Ausschreibungen Garten- & Landschaftsbau

Neugestaltung Aussenanlagen - Landschaftsgaertnerische Bauleistungen

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin10243 Berlin Friedrichshain, BerlinVeröffentlicht: 28. Juni 2026

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin schreibt die Neugestaltung der rund 2.348 m² großen Außenanlagen des Gesundheits- und Beratungszentrums an der Koppenstraße 38–40 in 10243 Berlin aus. Es handelt sich um ein Gesamtpaket aus Garten- und Landschaftsbauarbeiten: Pflasterflächen, Einfriedung mit Toren, zwei Spielplätze, Versickerungsanlagen, Beleuchtung, Möblierung und vorbereitete Vegetationsflächen. Angebote müssen bis zum 27.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Berliner Vergabeplattform eingereicht werden. Bieter müssen u. a. drei vergleichbare Referenzprojekte mit mindestens 500.000 € brutto je Referenz nachweisen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung28. Juni 2026

Angebotsfrist27. Juli 2026

Tarifgültigkeit Entgelttabelle1. Juli 2026 – 30. Juni 2027

Bindefrist27. Juli – 26. Aug. 2026

Ausführungsbeginn1. Sep. 2026

Bauabschnitt 1 – Funktionsbereichca. 1. Sep. – 31. Dez. 2026

Kampfmittelbeseitigung Bauunterbrechungca. 1. Sep. – 15. Okt. 2026

Bauabschnitt 2 – Gartenbereichca. 1. Dez. 2026 – 31. Aug. 2027

Bauabschnitt 3 – Vorgarten GHZca. 1. Sep. – 31. Dez. 2027

Vertragsende / Gesamtfertigstellung1. Dez. 2027

Entwicklungspflege Rasen- und Saatflächenca. 1. Dez. 2027 – 1. Dez. 2030bis 2030

Gewährleistungsfristca. 1. Dez. 2027 – 1. Dez. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis - 100% Gewichtung, niedrigster Preis erhält den Zuschlag

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist vollständig angegeben: 100% Preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Flächen

Projektfläche gesamt: ca. 2.348 m², davon ca. 450 m² Vegetationsflächen mit BestandsbäumenStandort: Koppenstraße 38–40, 10243 Berlin (Gesundheits- und Beratungszentrum Friedrichshain)Bauzeit: voraussichtlich 01.09.2026 bis 01.12.2027 (ca. 15 Monate)Einteilung in 4 Bauabschnitte (BA 1 Funktionsbereich, BA 2 Gartenbereich, BA 3 Vorgarten, BA 4 Eingangsbereich – BA 4 abhängig vom Quartiersplatz-Projekt und nicht Bestandteil dieser Ausschreibung)Berücksichtigung des laufenden Betriebs des Gesundheitszentrums; Flucht- und Rettungswege jederzeit freihalten

Baustelleneinrichtung, Abbruch und Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung inkl. Wurzelbereichsschutz und FällarbeitenVerkehrsrechtliche Anordnung, Bauzaun und SchutzzäuneVermessung und Dokumentation, Abbrucharbeiten (Baumfällung, Rodung, Mauer- und Zaunabbruch, Asphaltabbruch, Bordsteinabbruch)Schutz von Bäumen und Vegetationsflächen nach DIN 18920; im Wurzelbereich (Krone + 1,50 m) ist Handarbeit erforderlichKampfmittelbeseitigung: ein Bombentrichter wird durch einen separaten Auftragnehmer des Auftraggebers entschärft; es ist eine ca. 4-wöchige Bauunterbrechung ohne Vergütung für Warte-/Stillstandszeiten einzuplanen

Wege, Plätze und Einfassungen

Betonpflasterflächen für Funktionsbereiche, Zuwegungen, PKW- und FahrradstellplätzeÖffentlicher Gehweg und Gehwegüberfahrt zur PalisadenstraßeBarrierefreie Rampe und ErschließungswegRandeinfassungen aus Betonläuferstein, Betonbordstein, Naturbord und StahlkanteTaktile Elemente und WurzelbrückenLeerrohrverlegung für eine spätere Entwässerungsrinne im Eingangsbereich

Einfriedung und Toranlagen

Sanierung und Neuherstellung der Einfriedung mit Sockelmauer und StabzaunfeldernElektrisches Schiebetor (lichte Weite 600 cm) mit Antrieb, Lichtschrankenset und CodeschlossDrehflügeltor sowie RabattengeländerMüllplatz mit Sichtschutz

Spielplätze und Spielgeräte

Zwei Spielplätze: einer mit Holzhackschnitzel-Belag, einer mit EPDM-KunststoffbelagAusstattung u. a.: Vogelnestschaukel, Balancier- und Kletteranlage, Karussell, Drehscheiben, Trichtertelefon, Spielplatztafel, Sonnenschirm, SitzgelegenheitenSicherheitstechnische Abnahme durch anerkannten, nach DIN 79161-1/2:2025-12 zertifizierten Sachverständigen, mind. 2 OrtstermineErstwartung ca. 4 Wochen nach Inbetriebnahme; Prüfbericht mind. 5 Werktage vor Endabnahme vorlegen

Entwässerung und Versickerung

Kanalarbeiten: PP-Regenwasserkanal, Hofablauf, SchachtanpassungUmbau und Sanierung der Versickerungsmulden

Vegetationsflächen und Bodenarbeiten

Vegetationstechnische Bodenbearbeitung für künftige Pflanzflächen (Vegetationstragschicht, Pflanzgruben, Substrate nach FLL-Empfehlungen)Rasen- und Wiesenflächen (Schotterrasen, Gebrauchsrasen, Landschaftsrasen, Fertigrasen) inkl. Ansaat, Fertigstellungspflege und WässerungLieferung und Pflanzung von Pflanzen sowie Entwicklungspflege sind NICHT Bestandteil – diese erfolgen in einer separaten Ausschreibung

Ausstattung, Möblierung und Beleuchtung

Abfallbehälter, Parkbänke Modell Berlin, Tische, Fahrradanlehnbügel, Poller, FindlingeElektroinstallation: NYY-J Kabel (5x6 RE, 3x2,5 RE), 4 Leuchtmasten mit Aufsatzleuchten BEGA

Entsorgung und Dokumentation

Sortenreine Entsorgung aller Aushub- und Abbruchmaterialien über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (Bauschutt RC-1/2/3, Bitumengemische, Metalle, Bodenmaterial BM-0/F1/F2/F3, Gartenabfälle)Digitale Bestandsdokumentation (Vermessung inkl. Höhen im DHHN92-System)Aufbereitung für GRIS Berlin (ArcGIS/pit-Kommunal, Shape-Format, ETRS 89/UTM Zone 33N)Technische Unterlagen, Datenblätter, Herstellernachweise und Wartungshinweise in PDF bei Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Präqualifikation

Bevorzugt: Eintrag im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin (ULV) oder im PräqualifikationsverzeichnisAlternativ: Eigenerklärung zur Eignung über Formblatt V 124.H FFür das Gewerk Straßenbau (01.03): Listung im ULV für Straßenbau ODER Nachweis der Fachkunde/Leistungsfähigkeit gem. §§ 8, 8a VOB/A

Keine Ausschlussgründe

Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren (keine Abweisung mangels Masse)Kein Insolvenzplan, außer rechtskräftig bestätigt und vorgelegtUnternehmen nicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nachgewiesenKeine Eintragung im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)

Steuern, Abgaben und Sozialversicherung

Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; entsprechende Unbedenklichkeitsbescheinigungen sind auf Verlangen vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen, nachgewiesen durch testierte Jahresabschlüsse oder Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Referenzen im separaten Abschnitt)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen bei enger Wahl: Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (inkl. Leitungspersonal)

Registereintragungen und Nachunternehmer

Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder keine Eintragungspflicht. Bei Einsatz von Nachunternehmern ist auf Verlangen deren Präqualifikation bzw. die Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen nachzuweisen.

Tariftreue, Mindestlohn und Frauenförderung

Verpflichtung zur Tariftreue gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 2 BerlAVG (Branche Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau)Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns, von Branchenmindestlöhnen nach AEntG bzw. des VergabemindestlohnsVertragliche Verpflichtung von Unterauftragnehmern und Verleihern zur TariftreueBesondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (V 246 F) ab geschätztem Auftragswert ≥ 200.000 €

Qualifikationen für Spielplatzabnahme

Sicherheitstechnische Abnahme durch unabhängigen, qualifizierten Spielplatzprüfer nach DIN 79161-1:2025-12 und 79161-2:2025-12Erstwartung der Spielgeräte durch sachkundige Person gem. DIN EN 1176-7

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Kalenderjahren abgeschlossen (ab ca. 2021)Volumen: jeweils mind. 500.000 € brutto

Landschaftsgärtnerische Bauleistungen vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Neugestaltung von Außenanlagen mit Pflaster-, Einfriedungs-, Spielplatz- und Vegetationsarbeiten)

jeweils Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, durchschnittliche Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Schernthaner GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗2März Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau e.K.1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗3Blumen + Garten Reichl1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗4Schumacher & Wellbrock Galabau GmbH & Co KG1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗5Junicke GmbH1 ähnliche Ausschreibung gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Registrierung & Plattformzugang

Eignungsnachweise (mit dem Angebot)

Angebotsunterlagen & Preisbildung

Erklärungen & besondere Anlagen

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin

Ort

10243 Berlin Friedrichshain, Berlin

Kategorie

Anlage von Grünflächen

Veröffentlicht

28. Juni 2026

Angebotsfrist

27. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

10243 Berlin Friedrichshain

Berlin

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