STAW50 - Neubau Feuerwehrhaus Gilching - 030 - Landschaftsbauarbeiten

Zur Vorbereitung der Baustelle zählt das Einrichten, Vorhalten, Betreiben und Räumen der Baustelleneinrichtung (inkl. Bauzaun, WC-Kabine, Fahrplatten, Lagerflächen). Vor Baubeginn sind das Geländebestandsaufmaß bzw. Höhenbestandsaufmaß als digitales Bestandsmodell zu erstellen, Sparten bei allen örtlichen Betreibern einzuholen und verkehrsrechtliche Absperr- und Umleitungsanordnungen bei den Straßenverkehrsbehörden zu beantragen (Kosten trägt der Auftragnehmer). Ein bevollmächtigter Vertreter ist für Baustellenbesprechungen zu benennen. Tagesberichte sowie Ordnung und Sauberkeit auf der Baustelle sind sicherzustellen.

Rund 8.900 m² Untergrund sind für die Folgearbeiten der Beläge zu planieren und zu verdichten. Oberboden wird auf ca. 1.200 m² abgetragen, in Mieten gelagert, beprobt und je nach Deponieeinstufung (Z 0 bis Z 1.2) entsorgt oder verwertet. Pflanz- und Rasenflächen (ca. 760 m² Unterboden) erhalten ein Feinplanum. Bei Bedarf sind Bodenverbesserungen mit Kompost (0/25) und Düngungen (z. B. NPK 8+3+10+3) vorzunehmen.

Herstellung der Außenflächen in mehreren Baufeldern: Baufeld 01 (Carport, Grünzug Ostseite), Baufeld 02 (Parkhof, Vorplatz, Alarmhof, Kalthalle) und Baufeld 03 (nördliche Verbindungsstraße).

• Frostschutzschicht / Tragschichten: ca. 3.900 m³ Auffüllung/Frostschutz und ca. 9.100 m² Tragschichten, mit Verdichtungsprüfungen (Rammsondierungen, Lastplattendruckversuche) und EV2 ≥ 120 MN/m².
• Betonpflaster: ca. 2.700 m², z. T. mit Versickerungsanforderung.
• Industriebeton Halle: ca. 1.360 m² bewehrter Industriebetonboden für die Kalthalle mit Oberflächenvergütung, Randdämm-/Trennlagen und Fugenarbeiten.
• Asphaltarbeiten: ca. 3.600 m² Deck- und Tragschichten, einschließlich Kontrollprüfungen (z. B. 4 Bohrkerne je 150 mm pro Entnahmestelle) gemäß ZTV Asphalt-StB.
• Rasenpflaster / Rasenfugenpflaster / Schotterrasen: ca. 510 m² Rasenpflaster, 515 m² Rasenfugenpflaster (20×20×8 cm, Fuge 30 mm), 35 m² Schotterrasen, 15 m² Betongitterpflaster.
• Einfassungen: Granit- und Betonbordsteine, 48 Fertigbetonteile/L-Steine.
• Markierungen, Nachbehandlung Beton, Nachfugen der Pflasterflächen (2 Gänge innerhalb 6 Monaten nach Verkehrsfreigabe) sind mit einzuplanen.

Auf ca. 2.470 m² wird der Oberboden gefräst und gelockert (davon 1.890 m² in geneigtem Gelände). Pflanzflächen erhalten ein Feinplanum und 26 m³ Kompost als Bodenverbesserung.

• Baumpflanzung: 42 Hochstämme (z. B. Acer platanoides, Alnus spaethii, Tilia tomentosa 'Brabant', Ulmus resista 'Rebona') in Einzel- bzw. zusammenhängenden Baumgruben, ca. 675 m³ Aushub, mit unteren und oberen Substratschichten, Pflanzlochsubstrat, modularen Wurzelkammersystemen für überbaubare Bereiche, Baumsubstrat A, Wurzelschutz- und Wurzelbelüftungssystemen, überpflasterbaren Baumrosten, Drainagematten, Baumschutzbügeln, Wurzelführungsbahnen, Gießrändern und Bewässerungssäcken.
• Solitärsträucher / Kleinsträucher / Bodendecker: 17 Solitärsträucher (Amelanchier lamarckii), 1.200 Salix purpurea nana, 2.760 Efeu-Pflanzen, 912 Stauden, 200 m² Mulch Rindenspäne, 305 m² Mulch Stauden-/Bodendeckerflächen.
• Verankerungen: Pfahl-Verankerungen (Vierbock, Dreibock) sowie unterirdische Wurzelballenverankerungssysteme.
• Spezialsubstrate: Baumgrubensubstrat Sieblinie B, Aktivpflanzenkohle mit Trägermaterial (EBC-zertifiziert), Ziegelsand 0/8.

• Rasenflächen: ca. 3.100 m², Feinplanum und Ansaat RSM 2.1 (Gebrauchsrasen, 25 g/m²).
• Blumenwiesen / Bankettmischungen: ca. 1.300 m² salzverträgliche Bankettmischung, 1.110 m² Bankettmischung für Straße/Plätze, 760 m² Blumenwiese Süd; 4 g/m² Ansaatstärke.
• Dachbegrünung Carport (Intensivbegrünung): ca. 340 m² Vegetationsfläche, ca. 430 m² Dachfläche mit Reinigung, PE-Trenn- und Gleitfolie, Schutzvlies (500 g/m²), Drän-/Wasserspeicherelement (60 mm HDPE, ETA-13/0557), Filtervlies (300 g/m²), Kiesrandstreifen 16/32 und Intensivsubstrat (28 cm Schichthöhe). Inkl. Abnahmeprotokoll der bauseitigen Dachabdichtung.
• Absturzsicherung Carport: Horizontales Seilsystem (DIN EN 795:2012 Typ C+E, für 1 Person + 1 Retter), PSA-Set gem. DIN EN 361, EN 353-2, EN 355, inkl. Montagedokumentation, Kontrollkarte, Verlege-/Montage-/Gebrauchsanleitung und Inspektionsunterlagen.

Pflanzen: 1 Jahr / 1 Vegetationsperiode, inkl. Nachstreuen Mulch, Gießmulden, Schneiden, Verankerungen, 4 Hackgänge (2.020 m²), 15 Wässergänge (7.575 m² Bodendecker/Stauden, 885 Stk Bäume/Solitäre, 630 Stk Bewässerungssack-Wassernachfüllung), 2 Düngergänge, Nachmulchen und 4 Pflegegänge Steilwandbegrünung.

Rasen: 6 Mähgänge Rasenfläche, 4 Mähgänge Rasenfugenpflaster, 2 Mähgänge Blumenwiese (1. Schnitt vor 15. Juni, 2. Schnitt Ende September), 2-mal Wässern, Startdüngung März/April, Erhaltungsdüngung Juni/Juli.

• Mauern / Rampen / Treppen: Fundamente, L-Steine, Natursteinblöcke.
• Carport-Steilwandbegrünung: Neigung ca. 70°, ca. 150 m² Begrünungsfläche mit Efeu, temporäre Tropferbewässerung (Kugelhahn, Druckregulator, Bewässerungscomputer, Gartenschläuche, Tropfschläuche, Viereckregner, 240 min Bewässerungsdauer, Rain-Off-Funktion).

• Niederschlagswasser: 7 Rohrrigolen mit Kontroll- und Absetzschächten mit Tauchbogen, Versickerungsbecken am Schaumübungsplatz mit Trennschacht (Versickerung oder Schmutzwasserkanal je nach Schaltzustand).
• Entwässerungsrinnen: Kastenrinnen C 250 (7,0 m Polymerbeton, Guss-Stegrost) und B 125 (3,0 m + 3,5 m mit Maschenrost); Fassadenrinnen B 125 in 18 Einzelmaßen nach Aufmaß (26 m + 41 m, verzinkter Stahl, MW 30/10).
• Abwasserrohre: PP-Vollwandrohre DN 100–300 (SN 10), VPC-Rohrkupplungen (DIBt-Zulassung), Formstücke, Sandbettung gem. DIN EN 1610, Suchschlitze, Handschachtung, Straßen- und Hofabläufe, Schächte DN 1000–1500 inkl. Steigbügel und D 400-Abdeckungen.
• Dichtheitsprüfungen (Wasser) gem. DIN EN 1610 und Dokumentation nach ATV M 143-6.
• Abscheider Klasse I (NS 8, DN 150) für fetthaltiges Abwasser.

Erdarbeiten für Kabelgräben (863 m, davon 507 m ELT-Hochbau, 356 m Freianlagen), 356 m Kabelschutzrohr DN 100 PE-HD, 12 Schachtabdeckungen (Kl. D 400, 2,00×1,25 m), 6 Köcherfundamente für Mastleuchten DN 500, 3 Köcherfundamente für Pollerleuchten DN 300, Streifenfundamente C 20/25.

Zugpunkt-Fundament, Schiebetoranlagen Nord und Süd, Drehflügeltor, Zaun- und Gitterelemente, 90 m Zaunarbeiten, diverse Stahlbauarbeiten (Tore, Schiebetore, Roste). 4 bestehende Linden sind mit festem Bauzaun als Baumschutz zu sichern.

Fahnenmasten, Absperrpfosten, Fahrradständer, Abfallbehälter, Verkehrsschilder, Metallroste, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit RAB-30-Qualifikation.

Stundenlohnarbeiten: Meister (35 Std), Facharbeiter (90 Std), Helfer (70 Std); Materialien (Kies, Sand, Oberboden, Fertigbeton); Geräte (Transporter, LKW, Bagger, Radlader, Trennschneider etc.). Regieberichte sind am Leistungstag vorzulegen.

Die Arbeiten sind in drei zeitlich versetzten Baufeldern auszuführen:

• Baufeld 01 (Carport, Grünzug Ostseite): ab Oktober 2026, ca. 70 Arbeitstage.
• Baufeld 02 (Parkhof, Vorplatz, Alarmhof, Kalthalle): ab Februar 2027, ca. 100 Arbeitstage.
• Baufeld 03 (nördliche Verbindungsstraße): ab Juni 2027 bis Mitte August 2027, ca. 65 Arbeitstage.
• Pflanzarbeiten: Herbst/Winter 2026/27 bis Frühjahr/Herbst 2027.
• Fertigstellungspflege: 1 Jahr / 1 Vegetationsperiode nach Pflanzung.

Digitale Bestandspläne und Abrechnungsunterlagen sind spätestens 2 Wochen nach Abnahme in einfacher Ausfertigung gedruckt sowie digital als PDF und im dxf-/dwg-Format zu übergeben. Schlussrechnungen ist ein farbig angelegter Flächennachweisplan beizufügen. Sparten-Querungen sind mit Holzverbau zu sichern und mittels Foto mit Zeitstempel zu dokumentieren.

• Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHK-Eintragung – soweit einschlägig.
• Nachweis der Fachkunde und Leistungsfähigkeit vor Arbeitsbeginn.

• Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung.
• Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen.
• Auf Verlangen: Bestätigung des Umsatzes durch vereidigten Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und Verlustrechnungen.

• Angaben zu vergleichbaren Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung).
• Falls in die engere Wahl: 3 Referenznachweise mit Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung gemäß KFB V 7a.

• Erklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte.
• Falls in die engere Wahl: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra.
• Persönliche Angaben: Vorname, Name, Geburtsdatum und Geburtsort aller Geschäftsführer und Prokuristen.

• Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (in engerer Wahl).
• Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen (in engerer Wahl).
• Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (in engerer Wahl).
• Erklärung zur Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der BG mit Lohnsummen in engerer Wahl.

• Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation.
• Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt.
• Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen, ggf. Insolvenzplan.
• Einhaltung Mindestlohngesetz und ggf. allgemeinverbindliche Tarifverträge, AGG/EntgTranspG (gleiches Entgelt).

• Eignungsnachweise/Fachgutachten für geforderte Baustoffe (z. B. Sicker-/Rasenfugensysteme mit Abflussbeiwert ≤ 0,25, Saatgut Reinheit ≥ 80 % / Keimfähigkeit ≥ 70 %, RAL-Gütezeichen Kompost, EBC-Aktivpflanzenkohle, UMWELT-Produktdeklaration nach ISO 14025/EN 15804, CO₂-neutrale Produktion, Cradle-to-Cradle mind. Gold).
• Prüfzeugnisse unabhängiger Prüfinstitute für angebotene Produktalternativen.