Ausschreibungen Dachdeckerarbeiten
Umbau und Sanierung - Wohngebäude Bergstraße 8, Kahla LOS 6
Wohnbaugesellschaft Kahla Kommunales Wohnungsunternehmen mbH | Vergabekammer Freistaat ThüringenKahla, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier gebraucht?
Die Wohnbaugesellschaft Kahla saniert ein älteres Wohnhaus energetisch und sucht dafür ein Dachdeckerunternehmen, das das komplette Dach neu aufbaut.
Konkret zu erledigen:
Altes Dach abdecken, neue Unterspannbahn und Aufsparrendämmung einbauen (rund 292 m²)Dach mit roten Tonziegeln neu eindecken (ca. 273 m²)6 Dachflächenfenster, einen Dachausstieg und eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) einbauenDachrinnen, Bleche und Anschlüsse aus Zink anbringenKleine Flachdachfläche (15 m²) am Nebengebäude mit Attika abdichten, inklusive Notablauf
Wichtig: Für die verwendeten Holzprodukte ist eine FSC/PEFC-Zertifizierung nachzuweisen. Die Bauzeit läuft vom 24.09.2026 bis zum 19.11.2026 (rund 8 Wochen).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOV
Veröffentlichung9. Juli 2026
Angebotsfrist3. Aug. 2026
Angebotsöffnung3. Aug. 2026
Bindefrist3. Aug. – 2. Sep. 2026
Ausführungsbeginn24. Sep. 2026
Vertragslaufzeit24. Sep. – 19. Nov. 2026
Ausführungsende19. Nov. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertsumme.
KI-Hinweis: Auf Seite 4 ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) dokumentiert; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt sind angekreuzt, aber nicht weiter ausgefüllt, daher erfolgt die Wertung ausschließlich über den Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Vorgaben
Baumaßnahme: Energetische Sanierung und Umbau des Wohnhauses Bergstraße 8 in 07768 Kahla (Baujahr 1926, teils denkmalgeschützt).Leistungsort: Bergstraße 8, 07768 Kahla.Ausführungszeitraum: 24.09.2026 bis 19.11.2026 (ca. 8 Wochen).Vertragsstrafe: 0,2 % pro Werktag Verzug, maximal 5 % der Auftragssumme (ohne USt).Fachbauleiter: Nach Vergabe schriftlich zu benennen; muss vor Ort anwesend und der deutschen Sprache mächtig sein.Bauberatungen: Wöchentliche Teilnahme des Fachbauleiters; Nichtteilnahme gilt als Bauverzögerung (Abzug 50 € brutto je Abschlagszahlung).Tagesberichte: Wöchentlich unaufgefordert der örtlichen Bauleitung vorzulegen.Abnahmeunterlagen: Prüfatteste, Zulassungen, Abnahmebescheinigungen, Fachbauleitererklärungen, Revisionspläne (nur USB), Bedienungs-/Pflegeanleitungen, alle vereinbarten Baustoffnachweise – in 1-facher Papierform und 2-fach auf USB-Stick.Übereinstimmungsnachweise: Vor Ausführungsbeginn der örtlichen Bauleitung vorzulegen.Baustelleneinrichtung: BE-Plan des Rohbauers wird zur Bauanlaufberatung final abgestimmt; Baubeginn erst nach geprüfter Statik.Schadstoffe: Im Dachgeschoss wurde eine Schadstoffuntersuchung durchgeführt; Beprobungen sind im LV enthalten.Entsorgung: Anfallendes Material sortenrein trennen und werkstoffgerecht entsorgen (Transport und Entsorgung einkalkulieren, AVV-Nummern deklarieren); gefährliche Abfälle (Asbest, teerhaltiger Asphalt, bestimmte Holzsortimente) getrennt behandeln.Holzprodukte: Verwendung von FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziertem Holz mit entsprechendem Nachweis.Stundenlohnarbeiten: Positionen für Meister, Facharbeiter und Helfer sind im LV enthalten.
Steildach – Dämmung, Schalung, Dichtung (LV-Abschnitt 3.1)
Unterspannbahn / UDB-A auf rund 292 m² für belüftete Dächer.Aufsparrendämmung aus PUR/PIR (ca. 14 cm) auf OSB-Schalung (22 mm), inklusive Konterlattung und Traglattung aus Nadelholz sowie Traufbohle.Zwischensparrendämmung aus Mineralwolle und Luftdichtheitsschicht/Dampfbremse (PE-Folie) von innen.Gauben-Seitenwände: Unterspannung, Konterlattung, Wandschalung.Kehlblecharbeiten in Titanzink und Putzträgerplatten.Hinweis: Auf der Stammdatenseite ist zudem die Angabe '292 m² Unterspannbahn' zu finden – beide Werte decken sich.
Steildach – Ziegeldeckung und Anschlüsse (LV-Abschnitt 3.2)
Dacheindeckung mit Doppelmuldenfalzziegeln aus Ton (naturfarben rot, z. B. Braas Granat 15 oder gleichwertig), rund 273 m².Dachneigungen: Mansarde ca. 62°, Sattel ca. 52°.Ausbildung von Dreiecks- und Schleppgauben, Ortgang, First, Traufe, Kehle und Dachknick.Mansardziegel und Wandanschlussziegel inklusive aller Anschlüsse und Anschlussbleche in Titanzink.Dachkastenunterkonstruktion und -verkleidung mit Holzschutzarbeiten (Grundieren, Streichen in Kieselgrau RAL 7032).Hinweis: Wegen Denkmalschutz ist die Tonziegeldeckung zwingend.
Einbauteile Dach (LV-Abschnitt 3.3)
Hängedachrinnen und Fallrohre in Titanzink (vorbewittert).Mauerabdeckungen in Titanzink.6 Dachflächenfenster (ca. 0,66 × 1,14 m), teils elektrisch zu öffnen, inklusive Rauchabzugsflächenfenstern.1 Dachausstieg.Sicherheitsdachhaken, Schornsteineinfassung, Schneefanggitter, Laufsteg.1 RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzugsanlage).55 m Ortgangbrett, 52 m Kehlblech/Traufblech.
Flachdach Nebengebäude mit Begrünung (LV-Abschnitt 3.4)
Vorbereitende Reinigung der bestehenden Stahlbetonfläche.Voranstrich und 2-lagige Bitumen-Dachabdichtung.Gefälledämmung (mind. 10 cm, 2 % Gefälle).2-lagige, wurzelfeste Dachabdichtung (EPDM).Drän- und Wasserspeicherelement, Filtervlies, Leichtsubstrat.Erosionsschutzplatten und Vegetationsmatte mit Sedum-Moos (Extensivbegrünung).Kiesrandstreifen, Kiesleiste, Notablauf und Dachablauf.Attikaabdeckungen.Fläche: rund 15 m².Begehungsprotokoll für die Dachbegrünung erstellen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Eintragung in der Handwerksrolle für Dachdeckerarbeiten (Handwerkskarte).Eintragung im Handelsregister (bei entsprechender Rechtsform).Gewerbeanmeldung vorhanden.Fachliche Fähigkeit zur Ausführung energetischer Dachsanierungen, inklusive Denkmal-Anforderungen (Tonziegel) und Gründach-Aufbau.Benennung eines Fachbauleiters unmittelbar nach Vergabe (vor Ort anwesend, deutsche Sprache).
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes mit vergleichbaren Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre.Geordnete finanzielle Verhältnisse; kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation.Bei Bedarf: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan.Nachweis der Leistungsfähigkeit auch durch Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen möglich (Verpflichtungserklärung erforderlich).
Steuern, Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerschulden.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).
Zuverlässigkeit & Rechtstreue
Eigenerklärung zum Thüringer Vergabegesetz (§ 8 ThürVgG): Tariftreue (TVöD/TV-L oder Branchentarif), Leiharbeit (Mindestentlohnung vergleichbarer Stammarbeitnehmer), Entgeltgleichheit, Nachunternehmerregeln.Keine schwere Verfehlung nach § 6e EU Abs. 1–4 VOB/A; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen.Gewerbezentralregister: Keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten zwei Jahren.Ab 30.000 € Auftragssumme: Gewerbezentralregisterauszug über das Bundesamt für Justiz vorlegen.Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (auf Verlangen in der engeren Wahl).
Referenzen (auf Verlangen)
Bis zu 3 Referenznachweise für vergleichbare Dachdecker-/Dachsanierungsleistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren.Pflichtangaben pro Referenz: Vergabeverfahren, Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsanteil mit Mengen, durchschnittliche Arbeitskräftezahl (extra Leitungspersonal), technische Beschreibung inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke und Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung.
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. plus auftragsspezifische Einzelnachweise).Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Eigenerklärungs-Nachweis mit dem Angebot; auf Verlangen Bescheinigungen zuständiger Stellen nachreichen.Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Eignungsvoraussetzungen erfüllen und in der Liste benannt werden.Bietergemeinschaften sind bei öffentlicher Ausschreibung grundsätzlich nicht zugelassen.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (nur auf Verlangen der Vergabestelle) ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre
Vergleichbare Dachdecker-/Dachsanierungsarbeiten
Mit Leistungsumfang (Mengen), durchschnittlicher Arbeitskräftezahl, technischer/gerätetechnischer Ausstattung, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 45%11+ · 23%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)1Hansjörg Kunze GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Bauelemente Herbst GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3T. & S. Wolf Bedachungen GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Hansmann Zimmerei-Holzbau GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Holzbau Eberhardinger + Bosch GmbH + Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotskern
Eignung & Rechtliches
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Material & Nachhaltigkeit
Nebenangebote & Boni
Auf Verlangen nachzureichen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Wohnbaugesellschaft Kahla Kommunales Wohnungsunternehmen mbH | Vergabekammer Freistaat Thüringen
Anschrift
07768 Kahla
Ort
07768 Kahla
Kategorie
Dachkonstruktion & Zimmerei
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
07768 Kahla
Thüringen
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