Wachsche Villa Küchenhaus -Dachdeckerarbeiten

Große Kreisstadt Radebeul01445 Radebeul, SachsenVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Großen Kreisstadt Radebeul für Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten an der denkmalgeschützten Wachschen Villa (ehemaliges Küchenhaus) am Augustusweg 62 in Radebeul.

Das Gebäude wird während der Bauzeit als Jugendhilfeeinrichtung (Kinderarche Sachsen e.V.) weiter genutzt.

Was ist zu tun?

Kompletter Rückbau der alten Dacheindeckung (Bitumenschindeln, Schiefer, Bleche, Dachrinnen, Blitzschutz) – ca. 510 m² DachflächeLieferung und Montage einer neuen Dacheindeckung aus rostfreien Aluminium-Dachschindeln auf Vollschalung, inklusive aller Anschlüsse, Kehlen, Ortgänge, Wandanschlüsse, Dachentlüftung, Schneestopper, Sicherheitsdachhaken, Dachrinnen, Fallrohre und StandrohreWandbekleidung in Falzdeckung an den GaubenflächenAufbau und Vorhaltung der Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Toilettenkabine, Witterungsschutzplane)Ordnungsgemäße Entsorgung aller Abbruchmaterialien inkl. Bauschuttanalyse nach LAGA

Zeitlicher Rahmen:

Angebotsabgabe bis 14.07.2026, 10:00 Uhr (elektronisch oder schriftlich)Bauausführung: 18.08.2026 bis 11.02.2027 (ca. 21 Wochen)

Es handelt sich um ein Los (Los 2 – Dachdecker).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 14. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Veröffentlichungca. 23. Juni 2026

Angebotsfrist14. Juli 2026

Angebotsöffnung14. Juli 2026

Bindefrist14. Juli – 18. Aug. 2026

Vertragsbeginn18. Aug. 2026

Aufbau Baustelleneinrichtung18. Aug. 2026

Grundstandzeit Bauzaunca. 18. Aug. – 15. Sep. 2026

Vorhaltedauer Toilettenkabineca. 18. Aug. – 25. Aug. 2026

Ausführungsbeginn18. Aug. 2026

Vertragslaufzeit18. Aug. 2026 – 11. Feb. 2027

Vorhaltedauer Bauzaunca. 15. Sep. 2026 – 13. Jan. 2027

Verlängerung max.ca. 13. Jan. – 20. Jan. 2027

Abbau Baustelleneinrichtung9. Feb. – 11. Feb. 2027

Fertigstellung11. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium (100 %) angegeben; das Formblatt 227 (mehrere Zuschlagskriterien) ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Allgemeine Leistungen für die Baustelleneinrichtung:

Bauzaun: 30 m mobiler Bauzaun aus Stahlrahmenelementen (Höhe 2,00 m), 2 Bauzaun-Türen (1,00 m breit, 2,00 m hoch), Sichtschutznetz 20 m; Grundstandzeit 4 Wochen, Vorhaltedauer 17 Wochen, gesamte Leistungszeit 21 WochenToilettenkabine: 1 chemische mobile Toilettenkabine für 21 StandwochenWitterungsschutz: Plane 280 m² für das MansardwalmdachProvisorische Entwässerung: 15 m Fallrohr als ÜbergangslösungSicherheits- und Schutzeinrichtungen: Lager- und Arbeitsplätze, Maschinen, Geräte, Werkzeuge, begehbare Abdeckungen, SchutzgeländerBauschutt-Container: 10 Stück Containergestellung für Schuttmaterial

Schutz des laufenden Betriebs:

