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Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten

Neubau Hauptamtl. Feuer- und Rettungswache Lüdenscheid - VE 307 - Dachdecker- und Klempnerarbeiten

Stadt Lüdenscheid | Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB | Vergabekammer WestfalenLüdenscheid, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Lüdenscheid baut eine neue Hauptfeuer- und Rettungswache (Wiesenstraße 112) und vergibt dafür die Dacharbeiten als separates Los (VE 307).

Was muss gemacht werden?

Rund 5.500 m² Flachdach fachgerecht abdichten und dämmen (verschiedene Dachflächen wie Hauptdach, Mehrzweckhalle, Parkdeck, Loggia, Jugendfeuerwehr, Übungsturm)Extensive Dachbegrünung mit Sedumteppich anlegenUnterkonstruktion für eine Photovoltaik-Anlage mitliefernKlempnerarbeiten: Attikaabdeckungen aus Aluminiumblech, Dachentwässerung mit Attika- und Flachdachabläufen, RegenfallrohreSicherheitssysteme (überfahrbares Seilsicherungssystem, Anschlagpunkte)Rauch-Wärme-Abzugsanlagen (RWA) als Lichtkuppeln/Dachflächenfenster einbauen

Wie läuft das Verfahren?

Offenes Verfahren nach VOB/A (EU)Ein Los, keine LosteilungAngebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform DTVP abgegeben werdenAngebotsfrist: 20.07.2026, 12:00 Uhr (MESZ)Gefordert: 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (mind. 2.000 m² extensiv begrüntes Flachdach UND mind. 1.000 m² Schaumglas-Flachdach in Heißbitumen)

Ausführungszeit: ca. 30 Wochen ab Vertragsbeginn.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Die Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Bieterfragen-Frist8. Juli 2026
Angebotsfrist20. Juli 2026
Bindefristca. 20. Juli – 20. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 21. Sep. 2026
Leistungszeitraumca. 21. Sep. 2026 – 26. Apr. 2027
Vorhaltezeit provisorische Dachentwässerungca. 21. Sep. 2026 – 15. Feb. 2027
Vorlage Termin-/Bauablaufplanca. 5. Okt. 2026
Vorlage Baustelleneinrichtungs-Bedarfca. 5. Okt. 2026
Fertigstellungspflege Dachbegrünungca. 26. Apr. 2027 – 26. Juli 2028bis 2028
Gewährleistungca. 26. Apr. 2027 – 26. Apr. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angegeben; ein Verweis auf das Formblatt 'Zuschlagskriterien' für weitere Kriterien ist zwar vorhanden, aber im vorliegenden Dokument nicht ausgefüllt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergreifende Leistungen und Vorbereitung

Werk- und Montageplanung:

Werk- und Gefälleplanung, Windsogberechnung (prüfbarer Maßstab, mind. 1 Korrektur)Werkplanung und Werkstatik für Oberlichter/RWA-DachfensterWerkplanung für Seilsicherungssystem

Baustelleneinrichtung (AN-eigen):

2 Wochen vor Baubeginn Platzbedarf BE zur Genehmigung vorlegenEigene Transportmittel für Baufeld-ErschließungBaustrom- und Bauwasser-Unterverteilung herstellenTägliche MüllentsorgungSchutz eigener Leistung bis Abnahme

Provisorische Entwässerung:

Für Dachflächen Typ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 jeweils ca. 20 Wochen Einsatzzeit

Interimsmaßnahmen:

Bauzustände, Hilfskonstruktionen, provisorische Maßnahmen für Teilflächen während Bauabschnitten

Dokumentation:

3-fach Papier + digital, mind. 4 Wochen vor VOB-AbnahmeRevisionsunterlagen mit örtlichem AufmaßWartungs- und Dokumentationsordner (DGUV)

Dachaufbau – Schichtenfolge für alle Dachtypen

Standard-Aufbau Warmdach (Flachdach, mind. 2% Gefälle, Harte Bedachung nach DIN 4102):

1. Untergrundvorbereitung: Oberflächentrocknung, Reinigung der Betondecken, Bitumenvoranstrich

2. Dampfsperre: Elastomerbitumen-Kaltselbstklebebahn

3. Grunddämmung (EPS, Steinwolle oder Schaumglas – je nach Dachtyp)

4. Gefälledämmung (2-3% Standardgefälle)

5. 1. Abdichtungslage: Elastomerbitumen-Kaltselbstklebebahn (3,5 mm)

6. 2. Abdichtungslage: Polymerbitumen-Schweißbahn (5,2 mm, wurzelsicher) bzw. EPDM bei Schaumglas-Dächern

7. Bautenschutzvlies / Bautenschutzmatte (300 g/m²)

8. Oberflächenbelag (Begrünung, Kies oder Platten – je nach Dachbereich)

Dämmstoffe je nach Anforderung:

EPS 035 DAA ds/dh (Standard, brennbar)Steinwolle F90 (nicht brennbar, A1)Schaumglas 8 cm, λ=0,052 W/(m·K) (druckfest, nicht brennbar A1)

