Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenLieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Sicherheitstechnik für den Neubau des Stadthaus 4 (sechsgeschossiges Verwaltungsgebäude mit Tiefgarage) am Albersloher Weg / Kiesekamps Mühle in Münster.
Umfasst fünf Gewerke in einem Los: Brandmeldeanlage, Videoüberwachungsanlage, Fluchttürüberwachung, Zutrittskontrolle (Winkhaus blueEvo) und Gefahrenmeldeanlage – inklusive Verkabelung, Anbindung an die Gebäudeleittechnik, Dokumentation, Abnahmen, Einweisung und Wartung über den Gewährleistungszeitraum.
Die Ausführung ist für März 2027 bis November 2027 geplant, das Projekt strebt eine DGNB-Silber-Zertifizierung an.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltende Normen und Vertragsgrundlagen
VOB/C: DIN 18299 (Allgemeine Regelungen) und DIN 18382 (Niederspannungsanlagen) jeweils September 2023.
VDE-Bestimmungen, LAR NRW, Landesbauordnung NRW, Gebäudeleitlinien der Stadt Münster.
Verbindlich: 513 EU (TVgG NRW), VVB 214 Besondere Vertragsbedingungen und das Baulogistikhandbuch.
Allgemeine Bauumlage und Baustellenlogistik
1,10 % der Brutto-Auftragssumme werden als allgemeine Bauumlage erhoben (Bauleistungsversicherung 0,3 %, Baustrom 0,3 %, Bauwasser 0,2 %, Baureinigung 0,3 %).
Alle Logistikleistungen (Container, Aufzüge, Entsorgung, Anlieferungssteuerung) laufen zentral über die BM Baulogistik + Service GmbH.
Arbeitszeiten: Mo–Fr 06:00–18:00 Uhr, Mittagsruhe 12:30–13:30 Uhr. Samstagsarbeit nur auf Antrag (mind. 5 Werktage vorher).
Nachhaltigkeit / DGNB
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung in Silber an.
Baumaterialien: Qualitätsstufe 4 (100 Punkte) gemäß DGNB-Kriterium ENV1.2.
Baustellenbetrieb: Ziel 90 Punkte gemäß Kriterium PRO2.1 – Unterpunkte Abfall (25), Lärm (15), Staub (25), Umweltschutz (25).
Verwendung gesundheits- und umweltunbedenklicher, volldeklarierter Baustoffe; Nachunternehmer sind in den DGNB-Prozess einzuweisen.
Planung, Dokumentation und Projektmanagement
Werk- und Montagezeichnungen nach DIN 18382 und VDI 6026 Blatt 1 vor Ausführungsbeginn: Grundrisse, Netzberechnungen, Detailplanungen M 1:20, Stromlaufpläne, Strangschemen, Adressierungspläne, Aufbauzeichnungen, Stücklisten, Klemmenpläne, Funktionsbeschreibungen.
Planprüfung durch AG: 14 Kalendertage, korrigierte Pläne binnen 5 Werktagen erneut vorlegen. Maximal 10 Prüfdurchläufe einplanen.
Baustelleneinrichtungsplan: 21 Tage nach Beauftragung.
Handmuster 2 Wochen zur Abstimmung bereitstellen.
Vollständige Anlagendokumentation: 2-fach auf Papier (geordnet, farbig) plus 1x PDF auf USB-Stick; Pläne zusätzlich in AutoCAD 2025 oder neuer. Übergabe spätestens 3 Wochen vor Abnahme – ohne Unterlagen wird die Abnahme verweigert.
Tägliche Bautagesberichte; wöchentliche Aufmaße (Original, vom AN unterzeichnet); Teilnahme an wöchentlichen/14-tägigen Baubesprechungen mit entscheidungsbefugtem Vertreter.
Anbindung an Gebäudeleittechnik und Schnittstellen
Sämtliche sicherheitstechnischen Anlagen sind an die GLT (Gebäudeleittechnik) anzubinden.
Alarmierung erfolgt im 2-Sinne-Prinzip (akustisch + optisch) gemäß EN 54-3 und EN 54-23.
Funktionserhalt der Verkabelung ist sicherzustellen.
Hauptmelder und FIZ (Feuerwehr-Informationszentrale) sind über geeignete Leitungswege an die BMZ anzubinden.
Abnahmen, Inbetriebnahme und Einweisung
Förmliche Abnahme nach VOB/B § 12 Abs. 4 – Teilabnahmen sind ausgeschlossen.
Inbetriebsetzung, Software-Aufspielung, Funktions- und Sichtprüfung, Prüfprotokoll, Übergabeprotokoll.
