Elektrische Kabel- und Leitungsanlagen in Gebaeuden, Treppenhaus- und Sicherheitsbeleuchtung

Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)10825 Berlin, BerlinVeröffentlicht: 28. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Land Berlin saniert die Treppenhaus- und Sicherheitsbeleuchtung im denkmalgeschützten Nordsternhaus (Salzburger Str. 21–25, 10825 Berlin).

Gesucht wird ein Elektrofachbetrieb, der:

neue LED-Treppenhausleuchten und Sicherheitsbeleuchtung installiertKabel und Leitungen (inkl. E30-sicherheitsrelevanter Leitungen) verlegtdie bestehende Sicherheitsbeleuchtungs-Unterstation austauscht und neu programmiertBeleuchtungsmessungen durchführt und die Anlage in Betrieb nimmt

Die Arbeiten sind minimalinvasiv (Denkmalschutz) auszuführen. Ausführungszeitraum: Dezember 2026 bis Ende März 2027.

Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichung29. Juni 2026

Bieterfragen-Frist15. Juli 2026

Angebotsfrist20. Aug. 2026

Sicherheitsüberprüfung bisca. 1. Okt. 2026

Bindefrist20. Aug. 2026

Vertragslaufzeitca. 20. Aug. 2026 – 31. März 2027

Werk- und Montageplanungca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Ausführungsbeginn1. Dez. 2026

Ausführungsende31. März 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium

KI-Hinweis: Auf Seite 28 ist nur ein einziges Zuschlagskriterium 'Preis' mit Gewichtung 100% angegeben; weitere Kriterien sind nicht aufgeführt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Anforderungen

Ausführungsort: Nordsternhaus, Salzburger Str. 21–25, 10825 Berlin (erbaut 1913–1914, denkmalgeschützt).Alle Arbeiten sind minimalinvasiv auszuführen, um den Denkmalschutz zu wahren.Leuchten müssen den Normen IEC DIN EN 60598-1 und IEC DIN EN 60598-2-22 entsprechen.Leuchten, die sowohl für Allgemein- als auch Sicherheitsbeleuchtung genutzt werden, müssen DC/AC-fähig sein.Geforderte Fabrikate: ABB Kaufel viaFlex (Sicherheitsbeleuchtungs-Unterstation), BEGA (LED-Downlights), Berliner Messinglampen (runde Treppenhausleuchten), ABB Kaufel Sentara/Juralux (Rettungszeichenleuchten).

Eigenstromversorgung und Sicherheitsbeleuchtungs-Unterstation (KG 442)

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme einer neuen Sicherheitsbeleuchtungs-Unterstation ABB Kaufel viaFlex US im Funktionserhaltgehäuse E30.Programmierung und Parametrierung der Unterstation nach Vorgabe.Demontage und Entsorgung der Bestands-Unterstation.Lieferung und Inbetriebnahme einer Einzelbatterieüberwachungszentrale gemäß DIN EN 62034.

Kabel und Leitungen (KG 444)

Verlegung von ca. 650 m (N)HXH-I E30 3×1,5 mm² (sicherheitsrelevante Leitungen mit Funktionserhalt E30).Diverse NHXMH-J Mantelleitungen in verschiedenen Querschnitten.JY(St)Y Leitungen für die Daten-/Steuerleitung der Sicherheitsbeleuchtung (Funküberwachung).Lieferung und Montage von Kunststoffsteckrohren EN 16/25/32, verzinkten Stahlrohren, Leitungsführungskanälen und Abzweigdosen.Einbau von FI/LS-Schaltern B 16 A / 0,03 A in die Verteilungen.

Allgemeinbeleuchtung Treppenhaus (KG 445.1)

Lieferung und Montage von 7 runden Messingleuchten (Berliner Messinglampen) gemäß Beleuchtungskonzept.Lieferung und Montage von LED-Deckenaufbaudownlights (13,5 W / 19,5 W / 27,6 W) von BEGA.Sonderbaldachine und Sonderleuchten (bauseits beigestellt, durch Auftragnehmer zu montieren).Leuchtmittelwechsel in Bestandsleuchten sowie Demontage und Remontage von Bestandspendelleuchten.

