Ausschreibungen Fördertechnik & Krananlagen

BLB Z/NL Düsseldorf/Technisches Gebäudemanagement TGM 100-26-00038 / Los 1: Fördertechnik, hier: Regionallos 1.2

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Zentrale40476 Düsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 26. April 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW (BLB NRW), Niederlassung Düsseldorf, für Technisches Gebäudemanagement im Bereich Fördertechnik (Aufzüge, Fahrtreppen, Hebebühnen, Krananlagen, Schlüsseltresore, Fassadenbefahranlagen).

Was zu tun ist: Wartung, Inspektion, Sachkundigen- und Funktionsprüfungen (TRBS 3121) sowie auf Einzelabruf Beseitigung von Not- und Störfällen und Instandsetzungen bis 30.000 € netto im Einzelfall (Höchstwert PK2 gesamt: 436.665 € netto).

Los: Regionallos 1.2 (Fördertechnik, Bereich Düsseldorf Umland) – innerhalb von Los 1 (Fördertechnik).

Leistungsorte: u. a. Düsseldorf, Hilden, Velbert, Remscheid, Wuppertal, Solingen, Grevenbroich, Dormagen, Langenfeld.

Vertragslaufzeit: 01.11.2026 (Beginn Implementierungsphase) bis 31.01.2029 (Hauptleistung ab 01.02.2027 nach 3 Monaten Implementierung).

Angebotsfrist: 02.09.2026, 09:00 Uhr – ausschließlich elektronisch über evergabe.nrw.de.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristAPR2026 JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029

Veröffentlichung26. Apr. 2026

Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Angebotsöffnung2. Sep. 2026

Bindefrist2. Sep. – 2. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. Nov. 2026

Implementierungsphase1. Nov. 2026 – 31. Jan. 2027

Ausführungsbeginn1. Feb. 2027

Festlaufzeit1. Feb. 2027 – 31. Jan. 2029

PK2 Leistungserbringung1. Feb. 2027 – 31. Jan. 2029

Vertragsende31. Jan. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Wertungssumme des Angebotes der Preiskomponente 1 (PK1) sowie der Wertungssumme der Materialkostenzuschläge, der Stundenlohnangaben, sowie dem Zuschlag zu den Stundenlohnangaben der Preiskomponente 2 (PK2)

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich Preis, Gewichtung 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen und Geltung

Die nachfolgenden Leistungen gelten übergreifend für das gesamte Regionallos 1.2 (Fördertechnik, Bereich Düsseldorf Umland). Es handelt sich um eine Rahmenvereinbarung mit Einzelabruf; Einzelaufträge werden in Textform erteilt (Ausnahme: sofortige mündliche Beauftragung bei dringenden Arbeiten mit nachträglicher Bestätigung).

Leistungsorte: Schwannstraße 10, 40476 Düsseldorf (Niederlassung Düsseldorf) sowie weitere Liegenschaften u. a. in Hilden, Velbert, Remscheid, Wuppertal, Solingen, Grevenbroich, Dormagen, Langenfeld.

Vertragslaufzeit:

Vertragsbeginn: 01.11.2026Implementierungsphase: 01.11.2026 – 31.01.2027 (3 Monate)Vollständiger Leistungsbeginn: 01.02.2027Vertragsende: spätestens 31.01.2029 (2 Jahre Festlaufzeit der Hauptleistung)

Vertragsbestandteile (vom Bieter zu akzeptieren): VOB/B (Ausgabe 2019), VOB/C (Ausgabe 2019), Vertragsbedingungen TGM nebst Anlagen, Aufforderung zur Angebotsabgabe Teil B.

Nebenleistungen ohne gesonderte Vergütung: Materialbeschaffung und -entsorgung, sämtliche Arbeitsmittel, Einrichtungen, Maschinen, Geräte, Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator (falls baustellenrelevant).

Pflichten aus dem Auftragnehmer-Verhältnis

Betreiberverantwortung: Der Auftragnehmer übernimmt Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten für die betreuten Anlagen und bestätigt dies mit der Erklärung zur Betreiberverantwortung (Anlage 3 zu VB TGM).Personal: Einsatz von qualifiziertem, unterwiesenem Personal mit erforderlichen fachlichen Zulassungen/öffentlich-rechtlichen Erlaubnissen; Vertretungsregelung; Benennung Sicherheitsbeauftragter und Datenschutzbeauftragter.Qualitätsmanagement: Pflicht zur Unterhaltung eines QM-Systems; Vorlage eines Qualitätssicherungskonzepts in der Implementierungsphase.Webanwendung: Nutzung der AG-eigenen Webanwendung (Pflege der Equipmentdaten, Meldungsabschluss binnen 10 Tagen nach Leistungserbringung); zwei Mitarbeitende benennen und an 1-tägiger Schulung teilnehmen.Dokumentation: durchgängige Dokumentation aller Wartungen/Inspektionen/Prüfungen (Checklisten, Messergebnisse, Mängelfeststellungen); Anlagenprüfbücher und Aufkleber vor Ort aktualisieren.Nachhaltigkeit: Beachtung der Klimaneutralitätsstrategie des Landes NRW bis 2030; Nachweis ökologischer Reinigungsmittel (z. B. Blauer Engel RAL UZ 194, EU-Ecolabel); Einhaltung PlaBa-Richtlinie.Abfallentsorgung: ordnungsgemäße Trennung und Nachweisführung gemäß KrWG/NachwV; monatliche Entsorgungsnachweise als PDF an AG; Abschlussordner 2 Wochen nach Arbeitsabschluss.Datenschutz: technisch-organisatorische Maßnahmen gem. Art. 32 DSGVO.Mindestlohn/Arbeitnehmerentsendegesetz: Einhaltung; Kontroll- und Prüfrecht des AG; Vertragsstrafe bei Verstoß.

Zwei Preiskomponenten (Pflicht: beide anbieten)

Angebote, die weniger als beide Preiskomponenten enthalten, gelten als unvollständig und werden von der Wertung ausgeschlossen.

Preiskomponente 1 (PK1) – Regelleistung Wartung/Inspektion/Prüfung:

Regelmäßige Wartung und Inspektion der FörderanlagenSachkundigenprüfung und Prüfung durch befähigte Personen gemäß Anlage 1 zu VB TGM Leistungsbeschreibung (TRBS 3121, BetrSichV)Einzelpreise je Equipment (Angebotspreis im Angebotsformblatt unter Punkt 2, netto)Gebäudetechnikerleistungen (Funktionskontrollen gemäß TRBS 3121) sind als Jahrespauschale zu kalkulierenAngebotsverfahren gemäß § 4 Abs. 3 VOB/A

Preiskomponente 2 (PK2) – Not-/Störfallbeseitigung und Instandsetzung:

Beseitigung von Not- und Störfällen sowie Instandsetzungsleistungen bis 30.000 € netto im Einzelfall auf Basis von EinzelaufträgenAusschließlich über vorgegebene Stundensätze, Materialkosten und ZuschlägeHöchstwert gesamt: 436.665 € netto – mit Erreichen des Höchstwertes erlischt die LeistungspflichtAngebotsabgabe auf Basis § 4 Abs. 4 VOB/A (Auf- und Abgebotsverfahren); Angebotsdaten unter Punkten 2.2, 2.3 und 2.4 im AngebotsformblattZuschläge für Nacht-, Wochenend- und Feiertagsarbeit; Materialpreisklausel (Erstattung von Materialkosten gegen Einkaufspreisnachweis, Begrenzung auf Herstellerpreis/ortsüblichen Preis)

Reaktions- und Reparaturzeiten (Fachlos 1, Fördertechnik)

Reaktionszeit Notfall/Störfall: max. 3 Stunden ab Kontaktaufnahme durch den AGReparaturzeit Notfall/Störfall: max. 24 Stunden nach Ablauf der ReaktionszeitPersonenbefreiung Aufzug: Einleitung der Befreiung eingeschlossener Personen binnen 30 Minuten vor Ort ab AlarmierungszeitpunktTerminabsprache Wartungen/Inspektionen/Prüfungen: mindestens 6 Wochen Vorlauf; Kündigung von Terminen mindestens 4 Wochen vor Termin schriftlich beim AG; max. Terminverschiebung 2 Wochen (nur mit Zustimmung des AG)Meldungsabschluss in Webanwendung: binnen 10 Tagen nach LeistungserbringungAngebot bei Instandsetzungsbedarf: innerhalb von 10 Tagen nach WartungÄnderungsanzeige Notrufnummer: mindestens 2 Wochen vor InkrafttretenJour Fixe: mindestens monatlich während Implementierungsphase, danach mindestens zweimal jährlichVerbesserungsvorschläge: mindestens zweimal jährlich schriftlichAbnahme Werkleistungen: binnen 14 Werktagen nach Meldungsabschluss in der WebanwendungRechnungseinreichung: 12 Werktage nach Fertigstellung

Spezifische Aufgaben Fachlos Fördertechnik

Schlüsseltresor: jährlicher Funktionstest, Akkuwechsel gemäß HerstellervorgabeAußerbetriebnahme von Aufzugsanlagen (vorübergehend oder endgültig)Personenbefreiung: Befreiung eingeschlossener Personen aus Fahrkörben binnen 30 Minuten ab AlarmierungPrüfung Güteraufzüge, Behindertenaufzüge, Lifter als Maschinen: Intervall 2 Jahre, gemäß BetrSichVWartungsintervalle (typisch): Personen-/Lastenaufzug 3 Monate, Personenumlaufaufzug 3 Monate, Fahr-/Rolltreppe 6 Monate, Fassadenbefahranlage 12 Monate, Güteraufzug 12 Monate, Stetigförderer 12 Monate, Krananlage 12 Monate, Lifter/Behindertenaufzug 12 Monate, Hebebühne 12 Monate, Parkraumsysteme 12 MonateTägliche Kontrollen (Gebäudetechnikerliste gemäß TRBS 3121): u. a. Zugänge zum Fahrschacht frei/begehbar, Schachttüren-Verriegelung, Haltegenauigkeit, Notrufeinrichtung, Notbremsschalter, Fahrkorbbeleuchtung, ordnungsgemäßer Betrieb gemäß HerstellervorgabenBesonderheit TFM-Liegenschaften: In besonders gekennzeichneten Liegenschaften (Bewirtschaftung durch FM-Dienstleister) gelten abweichende Leistungserbringungen gemäß Anlage 1 zu VB TGM Leistungsbeschreibung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche und persönliche Eignung

Eintragung in die Handwerksrolle/Handwerkskarte bzw. IHK (soweit pflichtig)GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugKein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine relevanten Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern/Abgaben); ordnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftBietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem VertreterWerkstatt für Behinderte (falls zutreffend) – 15 % Bonus bei NachweisHinweis Compliance: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto holt der AG Auskunft aus dem Wettbewerbsregister nach § 6 Abs. 1 Wettbewerbsregistergesetz ein; Korruptionspräventionen des BLB NRW sind zu beachten.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Präqualifikation: Nachweis durch Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer im Angebotsschreiben 213 angeben)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); bei engerer Wahl Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (fremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung)Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen), inkl. Anteile bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten LeistungenAuf Verlangen: Freistellungsbescheinigung § 48b EStG; qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen); Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse; Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts; rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestanforderung: Nachweis einer mindestens dreijährigen vergleichbaren Geschäftstätigkeit zu den ausgeschriebenen Leistungen zum Zeitpunkt der AngebotsabgabeDrei Referenznachweise (Details siehe Referenzprojekte)Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Beschäftigten in den letzten 3 Jahren (gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)Zertifikat bzw. Einzelnachweis bezüglich Fachkunde (berufliche Leistungsfähigkeit)

Anforderungen an Nachunternehmer

Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder Voraussetzungen für Präqualifikation erfüllenAlternativ: Eigenerklärungen für Nachunternehmer auf VerlangenBei präqualifizierten Nachunternehmern genügt Angabe der PQ-NummerEignungskriterien gelten für NU in gleicher Weise wie für den ANZustimmung des AG erforderlich (4 Wochen vor Wirkung)Art und Umfang der NU-Leistungen bereits bei Angebotsabgabe benennen (Formblatt 233)

Anforderungen während der Vertragserfüllung (versorgungsrelevant)

Versicherungen: Berufs-/Betriebshaftpflicht inkl. Umwelthaftpflicht (Deckungssummen: 5 Mio € Personenschäden, 5 Mio € Sachschäden, 2 Mio € Vermögensschäden; mindestens 2-fach jahresmaximiert)Freistellungsbescheinigung § 48b EStG unverzüglich nach VertragsunterzeichnungFührungszeugnisse (max. 6 Monate alt) für Personal in sicherheitsrelevanten Bereichen; Negativerklärung in nicht sicherheitsrelevanten BereichenEinsatzliste Personal spätestens 14 Tage vor LeistungsbeginnDatenschutzbeauftragter zu benennen; technisch-organisatorische Maßnahmen gem. Art. 32 DSGVOVerpflichtung Mindestlohn/AEntG gem. TVgG NRW

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre; Mindesttätigkeit 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert

Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Technisches Gebäudemanagement / Fördertechnik: Aufzüge, Fahrtreppen etc.) aus den letzten fünf Kalenderjahren – zusätzlich Nachweis einer mindestens dreijährigen vergleichbaren Geschäftstätigkeit zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe

Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Erklärung eines Dritten als Anlage zur Eigenerklärung)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1K&S Gesellschaft für Gebäudetechnik mbH16 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2Hillebrand u.Partner GmbH8 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3C. Haushahn GmbH & Co.KG Region Nordwest5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4König GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5MM Metallbau-Schlosserei Mühlbauer GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Pflicht-Unterlagen mit dem Angebot

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Nach Zuschlag / vor Vertragsbeginn

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Zentrale

Ort

40476 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Kategorie

Hebe- & Förderausrüstung

Veröffentlicht

26. April 2026

Angebotsfrist

02. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

40476 Düsseldorf

Nordrhein-Westfalen

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