Das Gebäude wird während der gesamten Bauzeit als Jugendhilfeeinrichtung (Kinderarche Sachsen e.V.) weitergenutzt – Schutzmaßnahmen sind mit der Bauleitung abzustimmenEingeschränkte Lagermöglichkeiten auf der Baustelle; die Zufahrt dient gleichzeitig als FeuerwehrzufahrtKoordination mit einer parallel laufenden Baumaßnahme auf dem Nachbargrundstück erforderlichPersönliche Schutzausrüstung (Helm, Sicherheitsschuhe mit Firmenbeschriftung) ist PflichtStändige Anwesenheit eines deutschsprachigen Vorarbeiters/Poliers mit VertretungsbefugnisWöchentliche Baustellenbesprechungen mit Entsendung einer weisungsberechtigten Person (Bauleiter/Obermonteur)

Denkmalschutz:

Das Gebäude liegt im Bereich der Kulturlandschaft Weinberglage und steht unter Denkmalschutz; sämtliche Maßnahmen sind mit der Denkmalschutzbehörde abzustimmen

Rückbau- und Abbrucharbeiten

Komplett-Rückbau der bestehenden Dacheindeckung und Dachelemente:

| Position | Menge |

|---|---|

| Bitumenschindeln inkl. Unterdeckung (Oberdach 46°, Unterdach 65°) | 510 m² |

| Bitumenbahnen 2-lagig auf Holzschalung (Kleinflächen Steildach) | 11 m² |

| Schieferbekleidung vertikal (Gauben, Schornsteine) | 26 m² |

| Dachluken / Dachausstiegsfenster (bis 540/830 mm) | 7 St. |

| Laufbrettanlage (Lichtgitterroste) | 11 m |

| Schneefanggitter inkl. Befestigungsstützen (Stahl verzinkt) | 58 m |

| Sicherheitsdachhaken | 43 St. |

| Dacheinbauteile (Antennen u.ä.) | 1 St. |

| Blitzschutzanlage (Dach und Fassade) | 140 m |

| Dachentlüftungsrohre | 6 St. |

| Blechverwahrungen (Zinkblech, ca. 300 mm Zuschnitt) Ortgang Gauben | 28 m |

| Traufblech | 150 m |

| Traufbohle (Holz) | 107 m |

| Winkelkehle | 9 m |

| Wandanschlussprofil | 59 m |

| Fensterbankabdeckung | 20 m |

| Gaubenverblechung (Zinkblech) | 13 m² |

| Unterkonstruktion Holz (ca. 30 mm) | 31 m² |

| Metalldachdeckung Titan-Zinkblech auf Holzschalung (Westseite) | 6,5 m² |

| Dachrinne vorgehängt, halbrund | 107 m |

| Fallrohr rund, DN 100 | 45 m |

| Standrohr | 5 St. |

| Schornsteinkopfabdeckung Titanzink | 1 St. |

| Abbruch Unterstand komplett mit Vorsortierung | 170 m³ |

Entsorgung und Schadstoffanalyse:

Deponiegebühren für Rückbaumaterial: 5,5 tEntsorgung Mischabfälle: 5 tBauschuttanalyse, Bewertung und Bericht nach LAGA: 1 St.Analytik der Ergänzungsparameter bei > Z2 nach LAGA: 1 St.Sämtliche Abbruchmaterialien sind fachgerecht zu entsorgen, gegen Niederschlag zu schützen und vom Auftragnehmer zu verbringen

Neueindeckung Aluminium-Dachschindel

Neue Dacheindeckung mit Aluminium-Dachschindeln auf Vollschalung, 510 m² Dachfläche:

