Ausschreibungen Elektroinstallation
Neubau Kindertagesstätte in der Rotbuchenstraße, Neumarkt i.d.OPf. - Sanitär, Heizung und WKSB
Stadt Neumarkt i.d.OPf. | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer NordbayernNeumarkt i.d.OPf., BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. errichtet eine neue Kindertagesstätte an der Rotbuchenstraße. Das Gebäude ist zweigeschossig und bietet Platz für 4 Krippengruppen im Erdgeschoss und 3 Kindergartengruppen im Obergeschoss.
Was ist zu tun?
Gesucht wird ein Fachunternehmen für die technische Gebäudeausrüstung in den Gewerken Sanitär, Heizung und WKSB (Dämm- und Brandschutzarbeiten an Rohrleitungen). Der Auftrag umfasst die komplette Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der Anlagen inklusive Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Trinkwasser- und Abwassersystem sowie einen 5-jährigen Wartungsvertrag.
Wie läuft das Verfahren?
Offenes Verfahren nach VOB/A EU. Angebote werden ausschließlich elektronisch eingereicht. Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis, einschließlich der über 5 Jahre eingepreisten Wartungskosten).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung4. Juni 2026
Bieterfragen-Frist2. Juli 2026
Angebotsfrist7. Sep. 2026
Bindefrist7. Sep. – 6. Nov. 2026
Angebotsgültigkeit7. Sep. – 6. Nov. 2026
Rügefrist Vergabeverstöße (Kenntnis)ca. 7. Sep. – 17. Sep. 2026
Nachprüfungsantrag (Frist nach Rüge-Abweisung)ca. 7. Sep. – 22. Sep. 2026
Werk- und Montagepläne vorlegen (Ausführungsbezug)ca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit Bauausführung2. Nov. 2026 – 30. Nov. 2027
Werk- und Montagepläne vorlegenca. 6. Nov. – 4. Dez. 2026
Prüffrist Werk- und Montagepläneca. 6. Nov. – 27. Nov. 2026
Einzelleistungen nach Abrufca. 6. Nov. – 14. Nov. 2026
Probebetriebca. 31. Okt. – 28. Nov. 2027
Vorzeitige Inbetriebnahmeca. 31. Okt. – 28. Nov. 2027
Vertragsende Bauausführung30. Nov. 2027
Wartungszeitraumca. 30. Nov. 2027 – 30. Nov. 2032bis 2032
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 30. Nov. 2027 – 30. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
Preis 0%Qualität 0%
- Preis (Bausumme)0%
Angebotspreis aus dem Leistungsverzeichnis; fließt in die zuschlagsentscheidende Wertungssumme ein.
- Instandhaltungsangebot (Wartungskosten über 5 Jahre)0%
Bepreister Wartungsvertrag: jährliche Wartungskosten multipliziert mit 5 Jahren Wartungszeitraum; Bestandteil der zuschlagsentscheidenden Wertungssumme.
- Beschleunigungsregelung0%
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) und Vorlage eines Bauzeitenplans (Balkenplan). Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.
Zuschlagsentscheidende Wertungssumme enthält Bausumme und Gesamtwartungskosten über 5 Jahre. Separate Bewertung der Beschleunigungsregelung. Genaue Gewichtung/Bewertungsformel nicht aus den vorliegenden Unterlagen ersichtlich.
KI-Hinweis: Die konkreten Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis, Wartung, Beschleunigungsregelung) sowie die exakte Bewertungsformel sind in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht explizit angegeben; weitere Angaben sind nur in den nicht mitgelieferten Zuschlagskriterien-Bewertungsblättern zu erwarten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeversorgung und Heizung
Wärmeerzeuger und -verteilung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe (außenaufgestellt, bereitgestellt durch die Stadtwerke Neumarkt)Elektroheizstab 9 kWHeizungspufferspeicher 1.500 lMembran-Druckausdehnungsgefäße (25 l / 200 l), Sicherheitsventile, NachspeisestationEnthärtungsanlageHaupt-, Verteil- und Steigleitungen aus nichtrostendem Edelstahl-Systemrohr mit Pressfittings
Raumheizflächen:
Fußbodenheizung im Nasseinbau (PE-X- oder Mehrschichtverbundrohr, sauerstoffdicht)Verlegeabstände 100–300 mm, Vorlauftemperatur bis 45 °CHeizkreisverteiler (9–15 Heizkreise), VerteilerschränkeElektromotorische Stellantriebe an den VerteilernHydraulischer Abgleich, Spülen und Füllen der gesamten AnlageFunktions- und Belegreifheizen (abschnittsweise)Befüllung mit entsalztem Wasser (≤ 50 µS/cm, pH 8,2–9,5), ca. 6 m³
Winterbaubeheizung (Bauphase):
Ölbeheiztes Heizgerät 40–50 kWLufterhitzer 8–10 kW (5 Stück)Kunststoff-Rohrleitungen bis DN 40Vorhaltung und Betrieb über 180 Tage, Heizölvorhaltung mind. 1.500 l
Sanitärinstallation
Schmutzwasser:
Schallgedämmte und hochschalldämmende Kunststoff-Abwasserrohre (PP, DN 50 – DN 125)Boden- und Deckenabläufe (R 90), Rinnenabläufe
Trinkwasser:
