Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH für Elektroinstallationsarbeiten an der Feuerwache Moabit (Jagowstr. 31, 10555 Berlin) im Rahmen der Gesamtsanierung der Häuser 1, 2 und 3.
Was zu tun ist:
Eine vollständige Baustromanlage aufbauen, betreiben und über die gesamte Bauzeit warten (Baustromverteiler, Verkabelung, Bau- und Sicherheitsbeleuchtung, Flutlicht auf dem Hof).Die bestehende Elektroinstallation in den drei Gebäuden demontieren und fachgerecht entsorgen (Kabel, Leuchten, Verteiler, Netzwerkschränke, Lautsprecher, Uhren etc.) – inkl. quecksilberhaltiger Leuchtmittel.
Wichtig zu wissen:
Die Leistung ist nicht in Lose aufgeteilt – es gibt nur ein Los.Während der Bauzeit bleibt ein Rettungswagen am Standort; einzelne Bereiche müssen weiterhin funktionieren.Angebotsfrist: 21.07.2026, 09:50 Uhr (MESZ).Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Berlin eingereicht.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertDie Angebotsfrist ist abgelaufen.
HEUTE
Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung
Angebotsöffnung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Sicherheitsüberprüfung bis
Bindefrist
Aufbau Baustromanlage Haus 1 und Haus 3
Wartung Baustromanlage
Vertragslaufzeit
Fertigstellung Demontagearbeiten Haus 3
Fertigstellung Demontage Haus 1 vor Schadstoffsanierung
Fertigstellung Demontage Haus 1 nach Schadstoffsanierung
Schadstoffsanierung
Abbau/Rückbau Baustromanlage (Gesamtende)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis / Wertungssumme als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Aus den Vergabeunterlagen (Seite 3) ergibt sich als einziges Zuschlagskriterium der Preis mit 100% Gewichtung; die Tabelle enthält nur eine Zeile (Nr. 1, Kriterium: Preis, Gewichtung in %: 100).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtrahmen
Bauvorhaben: Gesamtsanierung der Feuerwache Moabit (Häuser 1, 2 und 3), Jagowstr. 31, 10555 Berlin.
Auftraggeber: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH, Keibelstr. 36, 10178 Berlin.
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A – keine Aufteilung in Lose (ein Los).
Gebäude:
Haus 1 (Haupthaus, Baujahr 1900–1909): zwei Vollgeschosse mit Unterkellerung, Nord- und Südflügel mit Fahrzeughalle.Haus 2 und Haus 3 (Baujahr 1969–70): straßenseitig.Grundstücksgröße ca. 5.035 qm.
Besondere Rahmenbedingungen:
Während der gesamten Bauzeit bleibt ein Rettungswagen am Standort stationiert – bestimmte Bereiche müssen weiterhin funktionsfähig bleiben.Sehr begrenzte Lagerflächen auf der Baustelle; mehrfaches Räumen ist ohne besondere Vergütung hinzunehmen.Kein Bauaufzug vorhanden – ggf. eigene Materialcontainer stellen.Wöchentliche Abstimmungsrunden mit der Bauleitung sowie Teilnahme an Bausitzungen mit kompetenter, weisungsberechtigter Person sind Pflicht.Staubarme Arbeitsweise vorgeschrieben (drucklose Befeuchtung, Saugen statt Kehren, Absaugung bei schnell laufenden Maschinen).Gefährdungsbeurteilung nach § 5 Arbeitsschutzgesetz vor Baubeginn erstellen.Schutt und Verpackungsmaterial täglich fachgerecht entsorgen.
Normen und Regelwerke (Auszug): DIN 18382 (VOB Teil C – Elektroanlagen), DIN VDE 0100, DIN VDE 0105-100, DIN EN 61439 (Schaltanlagen), DIN VDE 0108 (Sicherheitsbeleuchtung), BGI 608, BGV A3, baufachliche Standards der BIM, VOB Teil B – DIN 1961.
Wichtige Termine:
Aufbau Baustromanlage Haus 1 + Haus 3: bis 31.08.2026 (Festtermin).Fertigstellung Demontage Haus 3: bis 18.09.2026.Fertigstellung Demontage Haus 1 vor Schadstoffsanierung: bis 16.10.2026.Fertigstellung Demontage Haus 1 nach Schadstoffsanierung: bis 16.10.2026.Schadstoffsanierung: bis 12.02.2027.Endtermin Gesamtfertigstellung: bis 31.03.2028 (Vertragsstrafe 0,2 % der Netto-Schlussrechnungssumme je Werktag Überschreitung, max. 5 %).
Hinweise zur Schadstoffsituation: Schadstoffgutachten wird auf Anforderung bereitgestellt; quecksilberhaltige Leuchtmittel sind fachgerecht zu entsorgen.
Baustromanlage – Errichtung, Vorhaltung und Umsetzung
Bestandteile der Baustromanlage:
4 Stück Baustrom-Gruppenverteiler 125 A – 250 A.10 Stück Baustrom-Endverteiler 32 A – 63 A.1 Stück Installationsverteiler 63 A (IP4X, IK08) als Unterverteiler für die Baubeleuchtung Haus 1.24 Stück Baustromkabel H07RN-F 5G6 bis H07RN-F 5G95 (Aufbau, Vorhaltung, Umsetzung, Räumung).700 m Gummischlauchleitung 3G1,5 bis 5G16.8 Stück Kernbohrungen 100 – 150 mm (Wände/Decken).Klemmkästen und Anschlussarbeiten.Provisorische Zuleitung für den Leistungs-/Steuerschrank der Heizung Haus 1.
Einspeisung: über die Bestandszuleitung aus dem Gebäudehauptverteiler.
Vorhaltung: Aufbau, Miete, Umsetzung bei Phasenwechseln und Räumung am Ende – in den Positionen enthalten.
Unterverteiler Baubeleuchtung Haus 1 (63 A):
Stromkreisausrüstung: Lasttrennschalter, Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schütze, Fernschalter, Schaltuhr, Dämmerungsschalter.Allpolige Stromlaufpläne in Papierform und auf Datenträger.
Baustromanlage – Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung
Allgemeine Baubeleuchtung (125 Leuchten + 2 Fluter):
Gruppe 1–9 (Haus 1): Treppenhäuser, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Flure, Fahrzeughalle, Heizzentrale, Seitenflügel.Gruppe 10 (Haus 3): Erdgeschoss, Flure, Fahrzeughalle.Gruppe 11 (Haus 2): Treppen, Kellergeschoss, Flure, Installationsgang (Erweiterung EG).Gruppe 12 (Außen): Container, Grundstücksmauer.Gruppe 13 (Außen): Hofflächenbeleuchtung mit 2 Flutern à 88.000 lm am Antennenmast (ca. 10 m Höhe).Hubarbeitsbühne für Montage/Demontage der Fluter erforderlich (Teleskop, Höhe bis 12 m, Tragfähigkeit mind. 300 kg).
Sicherheitsbeleuchtung (77 Einzelbatterieleuchten):
Gruppen S1 – S11 für Flucht- und Rettungswege, Dauerschaltung, 1 h Bemessungsbetriebsdauer.
Verkabelung: Anschluss- und Verbindungsleitungen für alle Leuchten und Sicherheitsleuchten sind Bestandteil der Position.
Baustromanlage – Wartung und Instandhaltung
Wartungsumfang: 20 Monate Pauschalpreis, monatliche Wartung gemäß DIN EN 60439, DGUV Vorschrift 3.
Prüfungen (Bestandteil der Wartung):
Baustromverteiler nach DIN VDE 0100-600, DIN VDE 0105-100, BGI 608 (Prüfsiegel anbringen, Protokoll).Verkabelung Baustromanlage nach DIN VDE 0100-600, DIN VDE 0105-100, BGI 608.Baubeleuchtungsanlage nach DIN VDE 0100-600, DIN VDE 0108, BGI 608.Sicherungseinsätze: Sichtkontrolle und Ersatz defekter Schmelz-Sicherungseinsätze.Prüfintervalle: 3-monatlich, 6-monatlich, jährlich, 2-jährlich sowie bei Bedarf.
