Neubau Cuno-Raabe-Schule Fulda - Gebäudeautomation

Vergabestelle der Stadt Fulda | Vergabekammer des Landes HessenFulda, HessenVeröffentlicht: 25. Juni 2026

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Fulda schreibt die Installation der Gebäudeautomation (GA) für den Neubau der Cuno-Raabe-Schule EU-weit im offenen Verfahren aus.

Der Auftrag umfasst die Errichtung eines BACnet-basierten Gebäudeautomationssystems für den Schulneubau (Bauteil A) und das integrierte Bestandsgebäude (Bauteil B). Geliefert und montiert werden Sensoren und Aktoren, Automationsstationen (DDC), Schaltschränke, Verkabelung, Bussysteme (KNX, Modbus, M-Bus, AS-i) sowie die zentrale Gebäudeleittechnik (GLT) mit Software und Schulung. Inbetriebnahme, Probebetrieb (mind. 14 Werktage) und spätere Wartung (4 Jahre während und 4 Jahre nach der Gewährleistung) sind Teil des Auftrags.

Angebote müssen bis 30.07.2026, 11:00 Uhr elektronisch über das HAD-Portal eingereicht werden. Es ist ein einheitlicher Auftrag ohne Losaufteilung; die Vergabe ist nur für Fachfirmen mit Erfahrung in MSR-/Gebäudeautomation sinnvoll.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Veröffentlichung26. Juni 2026

Angebotsfrist30. Juli 2026

Bindefrist30. Juli – 24. Sep. 2026

Nachforderungsfristca. 30. Juli – 13. Aug. 2026

Zuschlagca. 25. Sep. 2026

Vertragsbeginnca. 25. Sep. 2026

Aufforderung durch AGca. 25. Sep. – 13. Okt. 2026

Einspruchsfrist Vergabekammerca. 25. Sep. – 10. Okt. 2026

Ausführungsbeginn12. Okt. – 16. Okt. 2026

Ausführungszeitraumca. 12. Okt. 2026 – 24. Sep. 2027

Vorlage Montageunterlagenca. 16. Okt. – 6. Nov. 2026

Probebetriebca. 31. Aug. – 22. Sep. 2027

Vorlage Bestandsunterlagenca. 6. Sep. – 13. Sep. 2027

Vollendung (Abnahmereife)13. Sep. – 24. Sep. 2027

Einweisung Bedienungspersonalca. 15. Sep. – 24. Sep. 2027

Schulung GLT/BACnetca. 15. Sep. – 24. Sep. 2027

Gewährleistungca. 24. Sep. 2027 – 23. Sep. 2031

Wartung während Gewährleistungca. 24. Sep. 2027 – 23. Sep. 2031

Wartung nach Gewährleistungca. 24. Sep. 2031 – 23. Sep. 2035bis 2035

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es handelt sich um eine reine Preisvergabe (Zuschlagskriterium Preis), ergänzt um die Sonderregelung für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Systemziel und Umfang

Errichtung einer offenen, herstellerneutralen Gebäudeautomation auf BACnet/IP-Basis (ISO EN DIN 16484-5) für den Schulcampus, bestehend aus Feldebene, Automationsebene (DDC) und Managementebene (GLT).

ca. 700 physikalische und ca. 1.500 kommunikative Datenpunkte (zzgl. 10 % Reserve)Raumautomation funkbasierend (EnOcean), Leitfabrikat Thermokon EasySensSteuerung/Überwachung von Heizung, Kälte, Lüftung, Sanitär und Elektro (H/K/L/S/E)Frei skalierbares System mit mindestens 5.000 physikalischen Datenobjekten auf der GLT und ausreichend freien Steckplätzen (10 %) für spätere Erweiterungen

Feldebene – Sensoren und Aktoren

Sensorik/Aktorik u. a.:

Außen- und Rohrleitungs-Temperaturfühler, Speicher- und AnlegefühlerCO₂-Raumfühler, Raumtemperatur-/Feuchtefühler, Druckfühler, Temperaturwächter für FBH-KreiseLuftkanalrauchmelder (mit DIBt-Zulassung)EnOcean-Funksensorik (Multisensoren Temp/Feuchte/CO₂, Raumfühler mit CO₂-Ampel, Taster)bidirektionale EnOcean-Gateways (RS485/Modbus)Bezeichnungsschilder (ca. 12.000 Stk., 50×100 mm)

Schutzart überwiegend IP42 (innen) bzw. IP65/54 (Außen-/Feuchträume).

Automationsebene – DDC-Automationsstationen

Zwei Automationsstationen (BACnet Building Controller B-BC):

ISP 01 für Bauteil A (Neubau): ca. 24 BA, 9 AA, 138 BE, 7 ZW, 40 AE (zzgl. kommunikative Datenpunkte)ISP 02 für Bauteil B (Bestand/Kirche): ca. 72 BA, 24 AA, 229 BE, 5 ZW, 149 AE (zzgl. kommunikative Datenpunkte)Taskzykluszeit ≤ 1 s, RAM-Pufferung ≥ 72 h, Trendspeicher ≥ 1.000.000 WerteLokale Vorrangbedienung (Hand-/Notbedienebene) und Bediengeräte (Touch-Display) je StationAnbindung von Wetterstation, RLT-Anlagen, VVS-Regelung (Modbus), KNX, M-Bus und Brandschutzklappen

Bussysteme und Schnittstellen

BACnet/IP zwischen GLT und AutomationsstationenBACnet MS/TP auf der Feldebene (optional)KNX für ElektrogebäudesystemtechnikModbus für autarke RLT-Geräte und M-Bus-ZählerAS-i Bussystem zur Ansteuerung der Brandschutzklappen (BACnet/IP-Gateway, BTL-zertifiziert)Universal Gateway (z. B. LOYTEC LGATE-952 oder gleichwertig) für die Protokollzusammenführung

Schaltschrank, Verkabelung und Zentraleinrichtung

Schaltschrank je ISP (H/B/T 2000/800/500 mm) inkl. Einspeisung 32 A, Überspannungsschutz, Steuerungen für Klappen/Ventile, Brandabschaltung, Koppelrelais, Schaltschrank-Innenbeleuchtung und Belüftung.

