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Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten

Umbau und Erweiterung Medico Palais Dachabdichtungsarbeiten

Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus | Vergabekammer HessenBad Soden am Taunus, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Bad Soden am Taunus schreibt Dachabdichtungsarbeiten am denkmalgeschützten Medico-Palais (Baujahr 1912) im Rahmen des Umbaus und der Erweiterung zum neuen Verwaltungsstandort aus.

Was zu tun ist:

Neues Flachdach mit Gefälledämmung und Gründach herstellen (ca. 240 m²)Bestandsdach abbrechen und neu eindecken (ca. 200 m²)Dachterrasse abbrechen und mit Plattenbelag sowie Gründach wiederherstellen (ca. 260 m²)Spenglerarbeiten in Titanzink (Gesimsabdeckungen, Fensterbänke, Brüstungsabdeckungen)Kellerdecken- und Kelleraußenwandabdichtung (ca. 100 m²)RWA-Anlage (Dunkelklappe) und Absturzsicherung (Edelstahl-Seilsystem) liefern und einbauenWartung von Absturzsicherung, Dachentwässerung und RWA-Anlage für 4 Jahre

Wichtige Rahmenbedingungen:

Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude, Schadstoffbelastung (KMF, PAK) im AltbauAusführungszeitraum: 02.09.2026 bis 15.11.2027Angebotsabgabe elektronisch über das HAD-Portal bis spätestens 15.07.2026, 10:00 Uhr
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. Juli 2026
Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV
Bieterfragen-Fristca. 9. Juli 2026
Angebotsfrist15. Juli 2026
Angebotsöffnung15. Juli 2026
Bindefrist15. Juli – 13. Sep. 2026
Bauterminplanca. 15. Juli – 25. Juli 2026
Baustelleneinrichtungsplanca. 15. Juli – 23. Aug. 2026
Gefährdungsbeurteilungca. 19. Aug. 2026
Anzeige Asbestarbeitenca. 26. Aug. 2026
Vertragsbeginn2. Sep. 2026
Materialbestellung16. Sep. – 7. Okt. 2026
Dampfsperre Notabdichtung Anbau7. Okt. – 14. Okt. 2026
Dämmung und Dachhaut Einbau16. Dez. 2026 – 27. Jan. 2027
Abriss/Neubau Dachhaut Hauptgebäude16. Feb. – 15. März 2027
Balkonbereiche 2.OG16. März – 13. Mai 2027
Gründach Anbau2. Apr. – 23. Apr. 2027
Dachhaut Garage Ost14. Mai – 21. Mai 2027
Kellerdecken-Abdichtung24. Mai – 7. Juni 2027
Schutzmaßnahme Kellerdecke8. Juni – 30. Aug. 2027
Ansaat Gründach9. Nov. – 15. Nov. 2027
Vertragsende15. Nov. 2027
Wartung Absturzsicherungca. 15. Nov. 2027 – 15. Nov. 2031bis 2031
Wartung Dachentwässerungca. 15. Nov. 2027 – 15. Nov. 2031bis 2031
Wartung RWA-Anlageca. 15. Nov. 2027 – 15. Nov. 2031bis 2031
Verjährung Mängelansprücheca. 15. Nov. 2027 – 15. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben als einziges Zuschlagskriterium den Preis (Wertungssumme) an; es wird ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (kein Formblatt Zuschlagskriterien) ausgewählt.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung

Nachweis der Eignung wahlweise über:

PQ-Nummer (Präqualifikationsverzeichnis) ODEREigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Eignungsnachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 2 Wochen vorzulegen.

Fachliche Eignung / Referenzen

Mindestens 3 Referenzprojekte über vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten, dargestellt auf der Anlage zum Formblatt 124 mit Beschreibung der Baumaßnahme, des Auftraggebers, der Leistung, der Ausführungszeit, des Auftragswerts, der eingesetzten Mitarbeiter und einer Vergleichbarkeitserklärung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftErklärung zur jahresdurchschnittlichen Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 JahreGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleInsolvenzplan (falls zutreffend)

Ausschlusskriterien

Bezug zu Russland gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 (Eigenerklärung Anlage 5)Verstoß gegen Mindestlohn (Geldbuße ≥ 2.500 Euro nach § 21 MiLoG)Wettbewerbsbeschränkende Absprachen (pauschaler Schadensersatz 15 % der Bruttoabrechnungssumme)

Tariftreue und Mindestentgelt

Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt (Anlage 4) gemäß Hessischem Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG). Die Verpflichtung gilt auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen; entsprechende Erklärungen sind nach Auftragserteilung vorzulegen.

Personelle Anforderungen

Benennung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) gemäß Baustellenverordnung und RAB 30Deutschsprachiger, deutsch verhandlungssicherer Bauführer mit Erfahrung im öffentlichen Bauen muss ständig vor Ort anwesend sein

Technische Mindestanforderungen

Gründach als Gesamtsystem eines Herstellers (keine Mischsysteme)Spenglerarbeiten aus Titanzink (DIN EN 988, Reinheitsgrad ≥ 99,995 % Zn)Verwendung von Großgeräten nur mit Schallleistungspegel LWA ≤ 102 dB(A)Fachunternehmererklärung und Herstellerzustimmungserklärung vor Arbeitsbeginn

Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.) ab Auftragssumme ≥ 250.000 € netto (Formblatt 421)Mängelansprüche-Sicherheit: 3 % der Brutto-Schlussrechnungssumme (Formblatt 422)Projektversicherungsabzug: 0,5 % der Abrechnungssumme brutto

Wertung / Zuschlag

Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (niedrigster Preis). Keine weiteren qualitativen Wertungskriterien genannt. Optional: Nachweis Werkstatt für Behinderte (15 % Bonus auf Wertungssumme).

Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: keine konkrete Einschränkung in den Unterlagen genanntVolumen: kein Mindestauftragswert genannt

Vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten – Eigene Leistung soll mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein (z. B. Flachdachabdichtung, Gründach, Bitumen-/Kunststoffbahnen, Spenglerarbeiten, Dachterrassen)

Darstellung auf Anlage zum Formblatt 124 mit Baumaßnahme, Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Ausführungszeitraum, Auftragswert, eigener Leistung, eingesetzten Arbeitnehmern/Leitungskräften, besonderen Anforderungen und ausdrücklicher Vergleichbarkeitserklärung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 51%11+ · 26%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)
1Refa Dachbau GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2M. Mieth Bedachungen und Bau GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Dachdeckerei Bornschein GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Richard Steckel GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5W. Müller GmbH & Co. KG Bedachungen2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 52 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflicht)
Referenzen und Eignungsnachweise
Verpflichtungserklärungen Dritter (auf Verlangen)
Planung und Vorbereitung nach Auftragserteilung
Dokumentation und Nachweise (während Ausführung)
Revisionsunterlagen (mind. 10 Werktage vor Schlussabnahme)
Sicherheiten und Vertragliches

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 21.10.2026Vergabebekanntmachung
  2. 09.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus | Vergabekammer Hessen
Anschrift
65812 Bad Soden am Taunus
Ort
65812 Bad Soden am Taunus
Kategorie
Dachabdichtung & Flachdach
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bad-soden.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
65812 Bad Soden am Taunus
Hessen

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