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Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten

Satteldach - Dachabdichtungs- und Spenglerarbeiten

Stadt NeusäßNeusäß, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut? Beim Neubau einer Grundschule mit integriertem Feuerwehrhaus in Neusäß-Westheim soll das Satteldach (ca. 1.340 m², 15° Neigung) komplett aufgebaut und eingedeckt werden.

Was ist zu tun? Geplant, koordiniert und ausgeführt werden müssen: Dachaufbau auf der Stahlbetondecke (Dampfsperre, Wärmedämmung Mineralwolle, Unterdeckbahn, Dachschalung, Trennlage), Dacheindeckung aus Aluminium in Doppelstehfalz, alle Randabschlüsse (First, Traufe, Ortgang, Kehle), Wandanschlüsse, Dachdurchführungen (HLS-Rohre, PV-Kabel), Dachluke für HLS-Geräte-Einbringung, Dachentwässerung (Kastenrinne, Wasserspeier), Schneefang-Doppelrohr (125 m) und Begleitheizung der Kehlrinne (40 m).

Wie läuft das Verfahren? Offenes Verfahren, EU-weit, ein Los. Zuschlag nach Preis (niedrigster Preis). Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht. Angebotsfrist: 04.08.2026, 11:00 Uhr. Ausführungszeitraum: 16.11.2026 bis 02.02.2027.

Was muss eingereicht werden? Eigenerklärung zur Eignung, Preisermittlungsformular, Aufgliederung der Einheitspreise, Erklärung Bezug Russland, Erklärung zu Kinderarbeit, Nachunternehmerverzeichnis (mind. 70 % Eigenleistung), Bietergemeinschafts-Erklärung falls zutreffend, Holzerklärung, Pflanzenherkunftsnachweis, Lohngleitklausel, Farbmuster (3 Stück), Urkalkulation. Auf Verlangen: Referenzen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Statik-/Windsog-/Schneefang-Nachweise, R-Wert-Nachweis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 04. August 2026
Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung12. Juni 2026
Angebotsfrist4. Aug. 2026
Bindefrist4. Aug. – 13. Okt. 2026
Rohbau STB UG bis Satteldachca. 4. Aug. – 19. Nov. 2026
Vergabe (Zuschlag)ca. 13. Okt. 2026
Aufbau Fassadengerüst2. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 2. Feb. 2027
Fertigstellung16. Nov. 2026 – 2. Feb. 2027
Baustelleneinrichtung vorhaltenca. 16. Nov. 2026 – 6. Feb. 2027
Provisorische Entwässerung Bauzeitca. 16. Nov. 2026 – 25. Jan. 2027
Vorlage Prüfunterlagen ANca. 16. Nov. 2026 – 12. Feb. 2027
Vorlage Berechnungen/Nachweiseca. 16. Nov. 2026 – 19. Feb. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
  • Preis

    Zuschlagskriterium Preis – ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

  • Beschleunigungsregelung

    Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter sowie Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.

KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind dem Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' zu entnehmen, welches nicht im vorliegenden Kontext enthalten ist.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Bestimmungen & Projektrahmen

Projekt: Neubau der Grundschule mit Feuerwehrhaus Westheim, Neusäß (Dr.-Rost-Str. 4, Flurstücke 226/4 + 226/5 + 226/6).

Auftraggeber: Stadt Neusäß, Bauamt Abteilung Hochbau, Hauptstraße 28, 86356 Neusäß. Vergabestelle: Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG, Weimarer Straße 32, 80807 München.

Bauzeit: Ausführungsbeginn 12 Werktage nach Aufforderung durch den AG, Fertigstellung 64 Werktage nach Ausführungsbeginn. Geplanter Zeitraum: 16.11.2026 – 02.02.2027.

Baustellenbetrieb: werktäglich 7:00 – 20:00 Uhr. Baustelleneinrichtung ist für 12 Wochen vorzuhalten. Enge Abstimmung mit SiGeKo und anderen Gewerken (TGA, Fassade).

Bauherrenthemen (verbindlich zu beachten):

Bei auffälligen Einheitspreisen kann die Vergabestelle die Urkalkulation anfordern.Datenaustausch während Angebotsanforderung, Angebotsabgabe und Abrechnung nach GAEB DA 90 bzw. GAEB DA XML.Materialanforderungskatalog 'Schadstoffarmes Bauen' (QN 3) ist verbindlich – z. B. Grenzwerte für VOC, SVHC, Schwermetalle, Phthalate; Nachweise vor dem Einbau erforderlich.