Trinkwasserhausanschluss inkl. Leitungen, Formstücke, Wasserfilter, Druckminderer, ArmaturenEdelstahl-Pressfittingsystem und/oder Kunststoffrohrsystem (PE-X) mit werkseitiger DämmungWarmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer oder Wasserspeicher
Sanitäre Einrichtungen (kindgerecht und barrierefrei):
Waschbecken (Kinder und Erwachsene), WCs (Kinder und Erwachsene, wand- und bodenstehend), Urinale, Duschwannen, Baby-Badewannen, AusgussbeckenSelbstschluss-, Einhebel- und barrierefreie ArmaturenSeifen-, Desinfektionsmittel- und Papierhandtuchspender, Spiegel, AbfallbehälterMontageelemente (Installationselemente für WC, Waschtisch, Urinal)Seifenspender, Desinfektionsmittelspender, Papierhandtuchspender
Weitere sanitäre Leistungen:
Spülen und Desinfizieren der Trinkwasseranlage (ca. 400–500 m)Dichtheitsprüfungen
Dämm- und Brandschutzarbeiten (WKSB)
Wärmedämmung 100 % GEG-konform an Rohrleitungen (Mineralwolle A1, Dämmschichtdicken 20–80 mm), mit/ohne KunststoffmantelKältedämmung aus Elastomerschaum (25 mm, Brandklasse B)Dämmung der haustechnischen Anlagen nach aktuellen Normen und GEGBrandschutzmanschetten (R 90) für brennbare LeitungenBrandschutzklappen (K 90) für LüftungsanlagenSchließen von brandklassifizierten Wand- und Deckenöffnungen (Mörtel MG III / Brandschutzmörtel)Schweißarbeiten in Gebäuden nur mit 2-stündiger Brandwache
Sonstige Leistungen und Dokumentation
C-Profilschienen, Montagewinkel, Winkelkonsolen, Bezeichnungsschilder (DIN 825)Funktionsmessungen an HeizungsanlagenTrinkwasseranalyse durch akkreditiertes Labor inkl. GutachtenBestandsunterlagen: 3 Sätze Papierpausen + 1 Satz CAD-DVD (AutoCAD 2010) + 3-fache FunktionsbeschreibungWartungs- und Inspektionsunterlagen, Ersatzteillisten, SchulungsprotokolleSchulung des BedienpersonalsRegiearbeiten (Stundenlohn für Meister, Monteur, Helfer) nach VOB/CBei Schweißarbeiten: 2 Stunden Brandwache nach Arbeitsende
Wartung und Instandhaltung
5-jähriger Wartungsvertrag für Sanitär- und Heizungsanlage gemäß VDMA 24186Jahreswartungskosten × 5 fließen in die zuschlagsrelevante Wertungssumme ein
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und persönliche Eignung
Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Referenznachweise)Erforderliche Arbeitskräfte müssen zur Verfügung stehenBenennung eines Fachbauleiters (Vorarbeiter) vor Arbeitsbeginn mit entsprechender Ausbildung, Qualifikation und fließenden Deutschkenntnissen (lesen, schreiben, sprechen); muss berechtigt sein, Anordnungen der Bauleitung entgegenzunehmen und im Namen des Unternehmens zu handelnBenennung eines Sicherheitsbeauftragten/Ansprechpartners für die Baustelle (inkl. Verantwortung für Nachunternehmer)
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterGgf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenOrdnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen PflichtenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verein) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) bzw. Formblätter VHB Bayern (Stand 2019)Unbedenklichkeitsbescheinigungen: tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGNachweis der Umsatzhöhe durch vereidigten Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse
Technische und personelle Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalRegistereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Handwerksrolle bzw. IHK-EintragVorname, Name, Geburtsdatum, Geburtsort aller Geschäftsführer und ProkuristenKoordinationspflicht mit allen am Bau beteiligten Firmen (§ 8 ArbSchG, BGV A1 § 6); Kosten für die Koordinierung sind in die Baustellengemeinkosten einzurechnen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 vergleichbare Referenznachweise (Formblatt 444) über TGA-Leistungen (Sanitär/Heizung)
Vergleichbare Leistungen, Neubau/Umbau, mit Angabe von Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 45%11+ · 25%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotsschreiben & Pflichtformulare
Technische Unterlagen & Planung
Eignungsnachweise (auf Verlangen der Vergabestelle)
Ausführung & Abnahme
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 06.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 06.09.2026
- 04.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Stadt Neumarkt i.d.OPf. | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern
Anschrift
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Ort
92318 Neumarkt i.d.OPf.
Kategorie
Schalt- & Energieanlagen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.neumarkt.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
92318 Neumarkt i.d.OPf.
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