Tropfblech (Unterdach) aus Farbaluminiumband: 107 mTrennlage regensicher: 510 m² (Bedarfsposition: Trennlage erhöht regensicher)Aluminium-Dachschindeleindeckung rostfrei: 510 m²Saumstreifen (Traufstreifen): 107 mEinlaufblech Standard: 107 mVogelschutzgitter (Be- und Entlüftung): 107 mDachknick / Mansarde: 55 mÜbergangsverblechung Dachknick: 50 mSicherheitskehle (werkseitig hergestellt): 22 m (Alternativposition: Kehlenausbildung aus Farbaluminiumband)Gratausbildung: 61 mOrtgangstreifen: 26 m (Bedarfsposition: Ortgangblende aus Farbaluminiumband)Seitlicher Wandanschluss aus Farbaluminiumband: 52 mKappleiste aus Farbaluminiumband: 41 mMauerputzleiste aus Farbaluminiumband: 11,5 mBrustblech aus Farbaluminiumband: 2,5 mJetlüfter (First-/Gratentlüfter), selbsttragend: 22 mJetlüfter Anfangs-/Endstück: 2 St.First-/Gratreiter Anfangs-/Endstück (Viertelkugel): 5 St.Froschmaullukenhaube: 24 St.Einfassungsplatte für Dachschindel: 6 St.Universaleinfassung 2-teilig: 2 St.Entlüftungsrohr: 6 St.Faltmanschette: 6 St.Kamineinfassung: 14 mKamin- bzw. EntlüftungsschachtbekleidungSchneestopper: 960 St.Sicherheitsdachhaken (Neu-Montage)Isolierverglaste Ausstiegsfenster: 7 St.Standrohre: 5 St.Dachrinnen, Fallrohre, Rinnenbögen in neuer Ausführung

Wandbekleidung Gauben (Falzdeckung) – Leistungsbereich 2.02.20:

Trennlage GaubenwängeAußeneckenWandbekleidung WinkelstehfalzFensterbankabdeckungLeibungsprofil

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)

Präqualifizierte Unternehmen:

Nachweis der Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.)Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise

Nicht präqualifizierte Unternehmen:

Vorläufiger Nachweis durch 'Eigenerklärung zur Eignung' (Formblatt 124 VHB-Bund)Ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseBei Angebot in engerer Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen lassen (Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Handwerkskarte, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse/Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Berufsgenossenschaft, Gewerbezentralregister)

Nachunternehmer:

Bei Einsatz: Nachweis, dass präqualifiziert oder Eigenerklärung abgebenVor Einsatz durch den Auftraggeber bestätigen lassen

Referenzen

Drei vergleichbare Referenznachweise über Dachdeckerarbeiten aus den letzten fünf Kalenderjahren sind nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle bei engerer Wahl vorzulegen (Mindestangaben siehe Referenzliste).

Rechtliche und soziale Anforderungen

Mindestlohn: Verpflichtungserklärung zur Einhaltung des gesetzlichen Mindestlohns gemäß § 19 Abs. 3 MiLoG (Formblatt MiLo)Erklärung zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit ist abzugebenVerschwiegenheitserklärung bei Zugriff auf vertrauliche Informationen über die Vergabeplattform DTVPAnerkennung VOB/B, VOB/C (Ausgabe 2019) und EVM 215Schadensersatz bei unzulässiger Wettbewerbsbeschränkung: Erklärung zu 15 % der BruttoabrechnungssummeKeine VorauszahlungenBietergemeinschaften sind zulässig, müssen aber als gesamtschuldnerisch haftende ARGE mit benanntem bevollmächtigtem Vertreter auftretenMehrfachangebote sind nicht zulässig; Nebenangebote nur in Verbindung mit einem Hauptangebot

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Drei vergleichbare Referenznachweise über Dachdeckerarbeiten (vorzugsweise mit Aluminium-Dachschindeldeckung) in den letzten fünf Kalenderjahren

Nur auf gesondertes Verlangen bei engerer Wahl vorzulegen; Mindestangaben: Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Anzahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Gewerke-Koordination, schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1AC Ingenieurbau Verwaltungs AG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2DTS-Dachtechnik Systeme GmvH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Neuburger Bautenschutz Albert Weber GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Friedrich Schmidt Bedachungs GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5L. + S. Howald Dachdeckermeister GmbH & Co.KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Eignungsnachweise

Vertrags- und Bieterstruktur

Leistungsverzeichnis und Preis

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Große Kreisstadt Radebeul

Ort

01445 Radebeul, Sachsen

Kategorie

Dachdeckung (Steildach)

Veröffentlicht

15. Juni 2026

Angebotsfrist

14. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

01445 Radebeul

Sachsen

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