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung (Formblatt 124) zur Eintragung in Handwerksrolle bzw. IHK
Ausschlussgründe (dürfen nicht vorliegen):
Korruption, Betrug, kriminelle Vereinigungen, Terrorismus, Geldwäsche, TerrorismusfinanzierungInsolvenz, Liquidation, ZahlungsunfähigkeitSchwerwiegendes berufliches Fehlverhalten, Täuschung, Zurückhaltung von InformationenVerstöße gegen Arbeits-, Sozial- und UmweltrechtVerstöße gegen Steuer- und SozialversicherungspflichtenWettbewerbsverzerrung durch Verfahrensbeteiligung
Auf Anforderung: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend) sowie ggf. Nachweis zur Selbstreinigung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifizierte Unternehmen: PQ-Nummer als NachweisNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung (Formblatt 124) zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Eignungsleihe: Bei Nutzung fremder Kapazitäten gemeinsame Haftung und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) erforderlich
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Fachkräfte:
Präqualifizierte Unternehmen: PQ-NummerNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung (Formblatt 124) zur Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren; auf Anforderung Eigenerklärung zur Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte
Referenzen (auf Anforderung, in Anlehnung an Formblatt 444):
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten (Flachdächer, Umkehrdächer, Schwarzabdichtungen, Sockelabdichtungen), vorzugsweise an vergleichbaren öffentlichen GebäudenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreInhalt je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Kurzbeschreibung, vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers
Verpflichtende Erklärungen (Teil der Eignung)
Tariftreue (Formblatt 231.H): Einhaltung von Mindestlohn, tarifvertraglichen Bestimmungen, Sozialkassenbeiträgen und Anti-Schwarzarbeits-Regelungen; identische Erklärung von Nachunternehmern (Muster 232). Verstöße: Vertragsstrafe bis 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 €) je Verstoß, max. 10 % (max. 250.000 €).Verhaltenskodex Münchner Wohnen: Anerkennung von Integrität, LkSG, Kartellverbot, Geldwäscheprävention, Anti-Diskriminierung.Russland-Bezug (Formblatt 127): Erklärung zur Einhaltung der einschlägigen Sanktions-/Bezugsregelungen.Arbeitsschutz: Anerkennung der Baustellenordnung/Anlage Arbeitsschutz (u. a. UVV, GefStoffV, TRGS 519/521, PSA, BG-Vorschriften, Regelungen zu Alkohol/Samstagsarbeit).
Verfahren und Zuschlag
Verfahrensart: Offenes Verfahren (einfach, einstufig)Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis)Eignungsleihe: zulässig unter den oben genannten BedingungenNachunternehmer: nur nach Genehmigung und mit identischen Verpflichtungserklärungen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht konkret beziffert
Vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten (Flachdächer, Umkehrdächer, Schwarzabdichtungen, Sockelabdichtungen), vorzugsweise an öffentlichen/civic Building-Projekten
Formblatt 444 (Referenzbescheinigung) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Kurzbeschreibung, vertraglicher Bindung (Haupt-AN/ARGE/NU) und Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 50%11+ · 21%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Registrierung & Plattformzugang
Pflicht-Formblätter und Erklärungen
Angebotsinhalt
Auf Anforderung nachzureichende Nachweise (Nachforderung möglich)
Nachunternehmer (falls eingesetzt)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Vergabekammer Südbayern | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH
Anschrift
80534 München
Ort
80331 München
Kategorie
Dachdeckung (Steildach)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung.oberbayern.bayern.de ↗Weitere Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten
Alle anzeigen →Dachdeckung (Steildach)