Störungsmanagement:
Führung eines Wartungs- und Prüfbuchs.Reaktionszeit 1 Stunde nach Störungsmeldung (Mo–Sa 06:00–18:00 Uhr).Notdienst auch außerhalb dieser Zeiten.Instandsetzung inklusive Ersatzteile bis 50 €/netto/Monat im Pauschalpreis enthalten.
Demontage Elektroinstallation (Stark- und Schwachstrom)
Umfang der Demontage (Mengenübersicht):
15.000 kg Kabel und Leitungen (Kupfer).550 Stück Installationsgeräte AP und UP.760 Stück Leuchten (Anbau-/Einbauleuchten, inkl. quecksilberhaltiger Leuchtmittel).2.800 m Elektroinstallationsrohr.1.720 m Installationskanal.900 m Kabelrinne.150 m Profilschiene.26 Stück Haupt- und Etagenverteiler.2 Stück Netzwerkschränke.20 Stück FM-Verteiler.130 Stück Lautsprecher (ELA-Anlage).20 Stück Uhren (Zentraluhrenanlage).Händetrockner (nach Aufmaß).
Wichtige Hinweise zur Demontage:
Haupt- und Unterverteiler nur soweit demontieren, wie sie nicht für Baustromversorgung oder Technikräume benötigt werden.Gebäudehauptverteiler wird in einem separaten Vergabeverfahren demontiert – nicht Bestandteil dieses Auftrags.Vor Demontagebeginn Aufmaß durch Auftragnehmer erstellen und von Bauleitung bestätigen lassen.Berücksichtigung quecksilberhaltiger Leuchtmittel (Schadstoffgutachten auf Anforderung).Entsorgungsnachweise mit Wiegescheinen und Abfallschlüsselnummern (AVV).
Nachweisarbeiten:
Freischalten von 5 Hauptstromkreisen und 20 Endstromkreisen im Hauptverteiler.15 Stunden Stundenlohnarbeiten Elektriker.
Entsorgung und Kreislaufwirtschaft
Nicht schadstoffbelastete Abfälle (geschätzt):
AVV 170203 (Kunststoff): 2,5 t.AVV 170405 (Eisen/Stahl): 2,8 t.AVV 170411 (Kabel): 15 t.AVV 160214 (gebrauchte Geräte): 1,6 t.AVV 160216 (entfernte Bestandteile): 1,6 t.
Gefährliche Abfälle:
AVV 200121* (Leuchtstofflampen, quecksilberhaltig): 0,3 t, Transport bis 20 km, Nachweisverordnung zwingend.
Andienungspflicht: Gefährliche Abfälle sind der SBB anzudienen; elektronisches Nachweisverfahren seit 01.04.2010 verpflichtend.
Nicht gefährliche Abfälle: Anzeige für Beförderer erforderlich; Fahrzeuge mit Warntafel „A“.
Verpackungsmaterial und Abfälle des Auftragnehmers: Eigentum des AN, getrennt zu sammeln und unverzüglich abzufahren.
Grundsatz Kreislaufwirtschaftsgesetz: Abfallvermeidung vor Wiederverwendung vor Recycling vor Verwertung vor Beseitigung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: durchschnittlicher Jahresumsatz ≥ 500.000 € netto, bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024). Die Leistungen müssen mit dem Auftragsgegenstand (Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen in Gebäuden) vergleichbar sein.Betriebshaftpflichtversicherung: Deckungssumme mindestens 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden; muss über die gesamte Bauzeit plus die Verjährungsfrist für Mängelansprüche bestehen.Steuerliche Zuverlässigkeit: Freistellungsbescheinigung des Finanzamts vorlegen, sonst 15 % Steuerabzug durch den Auftraggeber.Keine Ausschlussgründe: Kein Insolvenz-/Liquidationsverfahren, keine Steuerschulden, keine rückständigen Sozialversicherungsbeiträge, keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A bzw. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A, keine Verurteilungen gem. § 21 SchwarzArbG, § 23 AEntG, § 21 MiLoG, § 404 SGB III.