Verkabelung: alle Kabelanschlüsse und Kennzeichnungen vom 2- bis 20-adrigen Telefonkabel bis zum Kat. 6-Systembus (500 MHz).

Zentraleinrichtung (GLT-Raum):

GLT-Serverstation (B-OWS Profil) für mind. 2.500 EA-FunktionenBedienstation mit 28″ Full-HD-FlachmonitorTragbares Bedien-/Grafikgerät (Notebook, Intel Core i7, 8 GB RAM, 500 GB HDD)Farb-LaserdruckerTCP/IP-Schnittstelle 1000BaseT

Managementebene – GLT-Software

GLT-Systemsoftware mit Prozessabbild, Grafikeditor, Alarmmanagement, Berichtswesen und SQL-DatenbankBACnet-Client (B-OWS), OPC-Client/Server, BACnet-/OPC-ServerReaktionszeiten: Alarm < 1 s, Anzeige max. 5 s, Schaltbefehl max. 5 smind. 1.000 Zeitpläne für Steuerungen, mind. 5.000 Symbole in BibliothekenMehrbenutzer-/Mehrplatzfähig (mind. 3 Clients gleichzeitig)Bedien-/Grafiksoftware mit Trenddarstellung, Benutzerverwaltung, Passwortschutz

Inbetriebnahme, Probebetrieb und Dokumentation

Inbetriebnahme inkl. 1:1-Test aller beteiligten Gewerke und Probebetrieb von mindestens 14 WerktagenWerk- und Montageplanung gemäß VOB/B nach Auftragserteilung (3 Wochen)Montage- und Werkstattzeichnungen 2-fach farbig (Papier) + digital (DWG)Bestandsunterlagen 3-fach in A4-Ring-Ordnern + 1-fach digital (PDF, DWG/DXF, EPLAN)Bedienungs- und Wartungsanleitungen vor InbetriebnahmeMess- und Einregulierungsprotokolle vor technischer AbnahmeEinweisung Betriebspersonal, mind. 16 Stunden

Wartung, Schulung und Gewährleistung

Wartung MSR-/GLT-Technik: einmal jährlich, 4 Jahre während Gewährleistung + 4 Jahre nach GewährleistungSchulung GLT-Zentrale: mind. 2 Tage für 3 PersonenSchulung BACnet: mind. 2 Tage für 3 PersonenGewährleistung: 4 Jahre ab mängelfreier Abnahme gem. VOBOptional zusätzliche Instandhaltungsleistungen (siehe Vertragsformular 225/225a)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuschlagskriterium

Der Zuschlag wird auf den Preis erteilt (niedrigster Preis).

Fachliche Eignung

Nachweis der Fachkunde, Leistungsfähigkeit und ZuverlässigkeitEintragung im Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung)Geeignete personelle Kapazitäten (verfügbare Arbeitskräfte)Nachweis der vergleichbaren Leistungserbringung in den letzten 5 Kalenderjahren über 3 Referenzbescheinigungen (Formblatt 444)

Rechtliche/steuerliche Eignung

Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, § 123 und § 124 GWBKeine Berufsverbote, Gewerbeuntersagungen oder laufende InsolvenzOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenGültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftGültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (max. 3 Monate alt) bzw. Eigenerklärung bei ausländischem Sitz nach § 2 Abs. 4 SchwarzArbGBescheinigung nach § 5 Abs. 3/4 HVTG vor Auftragsvergabe, falls Zuschlag erteilt wird

Tariftreue und Mindestlohn (HVTG/MiLoG)

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt nach § 4 HVTG als Bestandteil des AngebotsNachunternehmer-/Verleihunternehmen-Verpflichtung gem. § 7 HVTG inkl. Weitergabe an alle SubunternehmerBieter darf nicht wegen eines Verstoßes nach § 21 MiLoG mit einer Geldbuße ≥ 2.500 € belegt seinMöglichkeit der Nachforderung gem. § 16 VOB

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus dem Bereich Gebäudeautomation/MSR-Technik (Installation, Inbetriebnahme, BACnet-basierte Systeme)

Je Referenz ist eine Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444 vorzulegen; Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) ist bereits mit dem Angebot abzugeben.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 30%4–10 · 45%11+ · 25%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Kieback&Peter GmbH & Co KG9 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Sauter - Cumulus GmbH9 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3SE-Gebäudeautomation AG3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4tesaro Gebäudeleittechnik GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5techno SERVICE GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotsformulare & Preisunterlagen

Eignungs- und Verpflichtungserklärungen

Technische Nachweise & GA-Konzept

Bietergemeinschaft & Nachunternehmer

Formale Pflichten

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabestelle der Stadt Fulda | Vergabekammer des Landes Hessen

Anschrift

36037 Fulda

Ort

36043 Fulda

Kategorie

Schalt- & Energieanlagen

Veröffentlicht

25. Juni 2026

Angebotsfrist

30. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.fulda.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

36043 Fulda

Hessen

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