Anschlüsse und Einbauteile (alle Dachtypen)

Wand- und Attikaanschlüsse:

Attikaanschlüsse (auch nicht brennbar mit Steinwolle/OSB)Anschlüsse an Brandwände, Fassaden, AufzugsüberfahrtenKlemmschienen für Fassaden- und Attikaanschlüsse (Aluminium, 45 mm breit)

Dachdurchdringungen:

TGA-Leitungen DN 100 (ca. 15 Stück gesamt)Aufzugsüberfahrten (ca. 25 m²)Anschlüsse an bauseitige Dachdurchführungen (ca. 10 m)Flüssigkunststoff-Abdichtung (2K-PUR oder PMMA) für Durchdringungen bis DN 200

Sekuranten und Schwanenhälse:

75 Stück Sekuranten-Fußpunkte12 Stück Schwanenhals-Anschlüsse

Mechanische Befestigung:

Dübel, Klemmschienen für RWA, Oberlichter, FassadenanschlüsseStoßverbinder und Formstücke für Attikaabdeckung (Winkel 90°)

Klempnerarbeiten – Attika und Blechabdeckungen

Attikaabdeckung Aluminiumblech:

Material: Aluminium 3 mm, 2× gekantet mit TropfkanteAnti-DröhnbeschichtungRAL nach Wahl (Standard RAL-Farben)Unterschiedliche Abdeckbreiten je Dachbereich: 660 mm, 810 mm, 830 mm, 850 mm, 860 mm, 920 mm, 1000 mm, 1010 mm, 1650 mmGesamtumfang ca. 860 mFormstücke: Innen-/Außenecken, Winkel 90° (12 Stück)Stoßverbinder und Halter

Metallhilfskonstruktionen:

L-Profile S235JR als UnterkonstruktionAttika-Halter aus AluminiumBlechabdeckungen bei Revisionsöffnungen (24 Stück)Aluminiumblech zum Schutz der Abdeckung bei Sonderflächen

Dachentwässerung

Hauptentwässerung (Freispiegel):

Attikaablauf DN 100 (Edelstahl, gedämmt): ca. 26 StückFlachdachablauf vertikal DN 100 (2-teilig, gedämmt, Edelstahl): ca. 15 Stück

Notentwässerung:

Attikaablauf mit geringer Einbautiefe DN 100 (Freispiegel): 7 StückAttikaablauf DN 100 (Druckströmung): 3 StückRechteck-Speier Notentwässerung (2,2 l/s): 18 Stück

Fallrohre:

DN 100 Stahl verzinkt, Gesamtlänge ca. 700 mHöhen 11,65-15,35 mInkl. Standrohre, Reinigungsrohre, Sicherungsschellen, Winkelbogen, Abzweige

Strangentlüftung:

DN 70: 5 StückDN 100: 25 StückDN 125: 3 Stück

Anschlüsse:

Horizontale und vertikale Anschlussrohre2-teilige gedämmte Aufsatzelemente

Dachbeläge – Begrünung, Kies, Platten

Extensive Dachbegrünung 'Sedumteppich' (ca. 2.685 m²):

Dachfläche besenrein säubernZustandserfassung der Dachfläche (BuGG-Leitfaden)Trenn-, Schutz- und Speichervlies (TSM)Drän- und WasserspeicherelementSystemerde/Substrat (8 cm verdichtet) für SedumteppichSedum-Matten, mind. 85% DeckungsgradFertigstellungspflege: 12-15 Monate (Bewässerung, Düngung, Laub-/Unrat-Entfernung, Nachsaat)Verfüllen Solarbasis mit Splitt/Feinkies (ca. 685 m²)

Kiesflächen (ca. 869 m²):

Randstreifen und Flächen aus Kies 16/32Kiesfangleisten (ca. 268 m)

Betonplattenbeläge (ca. 399 m²):

Wartungswege 60×60×4 cm (ca. 325 m²)Splittbett (8 cm)Auch 50×50×5 cm auf Splittbett für Übungsturm

PV-Anlage – Unterkonstruktion (in Kombination mit Gründach)

Montage durch Dachgärtner, danach Solateur:

Solarbasis für PV-Unterkonstruktion (302 Stück, Ost-West-Ausrichtung)Solar-Grundrahmen für PV-Anlage (604 Stück)Schraubensets, Windverbände, MontageprofilePV-Modul-Randklemmen und MittelklemmenVerfüllen der Solarbasis mit Splitt/Feinkies

Hinweis: Die eigentlichen PV-Module sind NICHT Bestandteil dieser Ausschreibung – nur die Unterkonstruktion.