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 2 projektvergleichbare Referenzen, jeweils:innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen,mit Abnahme der Bauleistung gem. § 12 VOB/B EU,Inhalt: elektrische Kabel- und Leitungsanlagen in Gebäuden,Auftragswert ≥ 180.000 € netto.Pro Referenz sind anzugeben: Name Referenzinhaber, Auftraggeber (Firma + Anschrift), Ansprechpartner (Name, Telefon, Mail), Projektbezeichnung, Art der Leistung, Ort, Start- und Fertigstellungstermin, Kurzbeschreibung, Auftragswert netto.Fachliche Eintragungen: IHK-Eintragung (oder Nachweis der Eintragungspflicht), Handwerksrolleneintragung für Elektroarbeiten, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Qualifikationen für Gefahrstoffarbeiten: Nachweise nach TRGS 519 (Asbest) und BGR 128.Personal: Erklärung über die zur Verfügung stehenden Arbeitskräfte (Anzahl der Mitarbeiter für die Baustelle).Zuverlässigkeitsüberprüfung: Bei Polizei-/Justizliegenschaften Zuverlässigkeitsüberprüfung aller eingesetzten Mitarbeiter durch die Polizei Berlin (Dauer ca. 6–8 Wochen).
Mögliche Bieterformen und Eignungsnachweise
Einzelbewerber, Bewerbergemeinschaft (bis zu 6 Mitglieder) oder eignungsnachweisender Nachunternehmer sind zugelassen.Bewerbergemeinschaft: Angabe, welches Mitglied welche Leistung erbringt; jedes Mitglied legt Selbstauskunft und ggf. Eigenerklärung vor.Nachunternehmereinsatz: Verzeichnis der Nachunternehmer, Selbstauskunft und separater Eignungsbogen je Nachunternehmer; Verpflichtungserklärung zur FFV, Tariftreue und Mindestlohn ist entlang der gesamten Unterauftragnehmerkette durchzureichen.Mögliche Eignungsnachweise (einer genügt):Eintragungsnummer im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis).Eintragungsnummer im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen.Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Alternativ: ausgefüllter Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen.
Soziale, tarifliche und frauenförderrechtliche Anforderungen
Mindeststundenentgelt: 13,69 € brutto/Stunde (ohne Auszubildende) – Mindestlohn nach Berliner Landesrecht.Tariftreue: Tariftreue Elektro- und Informationstechnisches Handwerk (Land Berlin); Pflicht ist auf alle Nachunternehmer in der gesamten Kette zu übertragen.Frauenförderverordnung (FFV): bei Auftragswert > 200.000 € netto Erklärung gem. § 1 Abs. 2 FFV BVB Teil B abgeben; je nach Unternehmensgröße 1–3 Frauenfördermaßnahmen durchführen.Gleichbehandlung: Einhaltung des Gleichbehandlungsrechts; Verpflichtung der Nachunternehmer zur Frauenförderung.
Zugang und besondere Liegenschaftsanforderungen
Zugangsausweise Polizei: Ausweise sind 1 Jahr gültig; Verlängerung erforderlich.Sicherheitsüberprüfung: alle eingesetzten Mitarbeiter müssen sich der Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Polizei Berlin unterziehen (bei Polizei-/Justizliegenschaften).
Referenzprojekte
Mindestens 2 projektvergleichbare Referenzen ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Jahre ab BekanntmachungVolumen: Jeweils ≥ 180.000 € netto
Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen in Gebäuden – abgeschlossen, mit Abnahme gem. § 12 VOB/B EU innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: Tag der Versendung der Bekanntmachung)
Pro Referenz: Name Referenzinhaber, Auftraggeber (Firma + Anschrift), Ansprechpartner (Name, Telefon, Mail), Projektbezeichnung, Art der Leistung, Ort der Ausführung, Start- und Fertigstellungstermin, Kurzbeschreibung der vergleichbaren Leistung, Auftragswert netto. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen
Nachweise wirtschaftliche & technische Eignung
Spezielle Nachweise & Erklärungen
Unterlagen bei Nachunternehmereinsatz
Formale Anforderungen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
10555 Berlin, Berlin
Kategorie
Verkabelung & Stromversorgung
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