Neubau Wohnheim für 24 Menschen mit Behinderung

Einrichten und späteres Räumen der Baustelleneinrichtung gehört zum Auftrag. Es sind unter anderem vorzuhalten bzw. zu leisten: Schmutzwasserpumpe mit Bedienungspersonal (ca. 25 Stunden), Trocknung des Untergrunds per Gasflamme auf rund 2.174 m² sowie die anteilige Vorhaltung von Bauwasser, Baustrom, Baubeschilderung und Baureinigung.

Spätestens 12 Werktage nach Auftragserteilung ist ein Baustelleneinrichtungsplan in 4-facher Ausfertigung kopierfähig plus als PDF vorzulegen, mit Einzäunung, Kranstandorten, Lagerflächen, Sicherungsmaßnahmen, Rettungswegen, Beleuchtung, Parkplätzen sowie provisorischen Ver- und Entsorgungsleitungen.

Die eigentliche Dachfläche umfasst rund 1.117 m². Gefordert sind:

Im Dachrand- und Einbauteilbereich sind unter anderem zu liefern und montieren:

Im Klempnerbereich sind zu liefern und montieren:

Dokumentation: Es sind vollständige Wartungs- und Bestandsunterlagen zu erstellen mit Deckblatt, Inhaltsverzeichnis, Anlagen-/Baubeschreibung, Errichterbescheinigungen, Zulassungen/Prüfzeugnisse, Prüfbücher, Abnahmebescheinigungen, Bedienungsanleitungen, Wartungsanweisungen, Produktbeschreibungen/Ersatzteillisten und Plänen.

Stundenlohnarbeiten: Im Leistungsverzeichnis sind je 8 Stunden Verrechnungssätze für Meister, Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer und Auszubildende vorzusehen, inklusive aller Kosten, Zuschläge sowie Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit nach Tarif.

Wartung Sekurantensystem: Über 1 Jahr sind 4 Wartungen am Sekurantensystem durchzuführen, mit regelmäßigen Prüfungen nach DGUV 201-056, durch geschulte Fachkräfte und vollständig dokumentiert.

Die Arbeiten dürfen nur an Werktagen zwischen 07:00 und 18:00 Uhr ausgeführt werden, Sonn- und Feiertage nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.

Auf der Baustelle gelten Alkohol-, Drogen- und Rauchverbot; wassergefährdende Stoffe dürfen dort nicht gelagert werden. Geplante Unterbrechungen oder Abschaltungen sind 18 Werktage im Voraus über Bau- und Projektleitung zu beantragen. Erforderliche behördliche Genehmigungen (z. B. für Kräne) holt der Auftragnehmer selbst ein.

Abfallvermeidung, Trennung und Entsorgung der Bau- und Abbruchabfälle sind Pflichten des Auftragnehmers; fallen Entsorgungspositionen an, sind die Kosten in die Einheitspreise einzurechnen bzw. vom Auftraggeber unmittelbar zu tragen. Täglich sind Bautagesberichte mit Digitalfoto-Dokumentation zu führen.

Voraussetzung ist eine Eintragung in die Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen, ersatzweise eine Eintragung bei der IHK, soweit keine Eintragungspflicht besteht. Außerdem sind eine aktuelle Gewerbeanmeldung und – soweit eintragungspflichtig – ein Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Nachweise können unmittelbar mit dem Angebot oder auf gesonderte Anforderung der Vergabestelle vorgelegt werden.

Es dürfen weder ein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet sein noch ein Antrag mangels Masse abgelehnt worden sein; das Unternehmen darf sich nicht in Liquidation befinden. Schwere Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bewerber/Bieter in Frage stellen (u. a. § 6e EU VOB/A), sind ausgeschlossen. Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge müssen ordnungsgemäß gezahlt worden sein. Erforderliche Arbeitskräfte müssen verfügbar sein; die Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft ist nachzuweisen. Ab einer Auftragssumme von 30.000 € netto wird eine Abfrage im Wettbewerbsregister durchgeführt; Eintragungen sind auszuschließen. Liegt ein Ausschlussgrund nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A vor, müssen nachweislich geeignete Selbstreinigungsmaßnahmen ergriffen worden sein.

Die finanzielle Leistungsfähigkeit ist über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre nachzuweisen – typischerweise durch Vorlage von Jahresabschlüssen oder eine Bestätigung durch vereidigten Wirtschaftsprüfer, Steuerberater bzw. testierte GuV (auf Verlangen der Vergabestelle). Auf Verlangen sind Auszüge aus der Urkalkulation zur Aufklärung auffälliger Einheitspreise vorzulegen. Der Auftragnehmer haftet zudem für eine Erfüllungsbürgschaft und eine Gewährleistungssicherheit in Höhe von 3 % des Rechnungsbetrags (ab einem Rechnungsbetrag von 5.000 €).

Es ist mindestens eine vergleichbare Referenzleistung aus den letzten 5 Kalenderjahren nachzuweisen. Vergleichbar heißt: Dachabdichtungs- und/oder Klempnerarbeiten vergleichbarer Art und Umfang. Je Referenz sind Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Geräte-Anforderungen, Baumaßnahmen-Beschreibung (Neubau/Umbau/Denkmal) und der Rolle des Unternehmens (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer) erforderlich. Überdies ist eine Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung beizufügen. Auf Verlangen sind formelle Referenzbescheinigungen (Formblatt 444) sowie Angaben zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal) vorzulegen.

Mit dem Angebot ist eine Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124, VHB Bayern) bzw. eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abzugeben – präqualifizierte Unternehmen können alternativ ihre PQ-Nummer angeben.

Zusätzlich verpflichtet sich der Bieter mit der Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127), dass weder unmittelbar noch mittelbar (über Nachunternehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher zu mehr als 10 %) russische Bezüge im Sinne der EU-Sanktionsverordnung 2022/576 bestehen.

Ebenfalls abzugeben sind Erklärungen zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248), zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit, zur Lieferung und Verwendung gebietseigener Pflanzen (Formblatt 2481) sowie zu Fahrzeug-Rückhaltesystemen (Formblatt 2292.StB), soweit einschlägig.

Beabsichtigt der Bieter, Teilleistungen an Nachunternehmer zu vergeben oder Kapazitäten Dritter (Eignungsleihe) in Anspruch zu nehmen, ist dies vorab im Angebot zu benennen (Formblätter 233 und 235). Auf Verlangen sind die Namen der Nachunternehmer, deren Eignung und Verfügbarkeit nachzuweisen, eine Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) abzugeben und ggf. eine Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung (Formblatt 126) beizubringen. Bei Eignungsleihe haftet der Bieter gemeinsam mit dem leihenden Unternehmen für die Auftragsausführung.

Mindestens eine vergleichbare Leistung (Dachabdichtungs- und/oder Klempnerarbeiten) aus den letzten 5 Kalenderjahren.

Vergleichbare Bauleistung mit Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Angabe von Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, Beschreibung der Baumaßnahme, Rolle als Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer.