Ausschreibungen Bayern
Sanierung Baulich-Technische Infrastruktur: Mess- und Regelungstechnik
Max-Planck-Gesellschaft Abt. IIIMünchen, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Die Generalverwaltung der Max-Planck-Gesellschaft in München (Hofgartenstraße 8, 80539 München) wird im laufenden Betrieb saniert. Gegenstand ist die Mess- und Regelungstechnik (MSR), insbesondere der Aufbau von Automationsstationen zur Regelung und Steuerung von Kälte- und Heizungsanlagen sowie deren Einbindung in den Bestand. Außerdem sind Wartungsleistungen für die Gebäudeautomation über vier Jahre enthalten.
Eckdaten
Auftraggeber: Max-Planck-Gesellschaft Abt. III, MünchenVerfahren: Offenes Verfahren (EU), VOB, ein einziges Los (LOT-0001)Geschätzter Auftragswert: 678.473 € nettoAusführung in 4 Bauabschnitten, insgesamt 1.182 WerktageAngebotsfrist: 11.12.2026, 11:00 Uhr
Nebenangebote sind nicht zulässig.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Leistungsverzeichnis-Datum9. Nov. 2026
Veröffentlichung10. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist2. Dez. 2026
Angebotsfrist11. Dez. 2026
Bindefrist11. Dez. 2026 – 31. März 2027
Angebotsöffnung17. Dez. 2026
Versand Vorabinformation29. Jan. 2027
Aufforderung Ausführungsbeginn BA 1ca. 1. Feb. 2027
Ausführungsbeginn BA 1ca. 17. Feb. 2027
Ausführungsdauer BA 1ca. 17. Feb. – 22. Dez. 2027
Geschätzte Laufzeit Bekanntmachungca. 17. Feb. 2027 – 22. Juli 2030bis 2030
Gesamtausführungca. 17. Feb. 2027 – 29. Aug. 2031bis 2031
Aufforderung Ausführungsbeginn BA 2ca. 26. Nov. 2027
Ausführungsbeginn BA 2ca. 14. Dez. 2027
Ausführungsdauer BA 2ca. 14. Dez. 2027 – 21. Mai 2029
Aufforderung Ausführungsbeginn BA 3ca. 8. Sep. 2028
Ausführungsbeginn BA 3ca. 26. Sep. 2028
Ausführungsdauer BA 3ca. 26. Sep. 2028 – 15. März 2030
Aufforderung Ausführungsbeginn BA 4ca. 15. März 2030
Ausführungsbeginn BA 4ca. 2. Apr. 2030
Ausführungsdauer BA 4ca. 2. Apr. 2030 – 14. Jan. 2031bis 2031
Planlieferliste MontageplanungDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung zur Genehmigung einzureichen.
BauablaufplanDatum offen15 Werktage nach Auftragserteilung vorzulegen.
Benennung BauleiterDatum offenSpätestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn schriftlich zu benennen.
ZahlungsplanDatum offen4 Wochen nach Beauftragung, falls Ausführung über 8 Monate oder über 500.000 € netto.
Nachweis BetriebshaftpflichtDatum offen2 Wochen nach schriftlicher Aufforderung vorzulegen.
Funktionsprotokoll vorlegenDatum offenMindestens 4 Wochen vor der Abnahme dem Auftraggeber vorlegen.
Montage- und RevisionsunterlagenDatum offenSpätestens 10 Arbeitstage vor dem Abnahmetermin einzureichen.
Vorankündigung AbstimmungstermineDatum offenDer Auftraggeber kündigt Abstimmungstermine 10 Kalendertage vorher an.
Abstimmungstermine je BADatum offenBis zu 4 Termine à 4 Stunden je Bauabschnitt.
Terminankündigung VertragsstrafeDatum offenMindestens 5 Werktage vor dem Termin anzukündigen.
Vorhalten BaustelleneinrichtungDatum offen250 Kalenderwochen, Bezugspunkt im Ausschnitt nicht genannt.
Unterbrechung zwischen BADatum offenÜbergangszeit von ca. 3 bis 6 Monaten nach Ende eines Bauabschnitts.
Vertragsstrafe TerminüberschreitungDatum offen0,2 % der Netto-Abrechnungssumme je Kalendertag, maximal 5 %.