Dachaufbau auf der Stahlbetondecke

Untergrundvorbereitung:

Vorhandene Bitumenbahnen auf ca. 40 m² abbrechen.Betonuntergrund fräsen (ca. 135 m²), Wasser in Kehlen absaugen, Untergrund trocknen.Voranstrich mit Bitumenemulsion auf ca. 1.350 m².

Schichtenaufbau (Regelaufbau, ca. 1.350 m²):

1. Dampfsperre / Luftdichtheitsschicht – Bitumen-Schweißbahn (Al+V 60 S4) mit Hochzug an Giebelwand (15 m).

2. Wärmedämmung – Mineralwolle DIN EN 13162, 200 mm, Wärmeleitfähigkeit ≤ 0,032 W/(mK), nichtbrennbar A1/A2. Anpassung an First, Kehle, Ortgang, Traufe und aufgehende Bauteile.

3. Unterdeckung – diffusionsoffene Unterdeckbahn DIN EN 13859-1, belüftetes Dach.

4. Grundlattung – Nadelholz 40/60 mm, Sortierklasse S10/C24, mit Schraubankern 7,5×300 mm auf Beton befestigt.

5. Dachschalung – Bretter Nadelholz 24 mm.

6. Trennlage / Unterdach – bituminös, Klasse 2 (Kaltselbstklebende Polymerbitumenbahn DIN EN 13707 PYE-KTG).

Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

Dacheindeckung (Satteldach, 15° Neigung, ca. 1.340 m²):

Aluminium-Doppelstehfalzdeckung, Blechdicke 0,7 mm, beschichtet, Standardfarbton nach Wahl des AG (Bemusterung 3 Farbmuster).Zulage für PV-Bereich: erhöhte Haftenzahl gemäß Haftenabstandsberechnung (PV-Fläche ca. 670 m²).Anpassung der Bleche an schräge Traufe, Ortgang, Kehle.

Randabschlüsse (Klemm-, Falz- und Blechanschlüsse):

First (ca. 100 m): mit Entlüftung, Lüftungsgitter, Holzunterkonstruktion.Traufe (ca. 122 m): Traufrand mit Schubsparren, Sparren KVH, Winkelkonsole.Ortgang (ca. 90 m): Ortgangblech, 3-Schichtplatte senkrecht/waagerecht.Kehle (ca. 40 m): eingefalzte Kehle mit Wasserlauf und Gefälle.Giebel-Dreieck-Wandanschluss mit Wasserlauf (Giebelwandrinne bei Dachverschneidung).

Dachentwässerung (Satteldach, 15° Neigung):

Hängedachrinne (Kastenrinne) Aluminium 0,8 mm, kastenförmig, Größe 400, ca. 125 m.Rinnenendstücke, Bewegungsausgleicher, Wasserspeier Ø 30 mm, Länge 600 mm, Wasserfangkasten Größe 120.Provisorische Entwässerung während der Bauzeit (ca. 10 Wochen).

Einbauten:

Schneefang-Doppelrohr, Aluminium beschichtet, ca. 125 m.Begleitheizung Kehlrinne: Heizband mit VDE-Registrierung, ca. 40 m, Breite 25 cm.

Dachdurchdringungen / Dachdurchführungen:

Anschlüsse Dampfsperre, Unterdeckbahn, Unterdach, Wärmedämmung und Dachschalung an Rohrdurchführungen Ø 10–25 cm, 25–50 cm, 75–100 cm.HLS-Rohr-Anschlüsse in Doppelstehfalzdeckung (Ø 100–250 mm, 250–500 mm, 750–1000 mm) inkl. Abdeckhut Ø 100 mm.Kabeldurchführungen für Photovoltaik (2×10 mm + 1×32–35 mm).STB-Durchbrüche mit Mörtel M 2,5 schließen (Querschnitte 400–500 cm² bis 3.000–5.000 cm²).

Dachluke über HLS-Einbringöffnung

Dachluke als durchbruchsichere Überdeckung über Einbringöffnung für HLS-Geräte, B/L 1,50/1,50 m, auf Stahlbetondach 15°.Holzrahmenkonstruktion mit Mehrschichtplatten 24 mm, Höhe ca. 500 mm.Anschlüsse an Dampfsperre, Unterspannbahn, Trennlage.Doppelstehfalzverkleidung aus Aluminium 0,7 mm, wiederverschließbarer Deckel.Wärmedämmung zweilagig mit Mineralwolle.

Stundenlohnarbeiten (Kontingent)

Je 20 Stunden Kontingent für:

Vorarbeiter/MeisterFacharbeiter/MaschinistHelfer

Regiearbeiten werden nur mit separatem schriftlichem Auftrag auf Formblatt TZ12 (Anmeldung Regiearbeiten) ausgeführt und vergütet.

Planung, Koordination, Dokumentation

Werkplanung und Dokumentation durch den Auftragnehmer.Baustelleneinrichtungsplan als Ausführungsplan, abzustimmen mit AG und SiGeKo.Erstellung der geforderten Berechnungen (Schneefang, Windsog, Haftenabstand PV, Dachentwässerung, R-Werte, Statik) – Vorlage 24 Werktage nach Übergabe freigegebener Pläne.Prüfunterlagen des AN 14 Kalendertage nach Übergabe der Ausführungspläne.Dokumentation 3-fach in Papier und 3-fach digital (PDF) auf CD/DVD.Materialanforderungskatalog 'Schadstoffarmes Bauen' QN 3: Nachweise vor Einbau dokumentieren (z. B. AgBB, EMICODE, BAuA/DIBt-Zulassungen).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen an die Eignung

Verfahren: offenes Verfahren nach Abschnitt 2 VOB/A-EU.

Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis) – Wertungssumme.

Zwingende formale Anforderungen an jedes Angebot:

Angebotssprache: Deutsch.Alle Eintragungen dokumentenecht, Preise in EUR, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt. (USt. am Schluss hinzufügen).Preisnachlässe nur wertungsfähig, wenn ohne Bedingung als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme an der bezeichneten Stelle im Angebot aufgeführt.Nebenangebote sind zugelassen – jeweils in Verbindung mit einem Hauptangebot, mit eigenständiger LV-Gliederung. Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Angebotsabgabe: elektronisch über die Vergabeplattform (bevorzugt) oder schriftlich.KMU: Eigenerklärung zum KMU-Status optional im Angebotsschreiben – das Verfahren ist grundsätzlich offen.

Fachliche und rechtliche Eignung (Eigenerklärung 124)

Registrierung / Eintrag:

GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder IHK-Eintragung

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe:

Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation. Ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (auf Verlangen: Nachweis Selbstreinigung).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Keine Personen/Unternehmen mit Russlandbezug gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Form 127).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Bestätigung des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen) durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/G&V – auf Verlangen der Vergabestelle.Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen):Tarifliche Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Finanzamt / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBerufsgenossenschaft (qualifiziert, mit Lohnsummen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Arbeitskräfte: Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung. Auf Verlangen: Nachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit technischem Leitungspersonal.Referenzen: Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren. Auf Verlangen: 3 Referenznachweise (Formblatt 444) mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Eigene Leistungserbringung: Mindestens 70 % der angebotenen Leistung muss im eigenen Betrieb ausgeführt werden (Form 2330).

Eignungsleihe, Bietergemeinschaften, Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise). PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben.Eigenerklärung / EEE: Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) oder die Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE) mit dem Angebot ein.Eignungsleihe / Unteraufträge: Namen, gesetzlicher Vertreter und Kontaktdaten der anderen Unternehmen angeben; Verpflichtungserklärungen vorlegen (Form 236); bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung erklären. Andere Unternehmen mit Ausschlussgründen müssen innerhalb gesetzter Frist ersetzt werden.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Form 234) – Bildung einer ARGE, Auflistung aller Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung. Auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnete bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signierte Erklärung.Sprache der Nachweise: Nicht-deutsche Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung vorlegen.

Sonstige Erklärungen mit Eignungs-/Pflichtcharakter

Form 127 – Erklärung Bezug Russland (EU-Verordnung 2022/576).Form 248 – Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten.Form 2481 – Erklärung zur Lieferung/Verwendung gebietseigener Pflanzen (sofern im LV relevant).Form 2491 – Erklärung zur Vermeidung des Erwerbs von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit.Form 224 – Lohngleitklausel, falls ein Änderungssatz angeboten wird.Form 233 – Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (bei NU-Einsatz).Form 235 – Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (bei Eignungsleihe).

Nichtbeachtung der Pflichtformulare kann zum Ausschluss vom Wettbewerb führen.

Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: – (keine Mindestauftragssumme vorgegeben)

Vergleichbare Dachabdichtungs- und/oder Spenglerarbeiten (Aluminium-Doppelstehfalz) der letzten 5 Kalenderjahre

Vorzulegen mit Formblatt 444: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 23%4–10 · 49%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1Rudolf Schweiger3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Handschuh GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Gebrüder Rückert GmbH & Co.KG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Gerg Zimmerei und Holzbau1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Werder Bedachungen GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotskern & Preis
Eignung & rechtliche Erklärungen
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Technische Nachweise & Planung
Auf Verlangen der Vergabestelle einzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Neusäß
Anschrift
86356 Neusäß
Ort
86356 Neusäß
Kategorie
Dachdeckung (Steildach)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
86356 Neusäß
Bayern

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