Abnahmen: Sachverständigenprüfung (TPRüfVO), Feuerwehrabnahme, Betreiberabnahme.
Messungen des Alarmierungsschallpegels (DIN VDE 0833) sind 5 Tage vor dem Sachverständigentermin vorzulegen.
Betreiberschulung mit Bedienungsunterlagen (Kurz- und Langform), Protokoll und Teilnehmerliste.
Wartung und Gewährleistung
Verjährungsfrist für Mängelansprüche: 4 Jahre ab Abnahme gemäß VOB/B § 13 Abs. 4 Nr. 2 (bei Wartungsübertragung).
Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme, sofern ≥ 250.000 € netto.
Mängelanspruchssicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der Abnahme.
Wartung Brandmeldeanlage: 4 Inspektionen/Jahr + 1 Wartung/Jahr.
Wartung Videoüberwachung: 1 Wartung/Jahr.
Wartung Gefahrenmeldeanlage: 4 Wartungen/Jahr (quartalsweise) + jährliche Inspektion.
Mängelbeseitigung nach Begehung: spätestens 10 Tage danach.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Zuverlässigkeit
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragung erforderlich ist.
Kein Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation.
Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellen (Eigenerklärung VVB 124).
Bei Auftragssumme ab 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt.
Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.
Möglichkeit zur Selbstreinigung nach § 6e EU Abs. 6 VOB/A bei Ausschlussgründen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil) – Eigenerklärung; auf Verlangen testierte Jahresabschlüsse oder Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater.
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerschulden sowie ordnungsgemäße Beitragszahlung zur Sozialversicherung – Eigenerklärung; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte – Eigenerklärung; auf Verlangen Nachweis der durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal.
Vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren – Eigenerklärung; auf Verlangen 3 Referenznachweise (siehe Referenzprojekte).
Sprache auf der Baustelle: Deutsch (Wort und Schrift); ständig mindestens eine entscheidungsbefugte Aufsichtsperson mit guten Fachkenntnissen auf der Baustelle.
Fachspezifische Zusatzanforderungen (BMA)
Bieter muss als Fachfirma nach DIN 14675 zertifiziert sein (Zulassungs-Nr. ist im Angebot anzugeben).
Alle Geräte benötigen eine Prüfbescheinigung des VdS oder einer gleichwertigen Prüfstelle; jedes Gerät muss in der Systemanerkennung des angebotenen Brandmeldesystems gelistet sein.
Konformität nach EN 54; keine Übergangsfristen für verabschiedete EN-Normen.
Signalgeber müssen sowohl EN 54-3 (akustisch) als auch EN 54-23 (optisch) zugelassen und vom BMA-Hersteller systemfreigegeben sein.
Hersteller des Zutrittskontrollsystems blueControl Ultimate muss nach ISO 27001 zertifiziert sein (gilt nur für den Hersteller, nicht für den Errichter).
Tariftreue und Mindestarbeitsbedingungen
Verbindlich: Formular 513 EU (TVgG NRW).
Einhaltung der Mindestarbeitsbedingungen (inkl. Mindestentgelt) gemäß allgemeinverbindlich erklärter Tarifverträge oder nach ArbNErrG.
Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns nach MiLoG, auch wenn tarifvertragliches Entgelt darunter liegt.
Sicherstellung, dass beauftragte Nachunternehmer diese Pflichten ebenfalls einhalten.
Bereitschaft, dem Auftraggeber auf Verlangen Kontrollunterlagen vorzulegen (ggf. anonymisiert) und Beschäftigte auf Kontrollmöglichkeiten hinzuweisen.
Verstoß berechtigt zur Kündigung aus wichtigem Grund und zur Vertragsstrafe.
Formale Anforderungen
Sprache der Angebote und Belege: Deutsch (ggf. mit Übersetzung).
Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform ist erforderlich.
Keine Nebenangebote zugelassen (mehrere Hauptangebote sind zugelassen).
Mischkalkulationen sind verboten (Ausschluss).
Preise in Euro, max. 3 Nachkommastellen, ohne USt. (USt. am Schluss hinzufügen).
Preisnachlässe nur ohne Bedingungen, in Prozent, an der dafür bezeichneten Stelle.
Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung; Erklärung in Textform; auf Verlangen fortgeschritten oder qualifiziert signierte Fassung von allen Mitgliedern.
Vergleichbare Leistungen: sicherheitstechnische Anlagen (Brandmelde-, Videoüberwachungs-, Zutrittskontroll- und/oder Gefahrenmeldeanlagen)
Vergleichbare Bauleistung; je Referenz: Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsanteil mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung