Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin schreibt die Neugestaltung der rund 2.348 m² großen Außenanlagen des Gesundheits- und Beratungszentrums an der Koppenstraße 38–40 in 10243 Berlin aus. Es handelt sich um ein Gesamtpaket aus Garten- und Landschaftsbauarbeiten: Pflasterflächen, Einfriedung mit Toren, zwei Spielplätze, Versickerungsanlagen, Beleuchtung, Möblierung und vorbereitete Vegetationsflächen. Angebote müssen bis zum 27.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Berliner Vergabeplattform eingereicht werden. Bieter müssen u. a. drei vergleichbare Referenzprojekte mit mindestens 500.000 € brutto je Referenz nachweisen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 1 Tag bis zur Angebotsfrist — 27. Juli 2026
HEUTE
Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Tarifgültigkeit Entgelttabelle
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Bauabschnitt 1 – Funktionsbereich
Kampfmittelbeseitigung Bauunterbrechung
Bauabschnitt 2 – Gartenbereich
Bauabschnitt 3 – Vorgarten GHZ
Vertragsende / Gesamtfertigstellung
Entwicklungspflege Rasen- und Saatflächenbis 2030
Gewährleistungsfristbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis - 100% Gewichtung, niedrigster Preis erhält den Zuschlag
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist vollständig angegeben: 100% Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Flächen
Projektfläche gesamt: ca. 2.348 m², davon ca. 450 m² Vegetationsflächen mit BestandsbäumenStandort: Koppenstraße 38–40, 10243 Berlin (Gesundheits- und Beratungszentrum Friedrichshain)Bauzeit: voraussichtlich 01.09.2026 bis 01.12.2027 (ca. 15 Monate)Einteilung in 4 Bauabschnitte (BA 1 Funktionsbereich, BA 2 Gartenbereich, BA 3 Vorgarten, BA 4 Eingangsbereich – BA 4 abhängig vom Quartiersplatz-Projekt und nicht Bestandteil dieser Ausschreibung)Berücksichtigung des laufenden Betriebs des Gesundheitszentrums; Flucht- und Rettungswege jederzeit freihalten
Baustelleneinrichtung, Abbruch und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung inkl. Wurzelbereichsschutz und FällarbeitenVerkehrsrechtliche Anordnung, Bauzaun und SchutzzäuneVermessung und Dokumentation, Abbrucharbeiten (Baumfällung, Rodung, Mauer- und Zaunabbruch, Asphaltabbruch, Bordsteinabbruch)Schutz von Bäumen und Vegetationsflächen nach DIN 18920; im Wurzelbereich (Krone + 1,50 m) ist Handarbeit erforderlichKampfmittelbeseitigung: ein Bombentrichter wird durch einen separaten Auftragnehmer des Auftraggebers entschärft; es ist eine ca. 4-wöchige Bauunterbrechung ohne Vergütung für Warte-/Stillstandszeiten einzuplanen
Wege, Plätze und Einfassungen
Betonpflasterflächen für Funktionsbereiche, Zuwegungen, PKW- und FahrradstellplätzeÖffentlicher Gehweg und Gehwegüberfahrt zur PalisadenstraßeBarrierefreie Rampe und ErschließungswegRandeinfassungen aus Betonläuferstein, Betonbordstein, Naturbord und StahlkanteTaktile Elemente und WurzelbrückenLeerrohrverlegung für eine spätere Entwässerungsrinne im Eingangsbereich
Einfriedung und Toranlagen
Sanierung und Neuherstellung der Einfriedung mit Sockelmauer und StabzaunfeldernElektrisches Schiebetor (lichte Weite 600 cm) mit Antrieb, Lichtschrankenset und CodeschlossDrehflügeltor sowie RabattengeländerMüllplatz mit Sichtschutz
Spielplätze und Spielgeräte
Zwei Spielplätze: einer mit Holzhackschnitzel-Belag, einer mit EPDM-KunststoffbelagAusstattung u. a.: Vogelnestschaukel, Balancier- und Kletteranlage, Karussell, Drehscheiben, Trichtertelefon, Spielplatztafel, Sonnenschirm, SitzgelegenheitenSicherheitstechnische Abnahme durch anerkannten, nach DIN 79161-1/2:2025-12 zertifizierten Sachverständigen, mind. 2 OrtstermineErstwartung ca. 4 Wochen nach Inbetriebnahme; Prüfbericht mind. 5 Werktage vor Endabnahme vorlegen
Entwässerung und Versickerung
Kanalarbeiten: PP-Regenwasserkanal, Hofablauf, SchachtanpassungUmbau und Sanierung der Versickerungsmulden
Vegetationsflächen und Bodenarbeiten
Vegetationstechnische Bodenbearbeitung für künftige Pflanzflächen (Vegetationstragschicht, Pflanzgruben, Substrate nach FLL-Empfehlungen)Rasen- und Wiesenflächen (Schotterrasen, Gebrauchsrasen, Landschaftsrasen, Fertigrasen) inkl. Ansaat, Fertigstellungspflege und WässerungLieferung und Pflanzung von Pflanzen sowie Entwicklungspflege sind NICHT Bestandteil – diese erfolgen in einer separaten Ausschreibung
Ausstattung, Möblierung und Beleuchtung
Abfallbehälter, Parkbänke Modell Berlin, Tische, Fahrradanlehnbügel, Poller, FindlingeElektroinstallation: NYY-J Kabel (5x6 RE, 3x2,5 RE), 4 Leuchtmasten mit Aufsatzleuchten BEGA
Entsorgung und Dokumentation
Sortenreine Entsorgung aller Aushub- und Abbruchmaterialien über zertifizierte Entsorgungsfachbetriebe (Bauschutt RC-1/2/3, Bitumengemische, Metalle, Bodenmaterial BM-0/F1/F2/F3, Gartenabfälle)Digitale Bestandsdokumentation (Vermessung inkl. Höhen im DHHN92-System)Aufbereitung für GRIS Berlin (ArcGIS/pit-Kommunal, Shape-Format, ETRS 89/UTM Zone 33N)Technische Unterlagen, Datenblätter, Herstellernachweise und Wartungshinweise in PDF bei Abnahme
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Präqualifikation
Bevorzugt: Eintrag im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis Berlin (ULV) oder im PräqualifikationsverzeichnisAlternativ: Eigenerklärung zur Eignung über Formblatt V 124.H FFür das Gewerk Straßenbau (01.03): Listung im ULV für Straßenbau ODER Nachweis der Fachkunde/Leistungsfähigkeit gem. §§ 8, 8a VOB/A
Keine Ausschlussgründe
Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren (keine Abweisung mangels Masse)Kein Insolvenzplan, außer rechtskräftig bestätigt und vorgelegtUnternehmen nicht in LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nachgewiesenKeine Eintragung im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt (Abfrage ab Auftragssumme ≥ 30.000 €)
Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen; entsprechende Unbedenklichkeitsbescheinigungen sind auf Verlangen vorzulegen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen, nachgewiesen durch testierte Jahresabschlüsse oder Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (siehe Referenzen im separaten Abschnitt)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAuf Verlangen bei enger Wahl: Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (inkl. Leitungspersonal)
Registereintragungen und Nachunternehmer
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder keine Eintragungspflicht. Bei Einsatz von Nachunternehmern ist auf Verlangen deren Präqualifikation bzw. die Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen nachzuweisen.
Tariftreue, Mindestlohn und Frauenförderung
Verpflichtung zur Tariftreue gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 2 BerlAVG (Branche Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau)Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns, von Branchenmindestlöhnen nach AEntG bzw. des VergabemindestlohnsVertragliche Verpflichtung von Unterauftragnehmern und Verleihern zur TariftreueBesondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (V 246 F) ab geschätztem Auftragswert ≥ 200.000 €
Qualifikationen für Spielplatzabnahme
Sicherheitstechnische Abnahme durch unabhängigen, qualifizierten Spielplatzprüfer nach DIN 79161-1:2025-12 und 79161-2:2025-12Erstwartung der Spielgeräte durch sachkundige Person gem. DIN EN 1176-7
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Kalenderjahren abgeschlossen (ab ca. 2021)Volumen: jeweils mind. 500.000 € brutto
Landschaftsgärtnerische Bauleistungen vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Neugestaltung von Außenanlagen mit Pflaster-, Einfriedungs-, Spielplatz- und Vegetationsarbeiten)
jeweils Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit ausgeführten Mengen, durchschnittliche Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Registrierung & Plattformzugang
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Angebotsunterlagen & Preisbildung
Erklärungen & besondere Anlagen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin
Ort
10243 Berlin Friedrichshain, Berlin
Kategorie
Anlage von Grünflächen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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