Sicherheitsbeleuchtung (KG 445.2)

Lieferung und Montage von Einzelbatterie-Sicherheitsleuchten als Deckenanbau rund, Deckeneinbau, Wandanbau und Wand-/Deckenanbau.Einzelbatterie-Rettungszeichenleuchten sowie LED-Rettungszeichenleuchten für die Zentralbatterieanlage.Funküberwachung der Einzelbatterieleuchten.Integration der neuen Treppenhausbeleuchtung in die Sicherheitsbeleuchtung.Demontage und Entsorgung der Bestandsleuchten.

Messungen, Inbetriebnahme und Dokumentation (KG 449.1–449.2)

Beleuchtungsstärkemessungen: je 280 Stück für Sicherheitsbeleuchtung und Allgemeinbeleuchtung in den Treppenhäusern 1–7.Komplette Inbetriebnahme der elektrischen Anlage.Mitwirkung bei der Sachverständigen-Abnahme (SV-Abnahme), inkl. Mehraufwendungen.Erstellung/Aktualisierung der Bestandsunterlagen und Dokumentation.

Brandschutz und Stundenlohnarbeiten (KG 449.3–449.5)

Kernbohrungen D = 15 mm und D = 30 mm.Brandschutzweichschotts F90 für Rohrhülsen.Stundenlohnarbeiten: Monteur ca. 10 h, Helfer ca. 5 h.Bereitstellung Rollgerüste bis 4 m und bis 8 m.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)

Eintragung in der Handwerksrolle für die auszuführenden Elektroarbeiten.Eintragung im ULV (Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen) oder vergleichbare Präqualifikation.Alternativ: Eigenerklärung zur Eignung gem. § 6a Abs. 2 VOB/A (für nicht präqualifizierte Bieter).Nachweis der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Keine Ausschlussgründe gem. §§ 6a, 6e VOB/A (z. B. Insolvenz, Liquidation, schwere Steuern/Sozialabgaben-Verstöße, schwere Verfehlung, Schwarzarbeit, Mindestlohnverstöße).Eigenerklärungen sind auf Verlangen durch Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu bestätigen.

Personelle und soziale Anforderungen

Erklärung über die im Betrieb zur Verfügung stehenden Arbeitskräfte.Tariftreue im Elektro-/Informationstechnischen Handwerk Berlin.Mindeststundenentgelt: mindestens 13,69 EUR brutto/h.Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (Nachweis über beigefügte Anlage zur Leistungsbeschreibung).Bei Auftragswert > 200.000 EUR netto: Frauenfördermaßnahmen gem. FFV; Erklärung beizufügen.

Versicherungen und Sicherheiten

Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 5 Mio. EUR für Personen- und Sachschäden pauschal (2-fach maximiert p.a.); mind. 5 Mio. EUR für Vermögensschäden.Bei Auftragssumme ≥ 250.000 EUR netto: Vertragserfüllungssicherheit 5 % der Auftragssumme (inkl. USt.), Mängelhaftungssicherheit 3 % der Netto-Schlussrechnungssumme.Vertragsstrafe bei Leistungsverzögerung: 0,2 % der Netto-Schlussrechnungssumme pro Werktag, maximal 5 %.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Einsatz von Nachunternehmern nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers.Verzeichnis der Nachunternehmer, Selbstauskunft und Eignungsbogen jedes Nachunternehmers sind einzureichen.Bei Bietergemeinschaften: Gesamterfüllung der Eignung durch alle Mitglieder zulässig; Bietergemeinschaftserklärung sowie Selbstauskunft und Eigenerklärung jedes Mitglieds erforderlich.

Zugang zur Liegenschaft und Sicherheitsüberprüfung

Für alle am Bau Beteiligten ist eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch Polizei/Justiz erforderlich.Antragstellung mindestens 8 Wochen vor Baubeginn.Zugangsausweise sind maximal 1 Jahr gültig.Steuerabzug bei Bauleistungen: 15 % Abzug bei fehlender Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Wahl Elektrotechnik GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Allgäuer Elektrohaus GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Elektro Muttersbach GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Ritter Sicherheitstechnik GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Ritter Starkstromtechnik Berlin GmbH & Co. KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Angebotsunterlagen (Pflicht)

Eignungsnachweise

Erklärungen und Formblätter

Nachunternehmer (falls eingesetzt)

Versicherungen und Vertragliches

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)

Ort

10825 Berlin, Berlin

Kategorie

Verkabelung & Stromversorgung

Veröffentlicht

28. Juni 2026

Angebotsfrist

21. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

10825 Berlin

Berlin

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