Sicherheits- und Anschlag-Systeme

Anschlagpunkte:

75 Stück permanente Sekuranten (DIN EN 795:2012 Typ A, bis 3 Personen gleichzeitig)75 Abdichtungsmanschetten Ø 420 mm

Seilsicherungssystem:

1 überfahrbares, geschlossenes Seilsicherungssystem (DIN EN 795:2012 Typ C, V4A Ø 6 mm)Länge ca. 826 m (davon ca. 200 m am Dach Typ 2, ca. 741 m Hauptdach)

Seitenschutz:

20 Stück Seitenschutzgeländer Aluminium (DIN EN 13374:2019, ca. 20 m)

PSA-Set:

1 PSA-Sicherheitsset (Auffanggurt, mitlaufendes Auffanggerät 10 m, Helm)

Oberlichter, RWA und Dachausstiege

RWA-Lichtkuppeln:

4 Stück Lichtkuppel als RWA-Dunkelklappe 1,20 × 1,20 m (Oberlichtkuppel mit Aufsatzkranz, Ug=1,30 W/m²K, Öffnungsfläche 1,0 m²)4 Stück Drehpunktverlagerung für Spindelhubantrieb4 Stück RWA-Beschlag EN 12101-2, SL-Klasse SL1571, 24/48 V4 Stück RWA-DIN-Taster orange (VdS-Nr. G503010)4 Stück RWA-Zentrale EN 230 V/24 V 15 A, IP54, 72 h Notstrom4 Stück Rauchmelder4 Stück Durchsturzschutzgitter (GS-BAU-18:2015 bis 600 Joule)

Dachflächenfenster:

4 Stück Flachdach-Fenster (FE) als RWA 1,00 × 2,00 m mit 24-V-Motoröffner, EN 12101-24 Stück Durchsturzschutzgitter

Dachfenster/Dachausstiege:

4 Stück Dachfenster 1,20 × 1,20 m (U-total=0,94 W/m²K, 38 dB Schalldämmung)1 Stück Dachausstieg mit Treppe 0,90 × 2,40 m (TÜV-zertifiziert, U=0,21 W/m²K)

Lichtbänder:

1 Stück modulares Lichtband feststehend 1,65 × 3,73 m (4 Module, Ug=1,0 W/m²K)1 Stück modulares Lichtband 3,55 × 1,47 m

Stundenlohnarbeiten

Für alle Dachaufbauten gemeinsam:

Vorarbeiter: 20 StundenFacharbeiter: 20 StundenHelfer: 20 Stunden

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintragung und Befähigung

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht. Die Eintragung muss den einschlägigen Dachbau- und Klempnerarbeiten entsprechen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz:

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen

Steuern und Abgaben:

Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauleistungen)

Sozialversicherung und Sozialkasse:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)

Fachliche Eignung

Personal:

Nachweis, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenStändig fließend deutschsprechendes Personal auf der Baustelle

Referenzen:

Mind. 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenDavon 3 Referenzen aus den letzten 3 Jahren (abgeschlossen seit 2023) mit:Mind. 2.000 m² Flachdach aus Gefälledämmung 'extensiv begrünt' (Harte Bedachung)Mind. 1.000 m² Flachdach aus Schaumglasplatten vollflächig und vollfugig in Heißbitumen wasserunterlaufsicher verlegtAuch für präqualifizierte Bieter erforderlich

Versicherung:

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssumme 3 Mio. € für Personen- und sonstige Schäden (für Vertragsdurchführung)

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A:

Kein eröffnetes oder beantragtes InsolvenzverfahrenKeine LiquidationKeine schweren Verfehlungen (Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Beitragspflichten

Wettbewerbsregister:

Ab Auftragssumme >30.000 €: Auszug aus dem Wettbewerbsregister wird vom Auftraggeber angefordert

Selbstreinigung:

Falls ein Ausschlussgrund vorliegt, kann Selbstreinigung gemäß § 6e EU Abs. 6 VOB/A möglich sein

EU-Sanktionen

Eigenerklärung zur Einhaltung der EU-Sanktionen gegen Russland ist zwingend mit dem Angebot einzureichen.

Referenzprojekte
3 (alternativ: dieselben 3 Referenzen decken beide Bereiche ab, oder 3 unterschiedliche) ReferenzenZeitraum: abgeschlossen seit 2023 (letzte 3 Jahre)Volumen: ≥ 2.000 m² pro Referenz

Flachdach aus Gefälledämmung 'extensiv begrünt' (Harte Bedachung)

Eigenleistung mit eigenem Personal; bei präqualifizierten Bietern ebenfalls erforderlich

3 (alternativ: dieselben 3 Referenzen decken beide Bereiche ab, oder 3 unterschiedliche) ReferenzenZeitraum: abgeschlossen seit 2023 (letzte 3 Jahre)Volumen: ≥ 1.000 m² pro Referenz

Flachdach aus Schaumglasplatten vollflächig und vollfugig in Heißbitumen wasserunterlaufsicher verlegt

Eigenleistung mit eigenem Personal; bei präqualifizierten Bietern ebenfalls erforderlich

mind. 3 vergleichbare Leistungen ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.

Allgemeine vergleichbare Leistungen (Formblatt 124)

Nachweise erst auf Verlangen: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Technische Planungen und Konzepte (nach Auftragserteilung)
Dokumentation und Nachweise zur Ausführung
Bieterfragen und formale Hinweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Lüdenscheid | Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
58507 Lüdenscheid
Ort
58507 Lüdenscheid
Kategorie
Dachabdichtung & Flachdach
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen

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