Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten
Umbau, Teilabbruch und Sanierung Rathausnebengebäude in Lingen (Ems) - Zimmerarbeiten
Stadt Lingen (Ems)49808 Lingen (Ems), NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Lingen (Ems) sucht ein Bauhandwerksunternehmen für Zimmerer- und Holzbauarbeiten im Rahmen des Umbaus, Teilabbruchs und der Sanierung des Rathausnebengebäudes an der Elisabethstraße 20. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: dem ehemaligen Ärztehaus (Baujahr 1950), das behutsam saniert wird, und der ehemaligen Stadtbibliothek (Baujahr 1962), die ab Bestandssohle neu aufgebaut wird.
Was ist zu tun?
Aufbau einer neuen Dachkonstruktion (Walmdach/Pfettendach) aus Konstruktionsvollholz (KVH) und Brettschichtholz (BSH)Lieferung und Montage von Holzverbindern (Sparrenpfettenanker, Balkenschuhe, Balkenträger) und KleineisenEinbau von Wandschalung, Dachschalung, Sperrholzplatten, Traufenkeilbohlen und einer luftdicht-diffusionsdichten Bitumenbahn als DampfsperreStahlbau-Arbeiten: Verstärkungen (U 280), HEA-Stahlrahmen und Anschlüsse an die HolzkonstruktionAufbau und Vorhaltung eines Auffangnetzes nach DIN EN 1263-1 (ca. 4 Wochen)Erschütterungsarme Arbeitsweise und kleines Gerät wegen angrenzender BestandsbebauungRegie-/Stundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Arbeiter, Bauhelfer)
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 09.07.2026, 11:00 UhrAusführung: ca. Anfang bis Ende November 2026 (KW 44–49)Bindefrist: 07.08.2026
Hinweise zur Eignung: Es müssen u.a. die Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124), die Tariftreueerklärung nach § 4 NTVergG sowie ggf. Nachunternehmerverzeichnisse eingereicht werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung26. Juni 2026
Auskunftserteilung bis8. Juli 2026
Angebotsfrist9. Juli 2026
Angebotsöffnung9. Juli 2026
Bindefrist9. Juli – 7. Aug. 2026
Ausführungsbeginnca. 26. Okt. 2026
Ausführungszeitraumca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Ausführungsendeca. 30. Nov. – 4. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Vollständig: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme), keine weiteren Zuschlagskriterien definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorhaltung
Pauschale Baustelleneinrichtung (Pos. 01.1): Einrichten und Vorhalten der Baustelle während der gesamten Bauzeit inkl. Baumaschinen, Kleingeräten, Abtransport nicht benötigter Materialien, Reinigung sowie Erstellung der Holzliste.Auffangnetz nach DIN EN 1263-1 (Pos. 01.5): Einbau und Befestigung an bauseits vorhandenen Bauteilen, Einbauhöhe ca. 3,6 m über Sohle, Grundvorhaltung ca. 4 Wochen, Fläche ca. 81 m².Baustelleneinrichtungsplan: Zeichnung mit Containeraufstellflächen, Lagerflächen, Zufahrten, Fluchtwegen und Feuerwehrzufahrten – vor Ausführung zur Freigabe durch AG/Bauleitung vorzulegen.
Holzkonstruktion (KVH / BSH / Bauschnittholz)
KVH-NSI Fichte/Tanne C24 liefern (Pos. 01.2): Konstruktionsvollholz, ohne chemischen Holzschutz, S 10, Keilzinkung zulässig – ca. 10,5 m³.BSH Fichte/Tanne GL24h liefern (Pos. 01.3): Brettschichtholz, Nutzungsklasse 1, Oberfläche Industriequalität, Höhe 250–300 cm – ca. 1,7 m³.Bauschnittholz abbinden, aufstellen und verlegen (Pos. 01.4): Dachkonstruktion als Pfettendach in Satteldach-/Walmdachform inkl. Anschliff, Bohrungen und Nagelverbindungen – ca. 604 m.Traufenkeilbohle 0–70 × 140 mm liefern und einbauen (Pos. 01.14): ca. 32 m.Sperrholzplatte 18 mm liefern und montieren, Zuschnittbreite ca. 600 mm (Pos. 01.15): ca. 12 m.
Verbindungsmittel und Kleineisen
Sparrenpfettenanker Typ 210 und Typ 170, feuerverzinkt (Pos. 01.6/01.7): 80 + 54 Stück.Balkenschuhe BSNN 80/120 und BSDI 200/240, feuerverzinkt (Pos. 01.8/01.9): 84 + 8 Stück.Sparrennägel 6 × 330 mm, feuerverzinkt, ungehärtet (Pos. 01.10): 68 Stück.Zulage Firstlasche 4/12 cm (Pos. 01.11): 10 Stück, je Seite 4 × Sparrennagel 3,4 × 80 mm.Sparrennagel 4,2 × 210 mm für die Firstpfette (Pos. 01.12): 16 Stück.Balkenträger BTN 160 (Pos. 01.13): 24 Stück, inkl. CNA 4,0 × 50 und Stabdübel Ø 12 mm, L = 100 mm.Zulage Befestigung Fußpfette (Pos. 01.16) mit Unterlegscheiben und Muttern, feuerverzinkt, e = 1,50 m (Eckbereiche 0,75 m): 36 Stück.Kleineisen zur Baustelle liefern und montieren (Pos. 01.20): ca. 100 kg.
Stahlbauteile / Verstärkungen
Verstärkung U 280, S 235 (Mittelpfette B-10, Pos. 01.17): ca. 315 kg, inkl. Bolzen M16, Dübel Typ C11, Ankerstange FIS A M16 × 130.HEA 140 an Mittelpfette B-7.2 (Pos. 01.18): ca. 225 kg, inkl. Gewindestange M12, Stahlstütze HEA 120, Gabellagerung U 140.HEA 180 Stahlrahmen zur Abfangung der Mittelpfette B-16 (Pos. 01.19): ca. 339 kg, inkl. Ankerplatte und Ankerstange FIS A M16 × 130.
Schalungen, Dampfsperre und luftdichte Schicht
Wandschalung aus gespundeten Nadelholzbrettern GK 0, 24 mm, B 120–200 mm (Pos. 01.21): ca. 37 m².Dachschalung aus gespundeten Nadelholzbrettern GK 0, 24 mm (Pos. 01.22): ca. 38 m².Luftdichtheits-/diffusionsdichte Schicht als Bitumenbahn KSP-V Al, mechanisch befestigt, sd-Wert ≥ 1500 m (Pos. 01.23): ca. 38 m².
Regie- und Stundenlohnarbeiten
Bedarfspositionen ohne festgelegten Umfang – je 10 Stunden:
Vorarbeiter/-in (Pos. 02.1) inkl. sämtlicher Kosten und ZuschlägeArbeiter/-in (Pos. 02.2) inkl. sämtlicher Kosten und ZuschlägeBauhelfer/-in (Pos. 02.3) inkl. sämtlicher Kosten und Zuschläge
Wichtig: Regiearbeiten sind vor Beginn der Ausführung anzumelden, spätestens innerhalb von 3 Arbeitstagen zur Bestätigung vorzulegen und innerhalb 1 Woche der Bauleitung zu übermitteln – sonst keine Berücksichtigung.
Besondere Ausführungsbedingungen (gelten für alle Leistungen)
Erschütterungsarmer Rückbau und erschütterungsarme Arbeitsweise im gesamten Baubereich; Verwendung kleinen Geräts.Bohrungen in Hohlziegeldecken nur in Abstimmung mit dem Statiker, von unten nach oben herstellen; Bohren durch Fugen ist nicht zulässig.Schutz bestehender Bauteile (Gebäudeteil 1); Beschädigungen sind unverzüglich an AG, Bauleitung und Statiker zu melden.Erschwernisse durch beengte Zufahrt, Schrankenanlage, Fluchtwegsicherung etc. sind in die jeweiligen LV-Positionen einzurechnen – es gibt keine gesonderte Vergütung.Schadstoffgutachten der Dr. Lüpkes GbR sowie alle beiliegenden Fachplanungen/Gutachten sind Bestandteil der Ausschreibung und der Vertragsbedingungen.Vertragsgrundlage: VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen).
Ausführungszeitraum
Vorgesehene Ausführung: ca. Anfang bis Ende November 2026 (KW 44 bis KW 49).Beginn: spätestens letzter Werktag der KW 44 – 12 Werktage nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber.Abnahmereife Vollendung: spätestens letzter Werktag der KW 49.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsnachweis mit dem Angebot
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VVB 124) ist mit dem Angebot einzureichen.Das Formblatt ist auf der DTVP-Plattform oder bei der Vergabestelle erhältlich.Alternativ genügt die Angabe einer Präqualifikationsnummer im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.
Bei Zuschlagsabsicht nachzureichende Unterlagen
Amtliche Bescheinigungen der zuständigen Stellen, die in der Eigenerklärung zur Eignung benannt werden (z.B. Registerauszüge, Steuer-, Sozialversicherungs- und Berufsregister).Bei nicht deutschsprachigen Bescheinigungen ist eine beglaubigte Übersetzung beizufügen.
Zwingende Tarif- und Sozialversicherungserklärungen
Tariftreueerklärung gemäß § 4 Abs. 1 NTVergG: Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (ab 01.01.2026 = 13,90 €/Stunde) sowie ggf. höherer Mindestentgelte nach AEntG, AÜG oder allgemeinverbindlichen Tarifverträgen.Nachweis über die vollständige Entrichtung von Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung gemäß § 8 Abs. 2 NTVergG – entfällt bei Angabe der Präqualifikationsnummer.
Anforderungen an Nachunternehmer
Bei Einsatz von Nachunternehmen sind die Eigenerklärungen auch für die Nachunternehmen einzureichen (oder deren Präqualifikationsnummer).Im Formular VVB 233 – Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen sind Art, Umfang und Name der NU sowie die Einrichtung des eigenen Betriebs auf die jeweilige Leistung anzugeben.Gegebenenfalls ist für NU/Verleihunternehmen eine gesonderte Tariftreueerklärung vorzulegen.
Plattformzugang
Für den Zugang zu den Vergabeunterlagen auf der DTVP-Plattform ist eine Verschwiegenheitserklärung erforderlich.
Referenzprojekte
Keine konkreten Referenzprojekte in den vorliegenden Unterlagen gefordert (lediglich allgemeiner Verweis auf Nachweis der Fachkunde gem. § 6a Abs. 3 VOB/A)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Formblätter und Erklärungen
Preisblätter und Kalkulation
Nachunternehmer
Baustellenvorbereitung (mit Auftragsbeginn)
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Stadt Lingen (Ems)
Ort
49808 Lingen (Ems), Niedersachsen
Kategorie
Dachdeckung (Steildach)
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
49808 Lingen (Ems)
Niedersachsen
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