Schulung DDC-SystemDatum offenDauer bis 1 Woche für bis zu 5 Teilnehmer.
Wartung GebäudeautomationDatum offen4 Jahre, Vertragslaufzeit beginnt am Tag nach Abnahme der Bauleistung.
Verlängerung WartungsvertragDatum offenVerlängerung jeweils um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Festpreis WartungDatum offenVergütung für 24 Monate fest, danach Preisanpassung auf Verlangen.
RügefristDatum offen10 Tage ab Kenntnis des Vergabeverstoßes.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Mitteilung, dass einer Rüge nicht abgeholfen wird.
SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage, Bezugspunkt im Ausschnitt nicht genauer bestimmt.
Zahlungsfrist EntgeltforderungenDatum offen30 Tage ab Rechnungszugang.
Verjährung Mängelansprüche WartungDatum offen1 Jahr, Bezugspunkt vermutlich Abnahme oder Leistungserbringung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Wertung ausschließlich nach der niedrigsten Wertungssumme des Angebots.
Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. Die Wertungssumme wird aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten ermittelt; Angebote von Werkstätten für Behinderte erhalten einen Abschlag von 15 Prozent, bei Gleichstand wird das Angebot der Werkstatt für Behinderte bevorzugt.
KI-Hinweis: Preiszuschlagskriterium, Gewichtung und Bewertungsweise sind in den Vergabeunterlagen und in der Bekanntmachung übereinstimmend festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Ausführungsbedingungen
Sanierung der Mess- und Regelungstechnik (MSR) im Gebäude Hofgartenstraße 8, 80539 MünchenAufbau von Automationsstationen (ASP) zur Regelung und Steuerung von Kälte- und Heizungsanlagen (Automationsschwerpunkte im Untergeschoss)Einbindung in den Bestand bei laufendem Gebäudebetrieb, mit größtmöglichem Schutz des bestehenden Gebäudes und der AnlagenAusführung in 4 BauabschnittenAbstimmungstermine je Bauabschnitt (bis zu 4 Termine à 4 Stunden)
Bauzeit
Ausführungsbeginn 12 Werktage nach Zugang der Aufforderung (voraussichtlich Februar 2027)Ausführungsdauer: BA 1 220 Werktage, BA 2 374 Werktage, BA 3 383 Werktage, BA 4 205 WerktageGesamtdauer: 1.182 Werktage (5-Tage-Woche)Voraussichtliche Aufforderungen zum Ausführungsbeginn: BA 2 im November 2027, BA 3 im September 2028, BA 4 im März 2030
Installation, Kabel und Rohre
Verlegung von Installations-, Mantel- und Lichtwellenleitern, u. a. 797 m LWL OM4Installationsrohre (rund 942 m, PVC-U, Aluminium und flexibel)Befestigung, elektrische Anschlüsse, AbzweigkästenKabelmessungen und Prüfung (122 Stück laut Leistungsverzeichnis)Kernbohrungen, Durchbrüche und Brandschottungen (F90)Ortung von Leitungen vor Stemm- und Bohrarbeiten, tägliche Beseitigung des Bauschutts
Automationsstationen, Schaltanlagen und Feldgeräte
Automationsschwerpunkte für Heizung und Kälte (jeweils im Untergeschoss) mit Automationsstationen und Ein-/Ausgängen inkl. BedienpanelSchaltanlagen (PTSK), Ausführung nach DIN EN 61439 inkl. Prüfung und ErstinbetriebnahmeFeldgeräte wie Temperaturfühler, Stellantriebe, Regelventile und WärmemengenzählerEnOcean-Funksensorik im KältebereichHinweis: Einzelne Mengenangaben im Leistungsverzeichnis wirken auffällig hoch (z. B. Koppelrelais) und sollten vor der Kalkulation geprüft werden.
Integration in die Management- und Bedienebene
Vollständige Integration der neuen Automationsschwerpunkte in die bestehende Management- und Bedieneinheit von Schneider ElectricKlärung der system-, software-, lizenz- und schnittstellenseitigen VoraussetzungenDatenpunktlisten und Einbindung aller relevanten Datenpunkte40 dynamisierte AnlagenbilderAlarm-, Trend-, Archiv- und BedienfunktionenKoordination mit dem Hersteller der Bestands-MBESchulung des DDC-Systems (bis 5 Teilnehmer, bis 1 Woche)
Demontage und Entsorgung
Demontage von 7 bestehenden Schaltschrankfeldern (3 Heizung, 4 Kälte)Arbeiten nur im spannungsfreien Zustand nach DIN VDE 0105-100Fachgerechte Entsorgung nach Kreislaufwirtschaftsgesetz und Elektro-Gesetz, Entsorgungsnachweise auf VerlangenDauerhafte Außerbetriebnahme und Kennzeichnung nicht entfernbarer AltleitungenBezeichnungsschilder (72 Stück), Schildträger (72 Stück) und 5 Schaltschrank-Bezeichnungsschilder
Zusätzliche Anbindungen
Verkabelung und Anbindung von 3 bestehenden Brandschutzklappen an die MBEElektrische und steuerungstechnische Anbindung der bestehenden BrunnenpumpenFunktionsprüfung der Ventile der Fernwärmestation und Abgleich der bestehenden Fernwärmeregelung
Planung, Dokumentation und Prüfung
Werk- und Montageplanung (Grundrisse, Strang- und Regelschemata, Stromlaufpläne, Klemmenlisten)Revisionsunterlagen in Papier und digital, Bedienungs- und Wartungsanweisungen, ErsatzteillistenBrandschutzdokumentation und Übereinstimmungserklärungen für SchottungenBaubegleitende und abschließende Sachverständigenprüfungen bis zur Mängelfreiheit, Begleitung der TGA-PrüfungenGemeinsame Inbetriebnahme und Funktionsprüfung mit Heizung, Kälte und ElektrotechnikBautagesberichte, Teilnahme an Baubesprechungen, rollierende 3-Wochen-VorschauProjektkommunikation über das Projektkommunikationssystem PKS
Baustelleneinrichtung
Anliefern, Einrichten und vollständiges Abräumen der BaustelleneinrichtungVorhalten der Baustelleneinrichtung über 250 WochenBereitstellung von 70 m² Abdeckplanen
Wartung
Wartung der Gebäudeautomation über 4 Jahre gemäß AMEVStörungsbeseitigung nach Aufforderung innerhalb der betriebsüblichen ArbeitszeitHinweis: Im Ausschnitt gibt es einen Widerspruch zum Wartungsgegenstand. Das Formblatt 242 nennt Seilsicherungssysteme, das Vertragsformular einen Aufzugsservice. Dies sollte vor Angebotsabgabe geklärt werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtliche Voraussetzungen
Eintrag in einem Berufs- oder Handelsregister bzw. in der Handwerksrolle oder bei der IHKMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine Insolvenz, keine Liquidation und keine Ausschlussgründe (z. B. schwere Verfehlungen)Erklärungen zu Lieferkettensorgfaltspflichten, Russland-Sanktionen und TariftreueSicherheitsüberprüfung ist erforderlich
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis durch Präqualifikation oder Eigenerklärung (Formblatt 124)Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen angeben (kein Mindestumsatz genannt)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis durch Präqualifikation oder Eigenerklärung3 vergleichbare Referenzen (Formblatt 444), siehe Abschnitt ReferenzprojekteVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte und qualifiziertes FachpersonalDeutschsprachiger, entscheidungsbefugter Ansprechpartner bzw. BauleiterFachkundige Ausführung von Demontage, Spannungsfreiheit und Brandschottungen mit entsprechenden Zulassungen
Betriebshaftpflichtversicherung
5 Mio. € pauschal, 2-fach maximiert für Personen- und Sachschäden (inkl. Tätigkeitsschäden)250.000 € für VermögensschädenEigenerklärung mit dem Angebot, Nachweis vor Zuschlag
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre (bzw. im Bekanntmachungszeitraum, der längere gilt)Volumen: Mindestauftragswert nicht genannt
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang (Mess- und Regelungstechnik bzw. Gebäudeautomation)
Formblatt 444 (verbindlich). Bei engerer Wahl Referenznachweise (3 Stück). Angaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitskräfte, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung. Bestätigung des Referenzgebers nicht zwingend.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 57%4–10 · 41%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Registrierung & Fristen
Angebotsunterlagen (mit dem Angebot)
Nur auf Aufforderung vorlegen
Nach Zuschlag
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Max-Planck-Gesellschaft Abt. III
Anschrift
80539 München
Ort
80539 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.mpg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
80539 München
Bayern
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